5FM 『寺本隆裕のダイレクトラジオ』パーソナリティ。 月商3, 000万円のマーケティング部門(【ザ・レスポンス】を運営)を任され、月商1億円以上を安定して売り上げる事業に育てる(メンバーは10名) クライアントのためにセールスライティングを請け負う場合、ライティング・プロジェクト1件で、上場企業のエリートサラリーマンの年収を大きく超える額をチャージし、さらにそこから売上の10%のロイヤリティがかかる。日本で最高クラスの料金設定にもかかわらず、「書いて下さい」という人が後を絶たない。 著書には『ダン・ケネディに学ぶ「稼ぐ社長」の作り方』(集英社)、監訳に『オンラインコピーライターズハンドブック』『ウェブセールスコピーの法則』(共にダイレクト出版)などがある。 ザ・レスポンスセミナーに登壇する寺本 ザ・レスポンスセミナーに登壇する寺本
なんと言うことでしょう!反響が悪かった理由がたくさん書いてあるじゃないですか!神様はホントに居るんだなって思いました。最初のチラシにはたまたまベネフィット的な要素が含まれていたし、オファー的にもグランドオープンだったので50万円分のオプション工事プレゼントとか入ってて、反響が良かったのも納得。2回目のチラシにはヘッドラインすらない特徴をだらだら書いた内容だったので反響が悪かった事にもこれまた納得。すごいと思いました。 私は思いました。いっそのことコピーライターになってやると。それからは、空いた時間はなるべく勉強しています。マインドセットもできてます。すべてをマスターしてチラシやHPで発揮するのが楽しみです。この本に出会ってほんとに良かったと思っています。 PS 私はダイレクト出版社の回し者ではないですよ。(笑) マツタニ様 (2018/5/6) ※個人の感想であり、成果や成功を保証するものではありません。 早速ホームページにて試しています 自らのホームページのアクセスを増やすことばかりを考えていましたが、この本を読んでホームページへのアクセスが少しでもあったら、その方へのつかみがしっかりとあれば商品は何割かはうれるのではないか?
全て表示 ネタバレ データの取得中にエラーが発生しました 感想・レビューがありません 新着 参加予定 検討中 さんが ネタバレ 本を登録 あらすじ・内容 詳細を見る コメント() 読 み 込 み 中 … / 読 み 込 み 中 … 最初 前 次 最後 読 み 込 み 中 … ウェブセールスライティング習得ハンドブック 寺本隆裕 の 評価 44 % 感想・レビュー 21 件
たくさんの日本人に知ってもらいたいので 通常3, 980円の本を 無料でプレゼント 送料・手数料(合計550円)のみご負担ください。 あなたは答えられますか? あなたはハンバーガー屋をはじめました。でも、あなたの店のまわりには何軒もハンバーガー屋があり、激しい競争になっています。その競争に勝つために、ひとつだけ"競合が持っていない強み"を得られるとしたら、何が欲しいですか? この質問は、世界で最高のセールスライターと言われたゲーリー・ハルバートという男が、セミナーで参加者に問いかけたものですが、、、 参加者の答えはバラバラでした... "隠し味に使う秘密のソースが欲しい" "最高のハンバーガーを作るために、最高の牛肉が必要だ" "最高の立地条件があればいい" ゲーリーは参加者に意見を聞いた後、こう言いました。 『OK。あんたたちにその条件を全部くれてやろう。全部の有利な条件をあんた達にやった所で、オレはたった1つだけ欲しいものがある。それさえあれば、オレはあんた達全員を打ち負かす事ができるぜ。』 一体何と答えたと思いますか? 【レビュー・評判を検証】ウェブセールスライティング習得ハンドブック | コピリッチ. 『オレがたった1つだけ欲しいもの、、、それは・・・・・』 『腹を空かした群衆だよ!』 自分の商品ばかり考えているのはダメ ちょっと考えてみてください。 セミナーに参加した人達は、商品やサービスをいかに素晴らしくするか?という所に意識がいっていますよね。これは、ほとんどの社長、起業家が失敗する原因の最大のものです。自分の商品の事ばかり考えている。 そして、顧客や見込み客の事が見えていないのです。「知ってさえもらえれば、美味しいから、いい商品だから買ってもらえるんです」というような言葉を聞いた事ないですか? これは、商品中心思考の現れで危険です。 売れなければすべて無駄 なぜなら、欲しいと思って貰わなければ、そして、売れなければ事業は継続出来ないからです。事実、中小企業の倒産理由の約7割が"販売不振"が原因です。(中小企業庁データ) 平成24〜29年度 中小企業原因別倒産状況 どんなにいい商品を持っていても、完璧なカスタマーサポートをしていても、効率的に業務を処理し、素晴らしいマネジメントをしていたとしても、商品が売れなければ、いくら良い商品があっても、お店は潰れてしまうのです。 すべてが無駄ですよね つまり、ビジネスにおいて、最もお金を生み出す考えは、いい商品を作ろうとする考えではないのです。 あなたはこの質問に何と答えましたか?
