96 ID:0TYT9I9x0 >>50 子供いても不倫する女いるジャン >>86 自己投影なんてしなくても読者にとってのヒロインはミカサだぞ 89 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 13:08:16. 51 ID:Z5v4zF+d0 >>88 エレンが死んだときにミカサも心中すれば良かった派か 90 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 13:11:32. 82 ID:xVXblOdY0 >>89 そんなん「死んでしまったらもうあなたを思い出す事さえできない…だからなんとしてでも勝つ!」 てエレンが死んだと思った時にミカサが自死を選ばなかった名シーンが台無しになるだけなのにな 最初から最後まで主人公に一筋なヒロインなんだからさ 余計なことせず一筋なまま終わらせてよかったんだよ 多分この無能っぷりは女 女編集者がいらんことしたんちゃうかな 92 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 13:13:49. 56 ID:xldxvztR0 ミカサ独身でいろはさすがに無理がある そういや実写映画でもNTRてたな もしかしてリスペクトした?w >>92 独身でいろとは言わないが想像にお任せしますがベストやな この件はいちご100%で荒れたの思い出すわ 単純に作者はキャラに対してすごくドライなタイプなんだろ キャラオタ糞うぜーくらい思ってる 96 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 13:18:22. 90 ID:03y24HUn0 結婚してもいいけどわざわざ描写する必要ないっていう話 時間の経過とともに吹っ切れても読者はそうじゃないんだからさ オタにとっては 主人公ハーレム以外NTRだからな 98 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 13:23:40. 【進撃の巨人】107話ネタバレ！ヒストリアが子供を妊娠！？ | 漫画考察Lab. 71 ID:I13DgpJd0 >>90 一番台無しというか理解できんのはアルミンがエレン止めようとしたことだわ 地ならしで壁外全滅か安楽死で壁内全滅しか対立防ぐ手立てないのに何その場の感情だけでエレン止めてるのって話 アルミンは少しの未来も見通せないのかよ >>95 側から見てもうぜーと思うし 日本のオタクに絞った商売ならそう言う性質を軽視してはいけないとも思う
ははははははははははははは 6人 がナイス!しています 1話のラストシーンを見せることに抵抗はありませんか?
子供のうちに、警官や軍人になることはないだろうし、必ずしも組織としての警察や軍隊が尊敬・信頼できるとは限らないが、一般人を守るために(現場で)命を落とした警官や軍人を強制的に尊敬しろとまでは言わないが、嘲笑や愚弄の対象であってはならないと、私は考えます。 2人 がナイス!しています
68 ID:mxcdR4Rg0 >>59 毎年墓参りすりゃ良いだろw 女で墓守りとか旦那も息子もどん引き 俺はミカサとヒストリアの息子とのオネショタエンドを予想してたけど、この作者って全く期待に応える気ないよな この作者ってマブラブとか気取ってエロゲ詳しそうに見えて全くそんな事ないホモ野郎だからなぁ 墓参りかかさないなら 義理は果たしてる 死人に操を立てて生きるなんて無理な話 >>56 2ndシーズンで稼げるな! 細かい伏線回収とかどうでもいい 僕の考えた設定で辻褄あわせ!とかし始めると一気に普通の作品に落ちる 途中で読むの止めて正解だったっぽい 67 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:48:06. 84 ID:i5NwDgnj0 >>64 スレチだが新撰組の近藤勇思い出した ブスな自分をあえて見出してくれたことに感謝して旦那の死後も縁談話断り続けて独身貫いたとか ヒロインをサブ男にあてがうとか余計なことしたね もしこれが俺が好きなトラブルでララが猿山に種付けされたとかなら怒り狂って本に火をつけてるとこだわ 69 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:51:17. 58 ID:Z5v4zF+d0 >>52 遺恨は絶対残るよな 元に戻ったとはいえ基地で巨人化したときに身内を殺されたマーレ人はどう思うのか 70 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:52:03. 87 ID:mxcdR4Rg0 >>66 おまえ人生損してると思うわ ちゃんと簡潔した長編少年漫画なんて進撃が最後の作品になるかも知れんのにw ワンピもハンタも終わる前に作者が先に死ぬ事だけは確かだわ 普通にあの世界は未来の地球で良かったのにな 人類は世界大戦時に生まれた「元々は普通だった人が科学実験により巨人化された兵士たち」により滅びる それから数千年後、かろうじて生き延びていた人類が壁を作り生き延びていた・・・ こういう実写映画版に似た設定で良かったのに 72 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:53:19. 60 ID:mxcdR4Rg0 >>67 イサミって女の子なの? 小学一年生の子供に進撃の巨人を見せても良いのでしょうか？今年... - Yahoo!知恵袋. 73 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:53:39. 00 ID:xVXblOdY0 エレンが実はミカサをめちゃくちゃ大好きで「他の男に取られたくない!一緒にいたい!死にたくない!」 みたいに言ってたシーンが本当に胸熱なんよな ミカサには「先の短いオレなんか忘れて幸せに長生きしろ」とカッコつけてたくせに 74 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 12:53:59.
