「 引っ越し のときに必ずかかる 初期費用 って大体いつ頃にはらうものなのかな」今回はこの疑問に答えていきます。 引越しの初期費用、これおそらくは物件を借りる時にかかる初期費用のことを指しているんだと思います。 確かに賃貸契約って素人からしたらさっぱりなので、どのタイミングまでにお金を用意しなければいけないの分かりませんよね。 そこで今回は、そんな疑問に簡単、かつわかりやすくお答えしたいと思っていますので、よろしかったら最後まで見ていってください!
初期費用の相場と支払いのタイミング 初期費用とは、賃貸物件を契約して入居前に支払う費用のことを指します。 一般的な目安として家賃の5~6ヶ月分程度が必要であり、たとえば家賃6万円の物件であれば、30~36万円程度がかかります。 ここでは、賃貸物件を契約するときにかかる初期費用の内訳と支払うタイミングについて解説します。 初期費用の内訳 初期費用にはさまざまな項目があり、主な内訳としては敷金と礼金、日割り家賃、前家賃、仲介手数料、鍵交換費用、火災保険料、保証会社の利用料などが挙げられます。 家賃を6万円としたときの初期費用としては、以下のようなイメージです。 項目 金額の目安 ポイント 敷金 6~12万円 家賃の1~2ヶ月分 礼金 6~12万円 家賃の1~2ヶ月分 日割り家賃 1, 935円~6万円 家賃1日~1ヶ月分 前家賃 6万円 翌月分の家賃1ヶ月分(日割り計算あり) 仲介手数料 3~6万円 家賃の0. 5~1ヶ月分 鍵交換費用 1~2万円 火災保険料 1~2万円 保証会社利用料 1~2万円 保証会社を利用する場合にかかる 合計 約24~48万円 物件によって細かな費用や項目は異なるため、不明な点は賃貸借契約を結ぶ前に、不動産会社に確認しておきましょう。 初期費用を支払うタイミング 初期費用は原則として、契約日当日までに支払う必要があります。正当な理由がなく、初期費用の支払いが遅れてしまえば、信用問題にもかかわるので注意が必要です。 貸主から指定された期日までに、銀行振り込みやクレジットカード決済、直接持参などの方法で支払います。 銀行振り込みの場合は、銀行が営業している時間までに手続きを行う必要があり、過ぎてしまうと翌日の振り込み扱いとなってしまうので気をつけましょう。 初期費用の支払いが間に合わないときはどうしたらいい?
名目別の解説、キャンセル時の扱い 敷金、礼金などあまり賃貸に馴染みのない方には分かりづらいと思いますので、それぞれ解説していきます。 キャンセル時の扱い では 契約 前 にキャンセル(契約書未記入) 契約 後 にキャンセル(契約書記入後、入居はまだ) この2パターンによって変わってくるのですが、 契約前であれば全て返金 になるので下記では 「契約後にキャンセル」(厳密には解約) について記載しています。 3-1. 礼金 礼金は家主に対しての 「お礼金」 なので 退去後はもちろん、キャンセル時も返金されない ケースがほとんどです。 また礼金のカラクリについては結構、闇が深かったりするのでこれはまた別記事で解説します。 3-2. 敷金、保証金 敷金と保証金はほぼ同じ扱い になります。 家主に入居時にお金を預けて、退去時なにもなければ返金されますが ・家賃の滞納 ・入居者の故意、過失で室内を汚損や破損 これらがあると、その費用に充当されます。 またキャンセル時は入居前ですので 基本的に全額返金 となります。 3-3. 家賃、管理費(共益費) 基本的に、 入居時は1ヵ月分 を支払いますが 入居日によっては「日割家賃」 が発生します。 例えば9月15日入居なら 9月15日~31日の日割賃料 10月分の賃料 これらが合わせて初期費用でかかります。 家主や管理会社によって違いますが、 大体7日ぐらいまでなら初月日割りのみ で大丈夫なところが多い感じですね。 キャンセル時は 入居前といえど募集をストップしているので返金されない ことがほとんどです。 3-4. 保証会社費用 保証会社も100社以上あるので、なかなか一概には言えないのですが 保証会社の費用 初回は 総賃料 の30%~50%、 更新料 10, 000円~12, 000円/年 初回は 総賃料 の80%~100%、 更新料 なし この2パターンが一般的に多いですね。 ※ 総賃料 とは家賃だけでなく管理費、共益費、定額水道代、駐車場代など、 「毎月」定額 で必ず発生するもの全てを含みます。 もちろん家賃が安いほど初回の保証会社費用は安くなりますが、 「最低保証料」 が大体ありますので 20, 000円~40, 000円は初回 で必要になってきます。 保証プランは保証人の有無や学生、生活保護など お客さんの属性によって変わってきます ので注意してください。 物件をキャンセルした場合の対応は管理会社や保証会社によって結構変わってきますので、不動産屋に確認が必要です。 また、基本的には家主または管理会社指定の保証会社に加入となりますが 「更新あり、更新なし」の選択は任意 にできる場合があるので不動産屋に確認しておきましょう。 → 保証会社の詳細についてはこちらをどうぞ 3-5.
