同じ物件でも、価格が高いマンションの最上階。住んでみたいという憧れはあっても、価格に見合う価値が本当にあるのか、高い買い物だけに、そのメリット・デメリットはきちんと知っておきたいと思うものです。今回はマンション最上階のメリット・デメリットについて、新築マンションの販売企画・ブランディングに豊富な経験を持つ澄川誠治さんに教えてもらいました。 マンションの最上階はどうして価格が高い? 需要とのバランスで住戸の価格は決まる 同じマンションで、同じ広さの住戸であっても、販売価格が異なることはあります。広さ以外にも、価格を左右する要因があるわけですが、その一つが住戸位置です。低層階より高層階の方が価格は高くなり、最上階住戸の価格が一番高いというのが一般的です。 同じマンションでも住戸位置によって価格が異なるのは、同じ物件の購入検討者のニーズを、価格によって分散させたいという意図が背景にあります。もちろん、同じ価格であっても、高層階よりも低層階を希望するという人もいるでしょう。しかし、同じ価格であれば眺望のいい高層階を希望する人が多くなるのが必然と言えるでしょう。したがって、需要のある高層階は価格が高くなり、低層階は低くなることが多いということになるわけです。 マンションの最上階のメリットは?
教えて!住まいの先生とは Q ブーンというマンションの異音の原因と対策 鉄筋コンクリート造のマンションの最上階、角部屋に住んでいます。 時おり、じーん、ぶーん、うぃーんといった、部屋全体が震えるような?耳障り な音が聞こえます。 寒くなってきてからしはじめたので、エアコンかな?という気がしています。 ただ、エアコンの室外機は地面に置いてあり、窓を開けても音は聞こえません。 時間帯は、平日夜20時くらいから、朝9時くらいまで。 寒い日には夕方頃から、休日はもっと長い間聞こえます。 間隔は、長時間ブォンブォン聞こえるパターンと、5~10分に1回、1分弱?ブォン、ジーン、と聞こえるパターンとがあります。 ちょうどエアコンのつけ始めと、運転している感じに似ています。 隣の部屋とは、クローゼットや水周りが挟んであるので、下の階かな?という気がしています。 ですが、室外機ではなくエアコン自体が壁を伝って共鳴音が聞こえる…ということはあるのでしょうか?
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トピ内ID: 7221425091 お友達のようなレスにしますと、キツツキが毎日につつきにきてるのか、ポルターガイスト?ですが、マジレスしますと、水道管が怪しいと思います。 うちの場合ですが、どなたかの家庭でお風呂の水道を使うとカン、カン、カン、…と暫く続きます。 築年数は30年近く経っているので、水道管の劣化だと思っています。 トピ主さんのお宅ほどはうるさく無いとおもうので気になりませんが、寝ていて起きる位の大きな音なら解決するようお願いされた方がよろしいのではないですか? トピ内ID: 0318583651 犬 2011年12月16日 13:06 ハンマーノック現象では? 詳しくは、ネットで調べてみて下さい。 トピ内ID: 9388621082 朝、そして夕方に、マンションでの水道使用量が急に増えた時に起こるのでしょう~ それは、ウォーターハンマーの音です。 対策としては、 ・根本的には、配管を直すのがいい ・応急的には、各家庭の蛇口を取り換え、水を出にくくする トピ内ID: 6618443817 ジジ 2011年12月16日 14:27 さっきテレビで放送してました! アリエッティと家族が引っ越して来たのだと思います。 角砂糖無くなっていませんか? (笑) トピ内ID: 2738958363 F 2011年12月16日 14:43 以前住んでいた7F・角部屋最上階のマンションでも似たような現象がありました。 私の場合は換気扇が原因だったようで、風呂場と台所の換気扇を回すと天井からコンコン音がすることがありました。 風向きによっても違うようで不定期発生でしたが・・・。 トピ内ID: 1651258455 ピンク 2011年12月16日 16:06 環境が違うので、トピ主さんの場合に当てはまるかどうか分かりませんが、我が家の場合はリスがトントンしていました。 日本の都会でリスということはないでしょうが、鳥とか何か小動物の可能性はありませんか? マンション 最上 階 天井 in. トピ内ID: 8331544098 通りすがり 2011年12月16日 21:19 うちも同じ音が聞こえて、確認したから トピ内ID: 7963682199 うちのマンションの上階からも、その様な感じの音がします。 他の方も書いていらっしゃる掃除機のヘッドが当たる音か、床拭きシートの可能性が高いのでは? 壁に「コンコンコン」と当てているではないでしょうか?