いいわけがない。 こんなことが許されるはずは無いと思いながらヒストリアを見つめるハンジですが、ヒストリアは「わかりました」と承諾します。 「獣の巨人」の継承を受け入れると言うヒストリア。 「地鳴らし」が自分達の存続に不可欠である以上はと言ったところでエレンが立ち上がります。 壁を破壊し蹂躙された挙げ句、家畜みたいに子供を産まされ殺されてやっと生きることが許されると言うなら、ジークの計画は到底受け入れられないとエレンは言います。 「地鳴らし」の維持に自分達の命運を委ねるのは危険で、残された時間の限りあらゆる選択を模索するのが自分達の取るべき最善策ではないだろうかとエレン。 エレンの言葉に涙をうかべるヒストリア。 キヨミ・アズマビトも「まだ結論を急ぐときではない」と言い、自分達も引き続きジークとの仲介に協力すると言います。 エレンはエッチ? 回想が終了しエレンとハンジの会話となります。 別のやり方は見つかっていなかったとハンジ。 確かにジークの「任期」は迫っていたし、予定より早くマーレはパラディ島進行計画を進めてきた。 なぜエレンが単独行動に出て、パラディ島を危機に追い込んだのかがわからないとハンジ。 ヒストリアはどうなってもよかったのかい?とエレンに聞きます。 エレンは「戦鎚の巨人」を食ったと言います。 戦鎚の巨人の能力は、地面から自在に硬質化を操り、武器でもなんでも生み出すことができ厄介な相手だったと。 つまりどれだけ深く硬い地下に自分を幽閉しても無駄だとエレン。 エレンはいつでも好きな時にここを出られると言い、さらに始祖を持つ自分を殺すことはできず、いくら脅したところでジークを殺すわけにもいかない。 ハンジに何ができるのだとエレンは詰め寄ります。 そしてハンジの胸ぐらを掴み、他のやり方があったら教えてくれと叫びます。 進撃の巨人107話 掴んでいたハンジの胸ぐらを離すエレン。 ハンジはエレンに「エッチ! !」と叫び立ち去ります。 ハンジはエルヴィンのことを思い出し、エルヴィンの唯一の失策は自分を団長にしたことだと言います。 ヒストリアが子供を妊娠!? イェレナ達はピクシスにマーレから奪ってきた巨人化の薬をすべて渡します。 友好関係にあったパラディ島とイェレナ達ですが、銃を突きつけられ包囲されるイェレナ達。 ピクシスはイェレナ達に感謝し、さらにイェレナ達有志を疑うことは悪魔の所存に等しいと言います。 虫のいい話で申し訳ないが、自分達の弱さにしばしの間だけ目をつぶってくれないかとピクシス。 ジークに枷をかけないわけにはいかないと。 イェレナは構わないと答え、すぐにまた自分達と食卓を囲む日が来ると言います。 ピクシスは、その日が来ることを願っているのは自分達のほうだと答えます。 捕らえられていたガビはベッドの上で急に苦しみだします。 心配した監視が中にはいると、レンガで監視の頭を殴り気絶させます。 さらにレンガで殴り続けるガビは、ファルコに止められるまで殴り続けます。 二人は監視をベッドの下に隠して脱出します。 もうジークも誰も信じられないと言いながら逃げるガビ。 場面は変わり夕日を眺めるヒストリア。 進撃の巨人107話 家の中から男性が現れ、ヒストリアに中に入るよう言います。 「もっと体をいたわらなと」と男性は言い、そこには子供を妊娠したヒストリアの姿が。 全く生気が感じられないヒストリアの顔。 進撃の巨人107話 妊娠している子供はこの男性の子供なのでしょうか?
