教えて!住まいの先生とは Q よく家賃を払い続けるなら家を買った方が良いというのを聞くのですが、これは本当何でしょうか? 家賃分をローンの返済に当てるって事ですか?何かメリットがたくさんあるんでしょうか?経済 的にはデメリットが大きいですか?全くの無知ですみません。 自分は地方 質問日時: 2016/1/29 04:31:12 解決済み 解決日時: 2016/2/4 18:48:26 回答数: 11 | 閲覧数: 1048 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/1/29 14:52:22 結局最後は自分の価値観です。いくつか判断材料だけ並べておきましょう。 ■生涯家賃はいくら? 30歳から平均余命まで50年住むと、家賃総額は約5000万円(家賃6. 5、共益0. 5、駐車場1. 0の一般的賃貸住宅として)になります。定年から20年だけでも2000万円の家賃負担です。 ■年金で生活できる? 国民年金だけなら年収78万円です。厚生年金でも約200万円です。「年間100万円前後の家賃、年金で家賃払っていけますか?」ということですね。 平均的な老後の生活を送るには、定年までに最低2000万の貯金が必要と言われます。持ち家なら生活費として切り崩していけますが、賃貸なら2000万すべて生涯家賃だけで出ていきます。持ち家の人と同レベルの生活水準をしたいなら、さらに2000万の貯金が必要になるわけですね。 「その時こそ安い物件に移ればいい、それが賃貸のメリットだ!」といいますが、家賃2万3万の物件てどんな物件ですかねぇ・・・そもそも、そういうところに「住みたい」んですか?という話ですよ。 まして老夫婦ならともかく、70、80の一人モンなんて怖くて誰も貸さないですよ。孤独死されたくないですもん。賃貸は「住み替える自由」以上に、「住めなくなるリスク」もあるのです。 ■財産になる?ならない? 持ち家は買った方がいいのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 「100年経てば価値はゼロ」。その通りですね。「だから投資にあわない」というなら、生涯で何千万と払う賃貸は投資に値するんでしょうかね?それによほどの事が無い限り土地の価値は残りますよ。 そもそも家は「投資目的」で買うものではありません。それなら車なんてバカらしくて買えませんよ。数百万で買っても100年どころか7年で価値ゼロです。 ■死んだらローンはどうなるんだ?残された家族は!?
死んだらローンはチャラです。そのための団信です。残された家族には家賃ゼロの家を残せます。ところで賃貸の人は万一のとき家賃チャラになるんですか? ■死なないまでも、働けないほど病気や怪我になったらローン返済(略 そっくりそのまま「家賃どうすんの?」とお返しします。 ■住み替える自由が無い! 住み替えたくないから買うんですが? というか、進学・就職とか以外で、ポジティブな理由で自由に住み替えてる人ってどれくらいいますかね?実際。 ■転勤になったら! 「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔した理由11選と2つの対策│安心の不動産売却・査定なら「すまいステップ」. 転勤を理由にする人は選択肢のない人ですから「賃貸派」ではなく「購入を選べない」人です。自ら進んで賃貸を選んでいるのではないのです。 ■家が洪水に逢ったら!津波で流されたら!大地震で倒壊したら! ・・・そういうところ選ぶからでしょう。またそのために保険に加入するワケですが。 私が見る限り、賃貸派を自称する人で、「賃貸だからこそこんなポジティブな生活ができる」とか「こんなフレキシブルな生活ができるのは賃貸ならでは!」と言う人も、それを実践してる人も見たことがありません。 ほとんどみなさん、○○になったら、○○が心配だから、○○のときどうすれば、○○のリスクが、投資回収が、その他あーだこーだと、「ボクが買わない・買えない理由」を並べるだけなんですよねぇ・・・なぜなんでしょう? せいぜい「賃貸なら会社から家賃補助が出てタダ同然に住めるから老後の貯蓄ができる」くらいです。それはまぁ一つの考え方でしょう。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/2/4 18:48:26 ありがとうございました 回答 回答日時: 2016/1/29 22:06:07 歳を取ってからも働いて、アパートの家賃を払えば済むから、断然賃貸でいい。 住宅を持ってるのに、生活保護を受ける人はおかしいのでは?
