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賃貸のマンションやアパートを借りる際に不動産会社から火災保険の加入を勧められることがあると思います。その火災保険は補償内容が妥当かを確認したうえで契約されることをお勧めします。 私も賃貸物件に入居する際に不動産会社から火災保険の見積もりを提示された経験があるのですが、非常に保険料が高いものでした。 家財の保険金額は、それぞれの入居者に合わせたものではなく、全ての入居者に対して同じ保険金額で見積もりを提示している ように思います。実際、家族構成や家財の内容などを不動産会社に聞かれることはありませんでした。 火災保険を契約する際には、保険会社の家族構成による家財の保険金額等を参考にしながら、ご自分にあったプランでご加入ください。例えば、日新火災の お部屋をかりるときの保険 であれば、年間保険料4, 000円から賃貸住宅向けの火災保険に加入可能です。 尚、賃貸住宅向けの火災保険に加入する際は、下記記事も参考にして頂ければと思います。 『 賃貸住宅向けの火災保険はお得? 』 まとめ 賃貸物件に住む場合、大した家財を持っていないからと火災保険に加入しない人もいますが、火災を起こした場合、大家さんに部屋を原状回復して返す義務がありますので、火災保険に加入し、特約として「借家人賠償責任補償特約」を付帯することをお勧めします。 つまり、 賃貸マンションや賃貸アパートに入居する際に火災保険に加入する目的は、家財の補償はもちろんですが、火災等を起こしたしまった場合の大家さんに対する賠償責任を補償するため とお考えください。 最終更新日:2019年4月26日 No. 222
借家人賠償責任保険とは? 借家人賠償責任保険(借家人賠償責任補償)は賃貸向けの火災保険の特約補償です。家や部屋を賃貸するときに火災保険にセットで付帯して加入した経験のある方も多いことでしょう。 借家人賠償瀬金保険とは? 実はこれには理由があって、自分が賃貸している部屋や家で失火した場合の法律上の賠償責任が関係しています。今回は、これらの疑問の解説と大家さんと賃貸借契約を結ぶにあたり忘れてはならない 借家人賠償責任保険特約(借家人賠償責任補償特約) についてお話ししましょう。 なお、「借家人賠償責任保険特約」、「借家人賠償責任補償特約」など言い回しが保険会社によって異なります。以下この記事では「特約」を入れずに記載するので、この点は考慮して記事を読み進めてください。 <借家人賠償責任保険 目次> 借家人賠償責任保険と賃貸した場合の法律関係 なぜ借家人賠償責任保険に加入? 借家人賠償保険 保険金額. 借家人賠償責任保険とは・保険料 個人賠償責任保険との違い 借家人賠償責任保険と修理費用補償の違い 大家さんの火災保険があれば借家人賠償責任保険は不要? 借家人賠償責任保険(借家人賠償責任補償)と賃貸した場合の法律関係 それでは基本事項から確認していきましょう。賃貸・持ち家を問わず、自分が火元になって火災が発生して隣家に類焼した場合、法律上の責任関係をみてみましょう。 故意や過失により他人に迷惑をかけた場合(不法行為)には、 民法709条に基づき損害賠償 をしなければなりません。 しかし火災で類焼させた場合には、失火責任法(失火法)の規定により賠償責任を問われません (ただし火元になった人に 重過失があった場合を除く )。 また賃借人が失火などにより借りている部屋や家を家主に返せなくなった場合、民法415条の規定により、家主に対して 債務不履行責任 が発生します。 本来、家主との賃貸借契約により、契約期間満了後は借りている部屋や家を元に戻して返すことになっています。家主から借りている部屋(債務)を返すことができないため(不履行)、民法709条の不法行為とは別の責任(民法415条、債務不履行責任)が発生します。 つまり家主に対しては法的な責任が関係するのです。 なぜ借家人賠償責任保険(借家人賠償責任補償)に加入?