ウェブセールスライティング習得ハンドブックを実際に読んでみて、僕は普通に勉強になりました。 「セールスコピーライター」という仕事に興味があるなら読んでおいて損はないと思います。 もちろん「これさえ読めばバッチリ」ということはありません。(そんな本があったら読んでみたい) セールスコピーライターという仕事に興味のある人は「 セールスコピーライターになるには 」というテーマで記事を書いたので合わせて読んでみてください。 ではでは! コピーライター 住田辰範 ※ネタバレ注意※ 7852人が知ってるコピーライティングのタネあかし 実は、あなたが今読んでくれたこの記事にも様々なコピーライティングのテクニックを使っています。 バンドワゴン効果やツァイガルニク効果、メリットとデメリットの両面提示などなど… 読者に共感してもらい、人を動かす文章のマニアックなテクニックを無料で公開していますので、「心を操るコピーライティング講座」を読んでみてください↓ ⇒【完全無料】心を操るコピーライティング講座 ―0章― ◆LINEでも最新情報をお届けしています! ウェブセールスライティング習得ハンドブックは価格改正なのか？！ - ブログ武器 Ver.2. ◆ライティングやWebのこと気軽にお問い合わせください! セールスレター・LP・HPなど「費用対効果」にこだわったWeb制作 あなたがお持ちのブログ・HPの添削と改善案のご提案 ライティングやWeb集客の個人・企業コンサルティング など、言葉とWebの力でビジネスを拡大するお手伝いをさせていただきます。 ⇒提供中のサービス詳細やお問い合わせ・ご依頼はこちらから - コピーライティング教材
建物を借りて店舗、テナントや飲食店を経営しているときに建物老朽化やオーナーチェンジを理由に大家から立ち退きを迫られることがあります。このような場合は営業補償や移転費用のために、立ち退き料を請求することができます。 立ち退き料はどの程度が妥当な金額なのか、また、高額な家賃の物件と低額な家賃の物件とで、立ち退き料がどう変わるのか等が気になるかもしれません。この記事では、立ち退き料を請求する場合の立ち退き料相場や請求のコツを解説します。 >>✉メールでのお問合せはこちら(24時間受付) 1. 立ち退き料とは 1. アパート経営に強いハウスメーカー・建築会社一覧｜土地活用・不動産投資ならHOME4U. -(1) 様々な理由から支払われる立ち退き料 大家の都合によって賃借人が立ち退かなくてはいけなくなったとき、賃貸人が支払うお金を「立ち退き料」と呼びます。大家が立ち退き料を支払う意図はさまざまであり、個別事情によって変わります。 一般的には、立ち退きを求める正当事由を補完するためや、立ち退き交渉がこじれそうなとき、スムーズに決着するために立ち退き料を提示するケースも少なくありません。 1. -(2) 立ち退き料は必ず支払われる? 厳密には立ち退き料を請求する権利が法律で定められているものではないため、「立ち退きをするなら必ず大家さんから立ち退き料をもらえる」とは限りません。しかし、大家の一方的な都合で立ち退きを迫られたにもかかわらず、まったく補償がないまま立ち退きをしてしまえば、店舗は営業面で大打撃を受けるだけでなく、新店舗を見つけるまでにかかる費用も全額負担しなければなりません。 従って、実務上はほとんどの事案で立ち退き料を支払って貰うことができます。例外としては、定期賃貸借契約であるとか家賃を滞納しているために立ち退きを求められたようなケースです。 原則として立ち退き料を貰うことができますが、大家はあれこれ理屈をつけて立ち退き料を支払わないか、又は家賃半年~1年分程度の立ち退き料の提示しかしないことも少なくありません。これでは立ち退きによる損害が十分補償されません。適正な立ち退き料を支払ってもらうための交渉を行い、今後の経営につなげていきたいところです。 2. 立ち退き料の金額はどのように決まる? 立ち退き料の金額は大家が提示する金額をベースにして、様々な事情を主張して増額交渉を行う中で決まります。一般的に、大家の提示金額<自分で増額交渉した金額<<<弁護士が対応した金額になります。 2.
