所有権移転登記申請の際、登記義務者(譲渡する側)の印鑑登録証明書と実印が必要となります。 その際、登記簿上の住所と印鑑登録証明書に記載の住所(=住民登録上の住所)が不一致であれば、登記名義人と申請者との同一性が確認できないため、まずは住所変更登記が必要となるわけです。 住民票の異動がA→C→Bとなる場合のように、何度か住所を移転している場合は、登記簿上の住所から住民登録上の住所までのつながりが明らかになることが必要です。現在有効な住民票(C)には前住所(A)の記載をしてもらうことができます。また、Bへ移動後の住民票にも、前住所としてCの記載がされますので、お考えのように、この二つがあれば、住所移転の証明ができます。 また、A→C→Aの場合だと、登記簿上の住所と印鑑登録証明書に記載の住所が一致してしまうので、住所変更登記の必要はありません。 所有権移転の際、住所変更登記も同時申請できますが(論理的には住所変更登記の方が先)、登記委任状は別々に必要となります。住所変更登記の委任状の方は、認印で構いません。
ここでは「住所変更登記」に関する登記申請書類の作成について見ていきましょう。 住所変更登記をすべきか住所更正登記をすべきかの判断基準については、 『変更か更正かを判断するための登記簿の読み方』 をご覧ください。 住所変更登記とは?
建物単有名義、土地共有名義の場合の住所変更 不動産が複数あり、その所有者(登記名義人)が住所を変更した場合、 たとえば、A単有名義の建物とAB共有名義の土地について、Aが住所を変更した場合の住所変更登記は1枚の申請書で一括で申請することができます。 その場合の書式は、以下の通りです(司法書士に手続きを委任する場合)。 登記の目的 所有権登記名義人住所変更 原因 平成◎年◎月◎日 住所移転 変更後の事項 所有者及び共有者Aの住所 東京都中野区・・・ 申請人 東京都中野区・・・ A 添付書類(*) 登記原因証明情報 代理権限証明情報 不動産の表示 (省略) * 「登記原因証明情報」とは、現在登記されている住所から現在の住所までの移転の事実が記載されている「住民票」、または「戸籍の付票」のことです。 なお、登記簿上住所がA区と登記されており、その後に、B区、C区と住所を複数回移転している場合には、「登記原因証明情報」に、A区からB区、B区からC区に移転していることがすべて記載されている必要があります。 * 「代理権限証明情報」とは、所有者から司法書士への「委任状」のことです。
結局、自分が元彼とどういう関係でいたいのかということを考えたほうが、今後の二人の関係に良い影響を及ぼす時もありますよ!
ヒロ 「振ったくせに連絡してくる男って、どういうつもりなの?」 もしあなたが元彼のことを吹っ切っていたとしたら、別れた元彼がわざわざ向こうから連絡してくることが理解できませんよね。 「自分から振っておいて今さらやり直したいってこと?」と、元彼からの復縁したいサインなのかと思えます。 振ったくせになぜ連絡をしてくるのか? 振ったくせに連絡してくる男7つの本音【これが現実です】 – コミュニケーション心理学『ハタフク』. それは男性ならではのプライドと、見栄と、寂しがり屋の性質からくるもの。 でも、あなたも元彼と連絡を取るうちに、自分の感情が変わってきていませんか? 彼と接するうちに 「やっぱり私、この人好きだな。」なんて思えていたら、頭の隅に復縁という文字が浮かんでいるはずです。 振ったはずの元彼が連絡してくる心理を知って、そんな彼と復縁するとしたら注意して欲しいことがあります。 今回はそんなお話していきますね。 是非、 自分の今の気持ちと向き合いながら参考にしてみて下さい。 自分から振ったくせに連絡してくる男の心理とは?元彼から連絡があっても復縁とは限らない?! 振ったくせに連絡してくる男性は、元カノを嫌で別れたわけではないということ。 「振っておいて何言ってんの?」と思うかもしれませんが、大前提として、 あなたを嫌いではないということは、はっきりとしています。 しかも元カノは、そもそも連絡しやすい相手ではないですよね。 だったら わざわざ連絡してくるには何かしら理由があるということです。 その理由は純粋なものから、よこしまなもの、下心満載のものまでありますが、元彼にとってあなたは、過去とはいえ自分のモノだった女性。 だから今でも、自分はあなたにとって特別な存在だと認識しているんです。 言い方が悪いですが「自分の所有物」として。 そう考えると、随分と勝手な話だと思うかもしれませんが、 実は男性は後からじわじわと後悔する人が多いんです。 しかも、自分から振ったのに元カノを思い出して何かしらコンタクトをとろうとする人が、とにかく多い! でも 男性はプライドが高いので、なかなか素直にやり直そうとは言えないもの。 とはいえ、相手を傷つけたことに罪悪感がないの?と言いたくなりますが、それはオトコのサガと笑っておきましょう。 では、やはりわざわざ連絡をしてくる元彼は復縁をしたがっているのか?というと、そうでもない場合もあるんです。 いくつかご紹介していきますので、当てはまるかを探りながら読んでみてくださいね。 好きな人ができて別れた!けど今はその彼女は上手くいっていない 別れの理由が " 他に好きな人ができた" という心変わりだった場合、別れた時は元彼の意思ははっきりと新しい女性に向いていました。 そこにあなたの入る余地はなかったはず。 でも、 いざあなたと別れて新しい女性と付き合ってみると、思っていたのと違ったなんてこともあります。 あなたも承知の通り、恋愛は初めの頃はお互い気を使い、気持ちを探ったりするのが大変ですよね。 それでも付き合っているうちに、価値観や人として尊敬するようになってきて絆が深まります。 男性は新しモノ好きなので、目移りする人は多いのですが、そのドキドキが終わると癒しや安心感が欲しくなることも。 つまり「新しい女性に気持ちがいったけど、やっぱりあなたが良いな。」と気づいた可能性があるんです。 他の女性にいったら、あなたの良さを見に染みたということですね。 「なに勝手なこと言っての!
Twitter で 質問箱 を設置したところ、本当に沢山の質問を頂きました。 1問1答だと頭を使わず反射で回答できるので調子にのって2日間で340件も答えていました。 うーん、皆さん溜まってますね。 似たような質問が結構多く、中でも目立って多かったのは 「別れた後に元彼から連絡や誘いが来て冷却期間が置けないんだけど、どう対応するべき?」 というものでした。 冷却期間を置いた方がいいのは分かってるんだけど、向こうから連絡が来ると流石に無視するわけにもいかないで対応してしまうんだけど、特に進展するわけもなく・・・。 いちいち元彼に期待してしまってすごく疲れるし、自分から振って来たくせに連絡や誘いをして来る元彼の気持ちが理解できなくて悩んでしまいます。 質問箱でもサクッと答えましたが、今回はこの件について深掘りしてみたいと思います。 なぜ、振ったくせに連絡をして来るのか?どんな心理でどんな気持ちなのか。 まずはここですよね。なぜ、振ったくせに連絡をして来るのか?