トップページ > 一戸建て・マンション > 福山市神辺町十九軒屋新築住宅 福塩線 道上駅福山市立道上小学校区新築一戸建て2680万円の物件詳細です。 福山市神辺町十九軒屋の売住宅情報です。 価格 2, 680 万円 返済例 月々 円 福塩線 道上駅 徒歩13分 新築一戸建て 土地面積 196. 33㎡(59. 39坪) / 建物面積 114. 27㎡(34. 57坪) / 間取り 3SLDK 駐車場2台可能な物件です。 周辺に生活便利施設そろってます!! 通勤通学便利ですよ。 スーパー近くで、お買いもの便利です。 オール電化住宅です。 福山市神辺町十九軒屋新築住宅の物件概要 物件担当の髙橋 女久美です。 現地へのご案内につきましてはお気軽にお問い合わせください。 自己紹介はこちら をクリックすると、物件近辺からのルート検索、周辺の生活施設の検索が可能です。 福山市立道上小学校区 福山市立神辺西中学校区 駅までのルート 付近のスーパー 付近のコンビニ 付近の病院 付近のグルメ情報 付近の公園 物件ページQR 物件番号 33465 住所 福山市神辺町十九軒屋 最寄駅 福塩線 道上駅 徒歩13分 小学校区 福山市立道上小学校区 中学校区 福山市立神辺西中学校区 間取 3SLDK 駐車場 2台 土地面積 196. 33㎡ 建物面積 114. 27㎡(1F 54. 65m2 2F 59. 道上 駅 から 福山寨机. 62m2) 築年月日 2021年12月 構造 木造 用途地域 無指定 建ぺい率 60% 容積率 200% 地目 宅地 現況 未完成 引渡し 相談 取引態様 仲介 情報更新日 2021/07/27 次回更新予定日 2021/08/26 現在の店頭基準金利は1. 7% 2680 万円 借入期間 年 金利% 毎月のお支払い額 円 ※頭金0円で10年固定(ボーナス払いなし)の場合の金額です。 また、お客様のご条件により金利の優遇幅が変動する場合があります。 その他設備・条件 システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 床下収納 ウォークインクローゼット バルコニー フローリング TVドアホン 温水洗浄便座 オール電化 カウンターキッチン 浴室乾燥機
運賃・料金 道上 → 福山 片道 240 円 往復 480 円 120 円 所要時間 19 分 18:11→18:30 乗換回数 0 回 走行距離 11. 3 km 18:11 出発 道上 乗車券運賃 きっぷ 240 円 120 19分 11. 3km JR福塩線 普通 条件を変更して再検索
運賃・料金 福山 → 道上 片道 240 円 往復 480 円 120 円 所要時間 18 分 18:13→18:31 乗換回数 0 回 走行距離 11. 3 km 18:13 出発 福山 乗車券運賃 きっぷ 240 円 120 18分 11. 3km JR福塩線 普通 条件を変更して再検索
1カ月の短期利用の方に! 月極駐車場 時間貸駐車場の混雑状況に左右されず、いつでも駐車場場所を確保したい場合にオススメです。車庫証明に必要な保管場所使用承諾書の発行も可能です。(一部除く) 空き状況は「 タイムズの月極駐車場検索 」サイトから確認ください。 安心して使える いつでも駐車可能 タイムズの月極駐車場検索 地図
解決済み 鉄道旅で質問です 今度、広島駅から福塩線の道上駅まで行くのですが、福塩線が無人駅と言うこともあり、 広島〜福山をICOCAで行き一度出て切符を買った方が良いのでしょうか? それとも 鉄道旅で質問です それとも広島〜道上までICOCAで行っても大丈夫なものなのでしょうか? また福塩線の清算方法は広島の市電のような清算方法でしょうか?
