— 2018/7/14 住宅ローン 住宅の購入に当たって、ぜひ利用したい制度が住宅ローン減税(住宅ローン控除)。 最大で400万円の控除が受けられる 住宅ローン減税ですが、聞いたことがあるもののどのような制度かわかりにくいと思うことはありませんか? この記事では、年収と借入額別の初年度の控除額と10年間の控除金額を算出しつつ、いつどのような書類を出せば控除を受けられるかなど、制度全体について解説をしていきます。 1. 年収、ローン金額別の住宅ローン控除額早見表 *扶養家族1人 固定金利1. 2% 返済期間35年で試算した数字 *引用基元: 価格/com 住宅ローン控除シミュレーション 思ったより、金額が少ないと思ったのではないでしょうか? 10年間で最大400万円の控除は可能です。しかし、そもそもの減税の条件は 年末の住宅ローン残高の1%が対象 です。 つまり、年間40万円の控除を10年続けるには、10年間住宅ローンを支払い続けた後も、10年後の年末に4000万円以上の住宅ローン残高が必要だということです。 それに加え、毎年自分の納める所得税と住民税の合計が40万円を超えていなければ40万円の控除にはなりません。 ざっくりとした計算ですが、 年間の所得税と住民税の合計が40万円を超えるのは 年収510〜520万円 です。 そして一例ですが、10年後も4000万円以上の住宅ローンが残る借入金額は、 金利1. 0%の35年ローンの場合4085万円 金利0. 7%の35年ローンの場合4090万円 金利1. 0%の20年ローンの場合4180万円 金利0. 7%の20年ローンの場合4170万円 金利1. 【平成30年版】2年目以降の住宅ローン控除は年末調整で！必要書類や書き方を解説 [ママリ]. 0%の15年ローンの場合4220万円 金利0. 7%の15年ローンの場合4230万円 また、上の表は、初年度の年収と借入ごとの控除金額と10年間の合計控除金額を表したものです。10年間全く所得が変わらないということはないので、あくまで目安となりますが、おおよそどれくらいの控除が見込めるかを先に確認しておきましょう。 2. 住宅ローン控除額はどのように決まるか 住宅ローン減税は、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。住宅を購入する際に住宅ローンを利用した場合、 年収と借入額に応じて一定額が毎年の所得税や住民税から控除される のがこの制度の仕組みです。 上限額は年間で最高40万円、10年間で最大400万円と決まっていますが、いくら控除を受けることができるかは、 自分の収めている税金の額と毎年のローン残債によって決まる ので、全ての人が上限額の控除を受けられるわけではありません。 認定長期優良住宅や認定低炭素住宅など、購入する住宅の種類によって最高控除額が変わる場合もあるので、諸条件をしっかりと把握しておくことが大切です。 3.
証明書発行機関も勘違いするリフォーム部分の住宅ローン控除 建物が住宅ローン減税の対象にならない場合、リフォーム(増改築)部分は住宅ローン減税の対象となるか、否か?実は「対象とならない」と勘違いしている証明書発行機関も少なくありません。 当時の私たちも、証明書発行機関にそう言われていたので、対象外と信じていました。しかし、いろいろな情報を得る中で、対象になるのでは?と気づき、自社で調査に乗り出しました。 下記の税務署すべてに確認をとりました。 芝税務署 世田谷税務署 板橋税務署 武蔵野税務署 東村山税務署 浦和税務署 その結果、 「増改築証明書が発行されるのであれば対象になる」 ことが判明しました。 また、これは 5年間遡ることが可能 で、例えば2014年の事案申告期限は2019年の12/31まで。減税分は振り込みで還付されます。ただし、今まで確定申告をしているか、否かで手続きが変わってくるそうです。 このように個別によって違いがありますので、「自分の場合はどうなんだろうか?詳しく知りたい!」といった場合は、 必ずお近くの税務署にご確認ください 。 6. 住宅ローン控除の必要書類と提出期限 住宅ローン控除を受けるには、確定申告をしなければなりません。 6-1. 控除に必要な書類 住宅ローン控除を受けるために必要な書類は、 1. 確定申告書A(第一表と第二表) 2. (特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書 3. 勤務先の源泉徴収票 4. 金融機関等からの住宅ローンの借入金残高証明書 5. 住宅ローン控除の内容を記入する(住宅借入金等特別控除) – freee ヘルプセンター. 土地・建物の登記簿謄本 6. 売買契約書または建築請負契約書 これらに加えて 7. マイナンバーの本人確認書類 上記が必要となりました。事前の準備が必要になるので、会社や金融機関への問い合わせや住宅会社とのやりとりもしておきましょう。 住宅ローン控除に必要な書類や手続き、書き方についての詳しい解説は、 【2018年】購入した住宅別ローン控除の必要書類と書き方を解説! をご確認ください。 6-2. 住宅ローン控除の書類提出の期間や期限と提出方法 書類提出方法は主に3つあります。 1. 税務署へ直接行く 2. 税務署へ郵送する 3. e-Tax(オンラインサービス)を利用する 必ず税務署へ行かなければならないのではなく、郵送やインターネットで行うe-Taxも利用ができます。また、住宅ローン控除の申告は、確定申告の時期と同じです。 一般的に毎年2月の中旬~3月の中旬が申告期間となります。郵送の場合は消印が申告期間内であればOKです。 住宅ローン控除として確定申告を行うための必要書類や書き方については、 購入した住宅別ローン控除の必要書類と書き方を解説!
