不動産鑑定評価基準を勉強中です。 予想模試で「DCF法」という用語が出てきた。 分かんないよ、らくらく宅建塾に出てないし。 不動産鑑定評価基準に関して、 らくらく宅建塾の説明は、とても少ない。 (手持ちの)他のテキストだと、 不動産鑑定評価基準に多くの頁を割いています。 らくらく宅建塾を読んで「覚えた」と思っても まだまだだった(汗) 収益還元法には、直接還元法とDCF法が有るのね。 DCFだと(私にとって)単なるアルファベットの羅列。 それでは頭に入らない。覚えても、すぐに忘れる。 Discounted Cash Flow法 と理解したら忘れない。
こんにちは(o・ω・o)カエルです。 読む速度を測れる「読書速度計測」によると、 日本人の1分間の平均読書速度は400~600文字 と言われています。 てことで、400-600文字で『脳にとって最適な温度』について説明してみたいと思います。 (蛙・ω・)<適温の室内でゆっくり(1分)していってね。 ■暑いと脳力は低下するゾ! こう毎日暑いと、仕事も勉強も手に付かないですよね。頑張っても仕事は終わらないし、頑張っても勉強が頭に入らないと思いませんか? その通り。 ✅適温以上に暑いと、人の認知機能や情報処理能力は低下する という論文がコチラ。 【参考論文】Reduced cognitive function during a heat wave among residents of non-air-conditioned buildings: An observational study of young adults in the summer of 2016『空調されていない建物の居住者における熱波中の認知機能の低下:2016年夏の若年成人の観察研究』 44人の若者を対象に、12日間、 冷房を使用した部屋と、使用しなかった部屋に分け、認知機能/情報処理脳力や思考力にどれくらい差が出たのかを検証した という実験です。 エアコン有りグループの温度は21〜26℃ エアコン無しグループの温度は25〜30℃ この程度の暑さの違いで脳力に変化が現れたなら、もっと暑い中で仕事や勉強しなくてはいけない人たちがどれくらい実力を発揮できていないかも分かります。 結果 エアコン無しグループは、 情報処理脳力が13. 日本、苦しんでメダル挑戦権＝ＰＫは志願制、「シドニー」超え〔五輪・サッカー〕 | nippon.com. 4%低下 論理的思考力も13. 3%低下 という結果でした! 案の定です。 ✅25℃以上の温度で、仕事や勉強の精度・生産性は低下する ということになります。 環境問題など色々と別の問題はあるかもしれませんが 「エアコンの温度は28℃に設定しましょう」と言って職場の温度を上げることは、生産性を下げて、無駄に長くエアコンを使用する という結果に繋がっているかもしれません。 ■脳力を上げる温度は……ゾ! では、脳力を上げて仕事の効率良く、生産性を高くできる温度はあるのか?
イエイ♪ 良い子のみんな、サマーバケーションを楽しんでるかい?夏を楽しむには、まずはス イカ を食べなきゃダメだ。 そう。良い子のみんなは、それぞれのオカンに食べやすく切ってもらって、それを食べさせてもらうよね。まあ、それが一番正しいっちゃ正しいんだけど、一歩先行く戦略的インコの満腹作戦はこうだ。 まず先に、オトン用のデザート皿からス イカ だけを選んでダイレクトにいただく。もちろん誰にも見られないのがコツだ。 そして、オカンがテーブルに付いたら、今度はオカンの手の上で、ありがたくいただく。オカンが出してくれるス イカ には種がはさまっていないから、とっても食べやス イカ だぜ♪ オカンが言うには、ス イカ の種はインコに良く無いし、ス イカ 自体も食べすぎるとオナカに良くないんだって。さすがバードライフアドバイザー2級! なので、腹一杯食べるには、先にボーっとしてるオトンのス イカ を先にいただいておくのかコツなわけ。そう、オカンには腹八分にしておきました〜♪って言うんだよ。 もちろん、オカンには「オイチイ〜♪」って伝えるのも忘れちゃいけない。そうすると少しサービスが良くなったりするしね。 良い子のみんなは、夏休みの間に、こうした知識、というより生きる知恵も身につけてね。 オトンも、な。ボクが食べるのをボーっと見てるだけじゃ成長しないよ!
