2021年07月25日 不動産売買の諸費用 海外転勤や長期出張で自宅を賃貸に出しているのに、家賃収入の確定申告をサボッている人を見かけます。ハッキリ言いますけど…それ「脱税」です。バレた時が大変ですから絶対にやめましょうね。 ドキッ…とした人に向けて、不動産所得の課税や罰則に関してお話をします。 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 賃料の確定申告をしなくても意外とバレないみたい…。でも、絶対にやめましょう!
まとめ 説明したとおり、家賃収入が年間で20万円を超える場合は確定申告をする必要があります。それにも関わらずバレないだろうと甘く考え、申告しないのはとても危険です。バレるのが普通だと考えるべきでしょう。 家賃収入を申告せずにバレた時には最大50%の重加算税のペナルティです。もしすでに無申告の家賃収入があるのであれば、自ら申告し、過去に遡って納税することをおすすめします。 不動産収入を得ることは資産運用や不労所得を得ることにも繋がり、自分の身体以外の不動産がお金を生み出してくれるとても魅力的な収入の1つです。 しかし、給料所得とは異なり、会社が手取り足取り納税などの手続きをしてくれるわけではありません。最初は少し難しく感じるかもしれませんが、恐れることはなく、しっかりと税金に関する勉強をしていけば大丈夫です。 投資用マンションとして・海外赴任中の新たな収入源としてなど、家賃収入を安心・安全に得ていきましょう。
6%×7=102. 2%で本税を超えます。 ナイス: 77 回答日時: 2008/10/20 11:54:02 逮捕まではありません、今まで無申告の所得税の追徴課税が行われます。 7年前以前については、既に時効が成立していますので、7年間遡っての追徴課税になります。 できるだけ、支払った経費になる領収書等が有れば良いのですが。 たぶん、税務署も経費等については把握できませんので、推計課税で押してくると思います。 今まで、税金を納めていなかったのですから、ここは腹を括るしかありませんね。 ナイス: 14 回答日時: 2008/10/20 11:48:59 きっと詳しい方がたくさん回答を寄せてくださると思います。 私はあなたの一番気にかかる点を、、『大丈夫です。お父様は逮捕なんかされません! !』 ただ、お父様の所得税の修正申告をする必要があるのですが、家賃収入から各部屋のメンテナンスに使った経費を差し引いて課税となります。 それと過去20年分の修正はしなくてもいいでしょう。 たぶん3年間かな。 ナイス: 8 回答日時: 2008/10/20 11:47:37 税務署の調査に正確に従うべきですね。かかった費用、20年分の領収書等、すべて洗いざらいにして、再度申告し直すしかないとおもいます。あくまでもわかっていたという態度を取らず、忘れていたという態度を取った方がいいと思います。 追徴課税は当然有ると思いますが、一括で払えない場合は分割も可能なはずです。 追徴課税とは少し違いますが、私の知り合いで、電車と2度ぶつかった人がいますが、毎月いくらという形で、少しずつでも返済していく形があれば、一括請求にはならないそうです。調査に来たらすべて隠さず申告した方がいいと思いますよ。心証を悪くしますので。 ナイス: 6 回答日時: 2008/10/20 11:43:58 わかってて申告していないのは悪意ですよ。 収入の割りに借金返済が多いのであれば、キチンと申告していれば税金を納めなくてもよかったかもしれませんね。 納めるべき税金を納めてなかったのであれば、これから納めることになります。追徴金も少し追加されます。 ナイス: 22 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 賃料(不動産収入)を確定申告していない人を見ますけど…それ、脱税ですよ!. 不動産で探す
6%~8. 9%程度(2020年度参考値) 申告漏れの部分に課される税率は、制裁の意味合いもあり、重たい税率になります。 また、確定申告しなければいけない人が、納税申告書を期限までに提出しない場合、それ自体が犯罪になります。脱税が刑事事件に発展する可能性もあり、1年以下の懲役または50万円以下の罰金、違法性の強いものは5年以下の懲役または、500万円以下の罰金またはその両方が科されます。 家賃収入の無申告はなぜバレる? では、家賃収入を確定申告しなかった場合、どうしてバレてしまうのでしょうか?
