付き合い始めて、だいぶ時間が経ちました。喧嘩もなく平和な時間を過ごしているけど、彼に言いたいことが言えなくて困っている、ってことないですか?この記事では、言いたいことが言えない原因やもたらす結果、二人の関係をより深める話し合いの仕方を伝授します♡意見交換がお互いの理解に繋がりますように…。 更新 2021. 04. 愛され会話帳 - 酒井つまこ - Google ブックス. 16 公開日 2021. 16 目次 もっと見る 喧嘩があまりない私たちだけど… 付き合ってだいぶ時間が経った私たち。 喧嘩もなく、平和的な日々を過ごしているけど、1つ思うことがあるんです。 彼に言いたいことが言えないんです(泣) 実は、彼にもっとこうしてほしいな~とかここは直してほしいな~って言えなくて。 喧嘩はないけど、彼に対して思うことがなかなか言えなくてモヤモヤしているんです。 この記事では、言いたいことが言えない原因や意見交換をする話し合いのコツを伝授します♡ きっと、話し合いが二人にとってマイナスじゃなくてプラスにはたらくはず。 言いたいことが言えない〈原因〉 嫌われる・別れるのを恐れてしまう まず、どうして彼に言いたいことが言えないのかを考えてみましょう。 一つ目に考えられるのは、彼に嫌われる・別れてしまうのでは?…と不安に思ってしまうから。 普段思っていることを伝えると、彼が傷ついて自分を嫌いになるかもしれない。 そんな不安が頭の中を駆け巡って、一歩踏み出せずにいるのかも。 彼が感情的になる姿を見ると心が痛くなるから 彼に言いたいことを伝えることで、彼が不快に思ったり感情的になるの姿を見たくないというのもあるかも。 これまで、険悪なムードになったときに、普段は心優しい彼を怒らせてしまったのは、自分のせいだって思い込んでしまったこと、ありませんか?
【今週のボヤき】 仕事で意見を交わしたり、議論をしたりする場面になるとつい自分の意見を引っ込めてしまいます。周りの人たちがいろいろ言っている時も「つまりこういうことですよね?」と確認して"ボールを拾う"ことに終始し、気がついたら自分は何も言っていないということもしばしばです。1対1で話している時も、相手の主張がおかしかったり「論点がすり替わっている?」と思ったりしても、まずはその場は一歩引いて相手に譲ります。だからと言ってストレスがたまっているわけではありません。しかし、より良い仕事の結果を追求するためにも、私ももっと主張を強くした方がいいのかなと思うこともあります。後輩からも「この先輩、頼りないな」と思われていないか気にかかります。 「言えない」はストレスに 言いたいことがあるほどに、失われるのは聞く耳。 言いたいことは耳垢になってしまうものでして、円滑なコミュニケーションを図る上で最も大切なのは相手の主張を聞く耳ですからね。 言いたいことを言えない人ほどコミュニケーションが下手くそになっていくんですね。 「言えない」というストレスが耳に入る言葉をすべて否定的に捉えてしまったりするので、自己主張ができない人ほど腹の中が真っ黒だったりするんです。 …
私が言いたいのは、「我慢しましょう」というのでも、「言いたいことを言いましょう」というのでもなく、次の選択肢です。 「あなたはあなた、私は私」という価値観です。 あなたはあなた(片付けが苦手なのよね) 私は私(自分の周りだけ綺麗にしておこう) つまり、自分でコントロールできる部分だけ、出来る範囲で、自分だけでできることをやる。 という考え方です。 この考えにシフトすると、すごく楽になります。 決して我慢するわけではありません。 自分が手の届くことだけに集中する、というイメージです。 もちろん、全部が全部、このやり方が出来るとは思いません。 言ったほうがいいこともあるでしょうからね。 ただ、「必要以上に人に要求しないほうがストレスは減る」と思います。 「言いたいことが言えない」というストレスが溜まりそうでしたら、一度考えてみて下さい。 その「言いたいことは絶対に言いたいですか?」ということを。 最初に書いたとおり、言ってみるとことで一つの結論が出るというメリットもありますので、言いやすい相手やタイミングならいいんです。 避けたいのは「言いたいことを言えないままストレスを溜め続ける状態」です。 以上です。 コーチ、未知賢人でした。
第1回:避けられない設備故障…家賃を下げろと言われたら? 第2回:設備故障による家賃減額の考え方と計算方法について 第3回:家賃減額請求の防止法と民法改正がもたらす影響 決まらない物件の特徴と、立地が悪い物件の空室… 不動産登記の流れと自分で申請する場合の注意点 棚田 健大郎 行政書士 大手人材派遣会社、不動産関連上場会社でのトップセールスマン・管理職を経て独立。棚田行政書士リーガル法務事務所を設立。現在に至る。 記事一覧
目次 1. 民法第611条の改正内容(2020年4月1日) 2.
修繕負担を賃借人か、賃貸人は判断するには 設備の修繕を賃貸人負担か賃借人負担かを判断する方法は、実際にはありません。 明らかに賃借人の故意過失だったとしても、賃借人が壊していないと言い張れば、証拠を見つけることが難しいケースもあります。 実際に、故意・過失が原因と思われる設備の故障において賃借人に強硬に主張されてしまい、結局賃貸人が修繕義務を負うケースがいくつもあるのではないでしょうか? 私は、管理会社で勤務しているので、よく設備の故障がどちらの負担になるのかで、賃借人である入居者と話がこじれてしまう例をいくつも見ています。 たいていのケースでは、賃貸人であるオーナーが負担することで問題を解決する事例が多いですね。 故意・過失の可能性があるのであれば、きちんと賃借人にも支払ってもらいたのですが、 少しでも賃借人にも負担してもらうにはどのような解決方法があるのでしょうか? 私が今まで見てきた事例の中で多い解決方法として、 賃貸借契約書の特約事項にあらかじめうたいこむ方法 が多いようです。 設備における故障が故意・過失か、経年劣化での判断が付きにくい場合においては、 修繕負担割合 を設けます。 居住年数が短いと賃借人の割合を増やし、居住年数が長くなればなるほど賃貸人に修繕負担割合を増やします。 白か黒かで修繕負担を決まるのではなく少しグレーですが、お互いが負担することである程度折り合いをつけて解決することができます。 修繕義務について完全にどちらの負担を判断することは、非常に難しいので、双方の負担割合を求め、双方に負担させるといった方法も効果的といえるでしょう。 設備の不具合により賃料減額請求が可能?
本日、弊社管理物件ではありませんが、家主様から『設備の故障時の対応』についてご相談を受けました。 家主様から『借主から契約書にも書いてあるけど、設備使えなかった分家賃を負けろ』と言われた…どうしたら良い?と相談をうけました。 民法改正後、設備等の不具合が発生した場合、当然に賃料が減額されるとなりました。 知らないで急にそんな事言われるとビックリですね。 家主様からすると民法の改正で大きく変わったポイントの1つですので、知っておきましょう。 ▼2020年民法改正後『賃貸借物の一部滅失による賃料減額』を簡単に 超簡単に言うと設備(エアコンなど)が故障した際に賃料を当然減額しなければならなくなりました。 これまでは、賃借人が賃料の減額を請求できるだったものが、割合に応じて減額されると変更されました。 何か故障が発生した場合、免責期間はあるものの工事に時間がかかれば、 言われなくても減額してあげる必要が出てきました。 そして、今回の民法改正により多くの方が賃料減額について知る機会となりました。 今後の入居者・賃借人様から対応が無ければ『どうなっているの! ?』 とお怒りの電話がくる可能性は高くなってます。 ▼『設備が使えなかった分、家賃まけろ』にはどのぐらい対応するのか!?