その他条件を追加 ネット予約 ポイント利用OK 即時予約OK 指名OK 即時予約について こだわり 夜20時以降も受付OK 当日受付OK 2名以上の利用OK 女性専用 個室あり 駐車場あり 駅から徒歩5分以内 2回目以降特典あり カード支払OK 設備・サービス 24時間営業 始発まで営業している 朝10時前でも受付OK 年中無休 女性スタッフ在籍 完全予約制 指名予約OK 一人で貸切OK ショッピングモール内にある ドリンクサービスあり DVDが観られる 喫煙OK お子さま同伴可 キッズスペースあり リクライニングチェア(ベッド) メイクルームあり 着替えあり アメニティまたはコスメが充実 3席(ベッド)以下の小型サロン 10席(ベッド)以上の大型サロン つけ放題メニューあり 都度払いメニューあり 体験メニューあり ブライダルメニューあり 回数券あり スクール併設 ネイル バイオジェル カルジェル スカルプ ハードジェル ソフトジェル カラーリング(マニキュア) チップ ペディキュア フットジェル ハンドケア フットケア・角質ケア 巻爪矯正 パラフィンパック 自店オフ代無料 他店オフ代無料 ハンド・フット同時施術OK まつげ・メイクなど まつげメニュー ヘアセット メイク 着付け 眉カット シェービング ネイル同時施術OK
デザインや機能性、耐久性など、快適な住宅を実現するために必要な要素と深く関わっているのが屋根です。 屋根を選ぶ際には、住宅にとってより良い形状・素材のものを選びたいところです。 それでは、実際に住宅を建てた人はどのような観点から屋根の形状や素材を選んだのでしょうか。皆さんの意見を調査しました。 住宅を守る屋根!ここに注目して決めました ・太陽光発電を付けたかったので、効率よく置けるように平らな屋根にしました。(30代/女性/専業主婦・主夫) ・光熱費を下がるのに断熱性の高い屋根を選びました。(40代/男性/個人事業主・フリーランス) ・瓦よりも斜めまっすぐの傾いた感じの屋根のほうがスッキリとモダンな印象になると思ってそのようにした。(30代/女性/パート・アルバイト) ・冬は雪が多い地域なので、雪が多く振って屋根に積もりにくい形状と、屋根から落ちる雪が歩道や道路の落ちないよう、危険がないよう考えました。(30代/女性/無職) ・建てたメーカーがフラットなデザインしかなく選択肢がなかった(20代/女性/正社員) ・コストを抑えたシンプルな屋根で切妻の方位だけいろいろ勉強してこだわりました。(60代/男性/個人事業主・フリーランス) 【質問】 家を建てる際、どのようなことにこだわって屋根を選びましたか? 【調査結果】 フリー回答 調査地域:全国 調査対象:年齢不問・男女 調査期間:2017年06月06日~2017年06月12日 有効回答数:153サンプル みなさん、屋根を選ぶ際には機能性・コスト・デザインなどの点を考慮し、より住宅のニーズに近い屋根を選んでいるようです。しかし、なかには「メーカーに任せた」と答える人もいました。 施工を依頼する会社によっては、ある程度デザインや素材が限定されてしまう場合もあるようです。 まとめ 屋根を選ぶ際には、デザインのみにこだわるのではなく機能性やコストなどさまざまな点を踏まえつつ決める必要があります。 また、屋根に使用する素材にもそれぞれメリット・デメリットがあるため、気候風土に合ったものを選びたいところです。 住まいにあった屋根を選び、住みやすく劣化しにくい住宅を実現しましょう。 ◆◆「 フリーダムが手掛けたデザイン住宅の作品集を今なら無料でお届けします。 」
・台風が多い地域にお住まいの方 ・家が正方形の方 方形屋根の事例 ▪色使いが 個性的 でおしゃれな家 ライムグリーンの外壁とホワイトの屋根が爽やかなデザイン。 ▪ 青い屋根 が映える爽やかな家 ホワイトの外壁に青い屋根が映えてスタイリッシュな印象になっています。 1-6 入母屋 ( いりもや) 屋根 入母屋(いりもや)屋根 は和風造りの家によくみられる形で、日本瓦と相性が良い形状です。 耐風性や断熱性、通気性が高いですが、形が複雑なためコストが高いです。 ■メリット ・耐風性が高い ・断熱性が高い ・通気性が高い ・落ち着きのある雰囲気になる ■デメリット ・複雑な構造なのでメンテナンス費用が高くなる ・棟から雨漏りするリスクがある こんな人におすすめ! ・和風造りの落ち着いた家にしたい方 ・快適な家にしたい人 入母屋屋根の事例 ▪ 高尚感 のある和風づくりの家 瓦と組み合わせ、厳かで落ち着きのある印象に。 ▪スレートと合わせると爽やかに スレートなどの薄い屋根と合わせると、より爽やかにスッキリとした印象に仕上がります。 1-7 半切妻 ( はんきりづま) 屋根 半切妻(はんきりづま)屋根 は、 「はかま腰屋根」「ドイツ屋根」 とも呼ばれる屋根です。 建築基準法で高さ斜線制限がある場合、半切妻にして高さを調節する事によって室内面積を変えずに建てることが出来ます。 ■メリット ・室内面積を変えずに建てることができる ・ドイツ風のおしゃれなデザインにできる ■デメリット ・棟が多いので雨漏りのリスクが高い こんな人におすすめ! ・道路に面した家にお住まいの方 ・家が密集した地域にお住まいの方 半切妻屋根の画像 ▪ タイル調 のおしゃれなデザイン 玄関上の素材を変えておしゃれなデザインに。 半切妻屋根にする事で、敷地面積を有効に使用することが出来ます。 ▪飾り板を付けることで ドイツ風 の家に 半切妻はドイツではメジャーな形状です。 外壁に飾り板を付けることでドイツ風の家にすることが出来ます。 1-8 差しかけ・招き屋根 差しかけ屋根(又は招き屋根) は屋根が段違いになっている形状の屋根です。 屋根と屋根の間に外壁があるのでそこに窓を設置することで光を室内に取り入れることが出来ます。 ■メリット ・耐風性が高い ・コストが安い ・断熱性・通気性が高い ・部屋を明るくする事が出来る ■デメリット ・下側の屋根が雨漏りのリスクが高い こんな人におすすめ!
・台風や強風の被害に遭いやすい地域にお住いの方 ・落ち着いた見た目にしたい方 寄棟屋根の事例 ▪ 明るい屋根 がアクセントの家 屋根の色を明るくする事で家全体が暖かみのある雰囲気に。 ▪ 淡いツートン のかわいらしいデザイン 落ち着きのある寄棟に淡い色を組み合わせると優しい印象になります。 1-3 片流れ ( かたながれ) 屋根 片流れ(かたながれ)屋根 は、一方にだけ傾斜がある屋根のことです。 スタイリッシュなデザインに仕上がることから、近年増加傾向にあります。 面が大きいのでソーラーパネルを設置するのに向いている屋根の形です。 ただし、風には弱いので台風の際に注意が必要です。 ■メリット ・デザイン性が高く、個性が出せる ・屋根面積が広いのでソーラーパネルが取付けやすい ・コストが安い ・屋根裏のスペースが広い ・高い位置に窓を設置できるので、部屋が明るくなる ■デメリット ・耐風性が低い ・雨樋への負担が大きくなる ・日照を得られる時間が少ない こんな人におすすめ! ・モダンなデザインの家にしたい方 ・ソーラーパネルを取り付けたい方 片流れ屋根の事例 ・ ナチュラルモダン の明るい家 清潔感のある洗練されたデザインに。 ▪ ブラック の外壁でクールモダンの家 黒い外壁でも一部にホワイトを入れることが暗くなりすぎず、モダンなおしゃれに仕上がります。 1-4 陸 ( りく・ろく) 屋根 陸(りく・ろく)屋根 は平らな屋根の形状のことを言います。 モダンなデザインになることから一般住宅にも採用されることが多いです。 ただし、傾斜がないので水はけに注意が必要です。 ■メリット ・屋上のスペースを有効的に使える ・掃除やメンテナンス作業が楽 ・モダンな印象に仕上がる ■デメリット ・勾配がないので、排水をきちんとしないと水が溜まってしまう ・定期的な防水 ( 床) メンテナンスが必要 ・断熱性が低く、室内温度が上がりやすい ・ソーラーパネルを設置する場合、斜めに設置するための架台が必要になるので費用が高い こんな人におすすめ! ・モダンなデザインにしたい人 ・屋上で家庭菜園をしたい人 陸屋根の事例 ▪ アクセント を入れて洗練されたデザイン 一部外壁の素材を変えることでデザイン性が高まりモダンな家に。 ▪ 大胆な色分け がおしゃれな家 ネイビーのアクセントが目を惹くデザイン。 1-5 方形 ( ほうぎょう) 屋根 方形(ほうぎょう)屋根 は四角錐の形の屋根です。 寄棟に似ている形で、四方に雨や雪を分散することが出来ます。 ■メリット ・寄棟よりも棟が少ないので、雨漏りのリスクが低い ・雨や雪を四方に分散できる ・四方から外壁を守ることが出来る ■デメリット ・正方形の家でないとできない ・コストが高い ・ソーラーパネルの設置が難しい こんな人におすすめ!
