【伊豆】おすすめドライブ! 東伊豆オーシャンビューコース 伊豆半島の中でも、特に東海岸側は王道の観光エリア。海沿いの道をドライブしながら絶景スポットや個性派テーマパークに立ち寄って、潮騒の聞こえる温泉でくつろごう! 【伊東・伊豆高原】日帰り温泉&湯上りグルメをチェック! 落ち着いた風情が心地よい伊東。海を一望できるパノラマ露天や庭園を望む野天風呂など、開放感にあふれた温泉が多い伊豆高原。散策も楽しいエリアだ。 静岡【伊豆】人気のソフトクリーム&アイスクリームをチェック! 味も見た目も個性的なソフトやアイスがいろいろ。旅の途中のひと休みにスタンプラリー気分で全店制覇を目指そう! 【伊東】情緒あふれる歴史ある温泉街へ出掛けよう! 歴史を感じさせる建築物やレトロな街並みをのんびり散策できる伊東温泉街。ドライブ派には、レストラン、温泉、おみやげも充実し、潮風が気持ちよい、道の駅「伊東マリンタウン」が人気。 【東伊豆・下田・南伊豆】日帰り温泉をチェック! 熱川、稲取、河津など豊富な湯量を誇る温泉が点在する東伊豆。海を間近に望む開放的な露天風呂が多い。下田・南伊豆は、美しい海岸や豊かな自然の中でのんびりできる。 【伊豆】おすすめドライブ! 中伊豆森林浴コース 伊豆半島の中心を南北に貫くルート。狩野川の清流あり、天城の国有林ありと豊かな自然に囲まれているのが魅力。車窓の緑にリフレッシュしながらドライブできる! 伊豆を満喫おすすめモデルプラン! 「道の駅」花の三聖苑伊豆松崎｜静岡県 中部の「道の駅」. 日帰り、1泊2日、2泊3日プランご紹介 ひとつの半島とはいえ、意外に広い伊豆。まずはどこへ行くか、何をしたいか、メインの目的地を決めましょう! 場所によっては日帰りが大変なエリアや、車がないと移動が大変なエリアもあるので、滞在日数やエリアの位... 【伊豆】2018年ニュース&トピックスをチェック! ニューオープンや新企画が次々と登場し、初めての旅行でもリピーターでも満足させてくれる伊豆。今行っておきたい&体験したい最新情報をチェックして、より充実した旅に! 伊豆【天城越え】見どころ満載なドライブコース 伊豆半島の真ん中に位置する天城峠は、かつて下田街道の難所と言われ、『伊豆の踊り子』の舞台としても有名。道路や遊歩道が整備された現代では簡単に越えられるようになり、気軽に立ち寄れるスポットも点在。かつて... 【伊豆】ドライブのお楽しみ! 名物グルメ&人気土産 ドライブ旅行の楽しみのひとつは、道中に食べるご当地グルメ。今回は道の駅や休憩スポットで、オススメしたいグルメや人気のお土産を一挙紹介。 道の駅【伊東マリンタウン】ドライブの立ち寄りスポット 国道135号沿いに建つカラフルな建物が目印!
愛犬も楽しめる道の駅で、グルメやおみやげはもちろん、遊覧船や温泉など充実の施設がそろう。大人も子供も楽しめる体験型道の駅だから、一日中いても飽きない! 【静岡・お土産】絶対買いたい! おすすめの静岡土産 17選 お土産選びも旅の楽しみのひとつ。静岡には、見た目もかわいいお菓子のほか、メディアで話題の商品から定番ものまで、ここでしか手に入らない品がそろいます。今回は、誰からも喜ばれる静岡のおいしいお土産をピック...
蕎麦、うどん、ラーメン ズガニラーメン 期間限定 オススメ! ズガニの出汁が効いた濃厚味噌ラーメン。スープを最後まで食べつくす、追いご飯付き 税込 2, 180円 伊豆味噌ラーメン 伊豆味噌を使用した味噌ラーメン。にんにくの効いたピリ辛仕上げで食欲をそそります。 税込 880円 鮪節ラーメン 税込 780円 チャーシュー麺 税込 1, 080円 ツンからわさびとそば オススメ! ご自身でおろしたてのわさびは、おそばの香りや風味を一層引き立ててくれます。 税込 980円 ズガニうどん(温) 季節限定 オススメ!