住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書 必要な書類の2つ目は、住宅ローンを利用している金融機関が発行する「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」(以下、「残高等証明書」)です。年末調整の手続きに間に合うように毎年10月頃、金融機関から郵送されます。(※金融機関によって名称が異なる場合があります。) 千葉銀行の場合は、10月中旬までに届くよう郵送手続きを行っています。住宅ローン控除対象期間にも関わらず残高等証明書が届かない場合は、大変お手数をおかけしますが、住宅ローンをご利用いただいているお取引店にお問い合わせください。 なお、住宅ローンを組んで1年目の場合は確定申告の手続きが必要で、年末調整ではお手続きできないため、10月中旬には残高等証明書は郵送されません。今年、住宅ローンを組まれたお客さまには、翌年2月から3月の確定申告の時期に間に合うように、住宅ローンを組んだ年の翌年1月以降に郵送手続きを行っていますのでご留意ください。 1-2. 10月以降に繰上返済や借り換えをした人は要注意 金融機関から郵送される残高等証明書は、9月末時点の残高を基準にして、金利変更や繰上返済がなかった場合の年末残高(予定額)が記載されています。そのため、10月以降に繰上返済や金利の変更、借り換えなど残高が変動するお手続きを行った場合は、残高等証明書に記載されている年末残高(予定額)と実際の年末残高が異なってしまうため注意が必要です。 ※千葉銀行では、10月以降に固定金利期間が終了する場合、変動金利に自動的に切り替わるものとして予定残高を算出し記載しています。そのため、10月以降に固定金利期間が終了する場合でも、再度固定金利を選択せず変動金利に切り替える予定の方は問題ありません。 10月上旬など勤務先の年末調整に間に合う時期に借入金の残高が変動するお手続きをした場合は、金融機関に「手続き後の年末残高(予定額)が記載された残高等証明書」の再発行を依頼して勤務先に提出してください。 12月など年末調整に間に合わない時期に手続きした場合は、金融機関に「年末残高(実績)が記載された残高等証明書」の発行を依頼して、翌年1月に実施される年末調整の再計算時に勤務先に提出してください。 10月以降に繰上返済や金利の変更、借り換えなどのお手続きをする場合は、事前に金融機関の担当者に手続き方法を確認するようにしましょう。 1-3.
連帯債務による住宅借入金等の年末残高 今回の例のように、夫婦や親子による連帯債務で住宅ローンを組んでいる場合には、記入が必要です。自分の負担分の金額ではなく、住宅ローン全体の金額を記入してください。 C. 備考欄 「連帯債務による住宅借入金等の年末残高」を記入した場合には、自分以外の連帯債務者から「私は連帯債務者として、右上の住宅借入金等の残高○○円のうち、〇〇円を負担することとしています」といった文言、住所及び氏名の記入と押印を貰う必要があります。 また、その連帯債務者が給与所得者である場合には、その勤務先の所在地及び名称も併せて記入してもらってください。 以上で必要書類の記入は終了です。記入した住宅ローン控除申告書と残高等証明書を年末調整の書類に添付して勤務先に提出してください。 3. 還付金の金額と入金時期 書類の記入が終わると気になってくるのが、「住宅ローン控除の還付金は、いつ、いくら入金されるのか」ということかと思います。ここでは、還付金の金額や入金時期についてご説明します。 3-1. 12月の給与に上乗せされ還付される 勤務先にもよりますが、住宅ローン控除の還付金は12月の給与に上乗せされる形で還付されることが多いです。 3-2. 住宅ローン控除申告書の金額はあくまで最大値 住宅ローン控除とは、所得税額から控除される制度です。毎月所得税として源泉徴収されてきた金額の合計が、住宅ローン控除申告書で算出した控除額よりも多ければ、控除額全額が還付金として振り込まれますが、控除額よりも少ないようであれば毎月所得税として源泉徴収されてきた金額の合計が上限となります。 例えば、1年間、毎月所得税として源泉徴収されてきた金額の合計が10万円の方は、控除額が20万円だったとしても年末調整で還付されるのは10万円ということになります。留意しましょう。 3-3. 所得税から控除しきれなかった金額は翌年度の住民税から控除される 3-3-1. 住民税からの住宅ローン控除の金額について 所得税から住宅ローン控除申告書に記入した控除額をすべて控除しきれなかった場合、その差額は翌年度の住民税から最大136, 500円 ※ まで控除されます。 ※居住開始年が2014年から2021年12月31日までで、住宅を購入した際に8%または10%の消費税がかかった場合のみ最大136, 500円まで控除されます。中古物件を個人の売り主から購入した場合など、住宅の取得自体に消費税がかかっていない場合は、最大97, 500円となります。 3-3-2.