勾配とは、屋根の角度のことを指します。屋根の勾配によって、住宅のデザインが違って見えますし、雨水の排水スピードにも違いが出ます。 屋根勾配は、「寸」を使って表記される場合が多いです。勾配を緩くしたり、急にしたりすることで得られるメリットは変わります。まず緩勾配の屋根にするメリットとして挙げられるのが「施工費用が安価になりやすい」「風の影響を受けにくい」「施工期間が短くなりやすい」などです。 一方、デメリットとして挙げられるのが、雨や雪が滞留しやすいため「雨漏りのリスクが高まる」ことなどです。次に、急勾配の屋根にすることによって得られるメリットは、雪や雨水が速やかに排出されやすいため「雨漏りのリスクが少ない」ということです。 また、屋根裏のスペースを取りやすいため、収納や住居スペースが確保しやすいと言えます。急勾配の屋根を選ぶデメリットとして挙げられるのが「施工費用が高くなりやすい」という点です。 急勾配の屋根を建設する際には、専用の足場が必要になります。足場を組むための費用が高くなってしまううえに、施工する職人にも専門的な技術が求められやすいです。 詳しくは、 見落としがちだけど大切!屋根を長持ちさせるなら勾配にも気を配ろう をご参照ください。 屋根素材…何を基準に選べば良いの? 屋根の素材を選ぶ際に「住宅に住む人がどのような機能を求めるか」「費用はどのくらいか」「デザイン性やメンテナンスのしやすさに優れているか」などの要素を踏まえ、判断することが必要になります。 屋根の素材には、それぞれに優れた部分に違いがあります。まず屋根材として幅広く使用されている「スレート材」は軽く、施工費用も安価であると言えます。 セメントを使って形成された「セメント瓦」は粘土を使って形成する瓦よりも、安価であり防音性に優れているのが特徴です。塗料で着色をするため、好きな色に塗装できます。 耐久性と耐震性に優れた機能を持つ「金属材」は、屋根材として人気が高いことが特徴です。素材が軽く、自由に加工がしやすいため急な勾配を選ばずの様々な種類の屋根に対応できます。 耐水性にも優れているため、雨や雪が多い地域でも安心して使用しやすいです。「粘土瓦」は、耐久性に優れており定期的にメンテナンスを行えば100年以上持つケースもあります。 また、それぞれの屋根材には対応できる勾配の数値が決まっているため、施工の際には注意することが必要です。 詳しくは、 屋根の素材で効果が変わる?選ぶポイントと効果について徹底解説!