借主(入居者)に必要な保険としては、次のようなものがあります。 (1)家財保険と借家人賠償保険は必須 まず、家具などの家財を守る保険です。自分が火元となる場合に備えてもちろん必要ですが、問題は、隣室等から火災が発生した場合です。自分の家財が燃えても重過失でない限り失火元への賠償責任は問えませんので、自分の家財は自分で守らなければならず、 「家財保険」 は必須となります。次に、自分が火元の場合、借主は貸主に対し原状回復義務があり、損害賠償責任が発生します。そこで、 「借家人賠償責任保険」 を付けることで万一に備えることができます。 貸主に対して 法律上の損害賠償責任が発生した場合の保険です。 (2)修理費用保険 また、貸主に対して法律上の賠償責任が無い場合でも、賃貸借契約に基づき 自分の費用で修理 した場合に備えるなら 「修理費用保険」 が必要となります。 (3)個人賠償責任保険 最後に、水漏れなど、火災以外の日常生活での不測の事態にも備えて 「個人賠償責任保険」 を付ければ安心です。 つまり、自分の家財は家財保険、貸主に与えた損害は借家人賠償責任保険、貸主との賃貸借契約に基づいた修理費用等は修理費用保険、日常生活で他人に与えた損害は、個人賠償責任保険でカバーできることになります。 3.貸主はどんな保険に入るべきか ? 一方、貸主に必要となる主な保険は次の通りです。 (1)火災保険 まず必要なのは、建物を守るための 「 火災保険」 です。火災だけでなく、地震その他の災害も考慮しておく必要があります。 (2)施設賠償責任保険 マンション、アパートなどの場合、水漏れや、施設の老朽化で入居者の家財に損害を与えた場合や、入居者にケガをさせた場合、貸主が賠償責任を負う場合があります。そのためには、 「施設賠償責任保険」 が必要です。様々な事故に対応するためには必要な保険です。この保険の内容については、以前にお話しした 「賃貸マンションで事故!
●自動車を運転中に、他人に接触しケガさせてしまった損害 ●他人から借りている物に対する損害 ●故意による損害 ●設備の瑕疵・劣化またはさびに起因する損害
火災保険の基礎知識 投稿日:2019年5月29日 更新日: 2021年6月10日 賃貸物件を借りるとき、火災保険の契約を求められることがほとんどだと思います。賃貸用の火災保険の補償内容を確認してみると、借家人賠償責任保険(補償)というものが含まれています。どのような内容の補償なのか、賃貸用の火災保険になぜ必要なのか紹介します。 借家人賠償責任保険とは 借家人賠償責任保険とは、借りている部屋で火災や破裂・爆裂、水ぬれなどが起こり、大家さんに対して損害賠償責任を負った時にその費用を補償する保険です。 通常、部屋を借りるときには原状回復義務を負います。通常使用の範囲の損耗や経年劣化であれば問題ありませんが、故意や過失等で部屋に損害を与えてしまった場合は復旧して返還する義務があります。これを果たせないと債務不履行として大家さんは借主に対して損害賠償請求ができます。このような損害賠償に備えるのが借家人賠償責任保険です。なお、あくまでも偶然な事故によって借りている部屋に損害を与えてしまったときの補償なので、故意に改造した場合などの原状回復費用などは補償されません。 失火の場合は失火責任法で損害賠償請求できないのでは? 日本には失火責任法という法律があり、重大な過失である場合を除き、失火によって他人に損害を与えてしまっても民法第709条に基づく損害賠償責任は負いません。民法第709条というのは、故意または過失で他人に損害を与えたら損害賠償責任を負うという内容です。 失火責任法とは?もらい火の火事は損害賠償請求できない!?