こんにちは。西鉄大橋駅から徒歩3分、福岡市南区にある逆転合格の 武田塾大橋校 です♪♪ 今回は 「九州産業大学の補欠合格・追加合格の日程や通知方法」 について お話ししていきます。 九産大の基本情報 九州産業大学といえば、 福岡県内で志望者も多い大学 ですね!九産大の愛称で親しまれています。九産大の補欠合格・追加合格に関して、これからご紹介していきます。 こちらの記事もご覧ください! ●【九州産業大学】英語・国語・数学の入試対策と傾向! ●【九州産業大学】後期日程に向けての出願期間と受験対策 合格発表 〇一般・共通(前期): 2月24日(水) 〇共通(中期)・併用: 2月24日(水) 〇一般・共通(後期): 3月17日(水) 九産大の追加合格について 入学手続き状況により欠員が生じた学部・学科(学系・コース・専攻)については、追加合格者を発表することがあります。 〇1回目……3月3日(水)の入学金納付締切後、追加合格者を決定し、翌日以降本人に電話にて通知。 〇2回目……3月9日(火)の入学金および修学費等納付締切後、追加合格者を決定し、翌日以降本人に電話にて通知。 〇3回目……3月22日(月)の入学金および修学費等納付締切後、追加合格者を決定し、翌日以降本人に電話にて通知。 事前に追加合格予定者としての 通知は行われません 。また、補欠合格の順位や追加合格の可能性等に関する問い合わせも受け付けていないです。これは他の大学と同様ですね。追加合格の場合には、郵送もしくは電話にて通達がありますので、上記日程から 1週間程度 は郵送や電話に対応できるように準備しておきましょう。 補欠合格・追加合格・繰上合格についての詳細は、こちらをご覧ください! (↓クリック) 【大学受験】補欠合格・追加合格の仕組みって?その可能性は? 九州産業大学 合格発表日. 追加合格・繰上合格は絶対ではないものの、準備しておくのと準備していないのとではその後の動きに大きな差が出てしまうので、最後まで諦めずに頑張っていきましょう。 一人でダメなら武田塾大橋校へ 武田塾は参考書を授業変わりとした至ってシンプルな塾・予備校です。しかし、参考書を授業代わりとするにはちゃんとした理由があります!とにかく重要なことは、 予備校や塾に入っただけで決して満足しないこと! 今の自分にとって、成績を上げられる塾はどこなのかをしっかり検討していく必要があるのではないでしょうか!
九州産業大学で学んでみませんか? 九州産業大学はこんな学校です 学外の人との交流が盛ん 「学びの舞台は、実社会の『現場』」が合言葉。『KSUプロジェクト型教育』展開中 文系・理工系・芸術系の9学部21学科が揃い、10, 000人を超える学生が学ぶ九州産業大学。この総合大学の魅力を体感できる学部間連携のプロジェクトが数多く進行中。さらに、コラボレーションの枠は、企業や行政、地域へも広がっています。 産学連携・学部間連携の『KSUプロジェクト型教育』を通じて、学生たちは、さまざまな人と関わり合い、社会で必要となる実践力・共創力・統率力などを身につけています。生命科学科と八代市、(株)食品計画が連携して八代産柚子アイスクリームの開発等、多彩なプロジェクトから目が離せません! 九州産業大学 - Wikipedia. 教育方針や校風が魅力 学生一人ひとりをきめ細かくサポートする体制 九州産業大学では、学生が主体的に学び続ける力を身につけられるよう、全学共通の「KSU基盤教育」のほか、「基礎教育」「英語教育」「キャリア教育」という3つの教育の柱により、土台をしっかりと育んでいます。「基礎教育」では、高校から大学へのスムーズな移行ができるよう、少人数ゼミナールを開講。さらに基礎教育センターを拠点に、履修アドバイス・生活相談など幅広いサポートも実施します。「英語教育」では、55段階の能力別クラスを設け、全学部の学生が共通で自分のレベルに合った教育を受けられます。「キャリア教育」においても、専任教員によるキャリア授業を1年次から開講。4年間を通じて段階的なサポートを行っています。 キャンパスがきれい グラウンド、校舎、学生食堂…キャンパス全体が増々きれいに!快適に! 北門を入ると温かみ溢れる「楠風(なんぷう)広場」、一角には焼きたてのパンが食べられるオープンカフェ「たちばな」があります。学生駐輪場や陸上競技場も整備し、フィールドは人工芝、トラックは全天候型に生まれ変わりました。サッカー場の散水は雨水を利用するなど環境にも配慮しています。さらに、多くの学生が学ぶ1号館のトイレもリニューアル。化粧台や大きなミラーを設置し、女子学生からの評判も上々です。中央会館1Fの学生食堂(アルテリア)は、「芸術のある食堂」をコンセプトに企画。音楽が流れ、美術作品と共に食事を楽しむことができます。快適な4年間を過ごせるよう、増々明るく便利な環境へと進化しています。 九州産業大学の特長を詳しく見る あなたは何を学びたい?
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