賃貸借契約において、お借りいただいている部屋を、善良なる管理者として注意を払って使用し、保管・管理する義務のことです。 借主様の管理が十分でなく、室内の損傷や消耗が発生し拡大すれば、それが「善管注意義務違反」となり、修理費用をご請求させていただくこととなりますので注意ください。 【善管注意義務違反の例】 ・喫煙によるヤニ等でクロスが変色したり臭いが付着した壁や天井等の汚損 ・日常の不適切な手入れや誤った使用方法により生じた設備毀損 ・日常の清掃を怠って付着した台所のスス ・油よごれ、風呂・トイレ等の水垢、カビ等の汚損 ・結露を放置して拡大したカビ・シミの汚損 ・冷蔵庫下のサビを放置して生じた床の汚損 ・エアコンからの水漏れを放置して発生した壁や床等の腐食 ・不注意によるフローリングの色落ちダメージ ・落書き等故意による毀損 ・重量物を設置するために天井や壁等にあけた釘穴・ビス・下地ボードの穴のダメージ ・天井に直接付けた照明器具の設置跡 ・ペットによりフローリング、柱等に生じたひっかきキズのダメージ、そのペット臭の消毒クリーニング ・引越作業等で生じたひっかきキズのダメージ
戸丸(募集契約課) 公社の賃貸のことなら何でもお任せ。 団地物件から最新マンションまで、疑問、質問にお答えします。 座右の銘は『一期一会』
善管注意義務違反をした借主は契約更新しない事はできるのか? 物件の賃貸方法には普通借家契約と定期借家契約の2種類がありますが、基本的に契約の更新が必要になる定期借家契約が結ばれています。 2年ごとの契約更新などはこの定期借家契約によるものです。 そのとき、善管注意義務違反をした借主と契約を更新せず切ることは可能です。 契約期間満了日の1年前から6か月前までの間に更新拒絶通知として、契約を更新しない旨を伝える文書を送付するのです。 通知書により借主と合意が得られればそのまま契約が終了になってしまいますが、借主が合意しない場合があります。 その際には契約を更新せずに切ることについての正当な理由が必要になってきます。 正当な理由なく借主と一方的に契約を打ち切ることはできず、貸主が立ち退き料を支払うかまたは退去費用を負担する場合があります。 善管注意義務違反は正当な理由として当てはまりますが、なんとなく部屋が汚い気がする、またなんとなく騒音があるというような具体性に欠いた内容では善管注意義務違反であり正当な理由として判断されにくいと言えます。 そのため物件の利用状況や物件の今の状態などを具体的に説明し善管義務違反であることを通知しなければりません。 汚れや破損の場合はその状態を具体的に記し、騒音の場合は騒音を数値化するなど善管義務違反であることの根拠を示さなくてはいけないのです。 4.
これがそのままお部屋の賃貸借にもあてはめることができます。 「借り物だし、どうせ数年後には~」 という考え方でお部屋を借りると退去時に痛い目に合う可能性が高いので気をつけて下さい。 以下、退去の際に費用が請求されてしまう代表的な例を上げていきます。 ①ペット飼育不可なのに、ペットを飼っていた 。 ペットによる汚損・破損は高額になる可能性が高いです。 (壁・床への引っ掻き傷・尿による染みetc. )
道端で人が突然倒れてしまったのをたまたま目撃し、周囲に誰もいなかったので助けたものの、逆に倒れた人の病状が悪化してしまったような場合、その人から損害賠償を受けたりするのでしょうか。 中途半端に助けて悪化した場合、助けた人の責任が問われるから助けない方が良い、などという論調もあるようです。 実際、法律ではどのように決められているのでしょうか? ●「事務管理」とは?
