05. 16 残念 洋画の本数は驚愕の少なさです。一つも見たい物が無くて驚きました。個々にその都度追加料金を支払えば見れますが、他と比べて安い訳でもなく、洋画が目的の方は相当がっかりすると思います。 アダルトは多いですが、定額で見れるものは懐かしいレベルの物ばかり、画質もいまいちと感じました。 唯一特化しているのはアイドルの動画が多いことのみだと思います。 他社と比較して差がありすぎます。 値段が手ごろ 月額590円(税抜き)で、見放題がかなりあり動画もほとんど止まることなくストレスなく観れるのが良いです。 借りに行かなくても、いつでもパソコンだろうとスマホだろうと動画が観れ、新着もペースよく配信されますので、気づくと一月経過しています。 ほかのも使ったことがありますが、結構月の値段が高い感じで、値段が手ごろなのに、動画が止まることもないのでお勧めです。さらに高いところでもよく止まるところもあったので尚高ポイントです。
ゲオTVが6月いっぱいで終了することになった。コロナ禍で、こういった動画サービスも好調なのかと思ったがゲオTVの場合はそうもいかなかったようだ。 ゲオTVを使っているユーザーの大半はおそらくアダルト動画視聴が目的だと思われるので、アダルト動画のサブスクサービスが1つもしくはいくつかなくなったという感じだろう。やはり残るのは大手の動画サービスということになっていくのかもしれない。 ゲオTVに似たサービスとしては、TUTAYA TVやU-NEXTがある。ゲオTV難民はどちらかの入会の見当もありだろう。 ↑ゲオTVのお知らせのリンク。詳しくはこちらで確認されたし。 by | 2021-05-12 15:13 | アプリ | Trackback Comments( 0)
?それじゃあLuecaを決済方法に選択する人は少なそうだね。 クレジットカード以外の選択肢としてLuecaが用意されていますが、実際に選択されるのはほとんどがクレジットカードでしょう。 Luecaの詳細は以下のリンクよりご確認ください。 参考 ルエカとは Lueca ゲオTVの評判や口コミってどうなの? 田中くん 実際にゲオTVを利用している人の評判や口コミはどうなのかな? ゲオ、動画配信サービス「ゲオTV」を6月30日正午で終了（PHILE WEB） - Yahoo!ニュース. 山下部長 ゲオTVの知名度があまりないからか、評判や口コミをあまり見つけることができませんでした。念のために紹介しますが、参考程度にしてくださいね。 ゲオTVの良い評判・口コミ は?登録しただけでクーポン貰えるからタダで観れるじゃんゲオTV有能か??? — クレ (@yakisobananka2) 2018年9月28日 ゲオTVの悪い評判・口コミ ゲオTVお試しで入ってみたけどコンテンツ少なすぎて 1000円の価値見いだせないわやっぱU-NEXTがさいつよ — 小倉ハンター (@kokurahunter) May 22, 2019 ゲオTVとU-NEXTはAVくらいしか見るものないやん — むっつりうさぎ (@nUMbjlqaor5uuil) March 8, 2019 迷っている場合は無料体験を利用 ゲオTVのオススメ月額プランである「ゲオTV980」では14日間の無料体験を設けています。 初回登録の人でクレジットカードを持っている人なら誰でも利用することが可能で料金も一切かかりません。 田中くん 本当に無料なの? 山下部長 プラン内で配信されている作品のみなら、どれだけ観ても料金はかかりません! ※ レンタル作品は作品ごとに料金がかかります。 山下部長 ただし無料期間が終了すると有料会員に自動で移行してしまうので注意が必要です。サービスに納得がいかなかったら無料期間中に解約手続きをすればお金は一切かかりません。 自分に合ったサービスなのかは実際に利用してみないと分かりません。 せっかく無料体験が設けられているのでこの機会にぜひ試してみてください。 ゲオTVの基本情報 月額料金(税込) 980円 コスパ 30円/日 無料お試し期間 14日間 見放題作品数 28, 000本以上(一般+アダルトの合計) 対応画質 HD 同時再生可能端末数 複数台可能 ダウンロード機能 支払い方法 クレジットカード Lueca(ルエカ) ドコモ払い 対応デバイス Windows Mac iOS Android Chromecast 公式サイト あわせて読みたいコンテンツ ゲオTVの人気月額プランである「ゲオTV980」の登録方法についてわかりやすく解説しています。
