最終更新: 2021年07月10日 中古 参考価格 参考査定価格 3, 180万 〜 3, 340万円 5階、3LD、約82㎡の場合 相場価格 38 万円/㎡ 〜 40 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 3, 180 万円 〜 3, 340 万円 5階, 3LD, 約82㎡の例 売買履歴 48 件 2021年03月05日更新 賃料相場 12. 6 万 〜 16 万円 表面利回り 5. 0 % 〜 6. 2 % 5階, 3LD, 約82㎡の例 資産評価 [神奈川県] ★★★☆☆ 3.
提供: 住適空間(すてきくうかん) この物件の評価はいかがですか? グランシティ鎌倉植木の杜外観 物件概要 [] 所在地: 神奈川県 鎌倉市 植木字相模陣422-14(地番) 交通: 東海道本線 「大船」駅 バス6分 「陣屋坂」バス停から 徒歩2分 京浜東北線 「大船」駅 バス6分 「陣屋坂」バス停から 徒歩2分 総戸数:77戸(他に管理員室1戸) 構造、建物階数:地上9階地下1階 敷地の権利形態:所有権 完成時期:2007年03月 売主:日本綜合地所(株) 施工:(株)鴻池組 価格・コスト・販売時状況 [] 価格: 70㎡台-3千万台前半 80㎡台-3千万台後半 90㎡台-4千万台後半 くらいです。 藤沢は聞いてないですが辻堂、本郷台は4千万中心だし藤沢もそのくらいしそうですね。植木は3千万台中心だから、この辺の同社の物件の中では安い方なのかな。 この物件は修繕積立費+管理費+駐車場(0円)が2. 0〜2. 5万と安いですね。一般的に安い金額で済むと言われている大規模+自走式駐車場物件でさえも、きちんとしたデペなら2. グランシティ鎌倉植木の杜（大船駅 / 鎌倉市植木）の賃貸［賃貸マンション・アパート］マンション【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！. 5〜3. 0万くらいは見込んでいます。それでも5年経てば1〜2割は値上げするケースがほとんどです。この物件は機械式駐車場って事を考えると月1万以上少ない気がします。ここのデペは売りやすくするために入居当初の金額を安くしておくのかな?しかし足りない分は結局は入居者が管理組合で値上げを決めて補充する事になります。早い段階で値上げをしとかないと、10年ごとに必要な機械式駐車場のメンテナンス代(50万〜/台)さえ捻出できなくなり、入居者が一括で払う事になってしまいますよ。契約前の方はデペに長期修繕計画書を見せてもらい説明をしてもらいましょう。きちんとした計画をしていれば5年後・10年後は大幅に値上がっているはずです。また契約者の方は近い将来の負担増をきちんと考えて余裕をもったローンを組む事をお勧めします。短期固定金利プランやギリギリでローンを組んでいる人はかなり危険ですよ! 管理会社は管理組合になるべく出費させるのが利益を生むようなものです。ですから高い業者を紹介し、過度なメンテナンスを提案してきます。もともとデベが作る修繕計画なんて、余分なものばかりです。修繕費用は最初から高くして余らせるのもひとつの方法ですが、低くしておいて削るものは削ってたうえで、足りない分を後で補充すればいいだけでしょう。売りやすくするのはあたりまえで、言い換えれば買いやすいわけで問題とは思っていません。修繕費用が安いのと、デベの質が低いのはなんの論理的に相関性もありません。 修繕費は5年後からちょっとずつ値上げして、一括でどかんと徴収はないようにしていくという計画書を見せてもらいました。一括よりは徐々にのほうがいいかなぁと思います。 修繕積立金は未契約住戸があってもデペ持ちだから大丈夫のはずです。ただ無料の機械式の駐車場で、しかもわずかな金額しか管理費から補填されていないから、将来的には全然足りませんが・・・機械式のメンテ費用は最初の10年で50万、次の10年で100万はかかるらしい。そして次の10年後には交換するから数百万円!!!なので入居者の皆さん、駐車場代と思って個人で月に7〜80円くらいは積み立てましょう!
