20 ホームメイトはやめとけ 東建・ホームメイトは最悪です。 私達は、駐車場の優先順位を無視されたよ。 三番目に待ってたんだけど、一番目・二番目の世帯は順番通り譲ってもらえて、 私達「だけ」無視され、次の新しい入居者の人に普通に貸してんの!!許せない!! 入居以来、二年も待ってたのに、だよ!? どうしたら、そんな適当でいい加減な仲介ができるのか? 全く、理解不能だわ。 駐車場の割り当てなんて、基本的な仕事だと思うけど。 当たり前な普通の仕事さえせず、入居者にさんざん迷惑掛けまくって、 よく平気な顔していられるなぁと。 こんな苦情バリバリの仕事してて、よく会社が潰れないなぁと。 神経、疑うわ。 あと、苦情対応も遅すぎる。 電話して、また折り返し電話しますからって言われて、架かってくるのが普通に「一週間後」とか。 一週間後だったら、まだ早いほうかも。 ありえなくない?苦情対応の途中経過の報告も何もナシだし。 奴らは、入居者を完全にバカにしてるよ! !人とも何とも思っちゃいない。 奴らは、金さえ貰えばこっちのモノって思ってやがる。 二年住んだけど、あまりの対応の悪さにムカついて引っ越したよ! あー貧乏くじ引いた! 東建・ホームメイトに関わって損したわ! こんな悪徳不動産会社、他にはありません。 東建・ホームメイトは最悪です!! 21 匿名はん 法ぎりぎり犯さず、自分さえよければいいといった観点でしかない悪徳業者 いつかつぶれる。 22 この会社、まだ潰れてないの?? 東建コーポレーションの評判や口コミ(全16件) | 不動産投資のミカタ. (笑) このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
社名 東建コーポレーション株式会社 設立 1976年 ※創業は1974年 本社所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル 対応可能エリア ※支社・支店所在地を記載 日本全国対応可能
「知識がなく・・・」と言いながら、開業するでしょうか? 一旦始めたら、それは話を持ってきた業者ではなく、全てがあなたの責任になるのです。 借金が払えなくなって、銀行に「初心者です」「知識がないので」なんて言い訳しても、通るはずありません。 アパート経営が悪いと言っているのではありません。 まずはご自分で、あなたが新しく始めようとしている仕事のメリット、デメリット、賃貸契約に関する法律、修繕費の実際の見積りや、近所の新築から年を経たアパートの空き室率まで・・・メーカー側の言うことをうのみにせず、プロにお金を払ってでも相談し、もっと調べてみるべきだと思います。 ナイス: 61 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2008/10/12 10:22:54 オーナーです。 今流行の30年一括借上ですね。 曲者です。大東建託も同様の謳い文句ですけど、 築10年の大東建託がジャンジャン中古物件として売りに出ています。 それを隠す為に中古物件情報誌等にはでませんけど、水面下で売買の話は進みます。 30年一括借り上げでしょ? どうして… 建築費で儲ける会社ですので、長期保証には実際興味がありませんよ。 レオパレス、東建についてはどうでしょうね。 ナイス: 12 回答日時: 2008/10/11 23:43:00 ポイントは 30年間一括と言っている内容 10年後からは当初家賃から値下げが必要になります。 新築時の家賃が10万円なら10年後は8万円程度に値下げ 15年後には大幅な改装が必要 20年後にはさらに家賃は6万円に値下げ このようなことを営業マンが説明していますか? 【東建コーポレーション】お部屋探し. 契約書には分かりにくく書いてあります。 15年後以降は利益がでるか 微妙だと思います。 ナイス: 13 回答日時: 2008/10/10 03:18:53 流行り言葉に大変注意下さい。不動産屋は生き残りをかけてますし、何よりこのご時世に30年も儲かる話を誰が他人にするでしょうか?見積り正しいなら自分でやります。 借地借家法で借り主保護です。例えば貴方が家賃を増額しない特約は有効ですが、減額をしない特約は無効です。借り主(不動産屋)は他にも色々保護されますが…人のまわし(不動産)で相撲(利益)をとるのが彼らの狙いです。むしろ利益を保証するのは…誰??
「ホームメイトってどうだろう? 口コミ評判は良いのかな? ホームメイトについて詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 ホームメイトは東建コーポレーションの仲介事業部で、全国に 約200店舗 (FC店除く)を展開し、2021年仲介件数ランキングでは 400社中3位 です。 2021年仲介件数ランキングの詳細はこちら→ 【2021年】賃貸仲介件数ランキングTOP10を徹底分析! また、東建コーポレーションの賃貸物件は全国に 約25万戸 もあり、管理戸数は 全国で第6位 となっています。 2021年管理戸数ランキングはこちら→ 【2021年】賃貸管理戸数ランキングTOP10を徹底解析!
