(財団法人日本建築防災協会) 上記の資料によれば新耐震の物件の価格と、旧耐震の物件の価格に耐震補強工事費用を足した合計価格とを比較した場合、次のようになるデータがあります。 ●旧耐震 1, 280万円(物件価格)+ 約200万円(耐震補強工事費用)= 約1, 480万円 ●新耐震 2, 580万円(物件価格) 単純計算で 価格の差は1, 100万円 です。 新耐震物件の購入を考えていた方はこの差額を貯蓄にあてたり、車購入の費用にしたり、物件の予算を上げたり、リノベーションしたり・・・様々な使い道ができるのではないでしょうか。 さらに、もし旧耐震物件が駅から近かったら・・・職場や学校から近かったら・・・こんなチャンス逃すわけにはいかないですよね。気に入った立地であれば耐震補強してゲットしないともったいないかもしれません。 今までなんとなく旧耐震基準の物件は良くないから候補から外していた方はもう一度、築年数を気にせずに探してみてはいかがでしょうか? 物件探しの幅が広がる為、もしかしたら、あなたにぴったりな立地の物件が見つかるかもしれません。 立地は良いけどあまりにも古いからやっぱり心配・・・と不安な方はすぐ諦めずにまずはプロに相談してみましょう。 《相談フォームはコチラ》 この記事の情報を用いて行う行動に関する判断・決定は、利用者ご自身の責任において行っていただくと共に、必要に応じてご自身で専門家等に相談されることを推奨いたします。弊社は、当記事の情報(個人の感想等を含む)と、この情報を用いて行う利用者の判断について、一切の責任を負うものではございません。
【耐震診断の主なチェック内容】(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合の場合) □ 壁の量が足りているか □ 壁の配置のバランスがとれているか □ 全体の劣化度 □ 地盤が沈下していないか □ 基礎にひびが入っていないか など 建物を支える壁の量が適切で、タテ・ヨコ方向にバランス良く配置されていることが大切 必要があれば耐震補強をする 【主な工事内容】(木造一戸建ての場合) □ 基礎の補修 □ 壁の補強 □ 土台・柱下の改善 □ 接合部の補強 など キーワード2 耐震等級って何? 数字が大きいほど耐震性能が高く、耐震等級は3が最高。 10分野の住宅の性能を等級などで表示する「住宅性能表示制度」の等級のひとつ 住宅の性能を等級などで表示、耐震等級3は1の1. 5倍強い 2000年に住宅の品質を高める目的で品確法が制定された。それに基づき、「住宅性能表示制度」という、10分野の住宅の性能を、共通の基準で評価して等級などで表示する制度ができた。耐震等級1は新耐震基準を満たすことを示し、耐震等級2はその1. 25倍、耐震等級3は1. 5倍の強度という意味だ。制度は任意なので、表示がなくても耐震性が低いわけではない。 キーワード3 長期優良住宅って何? 9つの項目の基準を満たしている住宅。 丈夫で長持ち、快適に暮らせる住まいとして認定。税金やローンなどで優遇も受けられる 基準は9つ。耐震性は耐震等級2相当以上の強度 丈夫で長持ちし、快適に暮らせる住まいとして行政が認定した長期優良住宅。2008年にできた長期優良住宅法に基づく制度だ。基準は9つの項目からなり、耐震性は耐震等級2相当以上の強度が求められる。認定されると、住宅ローン控除(※1)の控除額が増え、買うときや住んでいるときの税金が優遇されるほか、ローン金利が最長50年間固定されるフラット50が使える(※2)。 ※1 ・2018年12月14日に2019年度与党税制改正大綱が発表され、住宅ローン減税の期間が10年間から13年間に延長の支援策が盛り込まれました。詳しくは こちら ・住宅ローン控除の情報について詳しくは こちら ※2 詳しい利用条件は不動産会社や税務署等にご確認ください キーワード4 耐震構造・制振構造・免震構造の違いって?