※無料トライアルの付与は、お一人様一度限りとなりますのでご注意ください。 ゲオTV 980の無料お試しは1人につき1回限りです。 何回も利用することができないので、無料お試しを一度退会して再登録しても、すぐに月額980円(税込)が請求されます! どうしても映画、テレビ番組、アダルトを無料で見たい方は他の動画配信サービスを試してみましょう。 関連記事 無料期間の長い動画配信サービスを比較 関連記事 アダルトが見放題の動画配信サービスを比較 ゲオTVの無料お試し関するよくある質問 ゲオTVは安全?運営会社は? 運営会社は「株式会社ゲオ」なので安全です。株式会社ゲオはレンタルDVD/CDの「ゲオ」や中古品買取・販売の「セカンドストリート」を展開しているので知っている方も多いはずです。 無料期間中に見れない作品はある? ありません。有料会員と同じように2万本以上の映画、パチンコ・パチスロ、アダルトなどが見放題で楽しめます。 登録前に作品のラインナップを確認できる? 登録前でもゲオTVウェブサイトの「MENU」→「ゲオTV 980」を選択して、その後に「MENU」→「ジャンル一覧」を選ぶと、ジャンルごとのラインナップを確認できます。 ゲオTVの支払い方法は?無料お試しでも必要? ゲオ、動画配信サービス「ゲオTV」を6/30に終了 | Musicman. 支払い方法は「クレジットカード」と「ルエカ(Lueca)」の2種類です。無料お試しだけの利用でも必要なので、どちらかを用意しておきましょう。 無料期間に解約するの忘れた場合は返金できる? 返金はできません。お金は戻ってこないので、次回課金日まで利用してから解約するしかありません。 まとめ ゲオTVの月額料金は980円ですが、初めての方は「初回14日間の無料お試し」ができる 初回14日間の無料お試しは無料期間(14日以内)に退会しないと月額料金が請求される 無料期間最終日は23時30分までに退会手続きしないと月額料金が請求されるので注意! 無料お試しでも単品レンタルは1本あたり108~540円の追加料金が発生する ゲオTVの登録・退会は3分ぐらいで完了するほど簡単なので、 初めて利用される方でもすぐに「初回14日間の無料お試し」ができます。 無料お試しでは有料会員と同じように、2万本以上の映画、パチンコ・パチスロ、グラビア、アダルトなどが見放題で、コンテンツの9割がアダルト作品! 低料金でたくさんのアダルト作品を見たい方にオススメ なので、まずは「初回14日間の無料お試し」を利用してみてください。
ゲオTVの動画をダウンロードして自由に再生したい人が多いでしょう。実は、直接的にダウンロードすることができません。しかし、ご心配しないでください。録画ソフトによってTVの動画を保存することも可能です。 大手DVDレンタルショップのゲオ(GEO)は動画配信サービスもあります。昔はゲオチャンネルというサービスを展開しましたが、2017年6月30日にこのサービスを終了しました。ゲオTVはゲオ会社の新たな月額プランとして、洋画、邦画、Vシネマ、さらにアダルトなどもあります。また、月額980円の「ゲオTV980」に加えれば、約20000本以上が見放題です。様々なメリットで、ゲオTVはだんだん人気になっていきます。 しかし、それに従って、ほかの多くの動画配信サービスのように、ゲオTVにはダウンロード機能があるかという質問も話題になります。ここで、この質問についてみんなにご説明いたします。 ゲオ(GEO)動画を録画 1. ゲオTVの動画 ダウンロード 2. 録画ソフトで動画を保存 3. ゲオに関する問題 ゲオTVの動画はダウンロードできる?
答え1: ゲオオンラインの登録料や会費は無料です。また提供サービスである「宅配レンタル」「ゲオTV」をご利用になる場合は、内容に応じたご利用料金が発生します。 質問2: 同じ画面が何度も表示される・画面表示がおかしいはどうすればいいでしょうか? 答え2: ご使用機器・端末のクッキー設定のまたはJAVAの設定を確認して頂く必要があります。※一部の携帯端末で、機能(マルチタスクの有無等)の有無よりサービスをご利用頂けない場合がありますので、予めご了承ください。 オンライン動画サイトで動画を視聴する時、どうしても保存して自由に再生したいビデオがよくあるでしょう。しかし、ダウンロード機能がないので、ゲオTVから動画をダウンロードできないようなことも少なくないです。万が一、こんな問題に会ったら、ぜひスクリーンレコーダーで録画してみてください。また、このソフトで PC ゲーム 録画 なども簡単にできます。 1 2 3 4 5 見事 評価: 5. 0 / 5 (合計355人評価) 推薦文章 コメント確認、シェアしましょう!
31=31%上昇していて、周辺の賃料相場で換算すると20. 73=21年弱で購入できるということです。マンションPBRの首都圏平均値は0. 91ですから0. 40ポイント資産倍率が良好で、マンションPERも平均の23. 98から3.
