実家の処分においてはいくつかの選択肢 があります。以下の選択枠が考えられます。 実家処分の選択枠 身内の誰かが住む 売却をする 賃貸で貸し出し ここからは 3つの処分方法 について深く掘り下げてみましょう。 ずっと生まれ育った家、できるなら売却せずに使っていきたいと考える人も多いでしょう。 実家に住みたいと思っている身内がいるならばそちらに相続してもらい身内が住み続けるという方法 をとることができます。 しかし 実家が都心部にある場合は高額な相続税を負担 しなければいけないかもしれません。 相続が発生した場合は相続税の支払いを十分に考慮したうえで処分を考える必要 があります。 実家の土地が330㎡以下であれば小規模宅地の減額などで評価を80%までさげることもできるので、住み続ける場合は相続税に対する対策を準備しておきましょう 。 誰も実家に住まないし相続税を払う現金もないという人には売却がした方が良いですね。 住まないのに不動産を持っていても毎年の固定資産税や維持管理が大変 です。 しかし不動産がいくらで売れるのか、どのくらいの期間があれば売却できるのか? などといったことを調べておく必要があります。 売却にとって最も心強い存在となるのが不動産会社 ですね。 頼れて大きな力になる不動産会社を見つけて依頼することがポイントです。 賃貸で貸し出す 相続人が誰も住むつもりがないけど亡くなった親の家を売ることはしたくないという場合には、 賃貸で貸し出すという方法もとることが可能 です。 しかし、なかなか実家までの距離も遠いし賃借人の対応もできないと思う人もいるでしょう。 ここでも大きな力になるのは不動産会社です。 特に 建物管理に優れている不動産会社を選びましょう 。 毎月の管理手数料を支払うと物件に関する管理を行いますので、 所有者が賃借人と直接やり取りをすることもなく家賃収入を受け取る ことができます。 実家を処分(売却)する前にすること 実家の処分っていくつかの方法があるんですね しかし、きちんと考えて選ばないと相続税のことや管理のことなど、あとで困ってしまう羽目に陥りますね。 そうですよ。簡単に処分しにくいのが実家の特徴ともいえます。 家の処分方法が決まると、あとは不動産会社に全てお任せした方が良いのでしょうか?
この記事のざっくりしたポイント 実家を処分するにはまず相続手続きから始める 身内間で余計なトラブルとならないように遺産分割の同意を取ることが大切 売却の際の不動産会社を選ぶときには不動産一括査定サイトの利用がおすすめ 友人の親が亡くなってしまい、親の死後、空き家状態の実家を処分したいって相談されたんですけど。 その実家は友人が相続したんですか? いや、相続がはっきり確定したわけではないらしいです。ただ、友人が長男で、親が生前贈与したいという話もあったらしく、長男が独自で動いているみたいです。 相続も関係する問題でもあるので慎重に取り扱わなければトラブルになる可能性もあります。相続で苦労した人の話をブログなどで見たことはある方も多いかと思います。 相続された実家の処分方法をどうするのか? 詳しく知りたいですね。 「田舎の実家を相続したけど処分したい」「相続が確定していないけど田舎の実家は売れるのか?
2020年9月23日 「ひとり親が住むには広すぎる家を処分したいけれど売れない」「相続した実家が買い手も借り手もつかず、空き家状態に」「親が所有するリゾートマンションの固定資産税や管理費を年間何十万円も払い続けている」。アラフィー世代を悩ませる親の家、それはもう"資産価値ある不動産"ではなく、お荷物にしかならない負の資産="負動産"!すでに負動産を抱えている人も、予備軍に戦々恐々としている人も、現代不動産事情を知り、早めに対策を講じるべし! 相続・不動産コンサルタント 藤戸康雄さん ふじと やすお●'61年、大阪府生まれ。25年以上にわたって不動産金融・法務に従事し、妻の実家の相続問題を機に独立。『「負動産」時代の危ない実家相続 知らないと大損する38のポイント』(時事通信社)の著書があるなど、実家相続のスペシャリスト。 ①数値で見る「不動産の現状」 "所有者不明の土地"は、 九州の面積以上! (国土交通省「平成28年度地籍調査」を活用した推計より) 世帯総数は3年後をピークに、2040年までに 343万世帯減少⁉ (国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(2018年全国推計)」より) 空き家は過去最高の 約7軒に1軒 。2033年には、 約4軒に1軒に⁉ (総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」/野村総合研究所「総住宅数・空き家数・空き家率の実績と予測」より) 総住宅数は5年間で 179万戸増加 (5年間は'13年〜'18年をさす。総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」より) エクラ10月号では、親からの負の遺産ともなりかねない不動産問題について特集。"負"動産にしないために今からやっておきたいこと、"負"動産になる危険性が高い物件などを読みやすく紹介しています。 この秋知りたいファッション・ビューティ情報も満載のエクラ10月号、試し読みもチェックしてみて。 ②負動産が増えている理由 住宅数増加と世帯数減少で、今後ますます家が余る!? 読者の親は70代以上が大半。ということは、約9割が持ち家があることに。 「現在の70代〜80代は、マイホームを手に入れるため必死に働いてきた世代。家は価値ある資産という意識が強いだろうと思います。けれど実際は、維持費などで出費ばかりがかさんだり、使い道がなく空き家状態に陥ったりと、子世代のお荷物になってしまう"負動産"が増えているのです」と、相続物件をはじめ不動産事情に詳しい藤戸康雄さん。 「しかも、子世代である40代〜50代の持ち家率も非常に高いので、親の死後、子供が自分の家を引き払って実家に移るというケースは少ないのではないでしょうか。となると、親が所有していた家は不要になってしまいます。その家を売ったり、貸したりできればいいのですが、それはむずかしい。なぜなら、空き家率の上昇からもわかるように、全国的に家が余っているからです」 野村総合研究所の調査によると、全国の空き家率は'18年実績が13.
肉と魚はどちらも食事のメイン料理として使用されることが多い食材です。しかし実際には、「魚の方が体に良いだろう」と思いながらも、「よく食べるのは肉だ」という人が多いのではないでしょうか。ここでは肉と魚を比較し、含まれている成分や健康への影響などについて見ていきたいと思います。 管理栄養士 食生活アドバイザー 日本人は肉と魚どちらが好き? 日本食というと魚のイメージを持つ人が多いと思いますが、日本人だからといって毎日魚を食べているという人は少ないでしょう。近年では若い世代において魚離れが進み、2006年には肉類の消費量が初めて魚介類を上回ったと報告されています。しかし、これは世代による差が顕著に現れるもので、 年代が高くなるにつれて魚派にシフトしていく 傾向があるようです。 肉が好きな理由としては、嗜好的な部分だけではなく 調理の手軽さや安さ も挙げられます。魚は 下ごしらえに手間がかかる ことや、 匂い、骨が多くて食べにくい ということから避けられる傾向があるようです。 しかし、肉には脂が多い、カロリーが高いといった負のイメージを持つ人も少なくありません。実際に年齢を重ねて魚派が増えるのは、「魚は健康に良さそうだから」という漠然とした理由が背景にあると考えられます。 肉は本当に体に良くないの? 高齢の方が、「元気の秘密は肉を食べること」と話しているのを見たことはありませんか?肉は魚よりも体には良くないと考えられる一方で、長寿の秘訣として挙げられることもあるということは、その食べ方に秘密があるのかもしれません。肉を摂ることのメリットや期待される効果について見てみましょう。 1.必須アミノ酸が含まれる 必須アミノ酸とは、体の中で合成されないアミノ酸のことです。アミノ酸が結合して筋肉や臓器などの構成成分となるたんぱく質になります。 2.ビタミン・ミネラルを多く含む 肉には不足しがちな微量栄養素が多く含まれているものがあります。例えば、牛肉であれば 鉄や亜鉛 、豚肉では ビタミン B1 です。 3.老人性うつの予防 必須アミノ酸の1つに トリプトファン があります。トリプトファンは神経伝達物質の1つであり、幸せホルモンと呼ばれる セロトニン の原料となります。 肉類が体に良くないといわれるのは、 飽和脂肪酸 が多く含まれる脂身を食べ過ぎた場合です。肉の赤身はダイエットに良いといわれるほど、さまざまな栄養素を含んでいます。 肉が体に良いのか悪いのかは、 自分の食べ方次第 だといえるでしょう。肉は 部位選びと食べる量 という点に気をつければ、健康的に楽しむことが可能な食品なのです。 魚の良いところは?
酵素栄養学の鶴見隆史先生などがいます。 ⇒ 酵素とは?種類 効果 酵素を意識した食事とはどういうものか? ここでは西式健康法や千島・森下学説に理解のある鶴見先生の「 食物養生大全 」から肉食の害についてみていきたいと思います。 MEC食は危険 本のまえがきで鶴見先生ははっきりと MEC食 を否定しています。 鶴見先生のクリニックにはMEC食を実施して「 がん になった」「 脳卒中 になった」「 糖尿病 が悪化した」「目が悪くなった」「 心筋梗塞 を発症した」「 腎不全 になった」「生理不順になった」「突発性難病になった」「身長が伸びなくなった」「アトピーが悪化した」などの病気や症状で沢山の患者が来るそうです。 なぜこのようなことになるのかというと、野菜や果物に含まれるファイトケミカルのような抗酸化栄養素の摂取量が少ないからだそうです。 ちなみに菜食のマクロビオティックにも否定的です。理由は野菜を加熱して食べるからです。 この理由についてはこちらを参照してください。 ⇒ 酵素とは?種類 効果 酵素を意識した食事とはどういうものか?