家を買うと資産になります。一方、賃貸の場合は資産にはなりませんが、状況に応じてフレキシブルに引越しが可能。自分にとっては、どちらが合っているのでしょうか。持ち家と賃貸、それぞれのメリット、デメリットを知ったうえで、自分に合う住まいの計画を立ててみましょう。お金と住まいに詳しいファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きました。 持ち家のメリット、デメリットを比較 持ち家のメリットは? マンションや建売戸建てを購入、または注文住宅を建てることで持ち家を手に入れた場合には、どんなメリットがあるのでしょうか。 例えば、分譲マンションの場合、物件にもよりますが、設備や建具などが同じくらいの広さの平均的な賃貸物件に比べてグレードが高めなのが一般的。また、物件によっては建具や内装材、キッチンなどを数種類から選べるものも。注文住宅なら予算に合わせて選ぶことが可能です。また、持ち家は自分が所有するものですから、間取り変更など将来のリフォームも自由です。 「ファミリーの場合、賃貸は3LDKが主流。でも、子どもが多いなど部屋数が多い家を希望するなら、持ち家のほうが選択肢が多くなります。また、退職までに住宅ローンを完済すれば老後の住居費の負担が抑えられるのはメリットです」(竹下さん、以下同) 持ち家のメリット ・内装や設備などハード面のクオリティが高め ・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実 ・間取り変更や設備交換などを自由にできる ・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる 持ち家のデメリットは?
「婚約・妊娠のタイミングで」「実家の隣が空いて」……20代で家を買ったワケ ――まずは、いまの物件を購入した背景を教えてください! Sさん 私は25歳で婚約をして、新宿区にある1LDKのマンションを買い、夫と一緒に住み始めたんです。個人的にはあまり持ち家にこだわりはなかったんですが、義実家から「どうせ払うなら買った方がいい」と勧められて、納得しまして。28歳で妊娠して3LDKに引っ越すまで、3年ほどそこに住みました。駅1分のすごく便利な場所だったから、住み替えのときもスムーズに売却できましたね。どちらの物件も、チラシを持ってきてくれたのは義母。内見に行ってすぐに内装を気に入り、予算も折り合って、ほぼ即決だったと思います。 Tくん 一番いいパターンですね。僕は長男だから、ゆくゆくは実家の近くに住んで、両親の面倒を見なきゃいけないと思ってはいたんです。で、24歳のときに実家から「隣の一戸建てが空いたから、買いなさいよ」と勧められて。 勧められたからって、20代でさくっと買います!? 家 買った方がいいのか. 親が費用は半分出すって言ってくれたので(笑)。それと、会社の持ち家手当で毎月4万円ほど出ることがわかり……実質数万円で一戸建てに住めるならいいかなぁと思って購入しました。 Kくん 僕は仕事が投資関係なので、もともと不動産には興味がありました。"賃貸併用"ならお得にマンションが買えて、資産がつくれるとわかっていたので、良い物件をずっと探していたんです。 "賃貸併用"ってなんですか? 物件の延べ面積の1/2に自分が住むと、投資用のマンションにも住宅ローンが適用できるという仕組みです。金利も安くなるし、自分が住んでいない1/2はもちろん賃貸に出せるし、いいことづくめ。27歳のとき、文京区に3階建てのほどよい物件が見つかって、すぐに決めました。だから、2階すべてと3階の半分を自分の住居にしています。 めちゃくちゃお得ですね……。 良い物件にめぐりあえたのもいいですよね。僕は戸建てを買ったとき、付き合っていた彼女がいたのに相談しないで決めちゃったんです。彼女とはそのまま結婚したけれど、いまだに「家を選ぶ楽しみを奪われた」って言われます……。 確かに「どんな家に住む?」ってきゃっきゃするのも、購入前の楽しみですもんね。だけど"お得な方法で戸建ての持ち家を用意してくれている夫"というのも、結構ありがたいですよ(笑)。 「隣の土地は借金してでも買え」なんてことわざもありますしね。購入時で築20年の戸建てだったから、かなり古くて、住みづらさはあるけど……。 確かに古いのはイヤだな(笑)。うちは1軒目も2軒目も新築を買いました。同じお金でスペックの高い家に住めるのが、購入のメリットだと思って。 ――投資の観点では、どういうふうに物件を選ぶんですか?
「家なんて買うんじゃなかった…」 マイホームを購入して理想の生活を送っている人がいる一方で「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔する方もいます。 いざ念願のマイホーム買ってもローンの返済が続いて資金的に苦しかったり、生活環境を変えにくかったりと、購入後に後悔する方が意外と多くいるのです。 しかし、家は一生に一度の大きな買い物だからこそ絶対に後悔したくないですよね。 この記事では、「家なんて買うんじゃなかった…」と後悔した理由や、後悔したら実践すべき対策を紹介していきます。 また、家の売却を検討している方は、一括査定を使って自宅の売却価格を調べてみませんか? 監修 高橋 成壽 慶応大学を卒業後、金融系のキャリアを経て独立。不動産売却の資金を債券やヘッジファンドで投資する手法に強み。連載:会社四季報オンライン、SankeiBiz等。Yahoo!
