被災後に使える「災害復興住宅融資」が10月1日から制度の見直し(写真:Natsuki Sakai/アフロ) 2020年も大型台風などの災害が爪痕を残している。10月も台風の到来が予測されるなか、住宅金融支援機構の「災害復興住宅融資」の制度が見直される。どういった見直しなのか、整理しておこう。 被災した住宅の復旧に有利な条件で利用できる住宅ローン 「災害復興住宅融資」とは、災害で被災した人が被災住宅を復旧するときに利用できる住宅ローンだ。対象となるのは、自然災害で住宅が「全壊」「大規模半壊」「半壊」したことの「罹災(りさい)証明書」が交付された人で、修理が困難で新たに建設したり、購入したりする場合。 また、「罹災証明書」が交付された人で、被災住宅をリフォームする場合は「災害復興住宅融資(補修)」が利用でき、こちらは「一部損壊」も対象になる。いずれも、被災日から2年以内に申し込みができ、すでに住宅の復旧工事が完了していたり、購入済であったりする場合は対象外となる。 被災者向けの融資なので、政策的な見地から、一般的な住宅ローンよりも有利な条件で融資を受けられるのが特徴だ。 有利な条件とは、まず金利が低いこと。全期間固定金利で、9月時点の金利は0. 45%などとなっており、一般の住宅ローンと比べると低金利だ。融資手数料も無料になる。 次に、利息のみを支払う「元金据置期間」が設定できること。被災後すぐは生活の再建に費用もかかるので、契約日から最長3年間の元金据置期間が設定できる。ただし、据置期間分だけ住宅ローンの返済期間が延長される。 なお返済期間は、建設・購入の場合が最長35年、リフォームの場合が最長20年で、完済時の年齢は80歳までとなっている。据置期間設定による返済期間の延長の場合も、完済時年齢の上限は80歳となる。 10月から借りる人に有利になる見直し さて、制度の見直しについては、複雑な融資額をシンプルにしたもので、結果として融資を受ける側には有利になるものとなる。 具体的には、それぞれの融資限度額の内訳を見直して一本化するが、これに伴い融資額が増える。金利が高く設定されていた特例加算額(9月時点で1. 35%)の廃止に伴い、適用される金利も低金利に一本化される。 出典:住宅金融支援機構「災害復興住宅融資等の制度改正のお知らせ(令和2年10月)」のリーフレットより転載 ほかにも、団体信用生命保険が「新機構団信」に変わり、加入する場合は適用される金利が変わること、住宅を建設する場合の中間資金などの額の見直しなどがある。 なお、「災害復興住宅融資」は、子どもが親のために住宅の復旧を行う場合の「親孝行ローン」や子どもが親のローンを引き継ぐ「親子リレー返済」なども利用できる。 では、制度改正後の10月の金利で具体的に試算してみよう。例えば、被災住宅のリフォーム費用として1200万円を20年返済で借りると想定すると、新機構団信に加入する場合の金利は0.
ご利用条件 お申込みができる方 <次の(1)から(5)までの全てに当てはまる方> 融資を受けることができる住宅 共通事項 ※ 上表のほかにも機構の定める基準に適合していることが必要です。融資の対象となる住宅が基準に適合することについては、「災害復興住宅融資等に関する確認書」をご提出いただくことにより、お客さまからお申し出いただきます。詳しくは、 こちら をご覧ください。 ※既に被災住宅の復旧が⾏われている場合は、融資を受けることができません。なお、被災住宅の復旧が⾏われている場合とは、次の場合をいいます。 建設の場合は、住宅の新築⼯事が完了済であるとき 購⼊の場合は、住宅を取得済みであるとき ご注意 令和元年9⽉30⽇までにお申込みをされた⽅は、融資の対象となる住宅が機構が定める基準に適合していることなどについて、地⽅公共団体等による現地での⼯事審査(現場審査または購⼊物件審査)を受けていただく必要があります。詳しくは、 こちら をご覧ください。 融資額 融資額は、各所要額(建設費、購入費など)の合計額、融資限度額または機構による担保評価額のうちいずれか低い額が限度となります(10万円以上1万円単位です。)。 1.
60%【2021年4月1日(木)現在】 固定金利:年0. 90%(10年固定)【2021年4月1日(木)現在】 ・事務取扱手数料免除 対象者 平成28年熊本地震にて罹災した物件の所有者の方、 罹災証明書をご提出いただける方 借入金額 50万円以上2億円以内(10万円単位) 借入期間 1年以上35年以内 金利 変動金利 プラン 【全壊、半壊認定】 年0. 60%(保証料別) ※別途、保証料0. 35%が必要となります。 固定金利 当初10年固定:年0. 90% (保証料別) 基準日 2021年4月1日(木)現在 事務手数料 免除 担保 ご融資対象物件に第一順位の抵当権を設定させていただきます 空き家対策支援ローン 住宅の増改築・修復など 建物解体費用、 がれきの撤去費用など 特別金利 年1. 東日本大震災により住宅に被害が生じた方への災害復興住宅融資のお知らせ| 双葉町公式ホームページ. 70%(変動金利) 特別金利 年1. 90%(変動金利) もしくは同居家族の方 もしくは3親等以内の親族の方 6か月以上20年以内 6か月以上10年以内 罹災証明書 不要 墓石、墓地、仏具の購入、葬祭費用など 特別金利 年1. 90%(固定金利) 平成28年熊本地震で被災された方 返済プラン例が必要な場合は、店頭にお申し出いただくと試算いたします。また、HP上でも ローンシミュレーション が可能です。 不動産活用ローン(リバースモーゲージ型ローン) 住宅に関する資金 熊本県内に在住の60歳以上の方 一定の条件がございます 詳細については こちら をご確認ください 100万円以上5, 000万円以下(10万円単位) 但し、所要資金の100%以下かつ担保評価シートによる不動産評価額の50%以下 当行短期プライムレート変更の都度改定となります。 終身 お借入の対象となる土地・建物 保証人 ご返済方法 期日一括返済 その他 その他、詳細につきましては こちら をご確認ください マンションの共用部分の補修、改修、改善に伴う設備資金 マンション管理組合および管理組合法人 2億円以内 但し、工事費の80%以内または住宅戸数×150万円以内のどちらか少ない方の金額が上限 10年以内 なし あり 当行所定の金利 0. 70% 0. 60%(5年以内) 0.
フラット35の審査 ここまでの説明で支援機構の概要についてはおわかり頂けたのではないかと思います。では次に、実際にみなさんと関係の深い 「フラット35の審査」 について解説して行きます。 フラット35の利用を検討されている方にとって、支援機構がどのような基準で審査するのかを知っておけば、手続きをスムーズに進めることができますので "必読" です。 Ⅰ.
支援機構の"会社概要" 次に、支援機構がどのくらいの規模なのか、"会社概要形式"で説明します。 設 立 2007年(平成19年)4月1日 本 店 東京都文京区後楽1-4-10(兼 首都圏業務取扱拠店) 支 店 8支店(沖縄県を除く46都道府県について取扱い) 北海道支店(札幌市)、東北支店(仙台市)、東海支店(名古屋市) 北陸支店(金沢市)、近畿支店(大阪市)、中国支店(広島市) 四国支店(高松市)、九州支店(福岡市) 所管省庁 国土交通省住宅局、財務省 資 本 金 7, 117億3, 259万円(平成27年度末現在、全額政府出資) 財務体質 買取債権等残高 24兆9, 585億円 財務体質(内訳) 買取債権11兆6, 394億円 貸付金13兆2, 404億円 平成27年3月31日現在 ※参考: Wikipedia 住宅金融支援機構 国の機関ということから"営業エリア"は沖縄を除く全国となっており、各地方の拠点都市に支店を配置しています。なお財務体質に関して、差押・競売・不良債権などの買取債権の残高が債券全体の 46% を占めていますが、 民間企業ではちょっと考えられない数値と言えます。 Ⅲ.
2017年10月16日 2018年10月6日 この記事を書いている人 - WRITER - ブラジル サンパウロ在住の二児の母です。 息子二人をトリリンガルに育てたい! 自分しか日本語を話さない環境で、日本語を習得させる難しさに直面中! 大久保さんが、たったの10日間で体重56kgから54kgへと-2kgのダイエットに成功! 金曜日の聞きたい女たちや初耳学でも話題になった、 「食べ放題8時間ダイエット」 をご紹介します。 8時間ダイエットとは? 好きなものを食べて痩せる！お弁当ダイエット | 4MEEE. このダイエット法は、こんな方にオススメです。 食事の時間をコントロールしやすい「一人暮らしの方」 スグに眠れる方 アルコールやお菓子をやめられない方 「8時間ダイエット」とは、1日の食事を8時間以内におさめ、残りの16時間は何も食べない!という「プチ断食法」です。 16時間の何も食べない時間を作ると・・・ 食べたものを、その日の夜のうちに消費できる 現代人は消化機能のリズムを無視している為、ホルモンや酵素の働きが低下しています。 食べる時間が長いと、食べたものが消化しきれずに脂肪に変わってしまうそうです。 食べたものを蓄えることなく「痩せ体質」に!! うん、翌日の朝に、お腹が空いていないことよくあるよね。。。 ブラジルちえみ 胃腸を休ませることが出来る 翌朝の排泄がスムーズに 代謝が上がりデトックス効果が高まる 動きっぱなしでは腸も疲れてしまいます。食事の間を空けることにより、腸が休まり元気に! いつも食べてるからね。 ラクダ なんだ、8時間ダイエットっていうから、たった8時間で痩せられると思った。。。 ブラジルちえみ そんなにすぐに痩せられるわけないよね! ラクダ でも、このダイエット法は糖質やカロリーが高いスイーツやアルコールも時間内ならOK! 8時間ダイエットのやり方 1日24時間のうち、食事を摂る時間を8時間以内にします。 すると、残りの16時間は何も食べないので、断食している時と同じような状態を作ることができるというダイエット法です。 この16時間の間に脂肪が燃えるんだそうです。 この8時間以内に食べ終えれば、何を食べてもOK! それ以外の16時間は、食べ物はNGですが、 水・お茶・ブラックコーヒーなどの糖分の入っていない飲み物はOK。 糖質やカロリーがあるアルコールは、8時間ダイエットの時間内に飲むように! 8時間ダイエットの効果を上げるには?