マンションで火事を起こしたら損害賠償は? 火災保険にセットする個人賠償責任補償とは 失火による火事を防ぐには 火災保険に入らなきゃダメな理由 隣家が火事!類焼損害補償は役に立つ? なかなか使えるぞ!個人賠償責任保険 個人賠償責任保険、お得な加入方法と注意点 火災保険、賃貸住宅・賃貸マンションQ&A 家財保険って何?特徴と比較のポイント
最近のデジタル撮影の天体写真は、撮影のテクニックだけでなく、 画像処理のテクニックが、大きなウエイトを占めていますね。 そのぶん、その画像処理は面倒でもあり、楽しくもあり、 簡単にもでき、深みにはまることもでき・・・ですね。 ところでその画像処理ですが、もちろんコンピュータ上のソフトウエアで 行うことになるのですが、 そのソフトウエアというのは、高いんだろうな~~、と 私自身もそうなのですが、これを読んでいる方々も、思われているのかもしれませんね。 ところが! 実は画像処理ソフトは、無料で手に入るものも多いのですよ~~。 撮ったばかりの写真が、↓こんな風になる、途中経過の写真を公開したいと思います。 10さらにNeatImage posted by (C)ホシミスト_3013 Takahashi SKY90 D90f407RD Astronomik CLS CCD EOS Clip Canon EOS Kiss X4(Ir) ISO1600 10分×6(RAW) Dark 2Fr, Flat 16Fr, DarkFlat 10Fr, Bias 10Fr DSSでコンポジット Adobe PSE で微調整 NeatImageでノイズリダクション さて、この写真、撮ったまま(JPEG保存画像)は、こんな感じです。 01撮りたての画像 posted by (C)ホシミスト_3013 ちなみに、フォトショップエレメンツに取り込んで、そこで表示されるヒストグラムはこんな感じ 02ヒストグラム posted by (C)ホシミスト_3013 もう少し露出時間を伸ばしてもいいかな?
ところで、フォトショップエレメンツは、お金がかかるじゃないか、と思われますか??
ここでは、次の画像を使用して、かんたんな合成モードの活用例を紹介します。CLIP STUDIO PAINTの画面を使っていますが、合成モードに対応しているグラフィックソフトウェアであれば、ほぼ同様の操作で使えます。 背景の画像に、オレンジ色のグラデーションを描いたレイヤーを重ねます。 オレンジ色のグラデーションを描いたレイヤーを選択し、[合成モード]を[ハードライト]に、[不透明度]を85%に設定します。 空の色がオレンジ色になり、夕暮れの景色になりました。 このように合成モードを活用すると、イラストの雰囲気を変更できます。合成モードを活用すると、さまざまな演出や効果を付けられます。上手に活用して表現の幅を広げましょう!
Affinity Photo 価格:49. 99ドル(1回限りの料金) プラットフォーム:iOS、macOS、Windows Affinity Photoは2015年に発売されてまもなく、プロの写真家の間でまたたくまにヒットしました。フォトショップに適した代替として高く評価されており、画像スティッチ、収差補正、黒点補正のような広範囲の画像操作機能を提供します。 一度の料金で利用できるAffinity Photoは、Photoshopに比べてはるかに安い代替ソフトと言え、PSD(Photoshop)を含む一般的なファイル形式と完全に互換性があります。画像編集について詳しくないけれどもまず試してみたいということなら、ウェブサイトで無料の試用版を入手可能です。 1. GIMP プラットフォーム:Windows、Linux、macOS、BSD The GNU Image Manipulation Program、あるいは単にGIMPは、無料のオープンソースで20年以上前から提供されており、現在手に入れられるPhotoshop代替ソフトの中でおそらく最高のものです。GIMPはとりわけ色補正やピクセルクローニングなどのための、広範囲の画像編集ツールを提供してくれます。 この編集ソフトは広範囲の拡張子に対応していて、JPEG、PNG、TIFFといった一般的な画像形式で簡単に作業でき、プラグインを用いることでインポート/エクスポートの機能をさらに向上させることができます。また、GIMP Animation Package、Resynthesizer、そしてGIMP Paint studioのような便利な拡張機能を用いて機能性を高めることができます。GIMPは、インターフェイスを除いてPhotoshopといくつか著しい類似性を共有しているので、PhotoshopからGIMPへの移行を検討しているのであれば、比較的簡単でしょう。