もっと一人ひとりの方に手厚い介護がしたい。 質の高い介護スキルを身につけたい。 理想の介護と現場のギャップから転職を考えて始めているあなたは、ぜひ介護ワーカーにご相談ください。 業界最大手の介護ワーカーだからこそご紹介できる人気の非公開求人も多数。 まずは現状のお悩みやご希望をお聞かせください! 経験豊富な転職アドバイザーがあなたにぴったりの転職先をご提案いたします!! ★アドバイザーに相談する ※掲載情報は公開日あるいは2020年07月27日時点のものです。制度・法の改定や改正などにより最新のものでない可能性があります。
6倍にもなっており、2013年度末時点でデイサービスは4万弱、利用者は約173万人に達しています。これは、介護保険利用者の3人に1人はデイサービスを利用していることを示しています。 現在の日本は、著しく高齢化が進行中です。年々高齢化率は上昇し、2025年には30%、2060年には40%に達するといわれます。 このような現状から、今後もさらにデイサービスの数は増えることが見込まれます。同時に、 デイサービスで働く介護ドライバーの需要も増加する と予測できます。 通所介護施設は送迎が必須のサービスのため、介護ドライバーは、将来性があって長く続けやすい仕事だと考えて良いでしょう。
どうしたら喜んでもらえるだろう? と常に想像力を持って考えましょう。 利用者を思いやる心が態度となって現れるはずです。 すぐに実践!介護の接遇で特に意識したい3つのポイント 接遇マナーの5原則をお伝えしました。 では次に、 介護施設で明日からすぐに実践していただきたい 3つのポイント についてにご説明します。 目線の高さ 話すときの目線の位置、高さ に気をつけましょう。 おそらく利用者と話すときはどうしても見下ろす形になってしまうことが多いのではないでしょうか? 認知症ケアの講座を探す｜BrushUP学び. 話をするときは利用者の方の目を見て話してください。 じっくり話を聞くときは椅子に座るかしゃがむなどして、 利用者の方と目線の高さを合わせる のも効果的です。 スタッフ同士の会話 利用者の方と話している時には意識していても、そうでないときはつい気を緩めてしまっていませんか? そんな場面こそ、利用者の方は意外と見ているもの。 特に気をつけたいのは、スタッフ同士の会話です。 普段の言葉遣いが出てしまったり、偉そうな態度を取ったり・・・思い当たる節がある方はくれぐれも注意してください。 スタッフ間の会話もできるだけ敬語で、周囲から見ても気持ちのよい対応 を 心がけましょう。 聞く力 介護の接遇において「 傾聴力 」は必須。 利用者やそのご家族の 話に耳を傾け、話を引き出し、相手の気持ちに寄り添う 力 です。 ただ聞き役になるのではなく、しっかりと聞く意思を示し、理解者になろうとすることが重要です。 表情や声のトーン、仕草にも気配りが必要になります。 テクニックとしては、 適度な相槌やオウム返し、共感 が効果的です。 すぐに身につくことではありませんが、意識して訓練することでコツがつかめてくるでしょう。 傾聴力をつけ、利用者の方に話しかけられる存在になってくださいね。 コラム「詳しく解説!介護のコミュニケーションで大切なこととは! ?」 まとめ 接遇マナーの原則、ポイントについてお伝えしました。 しかし必ずしも「これが正解」という接遇はありません。 当たり前ですが、利用者それぞれに性格や思考が違い、通り一遍の接客は通用しません。 一人ひとりと向き合って、その方のニーズを汲み取れるように、まずはしっかりと話を聞くことが大切ではないでしょうか。 そして相手の立場を考えながら、思いやりのある行動をすることを心がけましょう。 新人スタッフに接遇マナーを教育する立場の方、 介護現場で活かせる接遇スキルをより高めたい方には「サービス介助士(ケアフィッター)」の資格もおすすめです。 詳しくはこちらを。 コラム「かんたん解説!サービス介助士(ケアフィッター)資格」 スキルアップの転職がしたいあなたは介護ワーカーにご相談を!
5万円(年間で42万円)程』の違いがあります。また、主任・リーダーになるとさらに給与アップもあるでしょう。 介護福祉士は仕事領域の幅が広がる 福祉系の国家資格である介護福祉士は、社会的認知度や専門職としての信頼感も高まりつつある資格です。また、サービス提供責任者・生活相談員・チームリーダーなど事業所で配置が必要な役職では、介護福祉士の有資格者でなければならない場合もあり、そのような時に介護福祉士の資格を持っていることで、ヘルパーとしてのお仕事だけでなく、管理職のお仕事を任されることも考えられます。 仕事領域が広がることは、キャリアアップによる待遇面のアップだけでなく、お仕事に対して違った見方もできるようになり、結果として、一緒に働く仲間や日々関わっている高齢者の方からの信頼も得られるのではないでしょうか。 また、介護福祉士よりも上位資格である「認定介護福祉士」を目指す際にも必要になってくることでしょう。 介護福祉士の仕事内容は? 介護業務以外にヘルパーへの指導や助言なども行う!