屋根の形にもいろいろあるけれど…。 「どれが一番いいの?」 「形で何が変わるの?」 と気になっているのではないでしょうか。 これからマイホームを建てられる方や、屋根のリフォームをお考えの方は、屋根の形状でも悩まれますよね。 屋根の形状にはたくさん種類があり、それぞれに特徴があります。 どんな形であれ、ご自宅の立地や状態に合わせて決めるのがおすすめです。 とはいっても種類ごとのメリットやデメリットが分からないと決められないですよね。 そこで本記事では、 屋根の12種類の形状とそれぞれのメリット・デメリット をご紹介します。 また記事の後半では 形状に合った屋根材を選べるように、おすすめの屋根材 についてもご紹介しますのでぜひ参考にしてみてください。 デザイン性も機能性も最高のマイホームになるように、屋根の形状や材料にもこだわっていきましょう! 1章 12 種類の形状の特徴 12種類の屋根の形状 についてご紹介します。 お好みのデザインや機能性でどんな形状にするか検討してみてください。 1-1 切妻 ( きりづま) 屋根 切妻(きりづま)屋根 は、本を開いて逆さまにしたようないわゆる"三角屋根"で、日本でも人気の形状です。 単純な造りのため、コストが安く雨漏りのリスクも少ないという魅力があります。 ただし、妻側 ( △の部分) は紫外線に当たりやすく劣化しやすいです。 ■メリット ・コストが安い ・雨漏りのリスクが少ない ( 水はけが良い) ・屋根裏のスペースを広く確保できるので換気性が良い ・屋根面積が広いのでソーラーパネルを置きやすい ■デメリット ・「妻」や「破風板」などが劣化しやすい ・デザインが一般的で個性を出しづらい こんな人におすすめ! ・費用をおさえたい方 ・豪雪地域にお住まいの方 ・ソーラーパネルを設置したい方 切妻屋根の事例 ▪ モダン なツートンの家 形状が単純な屋根は外壁の色合いを工夫することでおしゃれに。 ▪爽やかな 青 と 白 の家 切妻屋根ならではの破風板 ( はふいた) が目立つデザインを利用して配色。 ブルーのアクセントが爽やかに仕上がっています。 1-2 寄棟 ( よせむね) 屋根 寄棟(よせむね)屋根 も、切妻屋根同様、使用されることが多い種類です。 頂点に棟 ( むね) があり、さらに四方に下がる棟があります。全方向に面があるため耐風性が高く外壁への負担も少ないです。 ■メリット ・耐風性が高い ・落ち着きのある外観になる ・全方向の外壁を雨や紫外線から守ることが出来る ■デメリット ・屋根裏のスペースが狭くなりがちなので換気が必要 ・コストが高い ・一つ一つの屋根の面が狭いためソーラーパネルが置けない場合がある ・棟が多いので雨漏りもリスクがある こんな人におすすめ!
・明るい家にしたい方 ・快適に生活したい方 ・風の強い地域にお住まいの方 差し掛け屋根の事例 ▪ ブルー × ホワイト のツートン外壁 家の形に合わせた色分けで爽やかなデザインに。 ▪個性的な色分けがおしゃれな家 凹凸部分で色分けする事で大人モダンな仕上がりに。 差し掛け屋根は外壁を一部色分け ( 又は素材分け) するとデザイン性がアップします。 1-9 越 ( こし) 屋根 越(こし)屋根 は切妻屋根の上に切妻屋根が乗っている形状の屋根です。 一般的な戸建て住宅で使用されることは少ないですが、断熱性や通気性が高い屋根です。 ■メリット ・断熱性・通気性が高い ・光を入れやすい ■デメリット ・形が複雑でコストが高い ・メンテナンスにも技術が必要 ・つなぎ目が多いので雨漏りのリスクが高い こんな人におすすめ! ・快適な家にしたい方 ・風格のあるデザインにしたい方 越屋根の事例 ▪ ネイビー × グレー が爽やかな家 爽やかな色使いで落ち着きのある家になっています。 ▪ 洋瓦 と タイル がおしゃれな家 暖色系の洋瓦で暖かみのあるおしゃれな家に。 越屋根は屋根に近い外壁に窓が付けられるので、より室内を明るくすることが出来ます。 1-10 バタフライ型屋根 バタフライ屋根 は屋根の端が高く、中央が低い形状の屋根です。 中央がへこんでいるので、雪下ろしの必要がない 「無落雪(むらくせき)屋根」 とも呼ばれます。 見た目も洗練されたモダンな仕上がりにする事が出来ます。 ただし、中央に雨や雪が溜まるので雨漏りしないようにきちんとした排水処理が必要です。 ■メリット ・モダンな仕上がりになる ・雪下ろしの手間がなくなる ・ソーラーパネルの設置ができる ■デメリット ・排水処理をきちんとしないと雨漏りする ・雪の重さに耐えられる強度にする必要がある ・コストが高い こんな人におすすめ!