高齢化社会となり、2つの世帯がともに暮らす二世帯住宅で暮らすケースも少なくありません。 でも、だからこそプライバシーを守りつつ快適な暮らしを実現したいですよね。 二世帯住宅を建てるにはどのくらいの土地の広さが必要なのでしょうか? そこで今回は、二世帯住宅に必要な土地の広さをご紹介します。 二世帯住宅の建坪の目安は? 二世帯住宅の建坪は、部屋の畳数×1. 6~1. 8÷2で求められます。 1. 8は「間取り係数」といい、家のゆとり度合いを表す数値です。 係数1. 5~2. 0の間で、ゆとりスペースの面積を算出します。 たとえば、子世帯でリビング10畳、キッチン8畳、寝室6畳、子ども部屋5畳だとすると合計畳数は29畳です。 間取り係数を1. 6とすると、29×1. 二世帯住宅にするのに最低限必要な敷地面積は何坪ですか？│二世帯住宅のQ&A│リフォーム部位に関するQ&A│福岡・北九州・筑後・大分│ハウジングプラザ│. 6÷2=23. 2です。 つまり、必要な床面積はおよそ23坪ということです。 同様に親世帯でリビング8畳、キッチン6畳、寝室6畳とすると合計畳数が20畳です。 20×1. 6÷2=16となり、16坪が必要だと分かります。 23+16=39坪がこの二世帯住宅を建てるのに必要な最低床面積だということです。 玄関を共用とし、連絡扉を設けてコンパクトな二世帯住宅を建てるには、最低30坪は必要だと言われています。 二世帯住宅のタイプ別!必要な土地の広さは? 二世帯住宅のタイプ 二世帯住宅とひと口にいっても、そのスタイルはさまざまです。 具体的には、寝室以外のすべての空間を共有する「完全同居型」、キッチンやバスルームなど一部の設備を共用する「一部共用型」、すべてを分離し廊下や玄関などの一部でつながる「完全分離型」に分けられます。 必要な土地の広さ 一戸建て住宅に必要な土地の広さを夫婦2人の親世帯、夫婦2人・子ども2人の子世帯を前提にして見ていきます。 ▼完全同居型 親世帯と子世帯それぞれの寝室を8畳ずつ、リビング・ダイニングを12畳、4. 5畳の子ども部屋2つを設けるとします。 洗濯物を干すスペースを3畳確保するとし計算すると40畳です。 これに間取り係数をかけ坪数にすると32~36坪です。 単一世帯とほぼ同じ広さでコストを抑えられます。 資金に余裕があればリビングを広くしたり、子ども部屋にロフトを設置したりするのもおすすめです。 ▼一部共用型 親世帯と子世帯でリビングを12畳ずつ、寝室を8畳ずつ、4. 5畳の子ども部屋を2つ設けます。 洗濯物を干すスペースを3畳とると、合計52畳です。 間取り係数をかけて坪数に換算すると41.
5畳の部屋を2部屋、3畳の納戸、バス・トイレを設置するとします。 1階に親世帯が住む場合、2階部分で子ども部屋として利用する分のスペースは和室や趣味部屋として利用するのも良いでしょう。 これらを合計すると1階と2階それぞれで約40畳となり、坪数に変換すると約20坪で上下階を合わせると約40坪の住宅となります。 より多くの部屋が欲しい場合やリビングをもっと広くしたいなどの要望がある場合、床面積を50坪まで広げればより余裕のある空間を作ることができるでしょう。 二世帯住宅を建てるために必要な土地の坪数は?