毎朝、掃除機をかけるのでしょうが、平日は早い時間、土日はそれより遅い時間で、夕方もあったりするのですよね。 「カタン」は、床拭きシートを床に置く?壁に立て掛ける音? うちの上階からは、掃除機のローラー音が「ゴロゴロゴロ、ゴロゴロゴロ」と聞こえ、「ドスン、ゴツン」と物を移動させているらしき音も一緒に聞こえるので、掃除しているのが分かります(時間も大体、一定しています)。 「ゴロゴロゴロ」がなく部屋の壁際で「コンコンコン」(こちらは音が高め)と聞こえる時もありますが、それは、ワイパーの類ではないかと思っております。 そちらの管理会社の方のおっしゃる意味が分かりませんが、いずれにせよ、たまになら仕方がないですが、しょっちゅう音を出す住民は無神経で困りますね。 トピ内ID: 3727514935 鳥になれ 2011年12月16日 22:16 鳥さんかも? うちの実家は2階建てですが、2階の寝室にいると毎朝屋根の辺りから 「ガサゴソ、コツコツコツ」 というような音がしばらくしたあと、飛び立つような羽音がします。 たぶん、カラスかなにかが日光浴してるんだと思っています。 コツコツコツ、は、クチバシで屋根をつついているのかなと。 トピ主さんところ、鳥がいそうな環境ですか? マンション最上階の天井裏の異音 -築１７年のマンション、３階建ての３- その他（住宅・住まい） | 教えて!goo. トピ内ID: 6647231346 タイマーを使って、毎日ある程度決まった時間に、パンを焼いているのではないでしょうか。 マシーンだと、こねる時に本体が移動するほど振動します。音も大きくて、ダダダダダ、とか、ゴンゴンゴンと聞こえることもあります。 朝、焼き立てを食べようと思っても、こねの音で目が覚めてしまうので、あまり早い時間には設定できません。 パンの焼けるにおいがすれば、わかるんですけどねえ。 トピ内ID: 6712232771 設計図の閲覧は、賃貸マンションでは難しいかも知れませんね。 何れにしてもマンションの構造から来ていることなのでしょう。 皆さんも言われていますが、上水道の配管の可能性が高いです。 水を出している途中で蛇口を閉めると急に水の流れがストップ するのでその圧力ショックが配水管の振動→響き音になります。 近くにパイプスペース(地下から最上階まで吹き抜け)がある のではありませんか。 外にも、エレベーターの機械音、振動音が五月蠅く聞こえる事 があります。 音は反響しますから、思わぬ所に原因が潜んでいます。 規則的な音なら設備・構造に、不規則なら住人に原因があるの ではないですかね。 トピ内ID: 8750520743 2011年12月17日 04:32 皆様、レスありがとうございます!
上記のようなやり方ではなく、もっと安価に自分で直したい方は、 アクリル塗料のゴールドで塗る という方法もあります。 コストは200円以下です。 補修の手順は以下の通り! 1:アクセサリの金属部分の汚れや油分を落とす。 2:塗料を割り箸や竹串などで混ぜる。 3:筆でメッキの剥げた部分に塗り、剥げてない部分との境をぼかす。 4:塗料が乾いたらメガネ用の布で磨く。 完全に同じ色、同じ輝きを取り戻すのは難しいのですが、剥がれた部分を目立たなくさせることは可能です。 安価なアクセサリーだけどお金をかけたくない!でも気に入ってるからどうにしかしたい!という場合にオススメのやり方です。 剥がれないようにするお手入れ方法 メッキ素材のアクセサリーは、 綺麗に洗いすぎたり磨きすぎたりすることが、かえってアクセサリーを痛めることになる場合があります。 痛めないようにお手入れするコツは、中性洗剤をぬるま湯で薄めたものを布につけ、全体を軽く拭いてよく乾いた布で水気を取ります。 特に汚れが気になるようであれば、使い古しの歯ブラシなどで優しく磨いて大切に扱いましょう! まとめ メッキが剥がれる原因は皮脂や摩擦! 自力で直すには専用のキットが必要! お手入れしすぎはメッキが剥がれる原因に! 【DIY】電気メッキをしよう！シンヤ ドット ナゴヤ -SHINYA.NAGOYA- | シンヤ ドット ナゴヤ -SHINYA.NAGOYA-. メッキ素材は洗いすぎ、磨きすぎに注意が必要なんですね。 身につけるものだからと言って、過剰に手入れしすぎるとメッキが剥がれてしまう原因になります。 今回は自力で補修する方法について紹介しましたが、大切な思い出がある指輪などは無理に自分で手入れしようとせず、プロの力をお借りする方が賢明だと思いました。
安いメッキなどのアクセが変色したものを直す方法ってありますか? 3人 が共感しています メッキは変色しないためにかっけるものなので メッキ自体はほとんど変色しません アクセが変色してきたということはメッキが剥げてきたということです 直すには再メッキしかないですね ただ安いメッキアクセなら新しく買ったほうが安いです 4人 がナイス!しています ThanksImg 質問者からのお礼コメント わかりました。やっぱり長く使おうと思うなら、本物でないとだめだということですね・・・。ありがとうございました。 お礼日時: 2012/7/11 17:36 その他の回答(1件) 自分で直すのは無理です。 再メッキという方法があります。 が、メッキ物のアクササリーですから、はっきり言って購入時よりも高い金額を払って 再メッキすることになると思います 利用したことはありませんが、アクセサリーを一つからでも再メッキしてくれる業者さんです 3人 がナイス!しています