二鹿野野外活動センターがある二鹿の地名は、平安時代、京都比叡山にいた2つの頭を持つ凶暴な鹿を、梅津中将清景(うめづちゅうじょうきよかげ)がこの地で討ち取ったことが由来となっています。 キャンプ場の近くを流れる川にはホタルやカジカが生息し、シャクナゲの原生林も茂っていて、自然豊かなこの地では、梅津滝へ続く川沿いの遊歩道を散策したり、釣りやサイクリングを楽しんだりといろいろな過ごし方を楽しめる施設です。 また、フィールドアスレチックの遊具や二鹿谷川での川遊びなど、子供連れにとても嬉しいキャンプ場です。多目的広場やバスケットボールコート、体育館などスポーツ施設もありスポーツ合宿などにも使われています。レンタル品も手軽な価格でキャンプする事ができます。駐車場は無料で105台ございます。 【所在地】〒740-0305 山口県岩国市二鹿742 【TEL】0827-47-3156 【休場日】12/29~1/3、その他管理上必要がある日 【利用申込・問い合わせ先】二鹿野外活動センター管理人室 【TEL】0827‐47‐3156 利用案内 外部 リンク
規模 フロアー 536. 4平方m 料金/時間/休業日 ●料金 有料 所在地 〒740-0305 山口県岩国市大字二鹿742番地 交通アクセス 山陽自動車道岩国ICから車で30分 錦川清流線錦町行き「北河内駅」から車で10分 JR山陽本線岩国駅から車で50分 問合せ先 二鹿野外活動センター体育館 〒740-0305 山口県岩国市大字二鹿742番地 TEL: 0827-47-3156 施設情報 バドミントン3 フリーテニス4 テニス1 バレーボール1 バスケットボール1 卓球2 シャワー6
0463-81-5611/秦野市本町1-8-16 住まいの安心安全を 一般社団法人 神奈川県建築士事務所協会秦野支部 支部長・小泉学 はだの大日堂保存会 神奈川県秦野市蓑毛647番地(蓑毛山宝蓮寺)/0463-81-3528 各種看板製作 ㈲タイシン美装 秦野市曽屋2-10-7/Tel. 二鹿野外活動センター 温泉. 0463-83-8181 株式会社みどりや 『困った』を『良かった』にー。水道修理、リフォーム、塗装、LPガス販売など。 株式会社日動計画 清掃と警備と建築資材のエキスパート 一般社団法人 秦野伊勢原医師会 会長 関野高弘 手打ちそば 石庄庵 小蓑毛 隠れ蕎麦の里 石庄庵 えんむすびは「関東の出雲さん」 0463・81・1122 無垢の木の家つくるなら村上建設 木の住まいをデザインします 秦野ガス株式会社 ガスと電気で"ホッ"とするね! (有)北原クリーンサービス 秦野市上下水道指定工事店です。TEL0463-75-0811 秦野商工会議所 会員企業を広く紹介するサイト「はだのCCIナビ」をご覧ください。 秦野・坡州友好協会 相互交流で親善深め、両市の友情を育む 秦野市ゴルフ協会 健康維持・増進にゴルフ! 有限会社 秦野サービス社 秦野市堀山下882の1 秦野市西商店会連合会 お買物は地元商店会へ 県薬物乱用防止指導員協議会 薬物は「ダメ。ゼッタイ。」 明治大学校友会 秦野地域支部 卒業生募集中! 有限会社 夢工房 出版・自費出版・企画・デザイン・編集・印刷を通じて、あなたの夢を実現 つるまき幼稚園 「活動的」「意欲的」「自主的」な子どもを育む 秦野市商店会連合会 一般社団法人秦野建設業協会 安心・安全モットーに地元のインフラを担います 司法書士 高橋事務所 不動産売買や相続など書類の作成代行や手続きなど、お任せください。 TEL0463-75-1768 FAX0463-75-3963 秦野市老人クラブ連合会 自主的な活動を通じて仲間・健康・生きがいづくりを目指しています セレモニーホール富士見斎場 家族葬専用ホール『月』『星』、安置室専門棟『宙』を新設。事前相談随時受付 秦野市社会福祉協議会 地域福祉活動の支援を行っています。HPで情報を発信していますのでご覧下さい まほら秦野みちしるべの会 秦野市全域の古道を巡りながらの観光案内や名所を紹介 クオン社会保険労務士法人 社会保険手続き・労務相談・助成金申請・就業規則などの相談承ります アイエンス 記念品、粗品、名入れタオル、Tシャツ、のぼり旗など取り扱い 愛犬家住宅なら㈲マルカメ 愛犬と暮らす住まいのことなら㈲マルカメにご相談ください!