質問文で「脅す」と書いているのは、あなたがおっしゃるようにがっつり怒ってみせようという意味です。(本当にやくざみたいに脅すという意味ではありません!) こちらが発注元なのだから、そのくらいやっても良いと思います。 他の方もおっしゃるように、「もう発注しないぞ」とまでは言わないほうがよさそうです。権限が無いので。 でも、一方で、そう言ったら絶対に相手は恐れて反省してくれると思うのです。 同時に上長に報告して上から言っていただけないか確認もします。 お礼日時:2011/02/02 10:35 No. 4 ojisan-man 回答日時: 2011/02/02 10:07 誠に失礼ながら、26歳としてはやや子供のような対応ですね。 質問者さんが自分のお金で自分のために仕事を発注するなら、好きなようにケンカすればいいし、なんなら一発パンチをお見舞いしても良いでしょう。 でもビジネスとしてやっているなら、それはとんでもない考え違いです。 会社の経費で仕事を発注している以上、質問者さんと先方の担当者の個人的な諍いではなく、あくまで会社対会社の話になります。 コストや手間に見合うリターンが得られないなら、あなたは自分の会社に損をかけていることになります。そんな役立たずの取引先とは即取引解消すべきです。 しかしそういう決断ができますか? 相手が100%悪いのか、あなたの側にも落ち度は無かったのか、この辺りの検証は出来ているでしょうか。 ビジネスである以上冷静に対処しなければなりません。 その担当者でお話にならないなら、質問者さんの上司から相手の責任者に、直接抗議と指示を出してもらいましょう。 要は、「自分の会社にとって」何がベストかを考えて行動すべきだと思います。個人的な感情は会社の利益と何の関係もありません。 きつい言い方をしましたがお許しくださいね。 0 「脅す」というのは本当に暴力的に脅すわけではなく、 「業務態度を改善していただけないなら、今後の発注は上長と相談のうえ 考えさせていただきます」 くらいで言おうと思っています。 パンチとかそういう行動には出ません。 それから、個人的な感情というより、うちの会社の業務スケジュールにも支障が出ています。 なので、調査の担当者としてこの取引先の業務を改善させる義務が私にあります。 それで自分で解決するために、強めのクレームをつけたのです。 他の方もおっしゃっているように、一度社内の上長と相談しようと思いますが、 むしろ「自分でなんとかしろ」で済まされると思います。 そういった場合、先輩方ならどう対処するのか、教えていただけないでしょうか。 お礼日時:2011/02/02 10:28 No.
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10 pp300a 回答日時: 2011/02/02 12:14 あなた側がやり方を変えればいいのです きちんと発注書、請書と書面で仕様、納期、金額を明確にし それが履行されなければ減額もしくは賠償請求等をすることが可能になります そのあたりをあいまいにしていませんかね・? 6 pp300aさん、ご意見ありがとうございます。 私もまだ青臭く、至らない点はあると思います。 「こちらのほうがやり方を変える」 そうですね。頑張ります。 今回、この場では業務内容を詳しく書いておりませんので、 他の方もおっしゃるように私の側に落ち度があったかどうか判断できないと思います。 しかし、どんなに私が青臭くても、明らかに相手のミスの場合は、 客観的な証拠をもって対処するようにします。 書面での確認作業を今まで以上に徹底し、 うまく業務をまわせるよう、努力します。 ありがとうございました。 お礼日時:2011/02/02 13:23 No. 9 opera-man 回答日時: 2011/02/02 11:03 IT関係ですが、同じような立場を20年やっております。 新人のときから、協力会社に指示をださなければならない 立場だったので、「なめられる」ことは多々ありました^^ 業者から、「問題ばっかり指摘されると、作業が進まないので気をつけて!」 と言われました。。 しかしながら、私にも落ち度はありました。 まず、指示するときに思い起こせば、曖昧な表現、 どちらともとれる表現をしてしまったこともありました。 よって、書面で指示し、口頭で説明するようにしてました。 そして、納品された時に、その指示書を元に、チェックをしてました。 もし、要求と違うものが納品され、私がスルーすると弊社お客様に迷惑が かかるのと、私に責任追及されるからです。 私見ですが、納品物のチェックは発注者の仕事と考えます。 困るのは発注者ですから。 しかし、なめた口を聞くのは、業者の教育の問題。 経験年数が浅いからといって、納期管理がズサンなのは、 業者の体制の問題です。 ここは、しっかりと制裁を与えなければなりません。 自社からみれば、発注担当者の業務怠慢と取られかねません。 業者の担当者と、その上司を呼び付けましょう! 取引 先 に キレ るには. できれば自社の役職も同席で。 目的は2つ。 1つは、相手に緊張感をあたえる。 もう1つは、言葉は悪いですが、何回も呼び出すことで、 業務効率を落とさせるのです。 そうすると、相手の利益が薄くなるので、 自発的に対策をするようになります。 これも若いうちの試練だと思って頑張ってくださいね^^ これは社会人にとって、業界不問の最も重要なスキルです。 このことで、相手をコントールするスキルがつくので、上司にも有効ですよ!