88㎡ 南 詳細はこちら 既に募集が終了したお部屋の情報になります グランシティ鎌倉植木の杜の売却のご相談 売却価格をより詳しく知りたい 方、具体的に 売却を検討されている 方は、お気軽にご相談ください。 グランシティ鎌倉植木の杜の賃貸情報 最新賃料相場 2021年4月の賃料相場 ㎡単価 1, 600 〜 2, 000円 坪単価 5, 400 〜 6, 600円 例えば… 5階、3LD、約82㎡のお部屋の場合 13. 4万 〜 16. 4万円 (表面利回り:5. 0% 〜 6. 2%) プロに相談する このマンションを知り尽くしたプロが アドバイス致します(無料) 賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。 過去に募集された賃貸情報 過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。 募集年月 家賃 間取り 専有面積 敷金 礼金 所在階 方位 2021年2月 16. 0万円 3LDK 85. 88㎡ 32. 0万円 16. 0万円 1〜5 南 2020年10月 14. 8万円 2LDK 72. 53㎡ 29. 6万円 14. 8万円 6〜10 南 2020年6月 12. 6万円 3LDK 76. 6㎡ 25. 2万円 - 6〜10 東 2019年3月 15. 4万円 3LDK 85. 【掲示板】グランシティ鎌倉植木の杜ってどうですか？｜マンションコミュニティ. 88㎡ 15. 4万円 15. 4万円 1〜5 南 2018年10月 14. 1万円 2LDK 70. 8㎡ 14. 1万円 14. 1万円 6〜10 東 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。 グランシティ鎌倉植木の杜の賃料モデルケース 部屋タイプ別 賃料モデルケース平均 2K〜2LDK 平均 14. 2万〜14. 9万円 3K〜3LDK 平均 14. 8万〜15. 6万円 4K〜4LDK 平均 17. 1万〜18万円 賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。 実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。 賃料モデルケース表 2K〜2LDK 3K〜3LDK 4K〜4LDK 1階 15. 1万〜15. 9万円 85.
0 バスで大船駅と藤沢駅に出られます。駅周辺にはたくさんのお店があるので、駅まで出ればだいたいの品は揃います。朝の通勤時間帯はバスが頻繁に来ます。 周辺環境 4. 0 周りにマンションが多いため、公園もたくさんあります。住宅街のため、工場などの騒音や電車の音はまったく聞こえてきません。総合病院、歯科、胃腸科の個人病院などがあり、便利です。 外観・共用部 3.
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48m ²) 3, 480 万円 富士見町駅 徒歩8分 築18年3ヶ月/- 3LDK(79. 15m ²) 3, 499 万円 大船駅 徒歩4分 築45年0ヶ月/- 3LDK(71. 04m ²) 築年数がより浅い 3, 880 万円 富士見町駅 徒歩9分 築4年7ヶ月/- 3LDK(80. 0m ²) 3, 180 万円 大船駅 徒歩16分 築22年0ヶ月/- 4LDK+S(納戸)(103. 5m ²) 価格がより安い 2, 490 万円 大船駅 徒歩22分 築20年8ヶ月/- 3LDK(76. 86m ²) 2, 999 万円 大船駅 徒歩14分 築43年7ヶ月/- 1LDK+S(納戸)(60. 17m ²) 3, 699 万円 築21年11ヶ月/- 3LDK(81. 48m ²) 3, 799 万円 大船駅 徒歩15分 築24年5ヶ月/- 3LDK(82. 36m ²) 2, 680 万円 大船駅 徒歩19分 築44年10ヶ月/- 3LDK(78. 61m ²) 1LDK+2S(納戸)(82. 36m ²) 1LDK+3S(納戸)(82. 36m ²) 3, 290 万円 築44年5ヶ月/- 3LDK(101. 03m ²) 価格が近い 3, 680 万円 鎌倉駅 徒歩22分 1LDK(55. グラン シティ 鎌倉 植木 の観光. 86m ²) 取扱い不動産会社 大成有楽不動産販売(株)大船センター 住所 神奈川県鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店ビル3階 電話番号 0800-832-1756 営業時間 営業時間:10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日 免許番号 国土交通大臣(9)第003394号 会社概要 <仲介> 国土交通大臣(9)第003394号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 大成有楽不動産販売(株)大船センター 〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店ビル3階 【自社管理番号】 GF64976 近隣のオススメ物件 4LDK (91. 98m ²) 2LDK+S(納戸) (80. 79m ²) 3LDK (73. 48m ²) 3LDK (79. 15m ²) 3LDK (71. 04m ²) 3LDK (80.
