各賃貸保証会社を利用しついるのは、物件のオーナーや管理会社、賃貸仲介業者です。これらが日頃から利用している保証会社が必ずあります。 まずはその保証会社を指定されます! 入居者側に選択権は存在しません。 悲しいですが、、、。 そう言った意味では、指定された保証会社がたまたま審査が甘い保証会社だった!とあくまでも基準的なものになるので注意してください。 しかし、今では賃貸人や不動産会社も賃貸保証会社の取り扱いに関しては2〜3社利用している事が多くなりました。 いわゆる審査が落ちたら次はこの保証会社だ!と。 以前に比べても賃貸人や不動産会社の保証会社に対する知識が向上し、逆に取り扱う側がうまく取計らってる現状があります。 そう言った意味では、保証加入せざる負えない方も、あまり気負わなくて良い環境があると言えますでしょうね! 信販系保証会社は審査基準が異なるので注意 ここまでの話しはあくまでも『独立系』と言われている家賃保証会社になります。 家賃保証業界にはもう一つありまして、『信販系』といわれている家賃保証会社が存在します。 信販系の家賃保証会社とは、 ジャックス アプラス オリコ エポス セディナ これらのクレジット会社系の会社を指しています。 〉〉 信販会社(カード会社)の家賃保証審査は厳しい!審査を通したい方への究極方法!! 賃貸保証会社の審査が甘いランキング！業界の中の人が格付け！！. 信販系の審査基準 こうなると気になるのが、その審査基準ではありますが、信販系の審査特徴として 個人信用情報(CICやJICCを閲覧)を利用する! これらが挙げられます。 聞き慣れない方に向けて簡単に説明すると、クレジットカードや消費者金融などで借り入れをして不払いや遅れが発生してしまうとこの個人信用情報にデーター登録されます。 すなわち、信販系の保証会社で審査を受ける方で上記の内容に該当される方は100%審査には通りません。家賃保証会社は、物件毎ごとに加入しなければならない保証会社が異なります。 入居者側で入りたい家賃保証会社を指定することは基本的にはできません。 ※中には、複数社の家賃保証会社との取引があり、選ばせてくれる不動産会社もあり。万が一、信販系の家賃保証会社での審査を受けなければならない場合は、自分自身が該当していないか?どうか?を確認しておいた方が良いでしょう。 まとめ:賃貸保証会社の審査基準は今後も変わる! 今回の審査が甘い保証会社ランキングは、まだまだ各社で審査基準そのものが異なるため、ランキング化出来ています。 今後も各保証会社の審査基準は一律になる事はないでしょう。逆に審査基準そのものに大きな格差が生まれるかもしれません。 現在、賃貸保証会社業界では保証会社同士の熾烈な市場に対するシェア取り合戦が繰り広げられていますからね。 来年にはランキングにも大きな変動があるでしょう!
「これから入居審査を受けるけど… 入居審査に落ちる割合ってどれくらいなんだろう? 審査に落ちやすい人はどういった人なのかな?」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 入居審査に対して不安をお持ちの方も多いと思います。 また、 「入居審査はどのくらいの割合で落ちるのか」 「入居審査に落ちやすい人の特徴は?」 不安を抱くのと同時に、このような疑問も一緒に抱く方も多いのではないでしょうか?
④収入がない・収入が低い 現在無職で収入がない・アルバイト・フリーターで収入が低い方は 審査に落ちてしまうというよりも入居審査を受け付けてもらえない不動産会社も存在 します。 無職でも残高証明書の提出や代理契約で入居審査が可能かどうかは契約する不動産会社によって異なります ので、この点に関しても事前に担当スタッフに伝えておくことが大切です。 アルバイト・フリーターの賃貸入居審査【4つの重要ポイント】 ⑤個人事業主やフリーランス、水商売 不動産会社やオーナーによっては 職業に関しても厳しく審査を行うケース もあります。 特に個人事業主やフリーランス、水商売の方に関しては厳しく審査が行われやすく、入居審査に落ちやすいと言えます。 自営業やフリーランスの賃貸審査について賃貸営業マンが解説!