家のこと 投稿日: 2020年2月7日 更新日: 2020年8月20日 こんにちは。ナチュラル&スローな家「ナチュリエ」の三好です。 地震の多い日本では、住宅新築時の耐震性能が気になります。 今回は住宅の耐震性能を示す指標のひとつ「耐震等級」についてお話します。 耐震等級の概要や等級ごとの耐震性の目安、新築住宅に必要な耐震等級はどのくらい?といったことをご紹介します。 安心して暮らすために、耐震等級以外にも気にしておきたいポイントも合わせてお伝えしますね。 新築を建てたい!その前に耐震等級って何? 耐震等級とは、建物が地震にどのくらい強いかを示す指標のひとつです。 2000年の建築基準法改正後に良質で安心な住宅取得を目指してスタートした「住宅性能表示制度」の中で規定されています。 地震による建物の倒壊・崩壊のしにくさや、大規模修繕が必要となるほどの損壊のしにくさなどを1~3の等級で示しています。 地震への強さを示す基準として、すぐに思い浮かぶのは建築基準法で定められている「耐震基準」だと思います。 1950年に制定された建築基準法で、国内すべての建物は「おおむね震度5程度の地震に耐えうる」耐震設計で建てることが義務付けられました(旧耐震基準)。 その後、耐震基準は1981年に大きく見直され、「震度6~7程度の地震ではすぐに倒壊・崩壊しない想定」という基準にまで引き上げられました(新耐震基準)。 さらに1995年の阪神淡路大震災の経験などもふまえ、2000年には建築基準法が改正。 建物の耐震性についてさらに具体的な規定が定められました。 この基準は2000年基準、H12年新耐震基準と呼ばれています。 新築戸建て、耐震等級はどのくらいが安心? 新築戸建の耐震等級は、住宅購入の判断材料のひとつになります。 耐震等級は3つの区分に分かれています。 耐震等級1:震度6~7相当の地震ですぐに倒壊・崩壊・大規模損壊しない程度。 耐震基準2:耐震等級1の1. 25倍の地震による力でもすぐに倒壊・崩壊大規模損壊しない程度 耐震基準3:耐震等級2の1.
なんと身近にある新聞紙が、湿気を吸ってくれます。 靴の中に丸めて入れたりすることは知っている人も多いと思います。 新聞紙は吸湿性が高いので、クローゼットの下に敷いたり、 丸めた新聞紙を部屋干ししている洗濯物の下に置いたりする 。 置いた新聞紙がしっとりしてきます。さらに新聞紙は消臭効果も期待できます☆ ただし、見た目がちょっと気になりますよね。. これが気になる人は、下駄箱の中やクローゼットの中、タンスの中に新聞紙を敷くだけでも効果があります。 見えない部分に新聞紙を敷くだけ なのでとても簡単に出来ますよ。 除湿の方法3:竹炭を使う! 部屋の湿度を下げる方法. 竹炭は 置いておくだけで除湿・消臭の2つの効果 があってとてもおすすめです♪ 湿気を吸った竹炭は、天日干しをして煮沸をし、乾燥させれば効果が元通りになって、半永久的に使うことが出来るようです。 効果が高いのは備長炭で、備長炭は穴が多くて除湿と消臭効果が高いです。 普通の炭でもしっかりと効果はあるようなので、例えばバーベキューなどをして余った炭を使えばコストをかけずに出来ますよ。 ちなみに最近は、除湿消臭用の炭もたくさん売っているので、バーベキューで残った炭のようなものではなくても、おしゃれなそのまま置物に出来るようなものも増えているので、それを使うのもおすすめです。 それと、炭にはマイナスイオンの効果もあるので、除湿で快適に過ごせるだけではなくて、マイナスイオンでリラックス効果も期待できるようになります。 除湿、消臭効果にプラスで、リラックス効果 があるのはとてもうれしいですね♪ しかも使い方次第ではずっと使うことが出来るので、炭はとても良い除湿対策ですね! コチラがおすすめ↑ 5㎏も入ってお得な国産竹炭です。たくさんあるから家じゅうで使えますよ☆ 除湿の方法4:窓を開ける! 