質問日時: 2012/06/08 18:23 回答数: 4 件 現在母が一人で住んでいる古い家を同居を機にリフォームしようと考えています。 当初は建て替えをするつもりでいたのですが、母が知人に 「新築よりリフォームの方が固定資産税が上がらないからいいよ」と 聞いたそうで、リフォームを勧めてきます。 私の考えでは ・部分リフォーム(内装・水回りリフォーム・外壁や屋根)→固定資産税変わらず ・全体リフォーム(新築そっくりさん等)→建物自体の評価が上がるため固定資産税は上がる と理解していましたが、母は 「知り合いは工務店関係の仕事をしている人、全体リフォームでも固定資産税は絶対に上がらないって言っていた」 の一点張りです・・・ それに 「柱の一本・土台の一部だけでも残っていれば改築扱いになる。だから固定資産税上げずに新築並みにリフォーム(ほぼ建て替え)できるって聞いた」 と、知人の話を鵜呑みにしています。 固定資産税の算出方法と、新築扱いされない改築(リフォーム)の境界線はどこでしょうか。 No.
教えて!住まいの先生とは Q 中古リフォーム住宅についての質問です。最近「新築そっくりさん」や「スーパーリフォーム」といったリフォームをよく見かけ、最近内覧にいったら、 確かに新築のようになっていて、キレイなのですが、やはり中古ということで耐用年数や税金面が気になります。新築と上記リフォーム住宅はどういった点が違うのでしょうか?また基礎等は大丈夫なのでしょうか?
いくら?
教えて!住まいの先生とは Q 不動産の評価についてです。 築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額はどのように計算すればいいのでしょうか? 普段、建物の評価額は、法務局が出している建物家財標準価格認定基準表を基に計算しているのですが、今回のケースでは、築48年で計算するのも新築として計算するのも違うだろうと思い、 質問させていただきました。 普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 よろしくお願いいたします。 補足 「建物家財標準価格認定基準表」ではなく、「建物課税標準価格認定基準表」です。打ち間違えました。 質問日時: 2019/9/12 16:24:39 解決済み 解決日時: 2019/9/27 07:05:21 回答数: 4 | 閲覧数: 101 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/9/13 16:24:12 床面積を変えないリフォームならどんなに新しくしようが、 リノベーションしようが、課税価格は変らない。 固定資産税評価額は、新築時の約10%のまま。 但し実勢としての価値はあるのだがら、災害保険等はそれを 考えて申込をするべき。 私が先月買った100万物件は築50年で内外ともリノベーション されたものだが、固定資産税は6600円のままだよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2019/9/13 21:00:12 評価ですか? 固定資産税について - 新築そっくりさん評判と築80年我家のリフォーム記録. 法人などでしたら、償却資産が増えますね。 保存行為以外の工事費は、償却資産の上昇になるでしょうね。 回答日時: 2019/9/12 19:22:41 回答日時: 2019/9/12 18:40:00 >築48年の木造建築物(一戸建て)を新築そっくりさんのように 大がかりなリフォームをした場合、建物の資産として評価額は どのように計算すればいいのでしょうか? ↑ リフォームで、という意味でしょうかね? 通常、ごく一般的な意味でのリフォーム程度であれば、再評価はしません。 したがって、評価額が変わることはありません。 それでももし仮に、基礎や柱、屋根といった部分の大半を作り直す 大規模な改築であれば、再評価する場合もなくはないですが、 >築48年の木造建築物(一戸建て) >普段こんな感じで計算している等、方法を教えて頂ければと思います。 お近くの法務局に電話して、 電話口でも回答してもらえるかもしれませんので、 「築48年の家を新築そっくりに、大がかりなリフォーム工事した場合、 建物としての資産価値はどうなるのか」 と聞いてみた方が正確な回答を貰えるはずです。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo!