不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です! また、住み替え時に盲点になる税の支払いについて解説した記事もおすすめです。 住み替えにかかる税金はいくら?確定申告で賢く節税対策をしよう! この記事では、不動産の売却と購入を同時に行う「住み替え」において、税金がいくらくらいかかるのか、また、どのような手続きが必要なのかなどについてまとめました。住み替えを検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。 まとめ 一戸建てを購入する際に、購入後の維持費について深く検討する方はそれほど多くはないでしょう。しかし、家を購入した後に発生する維持費は決して安いものではなく、長く住み続けるほど自宅にかかる維持費は徐々に大きくなっていくので注意が必要です。 一戸建てを購入する際は、可能な限り事前に維持費の内訳を把握した上で、節約するための対策を講じておくことが大切です。今回の記事では家の維持費や維持費を抑えるためのポイントなどを紹介しました。記事の内容を参考にして、維持費に対する対処法を用意しておくことをおすすめします。
〈ケース4〉 AさんはBさんからアパートを借りていたが、Aさんのタバコの不始末でアパートを全焼させてしまった。Aさんの保証人になっていたCさんは、Bさんから建て替え費用7000万円の支払いを求められた。Cさんに支払う義務はある? 2020年4月1日以降に結ぶ保証契約では、契約時に極度額(保証の上限額)を定めていない限り、保証契約は無効となります。また、極度額を定めている場合は、それを上回る分についての支払い義務はありません。つまり、 「ケース4」の場合、たとえば極度額を300万円と定めていれば、300万円を超える分について支払う必要はありません。また、極度額を定めずに個人を保証人とした保証契約はそもそも無効です。 従来は一切の債務・損害を「青天井」で保証する必要があった 建物の賃貸借契約における保証人は、借り主が支払うべき一切の債務、たとえば家賃の滞納をはじめ、室内を汚したり、設備を壊したりした損害についても、いわば「青天井」で負担する必要がありました。ただこれだと、保証人になる際、どこまで負担しなければならないかはっきりせず、保証人の負担が重すぎる。事例のように、失火でアパートを建て替えるといった場合には、保証人になったことで、何千万円もの負担をしなければならず、破産してしまうこともあるかもしれない。そこで、個人が保証するときは、極度額を決めない限り無効ですよ、という保証人を保護するルールが作られました。 ――極度額を設定する際の目安はあるのでしょうか?
法改正で売買や賃貸の際に必要となった水害リスクへの説明とは? 人口動向・賃貸需要に合わせた「新築一棟投資法」とは?無料解説書籍はこちら 【2020年度版】年末までにやっておくべき税制対策 届出民泊の約3割が事業廃止…日本の民泊の行方は? 棚田 健大郎 行政書士 大手人材派遣会社、不動産関連上場会社でのトップセールスマン・管理職を経て独立。棚田行政書士リーガル法務事務所を設立。現在に至る。 記事一覧
これ以上節約はしないで老後資金と自宅の修繕費が用意できますか? 皆さんから寄せられた家計の悩みにお答えする、その名も「マネープランクリニック」。今回の相談者は、自宅の修繕費用にどのくらい必要か、不安だという47歳の主婦の方。しかも、できれば今の生活を楽しみながら、これ以上の節約をしないで、老後資金も用意したいとのこと。ファイナンシャル・プランナーの平野泰嗣さんがアドバイスします。 ※マネープランクリニックに相談したい方はコチラのリンクからご応募ください(相談は無料です) ★マネープランクリニック編集部では貯蓄達人からのメッセージを募集中です★ 自宅の修繕にかかるお金はいくら? ■相談者 みかんさん(仮名) 女性/パート・アルバイト/47歳 神奈川県/持ち家・一戸建て ■家族構成 夫(会社員・51歳)、子ども(8歳) ■相談内容 夫の残業があったときに一戸建ての修繕費として貯めたいが、最近、残業がなくて貯められない。しかも初めての一戸建てで修繕費としていくら貯めていいかもわからない。 老後資金や家の修繕費など貯めたいが、今も楽しみたいので、やみくもに今を犠牲にしてまでも貯めたくない。それでも、老後や修繕費など、目標金額がわからないため、ただ不安になってしまう。大体の老後費用と家の修繕費の我が家の目標金額を知りたい。今はさほど、キツキツな状態ではないので、理想のペースだが、このままでは危険なのか不安です。 ■家計収支データ 相談者「みかん」さんの家計収支データ ■家計収支データ補足 (1)住宅ローンについて 物件価格/2400万円(新築) 購入時期/2014年 借入額/2200万円 返済期間と金利/34年・変動0.
家計簿・家計管理アドバイザーのあきです。気の合うお友達にもなかなか相談しにくい「お金のこと」に悩んでいる人はいませんか? 有料相談に申し込むほどではないけど、ちょっと聞いてみたいお金の疑問に、家計簿・家計管理アドバイザーがお答えいたします。今回は、将来の家にかかる修繕費のために、いくら備えておくべきかというお悩みです。 一軒家の修繕費にいくら備えておくべき? 一軒家に住んでいるのですが、将来の修繕費にいくらくらい必要で備えておくべきか知りたいです。 今回ご紹介するのは、「一軒家の修繕費としていくらの貯金が必要か」というお悩みです。 一軒家は、マンションや賃貸住宅とは違い、修繕費が大きくかかるもの。 今回は、いざという時に慌てないために「一軒家の修繕費」について考えてみましょう。 一軒家の修繕費はいくら? 一戸建ての修繕費は、不動産情報サービスの「アットホーム」調べ(2016年)によると、「平均築年数35. 8年で修繕費の平均総額は556万円」となっています。 さらに同調査によると、自宅の各場所について、これまでに修繕を行った回数や修繕費の合計などを聞いたところ、修繕した割合が最も多かった場所は下記です。 修繕した割合が最も多かった場所ランキング 1位:「外壁」84. 4%(418名) 2位:「給湯器」が83. 2%(412名) 3位:「トイレ」「お風呂」ともに76. 0%(376名) 修繕にかかった費用ランキング 1位:「屋根」 平均金額は137万円 2位:「外壁」 平均金額は135万円 3位:「キッチン」 平均金額131万円 4位:「お風呂」 平均金額107万円 5位:「壁紙、内壁」 平均金額74万円 修繕回数の平均ランキング 1位:「外壁」「給湯器」 1. 8回 2位:「屋根」および「シロアリ関連」 1. 7回 3位:「壁紙・内壁」「給水管」 1. 5回 築年数によって、修繕の回数も増えていくと推測できますね。また、「外壁」や「給湯器」などは修繕の回数も多くなっています。 引用:アットホーム「新築一戸建て購入後 30 年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査」 一軒家の修繕費はいくら貯めればいい? 上記の調査結果である「平均築年数35. 8年で修繕費の平均総額は556万円」をもとにして考えると、1年で必要な修繕費のための貯蓄は、単純に計算すると年間15.