部屋に空気がこもっていたら、 換気をするだけで湿度が下がる こともあります。 換気をするだけで10パーセント近くも湿度が落ちることもあります。 ただし雨の日などは外の方が湿度が高かったりもするので逆に湿度が上がるかもしれません、要注意です。 除湿の方法5:重曹を使う! 重曹といえば、掃除に使うのを思う浮かべる人は多いと思います。しかし、重曹は掃除だけではなく、除湿にもとても大きな効果を見せてくれます。 重曹 は そのまま置いておくだけ! それで効果を発揮するので、適当な容器にいれて置いておくだけでOKです。 ただ見た目が悪いので、例えば鉢みたいな容器を使って、底にガーゼのような布を引いて、そこにそのまま重曹を入れるのも良いですよ。 フタはしなくてもOKですが、空気をよく通すガーゼや和紙などでフタをしてもいいと思います。 空気に触れる面積が多い方が除湿効果も高くなるので、平らな容器に入れてもいいかもしれません。 容器の中には、消臭効果アップのためにハーブを入れたり、香りをつけるためにアロマオイルのようなものを入れるのもいいですね。 さらに、重曹のいいところは値段が安いことです。安いからたくさん作って部屋ごとに置くのもアリですし、いろいろな容器で楽しむこともできますよね。 用意するものも、重曹と鉢、ガーゼなどの布ぐらいです。 ちなみに鉢は素焼きの物がいいですよ、それだけで湿気を吸うみたいなので、重曹プラス鉢で効果も倍増?とまではいかないかもしれませんが、とても高い効果を発揮してくれます。 さらにさらに、この湿気を吸い取った重曹は、使用前の重曹と同じように掃除などに再利用できるので本当にコスパ最高の除湿対策です。 除湿の方法6:段ボールを使う!
湿度を下げる前に知りたい!湿度が高いと起こること 部屋の湿度が高くなると、いろいろな不快の原因になる。健康上にも悪影響を及ぼすので注意したい。 ダニやカビの発生 湿度が65~85%、温度が25~28℃になるとダニが活発に動き回り繁殖を始める。また、湿度60%、温度20~30℃の環境下ではカビが発生しやすくなる。いずれにせよ、湿度60%を超えると、こうした不快なモノが私たちの生活を脅かす。 空気中に漂うカビの胞子やダニの死骸やフンなどは、アトピーや小児喘息などアレルギーの原因となることもある。湿度を下げることで原因を取り除こう。 体調の悪化 場合によっては、湿度を下げることが命を救うこともある。湿度が高くなることで、汗をかいても体温調節がうまくいかず熱中症になりやすくなるからだ。 とくに、近年は熱帯夜が続くことが多い。熱中症を予防するには部屋の温度とともに湿度を下げることが重要だ。 また、体内に熱がこもってしまうことで体がだるく感じたり、食欲不振になったりする。よく眠れない夜が続くと、体力を消耗して夏バテの原因になる。 3. 上がってしまった部屋の湿度を下げる方法 上がってしまった湿度を下げるためには、どのような方法が効果的なのだろう。 エアコン 手っ取り早い方法がエアコンだ。ただし、冷え性の方にとって長時間の冷房はかえって体調を崩す原因になる。部屋の温度を下げずに湿度だけ下げる運転をしよう。 エアコンには「弱冷房除湿」と「再熱除湿」という除湿方法がある。弱冷房除湿は、室温を下げながら湿度を下げる方法。再熱除湿は室温が下がらないように、空気を再加熱して湿度を下げる方法だ。 エアコンで体が冷えるのは避けたいがムシムシするのは嫌だという場合は、再熱除湿機能を使えば快適に過ごせる。 除湿機 エアコンよりも電気代が節約できると注目されているのが除湿機だ。本体自体もエアコンよりも安く、さらに工事も必要ない。持ち運びもできるので、湿度を下げたい場所に持って行って使うことができる。 部屋干しをしている部屋に持っていけば、早く洗濯物が乾くので生乾き臭もなくなる。空気清浄機機能、洗濯物乾燥機能などがついたハイブリッドな除湿機も人気だ。 4.