テレビをつければ「肉特集!」、「肉料理を食べまくる!」・・・・ 肉肉しい番組や特集が目につきます。 街で流行っているお店は「ローストビーフ丼」「かつ丼」「ステーキ屋さん」「立ち食い焼肉」などなど・・ お肉の店が若い人を中心に大流行しています。 日本には宗教的なベジタリアンという思想があまり一般的ではないため、レストランにいってもベジの選択肢があるところの方が稀です。 徐々にお店も増えて、理解も増えて来ていますが、いまだに 「ベジタリアン」というのは日本では極めて少数派 です。 肉食はいいのか、悪いのか。 質を無視した日本の肉食文化。 では、肉は食べない方が良いのか? 複雑になるため動物愛護の観点はここでは省きますが、決してデメリットばかりではありません。 たとえば「糖質制限」を提唱している The Bulletproof Diet「シリコンバレー式 自分を変える 最強の食事」では、 グラスフェッドのお肉 (牧草を食べて育ったオーガニックな肉)を食べると良いとされています。 「シリコンバレー式 自分を変える最強の食事」をマクロビオティックな観点で読むとどうなるか。 また、薬膳においても、肉は否定されてはいません。 骨つきの鶏肉は血流をあげる、ラム肉は体を温める など体に良い作用があるとされています。 <たっぷり2. 「肉を食べる＝体に悪い」論のデタラメさ…高齢者、肉食増加で健康寿命が伸長. 5-3. 5ヶ月分でお得! >ミネラルならこれ1つ。あなたの毎日が輝き始める無味無臭「飲むミネラル」 by Minery(ミネリー) ¥ 18, 225 (税込) 重大な落とし穴。 それは肉の質と量。 しかし、肉なら何でもいいわけではなく それは質の良い肉を選び、適切な量を食べた場合です。 決して、日本人がはまってしまっている 「肉を中心とした食生活」「安い肉を大量に食べまくる」 ということではありません。 安い肉にはワケがある!
お肉は「健康に欠かせない」 大事な食品のひとつです 健やかな毎日を送るには栄養と運動が不可欠です。運動で体を動かすのに大事な役目を担うのは筋肉です。筋肉を作る栄養素で特に大切なのがたんぱく質で、特にお肉は"良質なたんぱく質"が豊富。バランスのよい食事と適度な運動で筋肉を維持し元気な体を作りましょう! ※1 出典:食品成分データベース
他のお肉とは栄養素が違う!
第3回 体に悪いものには、お金を使いたくない。 ── 今日はわざわざ時間、ありがとね。 K(妻) ほぼ日の課題だっけ? ホント、私のおかげだね。 ええ、まあ(苦笑)。で、この前、 Kと「肉断ち」のことでケンカになったでしょ。 あれについて、ちゃんと話し合いたいなって。 K うん、いいよ。 いま、Kがどんなことを考えていて、 どういう理由から「肉断ち」をしようとしているのか。 そういうことを正直に話してほしいなと。 K ‥‥というと? えっと、まず、 なんで急に「肉断ち」をはじめようと思ったの? やっぱ、あのドキュメンタリーをみたから? それだけじゃないけど。というか、みた? みたみた。 でも、「なんでいまさら?」とは思ったけど。 なんていうか、私、これまでにも4回くらい、 肉を食べない時期ってのがあって。 え、そうだったの!? いちばん最初は、家族でアメリカに住んでたとき。 ニュージャージー州の田舎だったから、 お魚とかあんまりないから、 ホントに毎日、牛肉ばっかり。 それで、ぷっつりとお肉が食べれなくなって。 それっていくつのとき? 小4から中1ぐらいまで。 小6のときに日本に帰ってきたけど、 給食のお肉が食べれなくて、 いっつも教室に居残りさせられてた。 ああ、昔の学校ってそうだよね。 でも、日本のごはんってやっぱりおいしいでしょ。 だから、お肉も少しずつ食べられるようになって、 という感じ。 そうなんだぁ。 アメリカでそんなに肉が嫌いになったの? だって毎日だもん。 豚肉とかもさ、日本なら薄切り肉とかあるけど、 アメリカだとコリアンタウンとかに行かないと、 ああいうスライス肉ってないから。 でも、せっかく食べれるようになったのに、 そのあとなんで日本でも「肉断ち」を? 大学生のときは、急にお肌がすごく荒れだして、 それでいろいろ理由を考えたら「あ、お肉かも」って。 それで1年ぐらい肉断ちしてた気がする。 でも、気づいたらまた食べてたけど。 へぇ、そうなんだ。 だから、私にとって肉断ちって、 そんなに特別なことじゃないっていうか。 じゃ、今回の理由は? やっぱ映画をみて? それだけじゃないけど。 というと? なんていうか、私、いま専業主婦でしょ。 うん。 要するにいま、 自分でお金を稼いでないわけじゃん。 まあ、いまはね。子供のこともあるし。 で、お金を稼いでないと、 これまでよりも「消費」に すごく敏感になるっていうか。 消費に?