どら焼きの有名店、上野の「うさぎや」へ行って参りました。 東京にある3つの「うさぎや」は、このお店が元となっているとのこと。 老舗の味を確かめてみました。 結論としては日本橋「うさぎや」の方が美味しいと思います。 東京にある3つの「うさぎや」違い 上野にある「 うさぎや 」は、 日本橋と阿佐ヶ谷の元となるお店です。 それぞれの「うさぎや」の違いは 上野の「うさぎや」の三男が始めたお店が日本橋「うさぎや」。 同じく、長女が始めたのが、阿佐ヶ谷「うさぎや」。 だそうです。 製法は全てのお店で違うので、味にも違いがあります。 はたして上野「うさぎや」はどんな味なのでしょうか。 日本橋「うさぎや」のどら焼きは、過去にレビューしていますので 参考にしてください。 東京スイーツおすすめ100本勝負 うさぎや日本橋のどら焼きは弾力が凄くてマジで旨い!さすが老舗! 混んでる場合は名前を伝えて出来上がりを待つ、価格は200円 上野の「うさぎや」、 店構えは記事冒頭の画像のように、和菓子屋さんらしい店構え。 こちらが店内の様子。 混んでいる場合は、カウンター右で名前と購入個数を伝え、 カウンター左側で、支払いと受け取りをします。 休日は結構混んでいますので、待っている人が沢山いたら 右へ行って名前を伝えましょう。 待っている人は、店のあちこちで待っているので、 右の列に並んでいるように見えることもあります。 その場合は「並んでますか?」と訊いてみることをオススメします。 賞味期限は購入翌日、日持ちしません 待つこと数分、ゲットしました。 焼きたてのようで、ほんのり暖かいです!これは旨そうだ。 賞味期限は翌日までです。日持ちしません。 保存料などの添加物が入っていないので、日持ちしません。老舗のこだわりです。 だから通販出来ないよ! 日本橋より厚さは薄く、ボリューム感に欠ける 袋から出すと、個別包装されています。 屋台で鯛焼きを買うのとは違います。老舗のこだわりです(ほんとか? どら焼き-うさぎや 接待の手土産[ぐるなび]. )。 ビニールから出してみました。 皮が綺麗に焼けていますね。焼きムラが無く焼けるのが凄い。 大きさは10センチ前後です。日本橋と同じくらいですかね。 ピンぼけで申し訳ございません。横から撮影してみました。 厚さが日本橋よりも薄いですね。ボリューム感に欠けます。 焼きたては餡が柔らかい、後ろから垂れるので注意 というわけで、頂きますよ〜。 半分に切ってみました。 やっぱり、日本橋より薄いですね。餡は粒あんです。 かぶりついてみると、皮の弾力感はしっかりあります。 これは日本橋同様の弾力感。 しかしやっぱり、厚みがないせいか、食べ応えが少ないかな。 甘さはやや控えめで美味しいです。やっぱり味は美味しいな。 焼きたてなので、餡がゆるいです。水分を多く含んでいます。 食べていると、反対側からはみ出て垂れてくるので注意!
