この記事を書いた人 もふ社長 「もふもふ不動産」の運営者。投資家、ブロガー、YouTuberとして活動。 「もふもふ不動産」のYouTube のチャンネル登録者数28万人を超え、 Twitterは8万人 を超える。2019年3月末にサラリーマンを辞め独立。詳しい 自己紹介はこちら 。もふもふしたものをこよなく愛し、不動産投資、株式投資、経済、税金、科学、研究開発などを初心者にわかりやすく解説することを得意としている。 もふもふ不動産のもふです。不動産投資家としてこれから不動産を投資を始める方に役立つ情報を発信しています。 スマートデイズ社のシェアハウスかぼちゃの馬車を購入したサラリーマンが、借金を返せなくなり大きな社会問題となりました。 最終的には、不正に融資をしていたスルガ銀行が借金を帳消しにするという対応を行い、この問題が解決しました(詳しくは、 かぼちゃの馬車問題のまとめ をご参照) そして、2021年5月26日、スルガ銀行の融資で1棟物の不動産を購入して返済できない投資家を救おうと50人の弁護団が結成されました。 この記事では、 弁護団の概要 スルガ銀行は悪いのか?
シェアハウス「かぼちゃの馬車」で社会問題となった(株)スマートデイズ(TSR企業コード:294730672、東京都、破産手続き中)が保有していた主要不動産が売却されたことが、東京商工リサーチの取材でわかった。売却は8月31日付。 売却されたのは、スマートデイズが2016年3月に取得していた港区西麻布の物件。スマートデイズはサブリース事業の行き詰まりで、2017年7月に(株)オーシャナイズ(TSR企業コード:296564656、東京都)から20億円の出資を受けた。この資金調達に関連して、最終的に同物件にはオーシャナイズを債務者として、ハナ信組が20億円の根抵当権を設定していた。このため、スマートデイズの破産手続きに基づく資産換価で、物件の扱いが注目されていた。 オーシャナイズの関係者は東京商工リサーチの取材に対し、「(借入金すべての返済ではない)他の方法で根抵当権を解除した。手続き詳細は非公開」と語るにとどめた。 また、スマートデイズの破産管財人団の一人は「物件の特性やコロナの影響もあり売却まで時間がかかった。売却額や弁済率への影響について、必要があれば債権者集会で報告する」とコメントした。 (東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2020年9月11日号掲載予定「SPOT情報」を再編集)
シェアハウス「かぼちゃの馬車」で社会問題となった(株)スマートデイズ(TSR企業コード:294730672、東京都、破産手続き中)が保有していた主要不動産が売却されたことが、東京商工リサーチの取材でわかった。売却は8月31日付。 売却されたのは、スマートデイズが2016年3月に取得していた港区西麻布の物件。スマートデイズはサブリース事業の行き詰まりで、2017年7月に(株)オーシャナイズ(TSR企業コード:296564656、東京都)から20億円の出資を受けた。この資金調達に関連して、最終的に同物件にはオーシャナイズを債務者として、ハナ信組が20億円の根抵当権を設定していた。このため、スマートデイズの破産手続きに基づく資産換価で、物件の扱いが注目されていた。 オーシャナイズの関係者は東京商工リサーチの取材に対し、「(借入金すべての返済ではない)他の方法で根抵当権を解除した。手続き詳細は非公開」と語るにとどめた。 また、スマートデイズの破産管財人団の一人は「物件の特性やコロナの影響もあり売却まで時間がかかった。売却額や弁済率への影響について、必要があれば債権者集会で報告する」とコメントした。 (東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2020年9月11日号掲載予定「SPOT情報」を再編集)
「かぼちゃの馬車事件」は近年の不動産業界で起こったもっともセンセーショナルな事件のひとつです。 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開していた不動産会社スマートデイズの破産により明らかになった事件ですが、事件の名前は知っていても詳しい内容を把握していない人も多いのではないでしょうか。 また不動産投資を検討している人は、これからの不動産投資市況を考えるうえで、この事件が与えた影響について理解しておくことが重要です。 本記事で事件の概要と不動産投資市況に与えた影響を解説しますので、ぜひ覚えておいてください。 かぼちゃの馬車事件とは?
前撮りの成功ポイント3つ 前撮りを成功させるには、どのような点に気をつければよいのでしょうか? 前撮りを成功させるためのポイントをみていきましょう。 メイクは打ち合わせ必須! イメージフォトなどがあると◎ メイクをお願いする際は、事前にメイク担当スタッフさんと必ず打ち合わせをしておきましょう。言葉だけで伝えるのが不安な場合には、理想とするイメージフォトを用意するのがおすすめです。理想に近い写真をいくつか用意しておくことでヘアメイクさんとの疎通が取れやすくなります。 希望する写真の雰囲気や構図を説明しておく 写真の雰囲気や構図に希望がある方は、撮影前に打ち合わせで説明しておくと失敗が防げます。また、使いたい小物がある場合は事前に相談してみましょう。 この場合も、言葉だけではなくイメージと近い既存写真を見せたり、絵に描いて説明したりするのもおすすめです。 オフショットやリラックスしたポーズも撮っておこう 前撮りだからといってばっちりキメた写真だけだと、どうしても顔が硬くなりがちに。自然な雰囲気の2人を写真に収めたい方は、オフショットを撮ってもらえるようお願いしておくとよいでしょう。また、立ち姿だけではなく座った姿、寝そべった姿などバリエーションをつけて撮影すると楽しいですよ。 ウェディングフォトは一生の思い出に残るもの。よくある失敗例を反面教師とすれば、失敗を防ぐことができますよ。衣装やメイク、ポージングなどにこだわり抜いて、2人の幸せオーラが感じられる写真を作り上げましょう! ちゃんと確認した？当日スナップ＆前撮り【写真にまつわる後悔談】｜ゼクシィ. 期間限定のお得な フォトウェディングプラン情報 SPECIAL OFFER 今だけのチャンス! 特別価格でお得に撮影できるキャンペーン開催中 期間: 8月末までの撮影 全てのロケーションプラン サマーキャンペーン 選べるお得な5大特典 大人気の5大特典からセレクト!8月末までに開催の全てのロケーションフォトプランで使用可能! 期間: 7月末までのお申し込み スタジオフォトプラン リニューアルキャンペーン 今なら ¥22, 000 OFF 新しくなったONESTYLEのスタジオプランが今ならお得! 期間: 10月~11月中の撮影 紅葉ロケーションプラン 紅葉早割キャンペーン 早期特典 ¥22, 000 OFF 大人気の紅葉ロケーションフォト!今ならお好きな日時でお得に予約できる! 5つの中からお好きな特典が選べる!
自然なオフショット 結婚式の前撮りでおすすめなポーズは、自然なオフショットです。 私は意識して笑顔を作るのが苦手なので、オフショットを撮ってもらえてよかったです。 わこぺ ふとした時の表情の方が自然な笑顔ができてるんだよね! グッズを使ったポーズ 撮影用小物を豊富に使って撮影できるのも前撮りの魅力です。 私たちは前撮り会社でグッズをレンタルできたので、様々なグッズを利用しました。 こちらで撮影用グッズの紹介もしているので、レンタルがなかったり、作るのが面倒な方は参考にしてみてください♪ 撮影指示書をつくって後悔した理由 今回、撮影指示書をつくって前撮りをしましたが、終わってみるといらなかったなと思いました。 私が撮影指示書はいらないと後悔した理由をいくつかご紹介します。 カメラマンさんのセンスのほうが良い まず一つ目の、撮影指示書はいらないと後悔した理由は、私のセンスのなさです。 前撮りで撮影した写真を後になって見返してみると、正直このポーズ必要だったかなという写真がありました。 私は、撮影に関しては素人だし、何人もの新郎新婦を撮影してきたプロのカメラマンさんの提案に身をゆだねた方がよかったんじゃないかと後悔しました。 実際、お姫様抱っこなど、カメラマンさんの提案で撮れたお気に入りポーズもあります。 グッズも、自前ではなく、撮影会社のものをレンタルしたので、なおさらカメラマンさんの方が、写真映えするポーズを把握していました。 撮影指示書を作ると、カメラマンさんの実力を引き出すことができなくなってしまいます。 わこぺ カメラマンさんが実力ある人だったら少しもったいないよね!
とはいえ、気になるのが「みんなはどうしてるの?」ということ。ゼクシィが先輩カップルにアンケートを取った結果、選んだタイミングは大きく3つ。「指輪ができた日からすぐに着け始めた」が34. 5%、「結婚式の前、婚姻届の提出日から着け始めた」が31. 1%、「結婚式の日から着け始めた」が25. 7%でした。 婚姻届の提出日や結婚式というイベントにこだわらず、完成した指輪をすぐに着け始めたカップルが最も多く、指輪に対する憧れや出来上がったことへの喜びの大きさがうかがえます。 ほかにも、「結納・顔合わせ食事会の日から着け始めた」というカップルが4. 4%、「結婚指輪は着けていない」が2.
更新情報 2018. 3. 4 ・ここ数ヶ月ほどブログ登録、メール対応が滞っている時期がありました。申し訳ありません。またブログ登録を再開いたしましたので宜しくお願い致します。 お知らせ 固定リンク作成ツール(暫定版)ができました。 ※表示を修正(2015/1/2) →固定リンク作成ツール カテゴリ別RSSの配信を始めました。 →配信RSS一覧 スマホ版ページでもアクセス解析を始めました。 →スマホ版逆アクセスランキング カテゴリ別アーカイブ 総合 (3276) 毎時 (44764) このサイトについて (2) (5) 人気記事
【撮影料金】 ¥ 20, 000 (税込 ¥22, 000) OFF 【衣装グレードアップ料金】 50 %OFF 【アルバムアヴェニール】 ¥ 30, 000 (税込 ¥33, 000) 相当をプレゼント 【ウェルカムボード】 ¥ 25, 000 (税込 ¥27, 500) 相当をプレゼント 【有料小物・レンタル小物】 ※本キャンペーンは予告なく終了する可能性がございます ※他キャンペーンとの併用はできません ※2021年7月~8月撮影の方限定 期間: 7月末までの撮影申し込み リニューアルしたスタジオプランがとっても魅力的!全てのスタジオプランが今なら¥22, 000 OFF ※スタジオプランを7月末までにお申し込みのお客様限定 大人気の紅葉ロケーションフォト。今ならお好きな日時で撮影予約が可能です。ロケーション(エリア)ごとに紅葉の見ごろ時期が異なりますので、スタッフにご相談ください 7月末までにお申し込みのお客様限定 ※紅葉ロケーションプランを7月末までにお申し込みのお客様限定