寒さが厳しくなってくる冬は、女性にとってつらい季節ですよね。スーツ着用の職場では厚着もできません。スーツのきちんと感を出しながら、寒さ対策もできる方法をまとめてみました。コートやブーツも上手に使っておしゃれに寒さを乗り切りましょう。 おしゃれな冬コーデで寒い冬を乗り切ろう 寒い冬は、とにかく暖かくしたいものですが、スッキリしたスーツスタイルに厚着はできませんよね。10月に入ると「そろそろ衣替えかな」と思うようになりますが、寒い日があったり暑い日もあったり、衣替えのタイミングは意外と迷うものです。 防寒対策ができて、おしゃれな衣替えの方法をまとめました。 衣替えのタイミングは気温と相談 衣替えの時期に決まりがあるわけではありませんが、最低気温が20度を下回るようになると、多くの人が秋冬もののスーツを着はじめるようです。 具体的には、10月半~11月に入っ た頃から少しずつ、秋冬ものを着ると違和感なく衣替えができそうです。また、11月には木枯らしが吹く日もあるので、コートも準備しておくとよいでしょう。 ただ、最近では日によって寒暖差が大きいこともあります。少しずつ秋冬ものと春夏ものを入れ替えながら、衣替えをするのがおすすめです。 PR 日本初の女性テーラー が仕立てる、銀座・六本木・大阪のオーダースーツ専門店『 (レミューズ) 』。 日本初!
日本防寒研究所 防寒服プロ代表の寺田です。 店長日記「日本防寒研究所」 防寒着選びに役立つ情報が わかりやすく載っています。 よく頂くご質問も掲載。 店長日記はこちら >> 携帯ページ 【ゴア】風を通さない服の中に着る防寒ジャケット・ウィンドストッパー51010 風を通さないインナー 特殊素材で透湿性を兼ね備えた静電気帯電防止の防風インナーウェア 服の中に着る防風透湿ゴアウィンドストッパー 【GORE WINDSTOPPER】 風を通さずムレない人気の最強インナー 風や雨の侵入を防ぎ、かいた汗を外に逃がすので被服内をドライで快適に保ちます 本製品自体に防寒性はなく、インナーの上に本製品を着てその上にアウターを着ます。 中間着として着用することにより被服全体の防寒性能と 汗冷え対策の効果をアップさせます。 ゴアウィンドストッパージャケット 制服の印象を大切にするため上に防寒服が着れない職場や職種の方にオススメ! ・寒気を確実にシャットアウトします。 ・通湿性がありムレは放出。 ・保温性が優れ過酷な条件下でも冷えることなく暖かい。 寒風や寒気をさえぎる防風性の高さと優れた透湿性でムレを追放。 寒風がウェアを通して内部に入ると、身体を包んでいる暖かい空気と入れ替わり 体温を低下させることになります。 ゴア ウィンドストッパーファブリックは防風性が極めて高いため、寒風や寒気を 確実にシャットアウトします。 保温性にも優れているため、過酷な条件下でも冷えることなく、常に暖かくいられます。 GORE WINDSTOPPER動画 GORE WINDSTOPPERの詳細 サイズ S M L LL 3L 4L 胸囲 102 108 114 120 124 126 肩巾 45 48 51 54 56 57 袖丈 51. 5 52. マキシスカートは、中に重ね着し放題な冬の便利アイテム | おしゃれ更年期の処方箋19 スタイリスト福田麻琴さん流 ｢完全防寒なのにおしゃれ｣な重ね着コーデテクニック | mi-mollet（ミモレ） | 明日の私へ、小さな一歩！. 5 55. 5 58.