教えて!住まいの先生とは Q アパートを建てないか? と今、東建コーポレーションが言ってきています。 今流行の30年一括借上です。 安心できる会社なのか心配です。 建てるのに8000万くらい掛かるそうで、そんなお金は無いので当然借り入れです。 東建が言うには、月に約15万くらいに利益が出るって言ってます。 1つの例で8世帯満室で東建がオーナーに振り込む金額が約37万(手数料・管理費を引いた額)で、 返済額が22~23万です。 手数料・管理費は家賃の0. 9%だそうです。 修繕積み立てとして37万+0. ホームメイトの評判や口コミまとめ！仲介手数料や自社物件の特徴は？. 9%の合計額の3%くらいを積み立てていれば十分間に合うと言っています。これも心配です。 今、固定資産税を年間20万くらい払っています。 ただ払っているだけでもったいない気がしているし、何か土地を活用したいと思っています。 定借地権で貸地も考えています。定借地だと50年は土地は帰ってきません。それに固定資産税を払って、そんなに利益が でないって言われています。 知識が無く、お金も無いしアパート経営できるか心配です。本当に東建が言うようにうまい具合に進むか心配だし、何より東建が安心できる会社かどうか心配です。 大東建託は地主から利益を上げるって聞いたし、レオパレスは借主(入居者)から利益を、東建はどうなんでしょう? 質問日時: 2008/10/7 18:58:59 解決済み 解決日時: 2008/10/22 03:48:33 回答数: 9 | 閲覧数: 70784 お礼: 25枚 共感した: 6 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/7 20:50:20 私の叔父と義理の兄弟が昔からアパート経営しており、私自身も自宅を賃貸にしていますが・・・。 単刀直入に言うと、そんなにうまい具合には進みません(笑)。 少なくとも、8室満室が当初の家賃を維持したまま、間の空くことなく30年続くことはありえません。 東建が信頼できるかどうかですが、空き室があろうが修繕費が足りなかろうが、その契約だと東建側には何もリスクはないんじゃないですか? 自分の所にリスクのない話なら、まとめたいのが当たり前。 東建がどんな会社かは知りませんが、会社側が都合の良い話しかしないのは仕方がないことです。 今回のアパート経営は8000万という巨額の借金で行う「あなたの仕事」です。 例えば、あなたが今までしたこともない他の事業を起業するとしたら・・・もっと法律やらノウハウやら入念に下調べ、勉強会などにも参加し、ある程度準備してから始めませんか?
以前タンクのリフトアップはしたがエンジン上の配線も整えてよりカッコよくしたいと考え実行。 今回はBLOCKHEADさんの移設動画を100%参考にさせてもらった。 before↓ after↓ すっきりした分、残った配線が気になる。 後日微調整しようと思う。 作業の詳細を下に書きます。↓↓↓ 作業時間は4時間以上かかった。 12月の寒さで手が悴んだのもあるが、 タンクがかなり邪魔で外してやればよかったと思う。 使用した機材は、 グリーミングワークスさんの ・イグニッション移設マウント ・プラグコード Aタイプ を購入した。 プレーンタイプ(GW-7001)はもう再入荷しないとのことで互換性があるAタイプ(GW-7004)を使用した。 今回の作業でリフトを6→4cmに変更した。 写真右のキットで約6cmほどあげていたが上げすぎているせいか走行100kmで給油メーターが付いてしまうことがあった。 配線をタンク下に持って行くなら最低で3cmくらいは上がってないと難しい気がする。 お店でやってもらったら別だと思うが… 配線は左から出ていたものを右に変更。 から 寒かったため配線を巻いた写真を撮り忘れてしまった。 後日写真をあげようと思います。 以上イグニッション移設&配線処理でした。 次カスタムするならスピードメーターかな?