特にこの時期、寒冷地では 水落とし(水抜き)にも注意が必要 です。 天気予報で氷点下まで気温が下がることがわかった場合や、冬季間に長期で留守にする場合など、水落としをしなければ、配管が凍結し漏水被害が発生するのは誰もが予見できることと考えられますから、入居者自身で予見し、水落しを行う義務があります。 破裂した配管はもちろん、建物自体や他室に被害が及ぶと賠償額も高額になりますので、十分注意してください。(水落としについてはこちらのブログも参考に御覧ください⇒ 「水抜き」「水落とし」の方法を再確認しておきましょう! )
아니고と말고の使い分けについて解説していきます。 これらは日本語では「~じゃなく」のような文になるため、どちらを使うべきが迷ってしまうこともあるでしょう。 しかしポイントを押さえれば、簡単に見極められるようになります。 아니고ってどういう意味? 情報を「訂正、修正」する時に使う ある情報を訂正したり修正する時に用いるのが、 -아니고 です。 은주씨는 의사 가 아니고 간호사예요. ウンジュさんは医者じゃなく看護師です 저는 소방관 이 아니고 경찰관입니다. 私は消防士ではなく警察官です 그건 물 이 아니고 소주예요. それは水じゃなくて焼酎です -이/가 아니다 の文法が基本なので、後半に 正しい情報や答え が入ります。 要するに 事実について話す ための表現です。 「-아니라」で使うこともあれば、助詞を省いたりする -아니고は -아니라 の形で使うことも多いです。 오늘은 금요일 이 아니라 목요일 입니다. 今日は金曜日ではなく木曜日です 수박은 과일 이 아니라 채소 예요. スイカは果物じゃなく野菜です 意味は-아니고と同じなので、ちょっと言い方が違うと考えておけばいいでしょう。 また会話では 助詞-이/가の部分を省く ことも多いです。 난 그게 돼지고기 아니라 소고기인 줄 알았어요. それ豚肉じゃなく牛肉だと思いました 文中で省略などが起こるのは口語の特徴ですね。 「것」と組み合わせる -아니고/아니라は「것」と用いることで、さらに長い文章になります。 놀러 가는 게 아니라 일하러 가는 거야. 遊びに行くんじゃなくて、仕事で行くんだよ 내가 먹고 싶은 게 아니고 동생이 먹고 싶어하는 거예요. 韓国語で『〜じゃなくて』/ 말고 の使い方と例文 | 晴れ時々ハングル. 私が食べたいんじゃなくて、弟が食べたがってるんです 난 자는 게 아니라 눈을 감고 있을 뿌니야. 私は寝てるんじゃなく目を閉じているだけです こんな感じで連体形と것を使えば、より大きな概念を否定するような表現もできます。 말고のニュアンスは? 他の意見や代案を提示する ある選択肢や意見に対して、それを受け入れない時に用いるのが、 말고 です。 저녁에 감자탕 먹으러 가는 게 어때? 夕飯にカムジャタン食べに行くのはどう? 감자탕 말고 찜닭 먹으러 가자. カムジャタンじゃなくてチムタク食べに行こうよ 後半に 他の意見や代案、選択肢 を提示する ので、自然と前半の内容を否定するような話になります。 そのため日本語だと「~じゃなく」のような文になってしまいます。 고기 말고 야채도 먹어요.