[とうもろこし収穫体験終了のお知らせ] 今シーズンのとうもろこし収穫体験は予定数に達したため誠に勝手ながら終了させていただきます。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました! - PICK UP - イベント情報や最新商品の紹介などの最新ニュースをご紹介! 地元のこだわりの食材を使用した「ここでしか」食べられない料理を家族で楽しむことができます。 Click 豊橋の魅力が詰まった商品や豊橋・田原で生産される旬の農産物を購入できます。 体験する - activity - 道の駅「とよはし」周辺で体験できる各種アクティビティを紹介します。 料理教室やセミナー等で使用できる多目的室。多様な人が集まりチャレンジできる場を提供します。 - 道の駅とよはし グルメ情報 - 道の駅とよはしでしか味わえない、豊橋グルメが大集結。 心も身体も喜ぶ料理をご用意しています。 コッぺとサンド オリーブの風 店内で手間ひまかけて作る、種類豊富な焼き立てパン つるあん 手筒花火をイメージした豊橋名物「豊橋カレーうどん」 ヤマサちくわ 目の前でちくわを焼き上げる!出来立て豊橋ちくわを提供 ジェラートサンタ 新鮮で安心安全な手作りジェラートを楽しむ いっしょうめし 本店 豊橋牛まぶしが名物!幅広い年代が楽しめる地産地消レストラン 年2回発行しているタブロイド版「道の駅とよはし通信」。 制作の裏側や豊橋の生産者さんたち、道の駅とよはしの魅力などを発信しています。
住宅資金特別条項の基本要件に関連する記事 住宅ローンの巻戻しによる個人再生で弁護士をお探しの方へ 弁護士による個人再生の無料相談 個人再生の弁護士費用 個人再生(個人民事再生)の記事一覧 住宅ローンの残っている自宅を維持したまま借金整理する方法 住宅資金特別条項(住宅ローン特則)とは? 住宅資金特別条項を利用するための要件(まとめ) 再生計画に住宅資金特別条項を定めるための要件とは? 住宅資金特別条項の対象となる住宅資金貸付債権とは? 個人再生での住宅ローン特則とは？滞納があっても大丈夫？. 住宅資金特別条項における「巻戻し」とは? 住宅資金特別条項の対象となる「住宅」とは? 住宅ローン以外の債権の担保権が住宅に設定されている場合 住宅以外の不動産に後順位抵当権者がいる場合 住宅資金特別条項を定めた再生計画の認可要件とは? この記事がお役にたちましたらシェアお願いいたします。 個人再生(個人民事再生)に強い弁護士をお探しの方がいらっしゃいましたら,債務整理のご相談実績2500件以上の実績,個人再生委員の経験もある,東京 多摩 立川の弁護士 LSC綜合法律事務所にご相談・ご依頼ください。 個人再生のご相談は「無料相談」です。まずはご相談ください。 ※なお,お電話・メールによるご相談は承っておりません。弊所にご来訪いただいてのご相談となりますので,あらかじめご了承ください。 >> 住宅ローン巻戻しによる個人再生申立てに強い弁護士をお探しの方へ LSC綜合法律事務所 所在地 〒190-0022 東京都 立川市 錦町2丁目3-3 オリンピック錦町ビル2階 ご予約のお電話 042-512-8890 >> LSC綜合法律事務所ホームページ 代表弁護士 志賀 貴 日本弁護士連合会:登録番号35945(旧60期) 所属会:第一東京弁護士本部および多摩支部 >> 日弁連会員検索ページ から確認できます。 アクセス 最寄駅:JR立川駅(南口)・多摩都市モノレール立川南駅から徒歩5~7分 駐車場:近隣にコインパーキングがあります。 >> LSC綜合法律事務所までのアクセス
畠山先生ありがとうございました。少し気持ちが楽になりました。 先生の内容について補足させて頂きます。 1 について 職場にもバレ、退職までは免れましたが、かなり評価が下がっています。処理できない理由は、準備資金が足りないという理由で処理していただけませんでした。 2 について 本当にその通りです。新任の弁護士さんで、私が話を聞いていても経験がないことがわかります。 3 について 弁済額は今日銀行から話があったようですが、全額若しくは80万円程度支払えということだったようです。 しかし、それはできない旨を説明し、分割でお願いしましたが、この延滞金に対し、月に2. 5万円、賞与でプラス10万円を24ヶ月で交渉するということでした。 遅延損害金については話はありませんでしたので、120万円での計算です。 4 について まずい状況になっていて、いつ代位弁済に踏み切られても仕方ないということでした。 今の状況になるまで銀行も放っておいたと思っていますが、この後のタイミングで代位弁済はあるのでしょうか? 5 について この二年、何をしていただいていたのかわかりませんし、途中弁護士さんが変わっています。弁護士さんがいうには、こうなったので同じ弁護士事務所内でもう一人弁護士を付けるということでした。
景気悪化の影響を受けている人の中には、住宅ローンの支払いが厳しいと感じている方もいらっしゃると思います。 住宅ローンの滞納が続けば、家は最終的に競売にかけられ、マイホームを手放すことになります。 競売を避けるには、滞納前にやるべき対処法があり、早めに手を打っていくことがポイントです。 この記事では「住宅ローンの滞納」について解説します。 住宅ローン滞納から競売までの流れや、滞納前にすべきことを紹介します。 ぜひ最後までご覧ください。 早期売却 をめざすなら マンション買取の 専 門 家 スター・マイカへ カンタン 60 秒で 入力完了!