1 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:42:57. 19 ID:vElIQXILM なおヒストリアの父親がエレンらしい まあリアルではある、でも正直やめてほしい 4 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:51:38. 14 ID:mxcdR4Rg0 ジャンはピークともフラグあったのにミカサ選ぶ理由が分からんw どう見ても地雷女ジャン あとヒストリアの父親がエレンってなんだよw ベルトルト好きだったのに 扱いが酷すぎるから読むのやめたわ 7 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:53:39. 02 ID:mxcdR4Rg0 ミカサは無難にヒィズルでお姫様エンドで良かったけどね この作者って微妙に外すよな 逆張り漫画 王道行ってたらここまで人気なかったとも思う 9 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:56:46. 90 ID:Z5v4zF+d0 少年時代のみんなが仲良くして壁の外を目指す辺りまでが楽しかったな その後は楽しく読むというよりは結末を見るために読んでいた 10 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:58:18. 65 ID:xldxvztR0 エレンは他の女に種付け済み ミカサが10人の男と子供作ろうが一緒やろ 11 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 10:59:07. 07 ID:mxcdR4Rg0 逆張りだけじゃヒットしないんだけどな ヤンジャンのゴキブリ漫画とか進撃路線で最初はめっちゃ人気あったけど、今やオワコンのまま終わりの目処も立たないしw >>6 ちゃんと最後まで出てくるぞ みんなNTR嫌いだよな 「他の男に抱かれてるんだ」って興奮しないか 他の女に行かない主人公にはイラつくけど ん? 雑誌では読んでたけど単行本で書き足されたとか? お得意の付け足しだよ 子供何人も産んでるからNTRレベルはアスカケンスケより上だな 逆張りでNTRエンドかよ この作者の漫画は永遠に読まなくていいな >>15 今電子書籍買って確認してきた まぁいろいろあってミカサとジャンがくっついて、やっぱり人は戦争は起こすのだな、でも人の営みは続くよ という感じのラストは個人的には嫌いではないかな 雑誌のラストよりも書き足された部分は良かったと思うが 19 名無しさん必死だな 2021/06/10(木) 11:14:20.
不動産を売り出し、購入希望者があらわれると、内覧をおこないます。 内覧後、買い手がOKを出せば、売買契約です。 → 不動産売却における契約の注意点 この取引は非常に重要なものなので、しっかりとした準備と対策が必要になります 特に、売買契約書は、今後のトラブルを避けるためにも重要なので、作成方法を確認しておきましょう。 この記事では、不動産売却時に必要な売買契約書の内容や注意点を解説します。 → 不動産売却の必要書類と取得方法をタイミング別に徹底解説 買い手と売り手の間で売買契約を結ぶことがきまれば、売買契約書を用意します。 この契約書はフォーマットがなく、自分たちで作成する必要があります。 作成の流れは、基本的には以下の通りとなっています。 売買契約書を作成する不動産業者の決定 売買契約書の作成 相手業者への確認 完成 売買契約書の流れは業者が熟知しているので、売り手から自発的に調べるということは少ないです。 とはいえ、契約することが決まってからは他の作業で忙しいということも十分あり得ますし、ひとつひとつの業務の流れを知っていることは結果的にモチベーションの向上にもつながります。 1. 売買契約書を作成する不動産業者の決定 売買契約を作るのは、売り手本人だけではありません。 仲介してもらっている不動産業者と一緒に作るのが基本になっています。 しかし、契約書は売り手と買い手で同一のものを使うので、2人の仲介先が異なる場合は、どちらに依頼をするか話しあって決めます。 ただ、売買契約に出席したからといって報酬が増えるようなことはないので、どちらか一方を決めるのはそれほど難しいことではありません。 2. 不動産売買契約書 雛形 エクセル. 売買契約書の作成 作成する不動産業者が決まると、実際に作業に入ります。 作成期間は、不動産売却に売り手が同意してから約1週間後の契約までです。 作成は、一般的に重要事項説明書というものと並行しておこなわれます。 重要事項説明書とは管理規約などが記載されている書類で、不動産の中でも特にマンション売却のときは重要です。 作成時に参考にするものとしては、物件の販売図面と最新版の登記簿謄本などが資料になります。 どのような契約かによって必要となる情報も大きく異なるので、法務局、区役所、水道局などの関連区役所に急遽いかなければならないこともあり得ます。 3. 相手業者への確認 売買者2人の仲介先が異なっている場合、前述のようにどちらか一方の業者に契約書作成を依頼します。 しかし、そのまま作成したからといって書類として効力があるわけではありません。 契約書を利用するためには、必ず作成していないほうの業者が確認しなければなりません。 作ったほうが自分に利益があるように契約書を作った可能性もありますし、万が一契約書に誤りがあった場合は、書類と作った・作っていないに関わらず両者がペナルティを受けてしまいます。 ミスを防止するためにも、必ず両者の確認をおねがいしましょう。 4.