思わず、三人に勧めてしまいましたwwあまりにもあの食感を共有したく……!!! — めんだこ。 (@y4m2k1_mendako) 2018年4月29日 どら焼きを食べ比べ!「うさぎや」の店舗情報 上野店をはじめすべての店舗でどら焼きも異なるので、それぞれ購入して食べ比べも楽しいかもしれませんね。 「うさぎや」ではどら焼き以外のお菓子もあるので、ぜひ色々なお菓子を食べてみて下さい。最新情報は 上野うさぎや公式サイト から。 日本橋の営業情報は こちら から。阿佐ヶ谷のうさぎやも、 食べログ の百名店にも選出されています。 調べると3店ともですね。美味しいからこそ、みんなが通っているお店。ぜひ訪れてみてくださいね。 お店情報 店名:うさぎや 上野店 住所:東京都台東区上野1-10-10 定休日:水曜 営業時間: 09:00〜18:00
うさぎや、亀十、草月…。どら焼きは手土産にもよく使われるので、東京はもちろんのこと、各地に名店が存在します。 どら焼きは、焼いた生地であんこを挟んだ、シンプルな和菓子ですが、お店ごとに全く違う味わいになっていますので、食べ比べるのも面白いですね! お菓子メーカーや和菓子屋の通販もあり、人気店のどら焼きを取り寄せることも可能です。 砂糖をふんだんに使っているため、カロリーや糖質が気になるところではありますが、「甘さ控えめ」にしているどら焼きもあります。 「こんなどら焼き食べたいな~」と思ったら、レシピを探してみるのもおすすめです! うさぎや - 上野広小路/和菓子 | 食べログ. 「低糖質」「カロリーオフ」「もちもち」「ふわふわ」 等、レシピもたくさん出てきますし、簡単に作ることができます。 ただし、 手作りのどら焼き は、量産型の既製品と違って 日持ちしません。 皆さんが知りたい、 「傷んだり腐ったりして、食べられなくなったどら焼きはどうするのか?」「賞味期限はどれくらいなのか? 」 について、賞味期限と保存方法をご紹介していきます。 また、いろんなお菓子の賞味期限についてはこちらにまとめているので合わせて参考にしてくださいね。 一般的などら焼きの賞味期限はどれくらい? 長期保存向けのどら焼き スーパーで売られているどら焼きや、贈り物用のどら焼きは、日持ちがするように作られています。 どら焼き自体、冷蔵庫のない時代から親しまれているもので、 砂糖を多く入れることで日持ちをよくしています。 現代では、 「除湿剤」 をパッケージに入れたり、 「密封包装」 することで、 品質の劣化やカビを防いでいます。 長期保存できるどら焼きは、 製造から1カ月 、もしくは それ以上長い賞味期限 が確保されていますので、冠婚葬祭にもよく使われます。 お店で手作りのどら焼き 有名店のどら焼きは、毎日店舗で手作りされていることが多いですね。有名人の差し入れや、ちょっとした手土産、特別な日のおやつに、1個から買える点も嬉しいです。 ただし、こういったタイプのどら焼きの賞味期限は、 3日前後です。 帰省の手土産には、残念ながら向きません。 涼しい季節はともかく、 夏は気温も高いので食品の痛みも早まります。 お店によっては、季節によって賞味期限が変わりますので、 購入した時に確認するようにしましょう! 賞味期限切れのどら焼きはいつまで食べられる?
瀬山: 西荻窪の「うさぎや」は、店舗を借りられる年数が7年間と契約で決まっていました。なので、契約の切れるタイミングで、母は別の場所を探しました。そして見つかったのが現在の場所です。 ―現在の場所を選ばれた理由はどんなところにあったのでしょう? 瀬山: 西荻窪では製造場所と店が離れていたので、不便を感じていました。また、お金がなかったので、地代が安いというのも条件の1つでした。当時の阿佐ヶ谷は、駅の北側は南側と比べればさびれたところ。そんな状況だったので、条件に合う店を探すことができたんです。また、その時分には冷蔵庫がなかったので、商品が傷むのを避けるために、店が北の方角を向いているところを希望していて、現在の場所に巡り合ったようです。 阿佐ヶ谷に開店した頃店舗外観(1957年撮影) ―阿佐ヶ谷に引っ越された当時、お店や周辺はどんな様子でしたか? 瀬山: 阿佐ヶ谷に移った時点で、職人は3名ぐらいに増えていました。自宅も同時に阿佐ヶ谷に引っ越しました。西荻のお客様をすべて置いてきてしまったので、頑張らなくてはならないと躍起でした。現在は高架している中央線の線路は、阿佐ヶ谷ではまだ高架がされておらず、北と南は分断されているような状況でした。