住宅ローンの返済が滞り、保証会社が代わりに返済し(これを「代位弁済」といいます)6ヵ月間を経過してしまっている場合には、住宅ローン条項を利用することはできません。 住宅ローンを延滞している場合、住宅ローン条項を利用するためには、保証会社に代位弁済される前、もしくは代位弁済後6ヵ月間を経過していない間に民事再生を申し立てる必要があります。また、民事再生の申立までに相当の準備期間が必要であることから、代位弁済が実行されてしまった場合には、早急に弁護士に相談することをおすすめします。 さらに、民事再生では、住宅ローンおよび大幅に減額された住宅ローン以外の借金を、再生計画にしたがい、継続的に支払っていくことができる可能性があることが必要です(これを「履行可能性」といいます)。そのため、実務上は、住宅ローンが滞納したままだと、継続的に支払を続けられる可能性がない、と判断されてしまう危険性が非常に強いので、申立をするまでに住宅ローンの滞納は解消しておくことが望ましいといえます。 民事再生のよくある質問一覧に戻る
住宅ローンも「借金」であり、その借金を担保するために抵当権が設定されている場合、住宅ローン債権者等は自由に抵当権を実行することができます。 また、個人再生の手続が開始されると、債務者は、個人再生の対象となる借金については、再生計画の定めるところによらなければ返済することができませんので、家を残したいからといって自己判断で住宅ローンだけそのまま払うといったことはできないこととなります。 そのため、支払の遅れによって一括払いの義務を負い、抵当権が実行され、債務者は住宅を失ってしまうことになるのが原則です。 しかし、住宅資金特別条項を利用できる場合には、裁判所から一部弁済の許可を得ることにより、住宅ローンについてはそれまで通りの返済を続けていくことができます。 そして、住宅ローンの支払いを基本的に滞りなく行うのと並行して、減額されたほかの債務を完済することができれば、民事再生後も、住宅を手元に残すことができます。 (2)住宅の競売手続きが開始していても停止させられる! 住宅資金特別条項を利用して個人再生を行える見込みのある場合、住宅の競売手続きが開始されていても、申立てにより、裁判所に一定期間競売手続きを停止してもらえる可能性があります(民事再生法197条1項)。 ただし、競売手続きが開始されるなど、滞納期間が長期に及ぶと、滞納している分の住宅ローンや遅延損害金も支払わなければならなくなり、結局、個人再生手続きの負担が重くなりかねません。 そのため、住宅ローンの返済を滞納するよりも前に弁護士に相談することをおすすめします。 (3)住宅ローンの返済期間を延長できる! 住宅資金特別条項を利用した個人再生をする場合、住宅ローンの滞納がなければ、当初の契約どおり住宅ローンの返済を続けていくのが通常です(そのまま型・正常返済型)。 住宅ローンを滞納している場合には、将来の返済分は当初の契約どおりに返済し、滞納分(元本・利息・損害金)については再生計画に定める返済期間内(原則3年・最長5年)に支払うことができます(期限の利益回復型)。住宅ローンの滞納金額などが多く期限の利益回復型では支払が不可能な場合には、70歳までに完済することを条件として住宅ローンの返済期間を最長10年間延長できる可能性があります(リスケジュール型)。さらに、住宅ローン以外の借金の額が多額であるなどで、リスケジュール型での支払も不可能な場合には、それに加え、再生計画に定める期間内は元本の一部の返済の猶予を受けることができる可能性もあります(元本猶予期間併用型)。 上記の住宅資金特別条項を定めるに当たっては、住宅ローン債権者との協議が必要ですが、必ずしも住宅ローン債権者の同意は必要とされていません。 住宅ローン債権者の同意があれば、上記の条件とは異なる特別条項を定めることもできることとされています(合意型)。 さらに詳しく住宅資金特別条項について知りたい方はこちらの記事をご確認ください。 住宅ローンの「巻き戻し」とは?
それでは、今回の本題である住宅ローンの「巻き戻し」の内容を解説していきます。 (1)「巻き戻し」はどんな場面で使われる? 銀行などのローン債権者は、ローンの返済が滞ったときに備えて、保証会社をつけるのが通例です。保証会社とは、ローンなどの返済が滞った時に債務者に代わって債権者に支払いをする会社のことです。保証会社の債権者への支払いを「代位弁済」といいます。 簡単な事例を想定してみましょう。 X社で住宅ローンを組み、住宅を購入したAさん(Aさんの住宅には、X社の抵当権のみ設定されています)。ショッピングで リボ払い を利用してしまったのをきっかけにAさんの借金は膨れ上がっていき、ついに住宅ローンの返済まで滞るようになりました。そして、Y社から「代位弁済通知」が届いたのです。 Aさんは弁護士に相談して、個人再生をすることになりました。 この事例における代位弁済とは、代位弁済時点におけるローンの残債全額をY社がX社に対して支払うことです。通常、Y社はX社が有していた抵当権を取得し、不動産を売却するなどしてX社に対して支払った分のお金を回収することとなります。 このような場面において「待った!」をかけるのが「巻き戻し」制度です。 (2)「巻き戻し」とはどんな制度?