6~46. 8坪です。 リビングをそれぞれの世帯で設ける場合はより広い面積が必要です。 共用にするスペースと、そうでないスペースをうまく振り分けるとコストとプライバシーのバランスが取りやすいでしょう。 ▼完全分離型 両世帯ともにリビングを12畳、寝室を8畳、洗濯用スペースを3畳設けます。 4. 5畳の子ども部屋2つと、親世帯に9畳の趣味部屋を設けると64畳です。 これに間取り係数をかけ坪数にすると51. 2~57. 8坪となります。 完全分離型はもっとも広さが必要です。 一戸建ての二世帯住宅でもっとも一般的である一階と二階で世帯を分けるやり方を想定しています。 まとめ 二世帯住宅を建てるとなったら、どのタイプの二世帯住宅を選ぶのかがまずは重要です。 この記事で紹介したものはあくまでシミュレーションですが、参考にしつつ、各家庭に合った広さを実際に計算してみてくださいね。 他にも二世帯にまつわる記事を読んでみませんか。
金券ショップの新幹線格安チケットは安い? 料金は回数券と同じくらいで片道13, 300円前後でしょう。 金券ショップへ行くと売ってる新幹線格安チケット。 基本的には回数券のバラ売りで、1枚から購入することができます。 料金は回数券と大きな差はなく、回数券が1枚13, 540円なので、それに近い値段ですが、当然、店舗によって若干販売価格は違います。 金券ショップで買った新幹線チケットも、ルールは回数券と同じで、有効期間内の年末年始・GW・お盆以外の時期にしか利用はできません。 指定席に乗る際は、駅の窓口や券売機で座席指定手続きをしてから乗車します。 自由席に乗るのはお得?
学生割引乗車券 中学・高校・大学・専修・各種学校に通う学生・生徒であれば、学割の対象になります。幼稚園児は大人と同伴で無料になりますし、小学生には子供料金が適用されるため、この両者は学割の対象になりません。 乗車券を購入する際は学生証や学生手帳を提出しましょう。学割が適用されれば、片道101km以上のJR線きっぷが20%引きで購入できます。 ただし、あくまで乗車券が20%引きになるだけで、特急料金には適用されないため、新幹線を利用する場合の実質的な割引率は12〜13%程度といったところです。 特急券を学生割引で購入するためには、学校に「学生・生徒旅客運賃割引証(通称:学割証)」を発行してもらわなくてはいけません。発行してもらった学割証に必要事項を記入したうえで、駅窓口や旅行会社に提出してください。 また、必要事項を記入した学割証を提出した場合は、学生証がなくても乗車券を学生割引料金で購入できます。 学割証または学生証の提出が必要なため、学生割引で乗車券や特急券を購入する際は、必ず駅の窓口か旅行会社に出向かなければいけません。つまり、インターネットでの購入はできないということです。 片道601km以上かつ往復で利用する場合は、往復割引と併用できるのでさらにお得になります。 8. 団体割引 8名以上の団体で同じ便の乗車券を購入すると、普通団体割引が適用されます。新幹線の場合、特急券が適用外なので注意しましょう。 割引率は、乗車期間によって以下のふたつにわかれます。 ・1月11日~2月末日、6月、9月、11月1日~12月20日は15%引き ・1月1日~10日、3月1日~5月31日、7月1日~8月31日、10月、12月21日~31日は10%引き また31名以上で利用する場合は割引の適用ではなく、1名分の運賃が無料になります。さらに51名以上では2名分が無料になり、以降50名増えるごとに運賃無料扱いの人数が1名分ずつ追加されます。 ちなみに、学生・児童・園児が教職員の引率のもとに旅行する場合は学生団体割引が適用されます。この場合の割引率は、中学生以上が50%引き、小学生以下および教職員・付添人が30%引きです。 9. 株主優待券 JR東海の株主優待券をもっていれば、管轄区間内の乗車券・特急券が10%引きで利用できます。東海道新幹線はJR東海の管轄区間であるため、常にお得に利用できます。 ちなみに山陽新幹線を管轄するJR西日本の株主優待券による割引率は50%であるため、これをもっていれば新幹線や在来線を半額で利用できます。 10.