1ヵ月半で、51. 5kg→47. 5kgに落とした私の食生活のルール! 【ルール】 ・1日の摂取カロリーは1300kcal ・糖質の摂取量は120〜150gの間にする ・ たんぱく質 の摂取量は50〜65gが目安 *糖質と たんぱく質 の摂取カロリーを差し引いた残りが脂質の摂取カロリーとなり、摂取量は49〜66gとなる(これは計算しなくても大丈夫) 糖質1gあたり4kcal たんぱく質 1gあたり4kcal 脂質1gあたり9kcal ですので 例えば… 糖質量140gの場合、カロリーは、140×4=560kcal たんぱく質 60gの場合、カロリーは、60×4=240kcal ↓ 脂質の摂取カロリーは、 1300-560-240=500kcal となりまして、 脂質の摂取量は、500÷9=55. 6g と、このように自動的に決まってくる仕組みですので、脂質量はあえて計算しなくて大丈夫です。 ☆摂取カロリー、糖質量、 たんぱく質 量の3つだけを意識すればOKです! なかなか文章の説明だけでは伝えられないので、実際にありのままをお見せすることで、イメージを持っていただき、そこに説得力を持たせたいという目的でこのレポートを書いています。 〜〜〜〜〜〜 "マックでダイエット"により47. 5kgに減量した日から10日。 今朝の体重↓ ほぼ維持しています。 女性の1ヵ月って、ホルモンバランスの周期によって、痩せやすい時期と太りやすい(浮腫みによる体重増加)時期があるんですよ。 ・痩せやすい1週間 ・痩せにくい2週間 ・太る1週間 この3周期で成り立っています。 痩せにくい2週間と太る1週間…この時期をいかに乗り切れるかどうかがダイエット成功のカギになってきます。 同じ摂取カロリー、同じ生活リズムでも、増えるときは増える!これは避けられないことなので受け入れること。そして、このやり方で間違っていないと信じて続けることです。 ちなみに私は今は痩せにくい2週間の時期です。でも焦らず今のまま続けていきますよ! 最低限の努力で好きなものを食べて痩せるダイエットの研究. 【朝食】 ・フルーツ( ソルダム 、キウイ、バナナ) ・ プロテイン 20g 今朝はシンプルです。最終的に1日のトータルカロリーさえ守れば、その時に必要な分を取れば問題ないです! ここまでの合計 【間食】 私にしては珍しくお米です。(笑)差し入れで頂きました。 ・おこわのおにぎり 2個 重さが計れないので目分量です。1個が小さめなので、2つで130gと予測します!
こんにちは! 京都・三条のパーソナルトレーニングジム CLOUD NINEです。 あなたは甘いものを食べるとき、どんな場所でどんなものを食べていますか?
5㎎です。 みりん醤油の味付けは、ご飯に混ぜて食べるのが一番美味しいですが、余分なカロリーを取りたくないという方は野菜と和えてもいいと思います。 きゅうりと和えると、それぞれの食感のアクセントが美味しいです。 私は最近、鉄分を意識して積極的に取るようになり、様々な良い変化がありました。 ・朝の目覚めが良くなった(当社比) ・なんかダルい…が軽減された ・肌に潤いが出て、キメが細かくなった ・髪のうねりが改善され柔らかい質感に ・ 冷え性 が改善された ・物事に前向きになり、自粛鬱が軽減 ・体力が付き、より負荷の高い筋トレが可能になった ・何歳かは若返った(希望的観測) あくまでも私個人の実感ですが、日常的に体の不調を感じている方には何らかの効果は現れると思います。 この自粛期間を体のケアをする時間に充ててみてはいかがでしょうか。 5月に入りましたね。春と言えど4月は肌寒い日が続いていたような気がしますが、5月に入り急に初夏?いや、夏?