2021年7月1日公開(2021年7月1日更新)
住宅ローンを借り換えるなら、本当にお得な住宅ローンを見つけられる「住宅ローン実質金利ランキング(10年固定金利)を活用しよう。諸費用や固定金利終了後の金利も考慮しており、さらに主要132銀行の商品を網羅し、金利も毎月更新しているので、最もお得ない住宅ローンを探せるはずだ。
10年固定金利は、非常に低金利! 住宅ローンの借り換えの際によく目にするのが、10年固定金利だ。 各銀行が意欲的に低い金利を提示しており、10年固定金利は、「バーゲン状態」とも言える低金利になっている。
ただし、金利が低いからといって飛びついてはダメだ。「金利が低いのに、諸費用(事務手数料や保証料)が割高で、結局あまりお得ではなかった」「固定期間終了後の金利が高かった」と悔やんでいる人は多い。そこでダイヤモンド不動産研究所では、諸費用など込みの「実質金利」を計算。 主な費用がすべて含まれているので、本当にお得な住宅ローンを見つけられる ( 実質金利の詳細はこちら )。
なお、住宅ローンの審査は銀行によって基準が違うため、審査に落ちたり、最優遇金利を得られないこともある。そこで、申し込む際はランキング上位の複数の銀行に審査を依頼するのがいいだろう。
【2021年7月最新版、主要銀行版】 「10年固定金利」住宅ローン金利ランキング (借り換え) ※借入金額2500万円、借入期間30年
1 位
みずほ銀行「住宅ローン 最後まで変わらずオトク!全期間重視プラン(ネット専用、ローン取扱手数料型)・10年固定」
実質金利
(費用等含む)
表面金利
(費用等除く)
手数料
(税込)
保証料
0. 639%
0. 550%
借入額×2. 2%+44000円
0円
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つ。 ネット専用商品は店舗での相談はできない分、金利が低い
返済期間は変えずに、一定期間返済額を増減額したり、借り入れ期間を延長したりできる「ライフステージ応援プラン」も用意する
みずほ銀行の住宅ローンの詳細
手数料・保証料は? 不動産購入の諸費用はいくら？費用別に詳しく解説します「イエウール（家を売る）」. 手数料(税込)
■自社商品
①保証料を一部前払いする方式
事務手数料:33, 000円、保証料:融資額×2. 06%(借入期間35年)
②保証料を前払いしない方式(金利上乗せ型)
事務手数料:33, 000円、保証料:金利+0.
不動産購入の諸費用はいくら？費用別に詳しく解説します「イエウール（家を売る）」
809%
0. 750%
借入額×0%+55000円
【新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
事務手数料は5. 5万円からと、非常に安い
事務手数料を11万円支払った場合、要介護状態になると住宅ローン残高がゼロになる「安全保障付団信」が付く。また、事務手数料を16. 5万円支払った場合には、急病の子供を預かったり、家事代行をするなどの充実したオプションサービスを用意している
長期固定には「ステップダウン金利」と「長期固定金利」がある。ステップダウン金利タイプは、 10年後以降、5年ごとに金利が当初金利の10%分ずつ下がる
新生銀行の住宅ローンの詳細
【通常商品】5万5000円~
【変動フォーカス】借入残高×2. 2%
【ステップダウン金利】16万5000円
0円(1円以上1円単位)
0円。電話にて連絡
(安心パックW(ダブル)の場合、借り入れ日から5年以内に完済すると、繰上返済手数料として完済時に別途165, 000円必要)
要介護3以上で借入残高相当の保険金
「パワースマート住宅ローン安心パック」(11万円)等に加入
500万円以上1億円以下
(ステップダウン金利タイプは、2000万円以上、1億円以下)
5年以上35年以内
本人または家族が居住するための、
●戸建・マンション(中古物件を含む)の購入資金
●戸建住宅の新築資金
●戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金
●戸建・マンションのリフォーム資金
●上記にかかる諸費用
●延床面積で50平米以上(マンションの場合は専有面積30平米以上)
●住居専用、もしくは店舗や事務所との併用住宅(住居部分が延床面積の50%以上で、併用部分(店舗・事務所)は、自己使用であるものに限る)であるもの
300万円以上
2年以上
300万円以上(2年平均)
65歳以下
自社住宅ローンについて解説 参考: 新生銀行の公式サイト
5 位
PayPay銀行「住宅ローン 全期間引下げ(借り換え、自営業、市街化調整区域は不可)・10年固定」
0. 832%
0. 499%
借入額×2. 2%
【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート
業界最低水準という低い金利 で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある
オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる
個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可
PayPay銀行の住宅ローンの詳細
借入金額×2.
5万円からと、非常に安い
・事務手数料を11万円支払った場合、要介護状態になると住宅ローン残高がゼロになる「安全保障付団信」が付く。また、事務手数料を16. 5万円支払った場合には、急病の子供を預かったり、家事代行などの充実したオプションサービスを用意している
・過去に繰上返済で期間短縮した場合、入院時などにその期間だけ元本返済を止められるサービスがある
【関連記事】 新生銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 銀行名 <商品名>
6
0. 813%
0. 850%
44000円
【ソニー銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・外貨預金などで有名なソニーグループの銀行
・ 事務手数料は4. 4万円と、他の金融機関と比較すると安いのが特徴
・保証料・団信保険料
・一部繰り上げ返済手数料も無料
申し込みから契約まで手続きはすべてインターネットで行える
【関連記事】 ソニー銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 7
PayPay銀行 <住宅ローン 全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・10年固定>
0. 838%
0. 499%
借入額×2. 2%
【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート
・ 業界最低水準という低い金利 で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある
・オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる
・ 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可
【関連記事】 PayPay銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 8
JAバンク埼玉
0. 846%
【JAバンク埼玉 の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・埼玉県を中心に融資を行う金融機関。同じ埼玉県でもJAによって金利が違うので注意。
【関連記事】 JAバンク埼玉 の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は? 9
0. 595%
【りそな銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
・大手銀行の一角で住宅ローンの獲得に積極的
・オプション保険として、 16の特定状態・所定の要介護状態を保障 する充実の団体信用生命保険「団信革命」を提供
・一部のローンプラザ支店で休日でも相談可能。
【関連記事】 りそな銀行の住宅ローンの金利、手数料、ポイント、注意点は?
大阪府外の物件は、上記の手数料以外に交通費・宿泊費等実費をいただきます。
2. 不動産担保設定・変更にかかわらず、不動産鑑定士・司法書士等に依頼する場合は、不動産鑑定士及び司法書士に支払う実費をいただきます。
その他融資関連手数料
スーパーセレクト・マイプラン・スーパーチョイス(住宅ローン)
条件変更手数料
(固定特約→固定特約、変動型→固定特約)
一部繰上返済手数料(特約期間内)
全額繰上返済手数料(特約期間内)
一部繰上返済手数料(特約期間外)
全額繰上返済手数料(特約期間外)
融資残高
残存5年以上
残存5年未満
300万円以上
300万円未満
上記以外の融資
証書貸付条件変更手数料(1件につき)
証書貸付一部繰上返済手数料(1件につき)
証書貸付全額繰上返済手数料(1件につき)
(注) 上記手数料は、大阪信用保証協会ならびにフリーローンの保証付の証書貸付は除きます。
でんさいサービス
でんさいサービス手数料(債権1件につき※残高証明書以外) でんさいサービス手数料一覧
その他手数料
自己宛小切手発行手数料
1枚
ICカード発行手数料
通帳・証書・各種カード再発行手数料
残高証明書発行手数料
1通
改印取り扱い手数料
取引記録明細書各種
[ 取引記録表、COMコピー、照会表]
作成手数料
15枚以上
一律
振替決済口座管理料
1, 320円
株式払込取扱手数料
預託金額の0. 330%
電子マネーチャージ手数料
1回の
チャージ金額
20, 000円未満
20, 000円以上
未利用口座管理手数料
窓口両替手数料・金種指定出金手数料
両替枚数
手数料
49枚まで
50~500枚
501~1, 000枚
1, 001枚以上500枚ごとに
220円ずつ加算
両替機ご利用手数料
お取扱い枚数
(紙幣+硬貨)
1枚~49枚
50枚~500枚
200円
※ 枚数は、お持ち込み枚数または両替後枚数の多い方といたします。
※ 金種指定出金:(1) 1万円札を除く枚数となります。(ただし、新券の1万円札は含みます。)
(2) 同時に複数の出金があった場合は、合算した合計枚数となります。
(3) 同日に複数回に分けた出金は、同一の出金とみなし合算した枚数での手数料となります。
大量硬貨入金手数料
1~500枚
1, 001枚~
以降500枚毎220円を加算
・一度のお取引きで複数回に分けてご入金された場合、合算した枚数に応じた手数料をいただきます。
・同日に複数回に分けてご依頼されるなど、実質的には同一のお取扱いにあたる場合は、合算した合計枚数での手数料となります。
・硬貨算定後にお取引きを取り止める場合や金額を変更される場合も、手数料をいただきます。
手数料のご案内｜大阪商工信用金庫
インターネットに接続可能なパソコンを使って、残高照会や総合振込・給与振込などがご利用いただける便利なサービスです。
※旧摂津水都信用金庫のお客さまは、ログイン後の画面にてご確認ください。
法人インターネットバンキングのサービスの内容はこちらからご確認ください。
お申込みからご利用までの流れをご説明します。
本サービスの推奨環境と設定をご説明します。
電子証明書方式について、ご案内しております。
利用規定を記載しております。規定内容に同意いただいたうえで、ご利用ください。
インターネットバンキングの操作体験ができます。
(実際のお取引はできません)
各種届出のダウンロードはこちらからできます。
法人インターネットバンキングをお使いいただくには
Adobe Systems Incorporated(アドビシステム社)のAdobe Readerが必要です。ダウンロードは こちら から
法人インターネットバンキングに関するお問い合わせ
手数料のご案内｜北門信用金庫
ビジネスシーンを効率よくサポートする、簡単・便利なサービスです。是非ご利用ください。
手数料について | 金利/手数料について | Ｊａ北大阪
大阪商工信用金庫
「北おおさか信用金庫」に関するQ＆A - Yahoo!知恵袋
400円
でんさい割引
全額割引
一部割引
買戻し・支払不能返却
(注)簡易書留郵送料が含まれております。
その他の為替手数料 (1通あたり)
料金
振込・送金の組戻料
総合振込依頼書作成手数料
取立手形組戻料
不渡手形返却料
取立手形店頭呈示料
但し、1, 100円を超える実費を要する
場合は、その実費を申し受けます。
*手数料には消費税が含まれています。
為替手数料｜大阪信用金庫≪だいしん≫ - この街のホームドクター
教えてください... 質問日時: 2020/9/1 16:33 回答数: 3 閲覧数: 72 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 貯金 北おおさか信用金庫は硬貨の引き落としって可能ですか? 「引き落とし」というのは、口座振替などを指すので、それならもちろん可能です。 でも、おそらく「引き出し」のことですよね? 窓口なら営業時間内ならいつでも可能です。 ATMは、店舗にあるATMなら、平日の17:00ま... 解決済み 質問日時: 2020/5/3 11:49 回答数: 1 閲覧数: 76 ビジネス、経済とお金 > 決済、ポイントサービス > クレジットカード 至急お願いします。 12/30の夕方頃ゆうちょ銀行から他銀行(北おおさか信用金庫)に振込をしま... に振込をしました。反映はいつされますか? 解決済み 質問日時: 2019/12/31 4:26 回答数: 1 閲覧数: 82 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 貯金 通帳について質問です。 中学生の頃に自分の口座(北おおさか信用金庫)を 親に作ってもらったので... 手数料のご案内｜北門信用金庫. 作ってもらったのですが、その頃親に内緒で フリマアプリで物を売買していて口座の中身を親に 見られたくありませんでした。なので通帳を色んなところに隠したいたのですが、もう何年も経っていて通帳をどこに隠したのか覚えてい... 解決済み 質問日時: 2019/12/2 18:18 回答数: 3 閲覧数: 55 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 貯金 メルぺいに銀行口座の登録をしたいのですが北おおさか信用金庫というものが探しても見つからないので... 見つからないのですがどうしたらいいのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2019/9/24 13:58 回答数: 1 閲覧数: 27 ビジネス、経済とお金 > 家計、貯金 > 貯金
33% / 1, 000
払込金額300万円未満
一律
9, 900円
(※1)
住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書は無料で発行いたします。
(※2)
預金と貸出金の証明書発行を同時依頼された場合は1顧客につき540円といたします。
(注1)
盗難による再発行の場合、警察へ届出していることを確認できれば、無料で再発行いたします。
(注2)
再発行でカードを回収できる場合(名義変更・破損・磁気が読み込めない場合等)は無手数料といたします。
ただし、回収できない場合でも再発行理由が盗難の場合は、警察への届けを確認できれば無手数料といたします。
金融機関借入用約束手形
融資事務取扱手数料
住宅ローン(※1)
契約1件につき
55, 000円
アパートローン(※2)
不動産担保事務取扱手数料
新規設定
1契約につき
極度増額
増加額に対し上記に準ずる
追加設定
極度変更がない場合不要
預り担保手数料
1件
11, 000円
証書貸付全額繰上返済(※1)
住宅ローン
平成29年4月3日以降実行分
当初借入から 10年以内
繰上返済額 1, 000万円以下
33, 000円
繰上返済額 1, 000万円超
当初借入から 10年超
一律 11, 000円
平成29年3月31日以前実行分
3年以内
3年超5年以内
5年超7年以内
7年超
アパートローン
繰上返済額×0. 55%(千円未満切り捨て)
事業資金、消費者ローン
証書貸付一部繰上手数料および条件変更手数料(※3、※4)
1契約
ラット35取扱手数料
融資額の1. 5%
融資証明書発行
債務保証書発行
不動産担保事務取扱手数料は無料です。
不動産担保事務取扱手数料が別途必要となります。
(※3)
当金庫の都合によるものは不要です。
(※4)
条件変更とは割賦金の減額、期間の延長、実行後の据置期間設定等をいいます。
月額基本料(※)
発生記録
パソコン
自金庫宛
他行宛
分割譲渡記録
譲渡記録
165円
変更記録
書面
保証記録
支払等記録
通常開示
特例開示
2, 750円
残高証明書発行
都度発行方式
定例発行方式
支払不能情報照会
入金手数料(※)
「月額基本料」および「入金手数料」については、令和4年3月末まで無料といたします。
1件につき(新規契約、追加信託)
信託金額×1. 1%
※上限は55, 000円といたします。
通帳発行手数料 1冊
※通帳アプリから紙通帳への切替につきましては無料といたします。
証明書発行手数料 1件につき
情報提供書発行手数料 1件につき
1, 100円