整備手帳 作業日:2020年9月16日 目的 修理・故障・メンテナンス 作業 DIY 難易度 ★ 作業時間 30分以内 1 取付前に点灯確認。 無事点いたので、配線をし直しますがせっかくタンク外すのでついでに整理します。 2 色々直したんですが、この二股ギボシは僕の嫌いなエレクトロタップだったのでちゃんと作り直し。 配線が絡まってるところも綺麗に整理しました。 3 アースもサビサビだったのでサビ落としました。 4 配線整理終わったとこです。 中身が確認できたので安心しました。 5 いよいよヘッドライト取付。 ステーをつけたとこです。 ウインカーの配線もコルゲートチューブ?で見映えよくなりました。 6 あとは付けるだけ! 7 夜にもう一回点灯確認! 明るい! ☆★ XLくんのタンク下をすっきり綺麗に (^w^♪★☆ | TRIJYA トライジャ T-BOSSハーレーカスタム 創作日記. さすがLED! ファンもしっかり回ってました、安心。 8 ブレてたけと後ろも明るいです。 TW200にこのタイプのテールランプ付けてる人あんまいないですよね。 ちなみにキャッチアイタイプは嫌いです。 [PR] Yahoo! ショッピング 入札多数の人気商品! [PR] ヤフオク 関連整備ピックアップ サス交換+シート加工 難易度: ★★ パワーフィルター ハンドルの右スイッチ交換 サイドスタンドについて マジョーラ塗装 関連リンク
kageさんが投稿した愛車情報(MONKEY) 82 グー! kage ▼所有車種 MONKEY のんびりとバイクライフを楽しんでいる40代のおっちゃんです。 以前はCB400SBに乗っていました。 今はGSX-R125とモンキーの原付二種の2台に乗っています。 どうぞよろしくお願いします。 モンキーを買ってから早10数年。色々と弄った結果こんなに立派に育ちました😊 ……こう見ると、リアのスイングアーム延長しすぎてちょっとアンバランスかな😅💦 #monkey #honda #4mini #ホンダ #モンキー #カスタム 関連する投稿 今日は朝から休みだったので、思い付きで淡路島へ🤣 ソロツーリングなので、気ままに走ってます😆 #淡路島 #バイクのある風景 #ツーリング #バイクが好きだ #ツーリングスポット #Kawasaki #フォトコン #カスタム #バイクが好きな人と繋がりたい #バイクのある人生 #Z1000 #GPZ #バイクが好き #カワサキ パンアメリカデビューフェア開催中! 【HV37 SKYLINE GT】×【RECARO】！ | 日産 スカイライン インテリア インテリア > ステアリング/シート交換 | スタッフ日記 | コクピット モリオカ | 車のカスタマイズにかかわるスタッフより. パンアメリカで新しいハーレーワールドへ。 乗りやすくパワフルなレボリューションマックスエンジンをぜひ体感ください。 パンアメリカ1250スペシャル(RA1250S)に試乗して初めて感じるNEWハーレーを堪能しましょう! 感動あふれる最高のマシンです。 本当に! 試乗していただいた方には、試乗記念品としてアイスタオル(冷感タオル)をプレゼント中です。 試乗車は車高調整機能付きで、低いシートも装着済みで足つき良好です。 #パンアメリカ #PANAMERICA #試乗車 #RA1250S #アドベンチャーツーリング #アイスタオル #スポーツスターやダイナやソフテイル買取下取査定額アップ中 #入店時に手指消毒とマスク着用お願いします #コロナ終息を願っております #突撃マスク #阿波レーシングマスク #突撃ステッカー #阿波レーシングステッカー #ハーレー #ハーレーダビッドソン #ハーレー徳島 #ハーレーダビッドソン徳島 #harley #HD徳島 #hdtokushima #harleydavidsontokushima #ハーレーのある生活 #ハーレーで遊ぼう #ハーレーで人生楽しもう #オートバイ #バイク #徳島 #四国 #mjバイク #panamerica #Harley #MJバイク XV250 Virago いやー💦久しぶりにやらかした!
商品数: 0 合計: 0円 ガレージT&F 通信販売部門 〒474-0001 愛知県大府市北崎町南屋敷45番地 TEL 0562-46-3669 FAX 0562-48-9772 E-Mail 定休日 水曜 営業時間 月 火 木 金 10:00~19:00 土 日 祝日 10:00~18:00 車両販売部門 (カスタム、車検、修理など) TEL 0562-74-8080 FAX 0562-74-8081 E-Mail bike@ 定休日 無し 月 火 水 木 金 愛知県公安委員会 古物商許可証 第542780600200号 このウェブサイトは、以下のウェブブラウザでご覧いただくことを推奨いたします。 推奨ウェブブラウザ以外でのご利用や、推奨ウェブブラウザでもお客さまの設定によっては、ご利用できない場合や正しく表示されない場合があります。 Microsoft Internet Explorer 7以上(WindowsXP/Vista/Windows 7版) Safari 5以上(Mac OS X版) Firefox 8以上 (WindowsXP/Vista/Mac OS X版) 尚、閲覧されるプラットフォームはPC (Windows/Mac)を対象として最適化されています。 HOME > 車種別専用パーツ > SportSter > 外装関連 外装関連 28件 の商品がございます。