肉じゃなく野菜も食べなさい 肉ばかり食べてる人に「野菜を食べること」を指示するので、肉を否定するかのような話になっていますが、肉を一切食べるなと言ってるわけではないですね。 파란색 말고 다른 색깔이 없어요? 青い色じゃなく他の色はないですか? お店に青い色の服や靴があったとして、他の色(選択肢)を探しているのであれば、말고を使うことになります。 他にもまだある「追加」のニュアンス 말고には次のようなニュアンスもあります。 나 말고 더 누가 와요? 私の他にあと誰が来るの? 일본의 에어컨은 냉방 말고 난방으로도 사용이 가능합니다. 日本のエアコンは冷房だけでなく、暖房としても使用可能です 설마 나 말고 다른 여자 만나? まさか私の他にも会っている女性がいるの? この場合は他の選択肢を示すというより、 追加のニュアンスが強く なります。 ただこういうケースなら、아니고と混同することはないと思います。 아니고と말고どちらを使う?使い分けを見分けるポイント 아니고は文を二つに分けることができる 아니고と말고の使い分けを見分けるポイントの一つが、文を二つに分けることです。 아니고を2つに分ける 그건 소주 아니고 막걸리예요. それは焼酎 じゃなく マッコリです 2つに分けると? ↓↓↓ 그건 소주 아니에요. 『～じゃなくて』아니고と말고の違いを簡単に見極める方法 | 気になるKOREAN. 막걸리예요. それは焼酎 じゃりません。 マッコリです こんな感じで文を分けることができれば、正しい答えについて話しているので아니고を使います。 一方の말고を使った文章は内容を二つに分けることが難しくなるので、文脈を見極める目安にはなると思います。 事実と希望をしっかりと見分けよう 아니고と말고を使った文には、次のようなケースもあります。 삼겹살이 아니라 목살을 주세요. 豚バラじゃなく、肩ロースをください 肩ロースを注文したのにサムギョプサルが出てきたら、正しい注文内容を伝えるために아니고を使います。 しかし「もし気が変わった」のであれば、他の希望を伝えるので말고を使ってもOKです。 저는 이 사람 말고 저 사람하고 이야기하고 싶은데요. 私はこの人じゃなく、あの人と話たいんですけど 別の人と話したいという選択肢や希望を伝えるなら말고です。 しかし「あの人と話したかった」というように、正しい情報を伝えなおすのであれば、아니고でも問題ありません。 正しい情報と希望や選択肢どちらにも取れる場合は、ニュアンスしっかり見極める必要があります。 まとめ 1.아니고 正しい情報や答えに修正する 2.말고 その他の意見や希望、選択肢を示す 아니고と말고で迷ったら、-이/가 아니다の基本に戻ってみましょう。 この記事が気に入ったら "いいね"を押してね!
韓国語を勉強途中で、手紙を書こうと思うのですが、 やはり言い回しが難しく、パンマルで書きたくても敬語になってかたくるしい手紙になってしまうので訳をお願いしたいです。。。〇〇は名前です。 手紙を書くのは2回目だね。 この前はかたくるしい手紙でごめんね 〇〇と毎日電話するのが本当に楽しいよ 私はあまり感情を上手く表せなくてそれで〇〇を不安にさせてごめんね もっと韓国語を勉強して 少しずつ韓国... 韓国・朝鮮語 韓国語でファンレターを書きたいので韓国語が得意な方に訳していただきたいです!出来れば自然な敬語でお願いします! 私が〇〇の1番好きなところはダンスです。 〇〇の踊り方が凄く好き でずっと〇〇だけを見続け ていたいくらいです。 あと踊ってる時の表情も好きだし、歌声も好きです。 とても魅了されました。 最初のチッケムが公開されたときは、早く〇〇のチッケムが見たくて死にそうでし... K-POP、アジア 韓国語について 韓国語は知ってる単語がいくつかある程度の全くの初心者です。ふと『サムギョプサル』ってお肉のことだけど、どういう意味なんだろうと思い、調べてみました。『삼』が3、『겹』が層、『살』が肉、という意味で、三枚肉、一般的に豚バラのことだと書かれていました。が、肉って『고기』ですよね?『살』を翻訳アプリにかけると購入とでてくるので、何故だろうと思い質問させていただきました。 韓国・朝鮮語 韓国語に翻訳お願いします。 出来れば翻訳機使わず自然な韓国語にして頂けたら嬉しいです。 (日本のファンです。韓国語勉強中なので読み辛いかもしれませんが目を通して頂けるだけでも嬉しいです ) ◯◯さんへ お誕生日おめでとうございます 突然ですが日本には「雲の上はいつも晴れ」ということわざがあります。「生きている間には、いい時も悪い時もある。そんなに落ち込まないで、今日をしっかり生き、... 韓国・朝鮮語 韓国語で 今じゃなくても大丈夫だよ。は 치금이 아니고라도 괜찮아. で合ってますか? あと これ食べたことないでしょ? はどうやって言いますか? 韓国・朝鮮語 韓国語を勉強中なのですが 아니여도 아니어도 여도 と 어도 はどうやって使い分ければいいか教えてほしいです! じゃ なく て 韓国新闻. 韓国・朝鮮語 韓国の人に『顔が見れなくて寂しい』とメールをしたいのですが、翻訳をお願いしたいです。 堅すぎない表現がうまくできなくてよろしくお願いします。 韓国・朝鮮語 알려나?
