投資を始めようとお考えの方、もしくはすでに始めている方が必ず目にする言葉に、「ファンド」があります。 あまりにも頻繁に登場する言葉だけに多くの人が当たり前に使っていますが、そもそも ファンドとは何か? と質問されたらどう答えますか。 実は厄介なことに、「ファンドとは」という言葉の定義が少々あいまいで、間違った使い方がそのまま広まっている部分も否めません。それも含めて「不動産投資の教科書」がファンドとは何かという大きなテーマに対する答えをお伝えしていきましょう。 尚、他に不動産投資について詳しく知りたいかたは以下の初心者向け不動産投資記事も合わせてご覧ください。 【超初心者向け不動産投資の基礎知識】 初心者にはなぜ「e-Book」ではなく「本」の方が良い? 区分マンション投資が初心者に向きの理由 「柿」「野田」は要注意?地名で「土地の安全性」を見分けるヒント 地方で注目すべき3つのエリアはここだ 「新古物件」ってなに? 「ファンド」とは？特徴・仕組み・種類と活用するメリット・デメリットをわかりやすく解説！ | マネリテ！「株式投資初心者の勉強 虎の巻」. 建物の種類とリスクをおさらいしよう 意外に多い「大家さんがやること」とは?
ファンドっていう言葉。 悪いイメージを持っている方もいるかもしれないけれども、そもそもファンドってなんだろうか?って考えた時にすっと説明できる言葉が見当たらなかったので調べてみる事にした。 ふくろうくん ファンドって少し前なら「お金を使って悪い事をする人たち」っていうイメージがあったね~。 仙人様 日本は特にそういうイメージが強いのかものぉ。そういう映画やドラマとかもあったくらいじゃからのぉ ファンドって!? 投資家から集めた資金を運用するプロの集団の事! ファンドって調べてみたんだけれども、元々の意味って言うのは「基金」という意味なんだけれども現在はそういう使い方はされていないよね。 なので今は 投資家から集めた資金を運用する投資のプロの集団 っていう解釈で大丈夫だと思う。 本来の意味では投資信託とは少し意味が違うんだけれども、お金を集めて運用するっていう意味ではざっくりといえば同じと理解しておいても問題はないそうだ。 ファンドに投資する事にはメリットがある! ①ファンドっていうのは通常、複数の資産や銘柄に投資を行っているのでファンドに投資すると分散投資出来る事になる。 なので特定の分野で暴落が起こったとしても分散投資効果でダメージを小さくする事が可能になる。 ②ファンドに投資するっていう事はプロの投資家にお金を預けてそのプロ達が運用してくれるわけなので基本的に投資家はほったらかしでいい。 ③個人で投資出来ないような資産規模の投資先にも投資できる可能性がある。 では、デメリットは? ①手数料がかかる。最低投資額が決まっているものもある。オイラが推奨しているインデックス投資ファンドだったら手数料が0. 5%以内の投資先ばかりなんだけれども、中には購入時の手数料〇%とか信託報酬で2%とかかかったりする商品がある。仮に2%だった場合利回りが3%の投資商品があったとしても2%ひかれるので1%しか投資家に戻らない可能性もある。 なので手数料(信託報酬)に関しては常に敏感になっておこう。 また最低投資金額が1000万以上っていうファンドも存在するそうである。 ②わかりにくいせつめいのファンドも結構ある。説明を読んでもわかりにくかったり、そもそもファンド自体が情報開示に消極的な場合もあるので注意が必要である。 ファンドにはどんな種類が!? まずはオイラがおススメするインデックスファンド!
ここでは 6 種類のファンドをご紹介しましたが、個々の投資信託の名称などに掘り下げていくと無数の「〇〇ファンド」があります。 投資家からお金を集めて、何か特定のテーマに基づいて投資をする事業体のことをファンドと呼ぶので、これらの他に「〇〇ファンド」という投資商品を見つけたら、ここで解説してきたスキームになっているとご理解ください。 (8)最新の投資法『ポイント投資』とは?