新幹線にはさまざまな割引プランが用意されていますが、あまりお金をかけずに移動したいなら高速バスがおすすめです。寝ている間に移動できる夜行バスもあるので便利ですね。 まとめ 通常料金よりお得に東海道新幹線へ乗車する方法はいくつかあります。 早めに予約することで適用される割引や、こだま号の乗車に限定することで適用される割引、移動距離が一定以上の場合に適用される割引など、プランによって適用条件はさまざま。なかには「エクスプレス予約」のように有料会員登録が必要なものもあります。 とにかく安い交通手段を探している方は、高速バスの利用を検討してみるのもいいでしょう。曜日や時期、バスのグレードによって料金は異なりますが、おおむね新幹線よりもリーズナブルに移動できます。 ※本記事は、2018/04/05に公開されています。最新の情報とは異なる可能性があります。 ※バス車両撮影時には、通行・運行の妨げにならないよう十分に配慮して撮影を行っています。
おすすめの格安新幹線パック 新横浜-新大阪で利用すると、1人 9, 580円 、 2人で19, 160円お得 ! 往復+宿泊の合計で比較すれば「のぞみ」料金は 最安値 です! ネット予約した新幹線チケットは出発までに自宅へ宅配。 「駅受取」で当日出発6時間前まで予約できますが、お得なプランは早く完売します。 「Go To トラベル」×新幹線パックでさらに格安! 新幹線ホテルパック ×「 Go To トラベル 」で旅行費用は35%割引になります。 さらに、旅行代金15%分の「地域共通クーポン」が利用できるので抜群にお得! 旅行費用の割引+クーポン利用で、実質50%割引です! のぞみパック料金26, 200円⇒17, 030円(片道約 6, 240円 ) こだまパック料金23, 000円⇒14, 950円(片道約 5, 200円 ) ⇒この 新幹線ホテルパック で割引料金が自動計算されます。 横浜-大阪の新幹線について詳しく(Q&A) 新横浜-新大阪の指定席・自由席の料金や新幹線の予約方法など、今までご紹介したものを少し整理しながら確認してみましょう。 新幹線の予約方法は? 東海道・山陽新幹線は、 エクスプレス予約 ・ スマートEX の2つで予約が可能です。 新横浜-新大阪で、新幹線が予約でき、料金が割引になるのはこの2つ。 これ以外に、 えきねっと ・ e5489 でも新幹線の予約はできますが、料金は割引にはならず、きっぷの受取りも不便です。 もし、これから新幹線を予約したいのであれば、スマートEXなら年会費は無料で、クレジットカードと交通系ICカードを登録すれば、すぐに予約が可能です。 ただし、年会費は無料ですが、通常予約の料金は片道200円しか安くなりません。 それに対して、エクスプレス予約は年会費が1, 100円かかります。 しかし、新幹線料金は年間通して安く、年末年始・GW・お盆も割引料金。 年会費を払っても、新横浜-新大阪を一度往復すれば元は取れます。 ただし、利用開始までに時間がかかるため、今すぐには列車の予約はできません。 新横浜-新大阪で使える「早割」は? 新横浜-新大阪では5つの「早割」を利用することができます。そして、事前予約ができるなら、さらに2つの方法が利用できます。 この区間で利用できる早割は次の5つで、いずれもエクスプレス予約・スマートEX会員のみ購入することができます。 EX早特21 :のぞみ指定席、朝6時台と11~15時台出発限定 EXのぞみファミリー早特 :のぞみ指定席・グリーン車、2人以上・土休日限定 EXグリーン早特 :グリーン車のみ、朝6時台のぞみ・終日ひかり EXこだまファミリー早特 :こだま指定席、2人以上 EXこだまグリーン早特 :こだまグリーン車のみ 「EX早特21」のみ21日前までに予約、それ以外は3日前までの予約が必要です。 全て年末年始・GW・お盆は設定除外日なので利用不可。 そして、これ以外に、事前予約が可能なら、「ぷらっとこだま」「新幹線ホテルパック」も利用可能です。 「ぷらっとこだま」はネットで前日まで購入可。 新幹線ホテルパック はネットで3日前まで予約でき、 早割より料金は格安 です!