除湿の方法・湿度を下げる方法8選!お金や除湿器を使わない除湿術 | エンタメLab 季節の雑学やお役立ち情報の記事を更新してます! これからの季節、湿度はとても気になりますよね。じめじめして洗濯物も乾かない!しかし、除湿器を買うまではいかなかったりしますよね^^; では、除湿器を使わない、極力お金をかけないで除湿をする・湿度を下げる方法はどのような方法があるのでしょうか? そのため今回は、除湿の方法・湿度を下げる方法8選!お金や除湿器を使わない除湿術をご紹介します!^^ 最適な湿度の目安は? 出典:卓%EF%BC%88ダイニングテーブル%EF%BC%89/ ちなみに、 最適な湿度の目安は40%~60%程度 とされています。 単純に除湿といってもとにかく下げればよいというわけではないです。 40%以下 になるとインフルエンザウィルスが活動しやすくなったり、お肌の乾燥を感じたりします。 逆に 60%以上 では、カビやダニが発生するようになってしまうんです。 湿度を適正に管理することはお肌のトラブルを防ぐことや、カビなどの発生を防ぐことにつながります。 それと何より、『快適に過ごせる』ようになります☆ 除湿の方法・湿度を下げる方法8選!お金や除湿器を使わない除湿術 出典: 最適な湿度はわかりましたが、ではどうやって最適な範囲にすれば良いの? という疑問が出ますよね、様々な方法がありますので紹介していきます。 除湿の方法1:凍らしたペットボトルを使う! 部屋の湿度を下げる方法 夏. ペットボトルの7分目ぐらいまで水を入れて凍らせる。そのペットボトルを部屋におくだけ 。 周りの湿気がペットボトルの周りどんどんついてきます。ジュースを飲んでいる時にペットボトルやコップの周りに水滴がつきますよね。 これは空気中の湿気がペットボトルなどの外側にくっついてきているのです。 なので、これを回収すれば部屋の除湿になるということですね。 ただし、水滴をそのままにしておくと、部屋に湿気が戻りますので、ちゃんと定期的に処理をしないとだめみたいです。 ペットボトルの下にタオルを敷いたり、受け皿のようなものを置いて定期的に捨てればOK! 受け皿の水を捨てるたびに除湿された感がありますよ。 ちなみに、瓶を凍らせるという方法もあるようですが、瓶が冷凍庫で破裂してしまったりすることもあるようなので、やっぱりペットボトルがおすすめかなと思います。 除湿の方法2:新聞紙に湿気を吸わせる!
