不動産を売却した際に発生する利益を「譲渡所得」と呼びます。譲渡所得はふるさと納税で控除することは出来ませんが、給与や他の所得と合算することで、ふるさと納税において寄付を行った際の所得税・住民税の控除額を上げる事が出来ます。 しかし、上限額を超えてしまった時は控除されず、「居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例」との併用はできない点には注意が必要です。 この記事では譲渡所得が発生した時に、ふるさと納税を利用した際に税金の控除額が上がる仕組みや控除の手順、注意点をご紹介します。 1.不動産売却で発生する譲渡所得税とは?
不動産投資家はふるさと納税を活用すべき ニュースやテレビで度々取り上げられる、ふるさと納税。 もしあなたが不動産投資を行っているなら、このふるさと納税を利用しない手はありません! 税金が安く抑えられる上に、返礼品と呼ばれる地方の特産物ももらえる、とてもお得な制度。 そこで今回は、不動産投資家がふるさと納税を行う上での注意点をまとめてみました。 ふるさと納税とは?
不動産収入がある人は知っておきたい ふるさと納税の限度額 | マネーの達人 お金の達人に学び、マネースキルをアップ 保険や不動産、年金や税金 ~ 投資や貯金、家計や節約、住宅ローンなど»マネーの達人 58089 views by 高垣 英紀 2016年3月8日 自治体へ寄付をすることにより税金計算上の控除を受ける ことができ、さらにその 自治体の特産物などを受け取る ことができる 「ふるさと納税」 。 実質2, 000円の負担でそれ以上の価値がある品を手に入れることができる、大変魅力的な制度です。 ただし 税金計算上の控除を受けることができる金額は、所得に応じて限度額 があります。 今回は普段あまり語られることのない、 不動産収入がある人のふるさと納税の限度額の目安 についてお話ししたいと思います。 1. ふるさと納税の限度額の計算式 ふるさと納税の限度額の計算式は次の通りです。 ふるさと納税の限度額=(住民税の所得割額×20%)÷(90%-所得税率)+2, 000円 この計算式については、給与所得のみの人も不動産所得がある人も同じです。ただし、 両方とも計算が大変複雑 になります。 今回は比較的容易に手にすることができる、 給与年収ベースのふるさと納税の限度額の情報をうまく活用した、ふるさと納税の限度額の目安を知ることができる方法 をお伝えします。 2. 給与所得と不動産所得の違い 給与所得と不動産所得では所得計算の仕方の違いについて説明します。 まずは給与所得の額についてはですが、次の計算式によって求めます。 給与所得の額=給与の収入額-給与所得控除の額 給与所得控除の額は給与の収入額で決まります。つまり 収入額が分かれば、自動的に給与所得の額もわかります 。年収別の給与所得の額は次のようになっています。 ≪給与年収別の給与所得金額一覧表≫ 一方、不動産所得の金額は収入によって一律に決まるものではありません。計算式は次のようになります。 不動産所得の額=不動産から生じる収入金額-必要経費の額 なお、青色申告の場合は青色申告特別控除(10万円or65万円)を、白色申告で専従者がいる場合は専従者控除をさらに差し引くことになります。 不動産所得の必要経費には、借入金の利子、減価償却費、固定資産税など様々なものがあります。これらの経費はある程度予測することができますが、突発的な修繕費のような経費もあります。 不動産所得の金額は給与所得の金額よりも予想しにくい面があります。 3.
?】薬剤師の職場の人間関係トラブルはどこまで我慢すべき?薬剤師111人に聞きました 記事URL: ■『ハッピーファーマシスト』とは 『ハッピーファーマシスト』は、薬剤師向け転職情報メディアです。 薬剤師向け各種調査レポートをはじめ、薬剤師の働き方や転職情報をお届けします。 【よく読まれているページ】 薬剤師転職サイトランキング ■会社概要 会社名: 合同会社スマスタ 所在地: 愛知県犬山市犬山北別祖97-5 代表:鈴木唯史 設立:2020年3月9日 事業内容:Webコンテンツ制作 URL: 電話:0568-68-7853 お問い合わせ先: プレスリリース詳細へ 本コーナーに掲載しているプレスリリースは、株式会社PR TIMESから提供を受けた企業等のプレスリリースを原文のまま掲載しています。産経ニュースが、掲載している製品やサービスを推奨したり、プレスリリースの内容を保証したりするものではございません。本コーナーに掲載しているプレスリリースに関するお問い合わせは、株式会社PR TIMES()まで直接ご連絡ください。
フィラリア症って知ってる? フィラリア症は危険な病気のわりに、意外知られていない病気なのではないでしょうか?おそらく、初めてフィラリア症という言葉を聞く飼い主さんも多いかと思います。 今回は、そんな危険なフィラリア症について紹介していきますので、ぜひ最後まで読んでくださいね。 フィラリア症とは? フィラリア症は、日本では「犬糸状虫症」(いぬしじょうちゅうしょう)と呼ばれており、フィラリア(犬糸状虫)による感染症です。 名前の通り、犬が多くかかる病気ですが、犬だけがなる病気ではありません。そのため、きちんと対策をしないと、人や猫ちゃんにもかかる危険性のある病気です。ただし、このフィラリア症(犬糸状虫症)は、本来の宿主ではない人や猫などの動物にはほとんど寄生出来ないのが特徴です。 フィラリア症の感染経路は?症状は?
【前編】「コロナ患者は受け入れたくない」病院がすぐ逼迫するウラにある"エグいお金問題" 勤務医の年収は開業医の2分の1~3分の1だ。働く時間も長いブラック職場で人材をどう確保するのか。精神科医の和田秀樹さんは「大学医学部から医者を回してもらうしかありません。そのため、力関係で上に立つ教授の言いなり状態となることも少なくない」と、歪んだ医療現場の現状を指摘する――。 ※本稿は、和田秀樹『 コロナの副作用!