こんな悩みを解決 プレミアプロの値段を知りたい? 天体写真の画像処理ソフトは無料でも手に入る | ホシミスト3013の天体撮影記 - 楽天ブログ. プレミアプロを安く使える方法を知りたい 買い切り版はないのか知りたい こんにちは。カメラマンの長谷川です。 動画編集で有名なプレミアプロ(Premiere Pro)。 少しでも安く使いたい できれば買い切り版が欲しい っと思っていませんか? この記事では、「プレミアプロの値段」「買い切り版」「そのほか編集ソフトの提案」と「Adobe CCを安く買う方法」について解説しています。 目次 プレミアプロ(Premiere Pro)の値段・価格は? プレミアプロ(Premiere Pro)を使用する方法は次の4つがあります。 Premiere Pro単体プラン Adobe CCコンプリートプラン(個人) Adobe CCコンプリートプラン(学生・教職員向け) Adobe CCコンプリートプラン(法人向け) それぞれで料金が異なります。 プラン 料金(税込) 単体プラン 2, 728 円/月 Adobe CCコンプリートプラン(個人) 6, 248 円/月 Adobe CCコンプリートプラン(学生・教職員向け) 2, 178 円/月 Adobe CCコンプリートプラン(法人向け) 4, 158 円/月 単体プラン Premiere Rush、100GBのストレージが含まれています。 Adobe CCコンプリートプラン(個人) Adobe CCのすべてのアプリが利用できる Adobe CCコンプリートプラン(学生・教職員向け) 上記同様、すべてもアプリが利用可能。最大65%OFFの学割。 Adobe CCコンプリートプラン(法人向け) すべてのアプリが利用可能。法人専用の機能もあり。 長谷川敬介 個人が利用する場合は「単体プラン」か「コンプリートプラン」のどちらかです! プレミアプロ(Premiere Pro)を一番安く使う方法 プレミアプロ(Premiere Pro)を一番安く使う方法は、「 プレミアプロ 単体プラン:年間プラン 一括払い」で利用することです。 補足説明すると「プレミアプロの単体プラン」は、3つプランがあります。 年間プラン 月々払い 年間プラン 一括払い 月々プラン 月々払い 料金は下記のようになります。 単体プラン (税込) 年間料金 年間プラン 月々払い 2, 728円/月 32, 736円 年間プラン 一括払い 28, 776円/年 28, 776円 月々プラン 月々払い 3, 828円/月 45, 936円 なので、「年間プラン 一括払い」が一番安いです。 「年間プラン 一括払い」を月換算にすると、2, 398円(28, 776円÷12カ月) ただ「年間プラン 月々払い」で契約する方が多いかな!?
Pixlr Editor(ピクスラー エディター) Pixlr Editor は、Webブラウザで利用できる オンライン 画像編集 アプリ です。 オンライン アプリ ながらその作りは Photoshopにかなり近い ものとなっており、レイヤーやフィルターをはじめ、焼き込みやスポット補修などのツールもそのまま使うことができます。この手の オンライン ツールでは使える フォント が限られてしまうものですが、mac OS やWindowsを使っている場合には、 ローカルに保存されている フォント を使うことも可能 です(この機能はChrome Bookには対応していません)。 また、Pixlrは モバイルアプリ も提供しており、iPhoneや Android ではオフラインで画像編集も行えます。クロップや回転など、基本的な処理が多いですが、大抵の基本機能は アプリ で完結するでしょう。 4. Inkscape(インクスケープ) Inkscape は、どちらかといえばPhotoshopよりもIllustratorの代わりとして紹介されることが多いベクター対応の画像編集ソフトウェアです。クロスプラット フォーム でLinuxやWindows、mac OS に対応しており、XMLやSVG、 CS Sなど、Web標準に完全に準拠したソフトウェアを目指しています。 Inkscapeの歴史も比較的長く、2003年に開発がスタートしました。現在では多言語対応しており、さらにアドオンを使ってInkscapeの機能をカスタマイズすることができます。キーボードショートカットやコマンドラインによる命令も充実しており、Inkscapeは使いこなすことができればIllustratorやCorel-DRAW、Xara Xtreme並みの高品質なグラフィックを作成することが可能です。 5. Canva(キャンバ) Canva は、オーストラリア・シドニー発のグラフィックツールで、2017年には日本語版もリリースされました。 TechCrunch によれば、 日本語以外にも25ヵ国語に対応 し、 ユーザー 数は1, 000万人以上となるようです。 Canvaはゼロから画像編集をするというより、たくさんのテンプレートの中から気に入ったものを選んで、オシャレなデザインを作成するのに向いています。テンプレートの種類は数百〜数千種類にのぼり、テンプレートから自由にアレンジをすることができます。 テンプレートの種類も豊富で、 Twitter やFacebookなどで使えるSNS用の画像、美しい文書やプレゼン資料、アイキャッチやインフォグラフィック、ロゴや バナー 、チラシやポスターなど、幅広く提供されています。 6.