4リットルの水分を発生させます。 カレーやシチューなど長時間の煮込み料理や、家族揃って鍋料理をつつくと、その間中ずっと水蒸気が空気中に放たれます。 これも実は隠れた高湿度の原因。 ずばり冬場の湿度を下げるには(寒いですが)定期的に窓を開けて換気をするのが一番の方法ですよ。 煮込み料理をするときも多少寒いですが、換気扇を回したほうがベター。 それに冬にはある程度、湿度が高いほうがインフルエンザなど風邪のウイルスの繁殖を抑えられます。 多少の湿度なら我慢して過ごしたほうが健康にはいいでしょう。 本来、冬は湿度が下がる季節ですが、それでもなぜか「我が家」だけいつも湿度が高いとしたら、その土地や建物に原因があるかもしれません。 私の家は高い「気密性能」が自慢のハウスメーカーで建てたため、冬に部屋の湿度が90パーセントを越えることがあります……。 こんな湿度が高い状態が続くと、冬は室内と外の温度差があるために窓の結露が必ず発生。 また、もともとが水はけの悪い土地に建てられた家という「立地そのもの」に問題がある可能性も……。 日本海側は特に冬は雨が降り続いたり、あるいは雪が降ったりします。 そんな天候だと仕方無しに部屋干しすることになりますが、これが湿度発生源! 洗濯物に含まれた水気が蒸発し、部屋の空気中に放たれるのですから当然といえば当然ですね。 部屋干ししたときの除湿するコツ 部屋干しした洗濯物をずっと部屋のカーテンレールにかけておくと、湿度が高い状態のままキープされます。 このような事態を防ぐためには、さっさと乾かしてしまうのが一番! 洗濯ハンガーはすべてお風呂場に集め、サーキュレーターか扇風機をかけて数時間放置します。 この際、風呂の換気扇を回るのがコツ。 これで数時間すれば、洗濯物の湿気はあらかた蒸発しますよ。 ■関連記事 ⇒室内で洗濯物を乾かす詳しいコツはこちら 自動車に大勢で乗り込むと、窓ガラスが曇って結露することがあります。 これと同じことが部屋の中でも起こりえます。 冬は寒さのために窓を閉め切っており、そこに大勢の人間が集まって息を吐いたり湯気の立つ食事をしていたら、車内以上に湿度が高くなってしまいます……。 外気に湿度をもたらす主原因は「雨」。 いくら冬に窓を締め切っていても、外の天候に室内の湿度レベルも影響を受けます。 雨が続くときはいつも以上に、除湿を心がけるしかありません。 冬に部屋の湿度を上げない3つの対策 湿度を下げるのはなかなか難しいのですが、湿度を上げないようにするのはちょっとした工夫で可能ですよ。 湿度というのは、雨が降ったり、夏場の湿気を含んだ空気のせいだけで上がるものではありません。 もちろんその影響は大きいのですが、普段の私達の生活のなかからも多量の湿気が生み出されているのです。 1.
それらを外に追い出すためには、換気扇をつけるのがもっとも手っ取り早いですよ。 換気扇は思ったよりも電気代を食わないため、雨の日はずっとつけていてもいいでしょう。 いまやどの家にも必ずあるのがエアコン。 しかし、エアコンの「除湿モード」を使ったことがない人のほうが多いのでは? エアコンの除湿モードは空気中の湿気を取り除いてくれる機能なので、確実に湿度が下がります。 ただ、湿度を下げると同時に室温もやや下がるので、冬場は寒く感じるかもしれません。 夏は逆にあまりに部屋の温度が高いと、除湿をしてもなかなか湿度が下がりません。 ですから、少し冷房をつけて部屋の温度を下げてから除湿モードに切り替えてくださいね。 除湿の専門家「除湿機」が家にあれば、それを使うのが一番。 換気扇をつけていくら換気をしても湿度が下がらない場合は、これに頼るしかありません。 【雨の日の湿度についてくわしくはコチラをご覧ください】 ⇒ 雨の日の湿度を下げる方法|タダで出来る最強の対策とは?
台所・お風呂場・洗濯場からの湿気 野菜を煮たりお湯を沸かしたり、洗濯物を乾燥機にかけたりすることで大量の湿気が部屋全体を覆います。 炊事をするときは常に換気扇を回す、入浴後や洗濯物を乾かしているときは窓を開けて換気することをお忘れなく。 また浴槽に水をためている場合はフタをしておきましょう。 2. 観葉植物からの湿気 見た目が美しくインテリアのひとつとしてどこのお宅にもある観葉植物ですが、実はこの用土からも常に水分が蒸発しています。 冬場は部屋の加湿になっていいのですが、夏場は逆効果です。 湿度が高い夏場だけはお風呂場や玄関に置いて、寝室やリビングからは避難させましょう。 3.