あと、追加で幾らぐらい払うようなのかが一番知りたいです。空室や経費を差し引いても年間300万弱、20年で5000万以上は入ったでしょうか。ローンはその間に完済しています。固定資産税は払っています。 しかし収入の割には借金返済が多く、決して裕福な家ではないんです。 あまりにも負担額が多く、一括では払えなければどうなりますか? 悪いことをしている、それは犯罪なんだということはよくわかっています。 でもこれからどうなるか、どうすべきか・・・不安でいっぱいです。 質問日時: 2008/10/20 11:39:49 解決済み 解決日時: 2008/10/30 03:14:51 回答数: 10 | 閲覧数: 1482301 お礼: 500枚 共感した: 92 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/20 12:34:33 冒頭に「税務署にばれました」とありますが、自覚があったのに申告していないというのは、単なる不注意という言い訳はできないと思います。 でも、悪質な「脱税」や「所得隠し」でなければ、即座に「逮捕」ということはありません。 >アパートは父名義で、20年弱は経営が続いていました。 ということは、その約20年間、全く申告していなかったのですか?
内容(「BOOK」データベースより) ブタくんがもりのなかでみつけたふしぎなキャンディーやさん。「ここにあるキャンディーをなめるとふしぎなことがおこるんだよ」と、おみせのタヌキのおじさんにすすめられてキャンディーをなめると、なんとブタくんが…。 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) みやにし/たつや 宮西達也。1956年静岡県生まれ。日本大学芸術学部美術学科卒業。作品に、『おまえうまそうだな』(けんぶち絵本の里大賞、ポプラ社)、『きょうはなんてうんがいいんだろう』(講談社出版文化賞・絵本賞、鈴木出版)など多数ある(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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ふしぎなおみせやさんシリーズ 全3巻 幼児から ISBN978-4-323-91325-4 / A4変型判 / 各32ページ / 初版2017年4月 揃定価 4, 180円 (本体3, 800円+税) 在庫あり 読みきかせ大型絵本 読みきかせ大型絵本 ふしぎなキャンディーやさん みやにしたつや 作・絵 ISBN978-4-323-03307-5 / 変型判 / 50. 0×43. 6cm / 32ページ / 初版2008年7月 定価 10, 450円 (本体9, 500円+税) 現在品切中 新しいえほん ふしぎなカサやさん みやにし たつや 作・絵 ISBN978-4-323-03385-3 / 24. 6×21. 5cm / 32ページ / 初版2016年7月 定価 1, 430円 (本体1, 300円+税) 在庫あり ふしぎなタネやさん ISBN978-4-323-03380-8 / 24. 5cm / 32ページ / 初版2013年9月 ありんこのアリー ISBN978-4-323-03369-3 / 24. ふしぎなキャンディーやさん - sel-uo’s blog. 5cm / 32ページ / 初版2011年7月 定価 1, 320円 (本体1, 200円+税) 在庫あり キツネのおとうさんがニッコリわらっていいました ISBN978-4-323-03363-1 / A4変型判 / 24. 5cm / 32ページ / 初版2008年7月 あなたがとってもかわいい ISBN978-4-323-07118-3 / A4変型判 / 24ページ / 初版2008年2月 おかあさん だいすきだよ ISBN978-4-323-07275-3 / 24. 4cm / 24ページ / 初版2014年2月 読みきかせ大型絵本 ふしぎなカサやさん 全1巻 みやにしたつや 作・絵 ISBN978-4-323-03318-1 / 50×43. 6cm / 32ページ / 初版2018年3月 揃定価 11, 000円 (本体10, 000円+税) 在庫あり こどものくに傑作絵本 ぼくの おとうさんと おかあさん ISBN978-4-323-03510-9 / 22. 2cm / 24ページ / 初版2017年9月 金の星社の絵本 ありがとう トワイライトエクスプレス かねづかまこと 作絵 ISBN978-4-323-02465-3 / 23.
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