日本の花嫁さんの間では、普通のブライダルインナーが人気なようです◎ ウェディングドレスの下に履くものまで考えよう* ウェディングドレスの下に履くものはどれにするか決まりましたか? 「ブライダルインナー(上半身)については考えていたけど、履くものについては何にも考えてなかった!」という花嫁さんも多いので、 早めに何を履くか考えておきましょう♩ ドレスに合わせて一番適切なインナーを選んでください◎ ➡ストッキング問題についてはこちら! ➡ブライダルインナーの記事一覧はこちら*
寒い冬にはやっぱり裏起毛でしょ! というわけで 夢展望の裏起毛シリーズから3点選んでみました。 備えあれば憂いなし。 これで冬将軍に負けず、暖かくぬくぬくして過ごしましょう。 では 私が選んだ裏起毛シリーズ3点をご紹介していきますね。 寒い冬には裏起毛! 夢展望の裏起毛シリーズ 夢展望さんから6, 000分のクーポンをいただきましたので、寒い冬を乗り切るための暖かい裏起毛のお洋服を選んでみました。 夢展望はお洒落な服をプチプラで購入できるサイトで、シンプルなデザインから女子力高い可愛い服までデザインの種類が豊富なので、幅広い年代の人から人気です。 冬に向けての裏起毛の洋服もたくさんあり特集ページも組まれていましたので、そこから3つチョイスしてみました。 夢展望の裏起毛シリーズからスカートとパンツとストッキングを頼んでみた 裏起毛シリーズにはたくさんのラインナップがありました。 スカートひとつとっても色展開が豊富で、また長さもミディアム、ロングなど選べたりします。 こんなにある、どれにしようかなぁ と悩みながら選んだのが、 ロングスカート、スキニーパンツ、タイツ です。 この3つの裏起毛アイテムがあれば、万全な感じしませんか。 というわけで、早速順にご紹介していきます。 夢展望の裏起毛スカート 夢展望の裏起毛スキニーパンツ 夢展望の裏起毛タイツ 1. 夢展望の裏起毛スカート 裏起毛のスカート、しかもロングということで これは、暖かくないわけがないです。 ちょっと冒険してピンクを選んでみました。 ピンクのスカートを持ってなかったんですよね。 ふわふわで触り心地が良い フワフワです スカートはふわふわでとても触り心地が良かったです。 裏は起毛素材なのでふわふわなのはもちろんですが、表側も柔らかくて触っていてうっとりしました。 ザ・リラックス着 ですね。 ロングスカートなので暖かさを逃さない 足をすっぽり包むロングスカートなので暖かさを逃しません。 冬は寒いので私はロングスカートばかり着てしまうんですよね。 ロングスカートだと重ね着もできますし、足を冷やさないのですごく気に入っています。 Sサイズを頼んだらウエストが少しきつい… サイズはSを選んだのですが、ウエストが少しきつかったです(…残念) あとから自分でゴムを付け替えるかもしれません。 お腹周りは少しゆったり着たいんですよね。 色展開が豊富!
#3です。 追記です。 防寒対策で私がしていることですが かなりおすすめの防寒対策を紹介します! これを周りに勧めたら好評でした。 スカートの時、寒いとどうしても脚やお腹といった下半身を温めがちですが… 寒さ対策で一番重要な「首」です。 首の後ろ側をあたためていきます。 必要なものはマフラーと、貼らないカイロだけなんですが マフラーはモッコモコの分厚いものではなく、ごくごく普通の(毛100%やカシミヤなど)本当にごくごく普通のマフラーを用意してください。 マフラーを普通に縦半分にたたんで、 そこへ貼らないカイロを入れるだけです。 マフラーの巻き方も重要で、 よりカイロの温かみを感じるようただ巻くだけでなく一周したら後ろで結んで カイロが首にしっかり当たるようそこはご自分で工夫されてください☆ 貼るカイロの方が落ちないし良いのでは?と思って私も試しましたが、 貼るカイロですと貼らないカイロに比べて薄っぺらいため微妙な感じでした。 ですので貼らないカイロをマフラーに入れて首の後ろに当たるようにしてみてください。 これをやるのは今の季節、まだちょっと早いです(^_^) 2月3月一番寒い時に試してみてください☆