まず前提条件として、個人から購入した中古マンションは原則消費税がかかりません。 事業者から購入した中古マンションの計算式は次の通りです。 マンションの購入価格=土地代金+建物代金×消費税額 Q:消費税10%の増税で影響はでますか? マンションは高額な買い物、事業者から購入すると消費税が10%かかるので、二の足を踏む人もいるのではないでしょうか。 しかし 消費税増税の影響を緩和するために、すまい給付金で最大50万円給付を、住宅ローン控除では3年間延長し13年間としています 。 したがって10%増税のことを考慮する必要はないと言えます。 Q:消費税増税で中古マンション人気が高まる可能性はありますか? 個人から中古マンションを購入した場合、消費税はかかりません。したがって消費税が10%に増税されたことは、個人が売主の中古マンションには、大きな追い風になるでしょう。しかし事業者が売主となっている中古マンションもあるので、 消費税がかかるかどうか、あらかじめ確認することは必要 でしょう。 Q:非課税物件でも仲介手数料には消費税がかかりますよね?
89万円以下 30万円 425万円超~475万円以下 6. 89万円超~8. 39万円以下 20万円 475万円超~510万円以下 8. 39万円超~9. 中古マンションで住宅ローン控除を受けるために必要な書類とは？. 38万円以下 10万円 「課税所得額が分からない」という方は、国交省・住まい給付金事務局のWebサイトでシミュレーションすることもできます。 住宅ローン控除 住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、10年間にわたって所得税や住民税の減税が受けられる『住宅ローン控除』。 ご利用をお考えの方も多いと思われますが、実は消費税がかかる物件とそうでない物件とで、減税額が変わることはご存知でしょうか? 消費税がかからない(売主が個人)物件では、最大控除額は年間2, 000万円×1%=20万円。 消費税がかかる(売主が事業者)物件では、年間4, 000万円×1%=40万円です。 消費税がかかる場合、ちょうど倍まで拡充されるのですね。 このように、消費税がかかる場合はその分、負担が軽減される仕組みが用意されています。 ですから「消費税がかかる物件をうっかり選んでしまうと損する」ということはないのです。 しかし住まい給付金も住宅ローン控除も申請しなくては享受できませんから、こうした知識を身につけていないと「損してしまう」のもまた事実。 このブログをお読みになった皆さまは、どうぞマンションの購入後は申請をお忘れなく!
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 年も明け1月になりましたので今回は確定申告をどうやってやればいいのか簡単に解説します。 申告時期 家を買った翌年の1月から3月15日までに申告 住宅ローン控除などを受けるための「確定申告(還付申告)」は、会社員の場合、購入・入居した年の「翌年1月から3月15日」までに行う。確定申告によって還付されるお金は、約1カ月後に指定口座に振り込まれます。 住宅ローン控除を受けるための「確定申告」の手順 STEP1.必要な書類をそろえる 確定申告に必要な主な書類は以下のとおりです。 契約書のコピー、住民票、源泉徴収票など必要な書類は、購入した年のうちにそろえておくと、確定申告書の作成がスムーズにできます。 なお、土地を買って家を建てる場合のタイミングによっては、別途書類が必要なケースもありますので、詳細は、令和2年分 住宅借入機等特別控除チェック表(国税庁)も併せてご確認ください。 ■住宅ローン控除等の確定申告に必要な主な書類 1. 確定申告書(A書式) 国税庁の下記サイトなどで入手。以下3通りの方法があります (1)最寄りの税務署で入手 (2)サイトから申告書などをプリントする/確定申告書の様式・手引き (3)パソコンやスマートフォンで申告書を作成/令和2年分確定申告特集 2. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 3. 源泉徴収票(会社員などの場合) 会社員など給与所得者は、勤務先から「家を買った年」の源泉徴収票を入手する。 4. 住民票の写し 住宅ローン控除を受ける人の「購入した住居の住所地の住民票」の写し。市町村の役所で入手する。夫婦で住宅ローン控除を受ける場合は、夫婦それぞれ必要。 5. マンション売却と確定申告｜必要書類、書き方、確定申告時期！. 住宅ローンの「年末残高証明書」 住宅ローンを借り入れた金融機関から送付されます。 6. 建物・土地の不動産売買契約書・工事請負契約書のコピー 土地を買って家を新築する場合は、「土地の売買契約書」と「建物の工事請負契約書」のコピーが必要。 7. 建物・土地の登記事項証明書 購入した住宅の住所地を管轄する「法務局」で入手する。 8. そのほかの書類が必要なケース 認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、一定の耐震基準を満たす中古住宅は、それぞれを証明する書類のコピーが必要。不動産会社などから入手する。 STEP2.確定申告書に記入し、提出する STEP1で用意した3.