所有者本人に事情があって自分で不動産売却ができない場合があります。そんな時は、本人以外の第三者に委任して代理で取引する必要があります。 不動産売却における委任状の役割とは? 委任状が必要になるのはどんなとき? 売買契約を代理人に委任する際の注意点とは? 委任状を作りたいが委任状の雛形ってあるの? 委任状以外の必要な書類は何? これから不動産の売却手続きを誰かに委任する方は、上記のお悩みや不安があると思います。 そこで、このページでは不動産売却における委任状の役割や注意点さらに、委任状の雛形に至るまで、読めば納得いただけるよう丁寧に解説しています。ぜひ、最後までご覧いただけましたら幸いです。 ペンギン生徒 親の不動産を代理で売る方などは、知っておきたい情報が満載です。 アザラシ先生 初めて不動産売却する方にもわかりやすく解説しておるので必見じゃぞ!
売買契約書は、売り手と買い手の間で、商品やサービスを取引する際に、様々な約束(目的、代金、引渡、瑕疵責任など)を書面として取り交わすものです。トラブルを未然に防止するためにも、適切な売買契約書が必要です。 関連カテゴリ 関連コラム 契約書には、書き方・ルールがあります。必要な項目が抜けていたり、不備があった場合には、トラブルになったり、その契約書が無効になってしまうこともありえますので、しっかり把握しておきましょう。 テンプレートと合わせてこちらもお読みください。 雇用、業務委託、売買、賃借等の契約書テンプレートです。サンプル文面が入っていますので、実際の契約内容に合わせて書き換えてください。文面はワードで編集できます。また、ご利用は無料です。
住み替えを目指す方は引き渡し日までに新居購入の目途が立ちそうか、進捗を確認しましょう。 もし、引き渡し後も引っ越しできそうにないなら、 先行引き渡し、引き渡し猶予 といった方法を使って対処するのがおすすめです。 → 不動産の買い替えで失敗しない方法! ④公租公課の精算は固定資産税がメイン 公租公課の精算が特に面倒なのがマンションです。 月の中日に引き渡しをおこなった場合、以下の費用が精算対象となります。 賃料 共有部分の管理費 駐車場代 公共料金など… ただ、不動産売却時に精算をするのは固定資産税が主で、他の細かい費用は 引き渡し日の属する月(年)までは売主が負担することが多い です。 あまりにも細かく費用の精算を求めて買主の気分を害してしまえば、困るのは売主の方なので注意しましょう。 費用精算の内容・方法はこちらに詳しく載っています! → 不動産売却後の固定資産税はどう精算・納付する?
委任状に記載されている権限を越えた代理人の行為は、所有者だけでなく、買主にも影響が及ぶと聞いたのですが、本当なのでしょうか? A. はい本当です。特に契約の有効性に影響が及びます。 委任の権限を超える代理を「無権代理」と言い、無権代理による契約は原則無効です。または、そもそも代理権の無い人の代理行為も「無権代理」になります。 例えば、無権代理人によって売買契約を締結しても、所有者が不動産を売却する必要はありません。従って、無権代理による損害が発生しても所有者が責任を負う必要はありませんが、所有者本人にメリットがあって追認すれば契約は有効となる場合があります。 Q. 相続などで未成年が不動産を売却するする際の注意点はありますか? A.