遺言により財産を贈与することを「遺贈」といいます。 遺贈の対象に 農地(田・畑) が含まれることがあります。 この場合、農地法の許可が必要となるのでしょうか? このページでは、 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法の許可 について解説いたします。 前提知識:名義変更と農地法の許可 まず、前提知識として「農地法の許可と名義変更」の関係について解説いたします。 【原則:農地法の許可が必要となる】 農地(田・畑)の名義変更(売買や贈与)には、 「農地法の許可が必要」 です。 農地の効率利用のため、農地法の許可が降りなければ農地(田・畑)を取得できないというのが原則になります。 相続の場合=農地法の許可は不要! 上記で説明したとおり、原則として農地の名義変更には農地法の許可が必要となります。 しかし、 遺産相続は例外 されています。 相続により農地の名義変更を行うときは、 「農地法の許可は不要」 という扱いになっています。 では、遺贈はどうなるのでしょうか? 【宅建完全独学・農地法】合否を分ける農地法の3条許可不要問題。特定遺贈と包括遺贈の違いを初心者向けにわかりやすく解説。意味がわかると丸暗記しなくてもわかるようになる。相続と遺産分割の違いも解説。 - YouTube. 遺贈と農地法の許可の関係(包括・特定) 遺贈には「 包括遺贈 」と「 特定遺贈 」という2種類があります。 包括遺贈とは「全財産をAに遺贈する」というように財産を特定せず包括的な遺言書がある場合です。 特定遺贈とは「甲土地をAに遺贈する」という財産を特定した遺言書がある場合です。 遺贈と農地法の許可に関しては、 ・包括遺贈 ・特定遺贈 の違いによって結論が異なります。 以下、それぞれについて詳しく解説いたします。 包括遺贈=農地法の許可は不要! まず、包括遺贈について説明いたします。 結論から申し上げますと、包括遺贈の場合は 「農地法の許可は不要」 です。 包括遺贈を受けた人(包括受遺者)は、相続人と同じ権利義務を持ちます。 相続による名義変更は「農地法の許可が不要」という取扱いです。 したがって、包括遺贈も相続に準じて農地法の許可が不要になっています。 特定遺贈は2つの類型に分かれる 次に特定遺贈と農地法許可の関係について解説いたします。 なお、特定遺贈は2つの類型に分かれます。 1.相続人以外に対する特定遺贈 2.相続人に対する特定遺贈 の2つです。 両者は結論が真逆となります。 1.相続人以外へ特定遺贈されたとき:農地法許可が必要! まず「 相続人以外へ特定遺贈がされて場合 」について説明いたします。 以下、簡単な特定遺贈の具体例をもとに解説いたします。 【基本事例】 ・遺言書を書いた人A(祖父) ・特定遺贈を受ける人C(孫) ・CはAの孫なので、相続人ではない ・「甲土地(農地)をCに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり 上記のような事例を想定してください。 本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可が必要 」という取扱いになります。 (相続人以外へ特定遺贈をする場合は農地法の許可が必要) 贈与に準じて扱われる(相続ではない) 農地を贈与する場合には「農地法の許可が必要」という取扱いです。 そのため、特定遺贈も贈与に準じて農地法の許可が必要になります。 2.相続人へ特定遺贈されたとき:農地法の許可は不要!
家坂 圭一 (いえさか けいいち) 1968年新潟県生まれ 東京大学法学部卒 ビーグッド教育企画代表 大学受験、国家Ⅰ種公務員(現在の総合職)試験合格の経験を基礎に指導歴25年超。楽に確実に合格する方法の伝授がテーマ。宅建には、平成3年、平成19年~令和元年の計14回合格。
こんにちは!
※この記事は、読むと世界観が変わってしまいますので注意してください。場合によっては気分が悪くなるかもしれません。 「子供の頃に思い描いていた未来とぜんぜん違う…」 「こんなはずじゃなかったのにな…」 「もっとなにか、スゴイことができると思っていた…」 もし、あなたがそんなことを思っているとしたら、脳がもたらすある「トリック」に騙されていることが根本的な問題かもしれない。 そう、 自分の脳に騙されているのだ。 なぜなら、 私たちの脳は「ナイものをアルように知覚してしまう」 (またはアルものがナイようにみえてしまう)ようにできているからである。 例えば、この 静止画 をみて欲しい。 どのように見えるだろうか? 静止画なのにも関わらず 、一瞬、動画と勘違いした人もいるのではないだろうか? 画像である証拠にダウンロードして確かめて欲しい。画像を表すJPGファイルであることがわかる。 これは視覚による錯覚であり、実際には 「動いてナイものが動いてイルよう」 にみえるという 認知の歪み だ。 他にもこのような認知のゆがみを体験できる画像がある。 視点を動かすごとに 点が見えたり、消えたり する現象がおきなかっただろうか?