令和3年11月30日までに契約した場合、控除期間が13年に延長される 8%から10%への消費税増税に伴う特例として、控除期間が10年間から13年間に延長されました。 本来であれば、この特例は2020年12月末まで入居する方を対象とするものでしたが、コロナ影響を受けて更に期間を延長する方向になっています。 2021年度の税制改正大綱で、特別控除期間の延長を発表しています。例年通りに進めば2021年3月中に国会で承認され、内容が確定する見込みです。 具体的な期限については次のとおりです。 契約期限:(改正前)令和2年12月1日→(改正後)令和3年11月30日 入居期限:(改正前)令和3年12月31日→(改正後)令和4年12月31日 延長された11年目~13年目の控除期間では、 ・住宅ローン残高の1% ・建物取得価格の2%÷3 上記2つのうち、いずれか小さい方の金額が所得税から控除されます。 4-2. すまい給付金で最大50万円の現金が給付される すまい給付金とは、8%から10%への消費税増税に伴い、その救済措置として設けられた給付金制度です。国から最大50万円の現金が給付されます。 住宅ローン控除同様、2021年度の税制改正により、利用できる期間が延長されています。 延長期間も住宅ローン控除と同じで、令和3年11月30日までに契約完了し、 令和4年12月31日までに入居される方が対象です。 国土交通省の すまい給付金シュミレーター で、給付金が受けられるかどうか、いくらくらい受給できるかが確認できます。 加えて、住宅ローン控除を利用する場合の控除額も試算できるので、ぜひ活用してみてください。 4-2-1. 代理受領にすると、住宅引き渡し時の費用にできる すまい給付金は、代理受領にすることで住宅引き渡し時の費用にあてることができます。 すまい給付金は本来、物件購入後に振り込まれるものです。しかし、受領方法を「代理受領」にすると、仲介業者、もしくは施工会社に直接給付金が支払われ、住居引き渡し時の自己資金負担が少なくなります。 よくある質問 Q.不動産投資で中古マンションを買うと、消費税の還付が受けられるのですか?
~8. の書類を見ながら、まず2. の「(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書」を作成しましょう。 必要事項を記入しながら、住宅ローン控除額の計算ができます。 2. が完成したら、1. の「確定申告書(A様式)」に記入 (確定申告書はパソコンでも作成できます。) 確定申告書が完成したら、必要書類を添付して住所地を管轄する税務署に提出する(郵送も可)。 地域ごとに管轄の税務署が決まっているので注意が必要です。 → 住所から税務署を調べる 2年目以降の手続きは、どうすればよいのか? 会社員などは、「年末調整」で手続きできる ≪会社員などの給与所得者≫ 購入の翌年に確定申告して住宅ローン控除の適用を受けると、2年目以降については「年末調整」で手続きできます。 年末調整では主に以下の書類が必要だ。 【年末調整による住宅ローン控除の手続きに必要な書類】 1. 給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申告書等 住宅ローン控除の確定申告をすると(※)、税務署から、2年目~10年目の控除の手続き用に9枚まとめて送られてくるので、なくさないようにとっておく必要があります。 2. 住宅ローンの「年末残高証明書」 金融機関から毎年送付される。 2種類以上のローンを借りている場合は、その全ての証明書が必要 ≪自営業者≫ 先に紹介した「確定申告の手順」と同じ書類への記入をして、「住宅ローンの年末残高証明書」を添付し、期日中に税務署に提出することになります。 3月になったら例年込みますので、早めに申告は済ませて速やかに、所得税の還付を受けましょう!! 株式会社 アーバンエステート(LIXIL不動産ショップ) 佐賀県鳥栖市本通町1丁目857番地10 TEL 0942-81-5155 FAX 0942-81-5156 宅建士 太田省三が責任を持って、不動産のご相談を承ります。
確定申告をするためには、書類の準備や手続きが必要で時間がかかります。とくに、給与所得者で確定申告に慣れていない場合には、わからないことも多く不安になるケースもあるでしょう。 しかし、一回申告しておけば10年間控除を受けることができるので、メリットが大きいのです。順を追って準備すれば誰でもできることなので、面倒だと思わずに申告をして、長い付き合いになるローンを少しでも軽くしましょう。 ご意見、ご要望はこちら 記事が気に入ったら、いいね!しよう IESHILの最新情報をお届けします。 IESHILコラムとは、不動産物件情報に関連してコラム等の関連情報も提供する付随サービスです。 ご利用により、 IESHIL利用規約 が適用されますので、規約のご確認をお願い致します。