「ーじゃなくて」 말고vs아니고どっち? #97 - YouTube
日本語の文を読み、韓国語で文を作って見ましょう。 – それじゃなくてこれです。 제 것 / 친구 거 それは私のではなくて友達のです。 회사원 / 학생 私は会社員ではなくて学生です。 남자친구 / 오빠 ボーイフレンドではなくて兄です。 그 사람 / 일본 사람 / 한국 사람 その人は日本人ではなくて韓国人です。 저 애 / 언니 / 동생 あの子は姉ではなくて妹です。 그게 아니고 이거에요. 그건 제 것이 아니고 친구 거예요. 저는 회사원이 아니고 학생이에요. 남자친구가 아니고 오빠예요. 그 사람은 일본 사람이 아니고 한국 사람이예요. 저 애는 언니가 아니고 동생이에요. スピーキング練習 ※一応フリガナをふっていますが、できれば目はハングルを見るのに使って&読み方は耳で聞いて練習してしましょう♪ 発音を確認する 그게 아니고 이거에요. [クゲ アニゴ イゴエヨ] 発音を確認する 그건 제 것이 아니고 친구 거예요. [クゴン チェゴシ アニゴ チングッコエヨ] 発音を確認する 저는 회사원이 아니고 학생이에요. [チョヌン ホェサウォニ アニゴ ハ ク センイエヨ] 発音を確認する 남자친구가 아니고 오빠예요. [ナムジャチングガ アニゴ オッパエヨ] 発音を確認する 그 사람은 일본 사람이 아니고 한국 사람이예요. [クサラムン イ ル ボンサラミ アニゴ ハング ク サラミエヨ] 発音を確認する 저 애는 언니가 아니고 동생이에요. [チョエヌン オンニガ アニゴ トンセンイエヨ] 今回は、「〜ではなくて〜です」の表現を勉強しました。 まだまだ初心者のためのレッスン記事は続きますが、今まで勉強したものを復習してみましょう(╹◡╹)b ~☆ 次回は人称代名詞を取り入れて勉強しましょう! 【〇〇じゃなくて〇〇】 は 韓国語 で何と言いますか？ | HiNative. 人を紹介する | 韓国語初心者のための表現と文法 #07 第7回では人称代名詞を取り入れて人を紹介できるよう勉強♪練習してみましょう!文法を取り入れて基本から学べる韓国語を初級から少しずつご紹介したいと思います。
偶然ですね、とか偶然ですが、はどう書きますか 韓国・朝鮮語 韓国語を日本語に訳して欲しいです! 일본 MOA 너무 헷갈렸어요 ㅋㅋㅋ 이런 소문이나 엉터리는 좋은 게 없네요. 한국 모아분들이 아주 확실하게 오해를 풀어주셨으니까 이제 잘 풀 수 있을 것 같습니다. 韓国・朝鮮語 韓国語の勉強を最近始めたばかりです。 ㄹパッチムの発音が難しく、練習したいのですがまだ自分でスラスラ文章を作る事ができません。 ㄹパッチムが多く入った文章をいくつか作って頂けませんでしょうか?自主トレに使いたいです。 よろしくお願い致します。 韓国・朝鮮語 日本だと長い苗字、例えば伊集院、綾小路、神宮司などがカッコいい感じがしますが、お隣の韓国や中国ではどうなんでしょうか? 韓国・朝鮮語 君たち너희と너희들に違いはありますか? 너희は우리のように、1語で複数を表す単語と考えていいのですか?また、基本、〜たちは들でいいのでしょうか? 韓国・朝鮮語 韓国に手紙を出す時、KOREAでいいのでしょうか。 その人から来た手紙だとその人の住所が「」となっていたので合わせた方がいいのでしょうか。 韓国・朝鮮語 日本語の「ゆるかわ」に値する韓国語はありますか? じゃ なく て 韓国务院. もし無ければ「ゆるくて可愛い」といったニュアンスの韓国語を教えて頂きたいです。 韓国・朝鮮語 もっと見る