健闘を祈る( ̄人 ̄) 自力で建てろ! 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
最新配信 RSS RDF ATOM 一. 当事務所が数多くの立退案件を取り扱っていることは、これまで様々な コラム でお話しした通りです。 二. そして、立退料に相場が無いということもお伝えしている通りです。 このことは、当事務所において、不動産業者などの賃貸人から依頼された際には 立退き料0円 で解決していることもありますし、賃借人から依頼された際には立退き料として 月額賃料の200ヶ月分 で解決したこともあること等からご理解頂けると思います。 三.
立ち退きのお悩みやご相談を無料で承ります 当、玉樹不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。 代表の大原正文でございます。私が承った過去の事例を基にアドバイスやサポートをさせて頂きます。 立ち退き補償の交渉にはある程度のテクニックが必要です。 何故ならこのテクニックが立ち退き補償金額のアップにつながるからです。 但し、各案件(建築年数、建築材料、耐用年数、敷地及び建物の広さなど)により アドバイスの内容は異なります。 © 2021 玉樹不動産 All rights reserved.
3 dr_suguru 回答日時: 2007/01/18 16:45 >建物、土地の補償金額に自分も父親も納得がいってません。 こちら側としては金額を上げてほしいと思っているのですが、役所からは金額は上がらない、妥当な金額だと言われています。 補償積算は年度で補正(修正)があるだけで、その年度内は「補償漏れ」がない限り補償金額は変動しません。 ですので、18年度積算分は5から6月まで採用されます。 19年度積算は6月にならないと「用対連」の積算基準が発表されませんのでコンサルも積算できません。 近年の傾向は再築工法であっても補償単価が下がっています。 そうでしょう? なお、補償に「ゴネ特」はありません。 土地収用で租税の5000万控除が適用でき、収用移転で調整区域移転できます。 >このまま粘ってもやっぱり金額は上がらないんでしょうか? 積算もれがないか、 大幅な補償積算の考え方が見直しが無い限り無理です。 昨年から交渉でしょう? まだまだ。 ねばり強く交渉に望みましょう。 0 No. 抵当や仮差押等が設定された土地が公共事業により収用された場合、権利設定者にもお金は行く？ - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 2 walkingdic 回答日時: 2007/01/17 22:02 >このまま粘ってもやっぱり金額は上がらないんでしょうか? 基本的にはあがりません。 役所は一定の基準により算出しており、その算出基準を変更することはあり得ないからです。それは公平性を確保する意味でも重要であり、これは絶対に譲ってくれません。 ただ、役所の算定基準に対してご質問者のケースをどのように当てはめたのかという部分については、議論の余地があります。 つまりご質問者の算定について、その解釈により基準にどのように当てはめたのか、漏れはないのか、違う基準を適用していないかという部分について話し合いする可能性はあるということです。 それらの話し合いで増額を勝ち取ることが出来たというケースは存在します。 単に金額を上げてくれといっても100%断られるだけですし、そのまま平行線で、結局強制収用という話になるだけです。 ご質問者の建物・土地に対してどのように評価したのか、その評価自体に抜けている部分はないのか、そういう話し合いをしてください。 1 No. 1 darumanoko 回答日時: 2007/01/17 21:47 世間ではゴネればゴネるほど額が上がる・・と思われていますが、 それは民間交渉と混同されています。 役所は実勢価格と一律規定の保証で立ち退きを要求し、その額はゴネても上がりません。せいぜい正当な事由のある補償(高価な造作などプレミアが証明できるもの)の要求ができるくらいです。 同じ条件で行わないと住民間で不公平になるからです。 これが民間の立ち退き交渉と異なる点です。 あまりにも立ち退きに応じない場合は行政代執行と言い、強制的に取り壊しが行われます。 これは公共の福祉を優先するためです。 現実に移転を考えられた方が良いと思います。 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!