ちょっと発言的に危ないこと言ってて、牛沢さんに「もうそれ以上喋らない方がいい」みたいなこと言われてた場面があったんですけど…。 0 8/2 5:00 ゲーム あんスタmusicの天城一彩くんのカードが手に入る先輩後輩ミッションは、クリアしたその日に違う人とペアを組んで2回目を始められますか? 又、一度後輩としてクリアしていれば次以降は先輩としてペアを組めますよね? 至急どなたか回答をお願い致します。 0 8/2 4:59 ゲーム LINEのゲームについてです。先程LINEのゲーム(LINE バブル2)をインストールしました。そのゲームをプレイしているLINEの友達がかなりいたのですが、プレイして友達の順位を抜かしたり、友達よりも多くスコアを高く取 りました。そしたらその私に抜かされた友達には通知はいってしまうのでしょうか。 0 8/2 4:57 ゲーム ゲーム関係です! 去年くらいからPS4でAPEXを始めたのですが、そろそろゲーミングPCを買いたいと思っていて、私自身あまり機材に詳しくないので、どのメーカーで、どんなかんじのものがオススメなど教えて頂きたいです!具体的に値段なども教えていただけると助かります! コントローラーは使えますが、PCは家にいてもほぼ使いません。もちろんゲームもしたことはありません! 2段階認証フォートナイトスイッチ 小学生. わかる方お願いします! 1 8/2 4:52 携帯型ゲーム全般 原神 ヒーラーを育てたいのですがどのヒーラーがいいのか分かりません 4凸ジン、3凸七七、完凸バーバラ、完凸ディオナ、完凸ベネット どれがいいですか? 螺旋は11層までは楽々クリアしているのですが12層がキツ くてヒーラーを育てたいと思ってます。鍾離がいない方のパーティーに1人入れたいです。 1 8/2 1:51 携帯型ゲーム全般 プロスピの特訓1. 5倍とかっていつ来るんですか?数ヶ月以上来てないですよね?Aランク、Bランクのレベマが200体パンパンだし、限凸と特訓をしきれないシリーズ1が10体以上いるんですが。。。 0 8/2 4:54 ゲーム 原神初めて4ヶ月ぐらいで3万5000円課金して 星5キャラ武器: 鍾離、刻晴2凸、万葉、七七、モナ、 天空の刃2つ 運いい方ですか? 0 8/2 4:54 スマホアプリ モンストの阿頼マラに関してです。 阿頼マラの際、サンダルに友撃つけた方がいいんですか?戦型3と撃種3で厳選してしまっていたのですが… 良ければ友撃を付けた際のメリットを教えて下さい。 ターバンは猫の友情アップで普通に処理できますし… 1 8/2 3:54 xmlns="> 25 ゲーム Switch版のスカイリムにもMODがあるとのことなのですが、どうすれば導入できるのかわかりません。 どなたかやり方を教えていただけませんか?