A 答えは、手を加えないで下さいです。 その理由は発送前に手を加えた場合、塗装剥離だけならともかく板金加工などを行うとメッキ加工を施す前の下処理(シアン等)により板金処理を施したろうやはんだが溶けてしまう為その意味が無くなってしまいます。 Q 旧車のドアハンドルに付いているカギ(シリンダー)等はそのまま送って良いのか? A 答えは、完全脱着して下さい。 例えばそのままメッキ加工を施した場合、鍵穴やシリンダー内部が薬品により溶けたり施錠できなくなります。裏面にボディーに装着するステーが付いていますが、その部品もピンを抜いて頂きバネも無いアウタードアハンドル(メッキを施したい部分のみ)ご発送して頂きます様お願い致します。(この作業は普通の自動車修理工場では難しいのでレストア専門業者様で分解して頂きます様宜しくお願い致します。(弊社代理店のレストア店をご紹介させて頂く事も可能です。)
メッキ加工 メッキ金額 パターン① 綺麗な状態のジュエリー、アクセにメッキ 新品又は、磨き処理された状態での金額です。(パターン1) ※中古品はおすすめは出来ません。 ※注意:メッキは下地の光沢がある場合に輝きますので光沢がない場合は輝きません。 ※ご自分で磨きをされた場合は品質は自己責任でお願いいたします。 金メッキ、ロジウムメッキ(ロジウムコーティング)、ブラックロジウムメッキ、ピンクゴールドメッキ全て同一金額! 目安価格表(現物により価格は変動いたします。 ) タイプ 通常 通常 税込 厚 厚 税込 レディースリング、 ピアス(1個)など 1, 500円~ 1, 650円~ 2, 000円~ 2, 200円~ リング、トップ 2, 500円~ 2, 750円~ 中トップ、中リング 3, 200円~ 3, 520円~ 中チエーン 4, 000円~ 4, 400円~ その他 見積 メッキ金額 パターン② とりあえずメッキをしたい!
ブライダルアクセサリー マリコのメッキはすべて中川装身具工業㈱のものを使用しております。 中川装身具工業㈱は1930年創業の老舗で、精緻な生産技術、独自のノウハウ、システムの開発で国内のみならず海外でも最良のブランドとして高く評価された会社です。 装身具のリーディングカンパニーとして評価された同社のメッキ加工の中でも最高品質のものをマリコは採用しております。ここではアクセサリーのメッキについて紹介いたします。 アクセサリーのメッキの種類 マリコで使われているアクセサリーのメッキの方法と、その種類について紹介いたします。 アクセサリー メッキ加工について ご紹介の通り、ブライダルアクセサリー マリコのメッキ加工については、中川装身具工業㈱のメッキの中でも上質な特殊仕上げを用いております。これにより金属部分の輝きやメッキの色の持ちが他のブランドと比べて格段に違います。 ぱっと見ではわからない部分もありますので、以下の項目でアクセサリーのメッキについて詳しく説明します。 アクセサリー メッキ ニッケル アクセサリーのメッキでニッケルはメッキをきれいにするための下地のメッキです。ニッケルメッキだけの商品は要注意! ニッケルメッキは以下に紹介するゴールドメッキやロジュームメッキなどのメッキをきれいに仕上げるために下地メッキです。この下地メッキをきちんと施すことでより光沢の出るメッキが仕上がります。 マリコ商品は下地からきちんとメッキを施しておりますが、なかには真鍮をそのまま使ったアクセサリーや、ニッケルメッキをしただけのアクセサリーもあるので注意が必要です。 アクセサリー メッキ ゴールド ブライダルアクセサリー マリコのゴールドのメッキは本金(20K~22K)を使用しております。ゴールド メッキをすることでほぼ完全に下地のニッケルが肌に触れることを防ぐのとともに、本当のゴールドのような輝きを実現します。 またブライダルアクセサリー マリコのチェーンについては0.
素材不明なアクセサリー等へのメッキ加工については現在お受けしておりません。 ↓応援クリックよろしくお願いします↓ にほんブログ村
(磨き+メッキ代金) 6, 500円~ 7, 150円~ 7, 500円~ 8, 250円~ 8, 500円~ 9, 350円~ 9, 200円~ 10, 120円~ 10, 200円~ 11, 220円~ 11, 000円~ 12, 100円~ メッキ金額 パターン④ クロムハーツ等のメッキ 新品に近い状態にしてメッキ、色がえ、ゴールドコーティングなど いぶし有 (パターン4) 詳しくは クロムハーツゴールドメッキ・コーティング カスタム加工 をご覧ください。 いぶしを取り除き綺麗な状態にしてからメッキを施します。 ※まれに磨いても腐食が進み完璧に新品に近い状態なならない物やいぶしが残るものなどもございますのでご容赦お願いいたします。 金メッキ、ロジウムメッキ(ロジウムコーティング)、ブラックロジウムメッキ、ピンクゴールドメッキ全て同一金額! (磨き+いぶし取り+メッキ代金) 8, 000円~ 9, 000円~ 9, 900円~ 9, 700円~ 10, 450円~ 10, 500円~ 11, 550円~ 11.