01 ID:+xVRFZJT0 どういう神経してたらこんな記事書けるんだろうな サイコパスすぎるだろ 15: ヴィクティヴァリス(調整中) [EU] :2021/08/03(火) 02:44:35. 10 ID:ob+3Qt5c0 夫婦揃ってても孤独死っていうのか 19: デスルフレラ(調整中) [US] :2021/08/03(火) 02:47:05. 37 ID:4YqFRv0P0 五輪関係ないし w 夫婦で孤独死って… 日本語がおかしい人なの? 179: グリコミセス(SB-Android) [ニダ] :2021/08/03(火) 07:25:14. 49 ID:vUgweMYS0 >>19 まだ日本語が不自由なんだろ 20: ネンジュモ(調整中) [ニダ] :2021/08/03(火) 02:47:55. 49 ID:Xv5shogO0 東京新聞が政権批判に一心不乱となる影で…5歳児が不慮の死を遂げた 28: クトニオバクター(調整中) [CA] :2021/08/03(火) 02:51:09. あなたは読む人?それとも聞く人? - White-Collar’s diary. 94 ID:6vr2+0hD0 なんの関係があるのかさっぱり分からん 病気だろ 37: デスルフォバクター(調整中) [ニダ] :2021/08/03(火) 02:53:24. 70 ID:LTCwS2jl0 >29日夕方にテレビで五輪中継を見ていた同じマンションの男性は当時、外が騒がしくて何だろうと思ったという。男性は「周りがメダルラッシュで盛り上がる中、団地の中で遺体になって見つかるなんて。気の毒だ」と話した。 何この不自然すぎる会話w 39: ネンジュモ(調整中) [CN] :2021/08/03(火) 02:53:48. 45 ID:0GEuedcB0 もはや国語的にはどうでもいいようだな。 いくらなんでも文章書く職業なんだから おかしい事ぐらい分かっているだろうに 。 54: デスルフォビブリオ(東京都) [CA] :2021/08/03(火) 03:15:43. 91 ID:k211zlhX0 63: カウロバクター(大阪府) [MY] :2021/08/03(火) 03:24:01. 44 ID:Zg6/z7E60 五輪関係ないな 3週間だと周りが変じゃねって思い始める最短の方やろ 77: バチルス(東京都) [US] :2021/08/03(火) 03:37:38.
News from Japan スポーツ 東京2020 2021. 07.
真っ新に生まれ変わっちゃったよ【聖剣伝説3 リメイク】実況プレイ #13 - YouTube
King Gnuが示す存在感 King Gnuは、常田大樹、勢喜遊、新井和輝、井口理の4人組バンドです。 2015年の結成時は(サーバ・ヴィンチ)という名前で活動していましたが、2017年に現在のバンド名であるKing Gnuに改名し、今に至ります。 特徴的な ハイトーンボイス で存在感を示し、彼らの楽曲を耳にする機会も度々。 常田と共にボーカルを務める井口は、TBSドラマ『MIU404』にゲスト出演して話題になりました。 他にも、音楽ナタリーにメンバーの新井のインタビューが掲載されたり、常田の密着ドキュメンタリーの放送が決定したりと、メンバー一人一人の活躍も目立ちます。 一度耳にすると癖になる音楽性で人々を魅了する『King Gnu』 。 今回は彼らの楽曲から、TVドラマの主題歌になった『白日』をご紹介します。 冤罪と『白日』 ▲King Gnu - 白日 King Gnu『白日』は、2019年2月22日に配信リリースされたシングルで、 作詞作曲はメンバーの常田 が手がけました。 坂口健太郎主演ドラマ『イノセンス 冤罪弁護士』の主題歌ということもあり、意味深なタイトル。『白日』とは一体なんのことなのでしょうか?