◆イ・ジュンギxIU との共演で史上最高の胸キュンカップルが誕生! これまで「アラン使道伝-アランサトデン-」「夜を歩く士〈ソンビ〉」など、アクション時代劇で数多くのヒットを飛ばしてきた人気 No. 1 俳優イ・ジュンギが、ついにラブコメディ初主演! 冷たい仮面の中に優しさを隠し持つ第 4 皇子ワン・ソを熱演。"最も時代劇を魅せる俳優"と呼ばれる美麗な容姿とカリスマ溢れる演技力に加え、史上最"キュン"のツンデレぶりを披露する! ヒロイン役には、「プロデューサー」「キレイな男」で女優としても大躍進中の人気歌手 IU(アイユー)。後の高麗皇帝光宗となるワン・ソと恋に落ち、愛と歴史の間で葛藤する女性ヘ・スを瑞々しさいっぱいに好演! 初共演ながら奇跡のケミストリーで最高のラブカップルが誕生した! その息ピッタリなカップル演技から、主役二人はヘ・ソカップル(ワン・ソとヘ・スの名前を合わせた造語)として親しまれ、2016SBS演技大賞ベストカップル賞を獲得。当時、二人の熱愛説が浮上するほどの名演技でドラマを盛り上げた。 ◆胸キュン必至のトキメキ美男〈イケメン〉プリンスたちが大集結! 今最注目の実力派若手俳優カン・ハヌル(「ミセン-未生-」『二十歳』)が主人公ワン・ソと恋の火花を散らす第 8 皇子ワン・ウクを優しさと色気たっぷりに演じ切り、女心を狙撃! また、本作がドラマ初挑戦となった大人気 K-POP グループ"EXO"のベクヒョンがやんちゃな第 10 皇子役を、"期待の新星"ホン・ジョンヒョン(「ヴァンパイア☆アイドル」)が野心家の第3皇子役、「恋はチーズ・イン・ザ・トラップ」のナム・ジュヒョクが癒し系男子の第 13 皇子役を演じるなど、フレッシュな最旬イケメンたちが勢揃い! さらに、日本でも絶大な人気を誇るガールズグループ"少女時代"のソヒョンが重要な役どころで登場。これまでの韓流ドラマ史を塗り替える最強の豪華ビジュアルキャスティングが実現した。 ◆話題性 No. レイ 花 萌 ゆる 8 人 の 皇子 たちらか. 1!トキメキ度 No. 1!胸キュン度 No. 1!前代未聞の超大型トキメキロマンティック時代劇! ある日突然、イケメンだらけの王宮にタイムスリップしたら——!? 現代から高麗時代にワープし、宮女として生きることになったヒロインが出会ったのは、世にも美しい 8 人のプリンスたちだった! 「トキメキ☆成均館スキャンダル」「宮(クン)〜Love in Palace」など、ヒロインがイケメンに囲まれる"プリンセス・ラブコメディ"は韓流ドラマの鉄板ジャンル。ツンデレ皇子から子犬系皇子まで、8 通りの魅力を持った皇子たちとの恋の駆け引きが胸キュン&トキメキ満載で展開し、韓国では放送が開始されるやいなや「雲が描いた月明かり(原題)」を抑えて堂々のコンテンツ影響力指数 1 位を獲得。恋に悩み恋に生きる、すべての女性を虜にする韓流ラブコメディの新たな傑作がついに日本上陸!
【キャスト】 イ・ジュンギ「夜を歩く士〈ソンビ〉」「アラン使道伝-アランサトデン-」「挑戦ガンマン」 IU(アイユー)「プロデューサー」「キレイな男」 カン・ハヌル「相続者たち」「ミセン-未生-」「二十歳」 ホン・ジョンヒョン「ヴァンパイア☆アイドル」 ナム・ジュヒョク「恋はチーズ・イン・ザ・トラップ」 ベクヒョン(EXO) ジス『グローリーデイ』 ユン・ソヌ『7番房の奇跡』 キム・サノ「生意気なヨンエさん」 ソヒョン(少女時代)「熱愛」 カン・ハンナ「ミス・コリア」 キム・ソンギュン「応答せよ1994」 チ・ヘラ()「ファンタスティック・クラブ」 【スタッフ】 演出:キム・ギュテ「大丈夫、愛だ」「その冬、風が吹く」「パダムパダム~彼と彼女の心拍音~」「IRIS-アイリス-」「彼らが生きる世界」 脚本:チョ・ユニョン「シンデレラマン」「ラストダンスは私と一緒に」「サマービーチ~海辺へ行こう~」 【特典】 ●NBCユニバーサル フォトギャラリーDVD ディスクB封入(静止画集・字幕なし) ■製作:2016 韓国 (C)2016 Universal Studios, Barami bunda. Inc., and YG Entertainment Inc. ※映像特典、商品仕様、ジャケット写真などは予告無く変更となる場合がございます。 『夜を歩く士〈ソンビ〉』のイ・ジュンギ、『プロデューサー』のIU共演による王宮ロマンティック・ラブコメディのBOX第2弾。第4皇子のワン・ソは、正胤とヘ・スのために毒入りの茶碗で代わりに茶を飲む。第11話から最終第20話を収録。
仲良く手を結んでお互いを気遣っていると書いてあるぞ!