神川輪業スタッフによるブログ。自転車屋の日々を発信しています! 当店は小さい店ですが 年に10個近くは電動自転車の手元スイッチを交換します。 で、そのほとんどはヤマハ(とそれを使ってるブリヂストン)のだったりします。 このスイッチですね。 2011~2012年頃のヤマハ/ブリヂストンに採用されてました。 これの1つ前のLED表示のスイッチもよく交換したけど、 最近は乗り換えも進んだのかあまり作業しませんね。 このスイッチ、ほとんどが「電源」と書いてあるところが破れます。 そこに雨などで浸水し内部基盤が壊れスイッチ操作に反応しなくなります。 メーカー曰く、「ボタンが小さいので爪などで押してしまう事が原因です」との事。 確かに以降のスイッチは少し大きくなりました。 最近はスマホみたいにスイッチごとすっぽり覆うシリコン製のカバーも 市販されていますので気になる方は対策した方がいいです。 だって、(液晶表示の)スイッチ交換って高いんですよ。 部品代でほぼ1万円、それに作業工賃ですから。 電動関係の修理費用は モーター→バッテリー→スイッチ→LEDライトという順です。 便利ですけど電気関係の修理費用はやっぱり高めですね。
そしてもう1つは… 復活した電動アシスト自転車は、それよりもっと軽い!!! といこと。 もうずっと普通の自転車は乗ってなかったので気付かなかったのですが、乗ってみたら意外と軽く漕げるし前に進む。 電池が切れた電動アシスト自転車はものすごく重かったので、普通の自転車いいやん! これはもう普通の自転車で良いかも! …と思って来た矢先に電動自転車が戻ってきて乗ってみたらもっと軽い! 軽いというか誰かに後ろから押されてる感覚。もう戻れない! といった感じでなんか短期間で不思議な価値観の変移をしてしまいました。 何はともあれこれでしばらくはBE-END635が安定して動き続けてくれればいいなーと願います。
パナソニックの電動アシスト自転車のスイッチ(コンパネ)部分の修理にいくらかかるかというお話 この手のトラブルは続くもので、この間バッテリーを買い直したばかりですが、今度は電動アシスト自転車のスイッチ部分がぶっ壊れました。 スイッチ部分とはココです。 バッテリー買い直したのは調べたら3ヶ月ぐらい前。 オッサンの超加速された時間経過速度の感覚ではつい昨日です。 まあ今の電動アシスト自転車(BE-END635)自体が4年前のものなので自転車部分はともかく電子部分は色々とガタが来ているのかもしれません。 で、スイッチ部分の故障具合に戻りますが、具体的には 何もしてないのにスイッチが入ったり切れたりする面白現象。 そしてアシスト機能は当然効かない。 さらにスイッチがオンオフし続けてるので電池残量が自動的に消耗していく という地獄の三重苦コンボが私を見舞います。 最初はバッテリーがまた壊れたのか? と思ったけど充電も出来るし残量は見られるし問題は無い様子。じゃあスイッチが壊れてるんだろうなと自転車屋さんに持って行くと 「スイッチの部分かアシストの部分でしょうね」 と言われて、まあ調べて見ないと分からないよということで一時預かりに。 数日後、電話がかかってきて 「スイッチが壊れてるみたいです。スイッチ部分だけ買い換えという形になりますね~」 という診断結果に。この時の自転車屋さんの見積もりとしては2万円ぐらい…かも? という曖昧な答えだったんですが、バッテリー買い直したばっかりで自転車も買い直すのはあんまりなので、スイッチ部分の修理をお願いすることに。 そしてまた数日後、自転車屋さんから電話で 「新しいの付け替えましたンで取りに来てくださーい」 という連絡が来たので取りに行って値段を聞いてみたら10133円でした。 レシートを見ると この「一般パーツ」8837円がスイッチの価格で「工賃」が技術料というかスイッチを繋げ直す手数料なんでしょうね。 最初の見積もりより大幅に安かったため、個人的には非常に助かりました。 大体修理に持ち込んでかかった時間としては合計で1週間ぐらいでした。いやー直ったし思いの外安く済んで良かった。痛いけども。 そして預けている間は普通の自転車に乗っていたんですけど、そこで分かったことが2つあります。 1つは… 電動アシストが付いてない普通の自転車、以外と軽い!
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