King Gnu - 白日 の歌詞は 13 か国に翻訳されています。 時には誰かを 知らず知らずのうちに 傷つけてしまったり 失ったりして初めて 犯した罪を知る 戻れないよ、昔のようには 煌めいて見えたとしても 明日へと歩き出さなきゃ 雪が降りしきろうとも 今の僕には 何ができるの? 何になれるの? 誰かのために生きるなら 正しいことばかり 言ってらんないよな どこかの街で また出逢えたら 僕の名前を 覚えていますか? 白日 Lyrics 島津亜矢( しまづ あや ) ※ Mojim.com. その頃にはきっと 春風が吹くだろう 真っ新に生まれ変わって 人生一から始めようが へばりついて離れない 地続きの今を歩いているんだ 真っ白に全てさよなら 降りしきる雪よ 全てを包み込んでくれ 今日だけは 全てを隠してくれ もう戻れないよ、昔のようには 羨んでしまったとしても いつものように笑ってたんだ 分かり合えると思ってたんだ 曖昧なサインを見落として 途方のない間違い探し 季節を越えて 君の名前を 呼んでもいいかな 首の皮一枚繋がった どうしようもない今を 生きていくんだ 今だけはこの心を凍らせてくれ 全てを忘れさせてくれよ 朝目覚めたら どっかの誰かに なってやしないかな なれやしないよな 聞き流してくれ 忙しない日常の中で 歳だけを重ねた その向こう側に 待ち受けるのは 天国か地獄か いつだって人は鈍感だもの わかりゃしないんだ肚の中 それでも愛し愛され 生きて行くのが定めと知って 後悔ばかりの人生だ 取り返しのつかない過ちの 一つや二つくらい 誰にでもあるよな そんなんもんだろう うんざりするよ 地続きの今を歩いて行くんだ 真っ白に全てさようなら 全てを隠してくれ Writer(s): Daiki Tsuneta, 常田大希 利用可能な翻訳 13
時には誰かを 知らず知らずのうちに 傷つけてしまったり 失ったりして初めて 犯した罪を知る 戻れないよ、昔のようには 煌めいて見えたとしても 明日へと歩き出さなきゃ 雪が降り頻ろうとも 今の僕には 何ができるの? King Gnu『白日』と自殺とニーチェ｜りょう｜note. 何になれるの? 誰かのために生きるなら 正しいことばかり 言ってらんないよな どこかの街で また出逢えたら 僕の名前を 覚えていますか? その頃にはきっと 春風が吹くだろう 真っ新に生まれ変わって 人生一から始めようが へばりついて離れない 地続きの今を歩いているんだ 真っ白に全てさよなら 降りしきる雪よ 全てを包み込んでくれ 今日だけは 全てを隠してくれ もう戻れないよ、昔のようには 羨んでしまったとしても いつものように笑ってたんだ 分かり合えると思ってたんだ 曖昧なサインを見落として 途方のない間違い探し 季節を越えて 君の名前を 呼んでもいいかな 首の皮一枚繋がった 如何しようも無い今を 生きていくんだ 今だけはこの心を凍らせてくれ 全てを忘れさせてくれよ 朝目覚めたら どっかの誰かに なってやしないかな なれやしないよな 聞き流してくれ 忙しない日常の中で 歳だけを重ねた その向こう側に 待ち受けるのは 天国か地獄か いつだって人は鈍感だもの わかりゃしないんだ肚の中 それでも愛し愛され 生きて行くのが定めと知って 後悔ばかりの人生だ 取り返しのつかない過ちの 一つや二つくらい 誰にでもあるよな そんなんもんだろう うんざりするよ 地続きの今を歩いて行くんだ 真っ白に全てさようなら 全てを隠してくれ
何になれるの? 誰かのために 生きるなら 正しいことばかり言ってらんないよな どこかの街でまた出逢えたら 僕の名前を覚えていますか?
時には誰かを 知らず知らずのうちに 傷つけてしまったり 失ったりして初めて 犯した罪を知る 戻れないよ 昔のようには 煌めいて見えたとしても 明日へと歩き出さなきゃ 雪が降り頻ろうとも 今の僕には 何ができるの? 何になれるの? 誰かのために生きるなら 正しいことばかり 言ってらんないよな どこかの街で また出逢えたら 僕の名前を 覚えていますか?