駅の南口から青梅街道まで続くパールセンター商店街は、色々なお店があって賑やかで、楽しい商店街としてプライドを持っているなぁと感じましたね。 ―今とは様子がずいぶん違っていたのですね。 瀬山: そうですね。「うさぎや」では、商品見本をショーケースでご覧いただき、注文を受けるスタイル。この販売形態は、当時下町では当たり前だったのですが、この辺りはショーケースに番重(※)を置いているところがほとんどでした。見本1つしかショーケースに置かない「うさぎや」は「高そうだ」と噂されていたそうです(笑)。 ※番重:製菓や製パン、製麺などの湿度管理が必要な食品業界で使われるふたがない箱。元来は木製だが、最近では様々な素材の物がある。 阿佐ヶ谷に開店した頃の店先の様子(1957年撮影) ―商品に何か変化はありましたか? 瀬山: 西荻時代に販売していた物とほぼ同じでしたね。当時、上生菓子が20円の時代でした。うさぎ万頭は、阿佐ヶ谷に越してきてしばらくしてから変わったんですよ。ある兎年に、職人の提案で、楕円形に焼き印が押してあるだけだった上用まんじゅうを、形を丸くして、耳と目を付けたんです。それがヒットして現在のような形になりました。 ―阿佐ヶ谷に移られた頃のエピソードで印象に残っていることはありますか?
<問題1>抵当権設定の仮登記後、第三者に所有権移転の登記がされた場合には、その仮登記に基づく本登記は、現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならない。○か×か? 解答 【解答1】 × 誤り。所有権以外の権利に関する仮登記がなされた後、第三者に所有権移転登記がなされた場合、仮登記に基づく本登記の登記義務者は、仮登記義務者たる従前の所有権登記名義人でも、現在の所有権登記名義人でもどちらでも差し支えない(昭37. 2. 13-75号)。したがって、本問は現在の所有権の登記名義人を登記義務者として申請しなければならないとしている所が誤っている。【平元-26-2】 <問題2>認知の裁判の確定前において、認知の訴えを提起した者を仮登記権利者とする相続による所有権移転請求権保全の仮登記を命ずる処分に基づく仮登記の申請をすることができる。○か×か? 【解答2】 × 誤り。婚姻関係にない子と父とが法律上の親子関係が生じるのは、認知によってである(民779条参照)。したがって、認知の訴えを提起しても、裁判確定前においては子と被相続人との親子関係は生じていないので、単なる事実上の見込みに過ぎず、被相続人の所有する不動産について何らの請求権も有していないため、本問のような仮登記を申請することはできない。【平5-12-ア】 <問題3>「信託」を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記及び信託の仮登記の申請はいずれもすることができる。○か×か? 【解答3】 × 誤り。「信託」を登記原因とする所有権の不動産登記法105条1号仮登記をすることはできるが、2号仮登記をすることはできない(登研508号)。不動産登記法105条2号の仮登記は、所有権が移転する前の請求権(債権)を保全する仮登記であり、すでに所有権移転の効力が生じたものについては1号仮登記は申請できるが、2号仮登記は申請することができないからである。【平5-12-イ】 <問題4>所有権の移転の仮登記の申請は、相続を原因としてすることはできない。○か×か? 【解答4】 〇 正しい。相続を原因とする登記は相続人が単独で申請することができるので、性質上、移転の仮登記の申請は、認められていない(昭57. 真正 な 登記 名義 の 回復 登記 原因 証明 情链接. 12-1295号)。【平7-19-ア】 <問題5>A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。○か×か?
投稿日: 2018年1月24日 最終更新日時: 2018年1月24日 カテゴリー: 登記 当事務所ではあまり出てこない登記申請で「真正な登記名義の回復」という登記原因があります。めずらしく登記申請しましたので投稿しておきます。 判例では,不実無効な所有権の登記がある場合,真実の所有者はその無効の登記の名義人に対してその登記の抹消を請求しうるだけでなく,所有権移転の登記請求権も有するものと解しています。(最判昭和34.2.