0 8/2 4:28 ゲーム 任天堂スイッチでのファンとイヤホンジャックの修理をお願いするとしたらどのくらいの値段と日数で帰ってきますか? 1 8/2 4:00 ゲーム 荒野行動でこの衣装がほしいのですが8日までに入手絶対無理くないですか?ww オレンジチップ交換して入手してもまだまだ足りないですし… これはなに?諦めろってこと?てか入手出来ないものを何故表示してるのか? (´ ;ω;`) ショップも1日1回1個だけ金券で買えるけど意味無いし… 1 8/2 4:10 ゲーム マリオとスプラトゥーン(好きか嫌いかは置いといて) どちらが知名度高いですか? 1 8/2 4:22 携帯型ゲーム全般 FGOの星5配布でアルトリアにするか孔明にするかで悩んでいます。 どなたかアドバイスをください。 0 8/2 4:23 遊戯王 遊戯王 イビルツインデッキ デザインが良くてイビルツインデッキを 買ったのですが値段が高かったです。 イビルツインデッキは需要あるのですか? 1 8/1 13:28 xmlns="> 100 ゲーム YouTubeでゲーム配信をしているのですが,キャプチャーボードを購入しようと考えています。 質問ですが,おすすめのキャプチャーボードは何がありますか? 主にps4でCODというゲームがメインでプレイしています。パソコンはMacです。 また,編集ソフトでおすすめがありましたら教えてほしいです。 1 8/2 4:16 ゲーム 妖怪ウォッチ1 スマホ版です パーティの1枠で迷っています しゅらコマ、吹雪姫、ふじみ御前、やみまろの中だったらどれを選びますか 1 8/2 1:10 ゲーム FGOにわかです。 今キャメロットを攻略中なのですが、ホームズの「ロンドンで私が纏めた情報を入手したことで私という協力者の影を許容できるようになっていた」ってどういう意味でしょうか? フォートナイトのBUGHAのレイトゲームは、2段階認証をしていないと参... - Yahoo!知恵袋. ロンドンのモードレッドとキャメロットのモードレッドは別なようだったのに、ホームズは特異点をまたいでる(?)のはどういうことですか? また、イベントで特異点に向かったらそこにカルデアのメンバーがいたみたいなのもあると思うんですが、それってどういう現象ですか?カルデアから勝手に特異点に召喚されてるっていう感じなんですか? ストーリーを読んでいて、これどういうこと! ?といちいち気になってしまって……自分なりに検索したりもしたんですが、よく分からず。教えていただけると幸いです。 1 7/30 11:34 xmlns="> 50 ゲーム 鬼滅の刃はボス鬼舞辻無惨は小物すぎてファンに可愛がられているらしいですが本当ですか?
麻雀 もしリーチをかけるのに5千点必要なルールだったらリーチをしますか? 2 8/1 23:22 周辺機器 昔のゲームの基盤について質問です。 この映像出力のところの 「」「VD」とは何の役割の線ですか? R/G/B/GNDは分かるのですが 調べても答えが見つかりませんでした。 因みにビデオポーカーです。 0 8/2 0:44 ゲーム 妖怪ウォッチスマホ版をやっているのですが、 序盤でなまはげを10体ほど倒しているのですがなかなか手に入りません、これって本当になまはげは仲間になりますか? 0 8/2 5:06 ドラゴンクエスト ドラクエ3の転職について質問です。 さとりのしょは1つしか存在しませんか?2人くらい賢者にさせたいです。 0 8/2 5:06 音楽 2020年11月8日に配信されていた歌い手のamong usで、まふまふさん視点となるせちゃん視点ってもう見れないのでしょうか、 0 8/2 5:04 携帯型ゲーム全般 統合版マイクラ…古代のがれき…見つからない… 14の高さでブランチマイニングしてるんですが なんか間違ってますかね… 0 8/2 5:04 ニンテンドー3DS 3DSLLの画面にこんなシミが出きていました。 全く身に覚えがありません。これって尿液晶?というやつでしょうか… 2 8/1 19:53 ゲーム 今ってSwitchライト店頭で買えますかね? 2 8/2 3:04 プレイステーション4 ヤマダ電機での抽選にてPS5のディスクモデルが、当選したのですけど店頭購入にて、ヤマダ電機でのゲーム機延長保証って加入できますか? 2段階認証フォートナイトできない. 1 8/2 4:59 ゲーム Switchの自動化で画像認識マクロをやりたいんですがPCの代わりにモニターって使えますか? ずっとPCつけっぱじゃなきゃダメですか? 何買ったらいいとかわかりやすいサイトは無いですか? マイコン32U4とシリアル基盤ならあります プログラミングは一切出来ないのでネットにあるやつ見つけるしかないですか? ネットにない奴は自分でソースコード? 作るしかないですか? 0 8/2 5:00 周辺機器 hyper x、cloudⅡに付いてきたサウンドカードをNintendoswitchで使うにはどうすればいいですか?。 0 8/2 5:00 ゲーム shroud という配信者が現在使っているヘッドセットを教えてください 0 8/2 5:00 xmlns="> 500 YouTube ゲーム実況者のガッチマンさんが4人で実況してる「Forest」というゲームでガッチさんが、駅伝の話してるのってどのパートかわかる方いますか?
【フォートナイト】シーズン7初見歓迎!参加型 Box&エンドゾーン皆で楽しもう~ - YouTube