【解答10】 〇 正しい。所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権移転の登記が連続してされた場合、仮登記の本登記に際しての登記上の利害関係人は現在の所有権の登記名義人であり、中間の所有権登記名義人は該当しない(昭37. 7. 30-2117号)。中間の所有権登記名義人は、仮登記の本登記によって現に不利益を被る者ではないからである。【平17-21-オ】 <問題11>真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の請求権の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答11】 〇 正しい。本来、真正な登記名義の回復という権利の移転原因は存しないのであるから、その請求権というものも存在せず、したがって、当該請求権保全の仮登記を申請することはできない。【平19-23-イ】 <問題12>同一の不動産について設定された数個の抵当権の順位を変更する旨の各抵当権者の合意に基づく当該抵当権の順位の変更の仮登記を申請することはできない。○か×か? 【解答12】 〇 正しい。不動産登記法105条1号の仮登記は、権利の保存等があった場合において、必要な情報の提供ができない場合に認められるところ、抵当権の順位の変更は登記が効力要件(民374条2項)なので、順位変更にかかる合意があったのみでは、権利の保存等(本肢においては変更)があった場合に該当しない。したがって、順位変更の当事者の合意があったのみでは、その変更の仮登記を申請することはできない。【平19-23-オ】 <問題13>所有権の移転の仮登記をした後でも、買戻しの特約の仮登記を申請することができる。○か×か? 【解答13】 〇 正しい。買戻しの特約の登記は、売買による所有権移転の登記と同時にしなければならない(民581条1項、昭35. 3. 31-712号)。しかし、所有権移転の登記について仮登記をするときは、買戻しの特約の仮登記については、必ずしも同時にすることを要しない(昭36. 5. 不動産売買にて名義変更だけできるか、また金融機関（債権者）の了承は必要か - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 30-1257号)。【平24-22-イ】 <問題14>抵当権の設定の仮登記の登記権利者が死亡した場合の相続を登記原因とする当該仮登記の移転の登記は、仮登記でされる。○か×か? 【解答14】 〇 正しい。1号仮登記された抵当権を他に移転した場合は、登記の目的を何番抵当権移転仮登記として、付記登記の仮登記により実行される(記録例584)。これは、登記原因が相続であっても異なることはない。【平24-22-エ】 <問題15>代物弁済の予約を仮登記原因とする所有権移転請求権保全の仮登記の本登記の申請は、非金銭債務を担保するためにされたものであることを証する情報を提供すれば、登記原因の日付が仮登記原因の日付として登記されている日から2か月の期間の経過後の日でなくても、することができる。○か×か?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 相続登記 松戸 | 松戸駅徒歩１分の高島司法書士事務所. 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
みなさん、こんにちは。 相続税専門の税理士法人トゥモローズです。 今年も確定申告の時期がやってきました。 トゥモローズは相続税専門にやってますが、それに関連して不動産等の譲渡所得の申告も多数扱っております。 今回は、譲渡所得の計算の一要素である譲渡費用について項目ごとにわかりやすく解説します。 なお、取得費の論点は下記コラムをご参照ください。 譲渡所得の取得費 本当に市街地価格指数で大丈夫?! 相続税の取得費加算の特例を徹底解説 また、空き家特例の詳しい解説は、 相続した空き家を売ったときの3, 000万円特別控除(空き家特例)を徹底解説 をご参照ください。 不動産等を売却した場合の譲渡所得は下記により計算します。 収入金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除額 譲渡費用は収入金額からマイナスできる費用なため増えれば増えるほど所得税を減らす効果があります。 したがって、譲渡所得税を計算する上で取りこぼしのないようにしたいのです。 なお、相続税申告でお急ぎの方はお電話、またはLINEにてお問い合わせいただけます。 初回面談は無料 ですので、ぜひ一度お問い合わせください。 譲渡費用とは?