審査をしている過程で保証会社も申込者の嘘がわかれば審査を通しません。 十分に気をつけましょう! 複数人の連帯保証人及び緊急連絡先になっていないか? 賃貸保証会社への申込には連帯保証人や緊急連絡先が付く事があります。 連帯保証人に限っては賃貸保証会社の審査内容次第で付いたり、付かなかったりになりますますが、緊急連絡先は必ず必要になります。 連帯保証人と緊急連絡先の違いは別記事をご参照していただくとして どちらも 『なりすぎ注意!です。』 安易な気持ちでなりすぎてしまうと、いざ!ご自身がお部屋を借りようとした時にとんでもない結果になりかねます。 要は賃貸保証会社の審査に落ちてしまう可能性が大きくなると言う事です。 これは何故?でしょうか? 賃貸マンション・アパートの入居審査：ズバリ！審査に落ちる人の特徴. 理由は単純です。 例えばAさんと言う方が家賃5万円の3人の連帯保証人になった場合、 3人が一斉に家賃滞納してしまうと15万円の債務を背負うことになります! 極端な話しにはなるものの、このような方は賃貸保証会社は嫌います。 まず、審査には通らないでしょう! 複数人の連帯保証人になるのは避けた方が良いでしょう。 電話(携帯)を持ってない方は審査に落ちる 賃貸保証会社の審査で重要なのが申込者の連絡先です。 これは、万が一に保証加入されている契約者が家賃滞納を発生してしまった場合 賃貸保証会社は物件オーナーかもしくは物件の管理会社へ家賃を立替ます。 そして、契約者へいち早く連絡を取って家賃督促を仕掛けたいと思っているのですが、、、。 契約者が連絡先(携帯)を所有してなければ連絡の取りようがありません。 そんな保証会社の事情から、 連絡先を持っていない申込者で賃貸保証会社の審査を通すのは無理 です。 今のご時世で携帯を持っていない方を探す方が難しいと思いますが もし?持っていないようであれば、所有してからの保証会社の審査を受けるのがベストです!! クレジットカードで事故を起こしていないか? 仕事もしていて毎月収入もある! そんな方でも何処に借金が隠されているかわかりません。 主にクレジットカードでの事故歴がある方は賃貸保証会社の審査に通りません。 残債があるのは勿論のこと 1〜2回の支払い遅れ 過去に自己破産 債務整理などの経験あり このような方も審査は通らないでしょう。 クレジットカードの事故歴に伴う与信審査は主に 『CIC』で調べられます。 参考 : 賃貸保証会社の中でも信販系は何かと違う!総合的まとめ!!
審査が甘いカラクリはあるから要注意! フォーシーズは審査が甘い!これは揺るぎない事実です。様々な賃貸保証会社の取り扱いをされている不動産賃貸業者さんに聞いても、同じことをおっしゃるでしょう。 それだけ、賃貸業界の中でも浸透されています。 しかし、審査が甘いのには裏があるのは否めません。 一つは督促が厳しいと言う事! 入居審査に落ちる割合は？審査に落ちる人の７つの特徴と審査承認率を上げる６つの方法！. 万が一、フォーシーズへ保証加入し家賃滞納をしてしまうと 他社よりかは厳しい督促になる事は覚悟 しないといけません。 フォーシーズの家賃督促をする管理の方の容姿を見れば一目瞭然です。頭にはヘルメット、服装は防弾チョッキ?と少し異様な風貌になっています。 余程、家賃督促の際に危険な目にあった事があるのか?当然、他の保証会社である督促管理の人は普通にスーツです(笑 家賃パトロールと銘打ってはいますが、ちょっとやりすぎ感もあるようなないような、、、。 審査が甘い分、督促は厳しいよ! しかし、審査を甘くしているだけあって様々な方を保証しているのは否めません。 しかも、審査を甘くしている分、家賃滞納だって多く発生しているでしょうから家賃回収には相当な力が入っていると思います。 時には厳しく家賃滞納者に接していかないといけない場面は必然的に多いと思います。 フォーシーズは他社より手数料金額が高い そして、二つ目は 家賃滞納した時の手数料金額が多いという事! ここで言う手数料とは?賃貸保証会社は家賃滞納が発生した場合に滞納分家賃を立替ます。その後、賃貸保証会社は家賃滞納者へ督促していきます。 『うちが家賃を立替ておいたから、当社に振り込みなさい!』 っと。 この際、家賃滞納者は賃貸保証会社へ家賃を払わないといけないのはもちろんの事 『代弁手続き費用』 なるものも、一緒に支払わないといけません。 この代弁手続き費用! 具体的には、家賃滞納した方へのペナルティーになるものですね。しかも、賃貸保証会社各社で代弁手続き費用の金額がことなるので気をつけたい所です。 ちなみに、フォーシーズは過去にこの手数料関係で家賃滞納者と裁判沙汰にもなっています。かなりの手数料を徴収していた為です。 今では金額も改善されていると思いますが、審査を甘くしてリスクを背負っている分、手数料は高めになるでしょう。 審査が甘いだけでは中々、難しい所もあると言った所ですね。 2位〜5位はほとんど変わらず! 日本セーフティー、casa、日本賃貸保証、ジェイリース の4社は審査基準がそこまで変わりません。 各社の審査記事まとめ その中でも日本セーフティーは外国籍の方から生活保護の方まで幅広いニーズにしっかりと審査で応えているように思います。 しかも、家賃保証業界NO.
私が自分で答えを出すまで少し離れて見守ってくれたり、本当に辛い時にはそれを察して助けてくれたり、コアの言葉に本当に沢山救われました。恋愛の好きという感情だけではなくひとりの人間として全てひっくるめても本当に尊敬しています。 ヒナ、"オオカミちゃん"を疑われ「毎日怖かった」 ― "オオカミちゃん"を疑われる怖さはありましたか? 初回から疑われているなということは私も肌で感じていたので、最終回が終わるまで毎日怖かったです。考えない日はありませんでした。 ― 最終話、コアくんから告白されたときはどんな心境でしたか? ただただありがとう、その一言です。あとは、コアがいくら「オオカミちゃんじゃないって知ってる」とずっと⾔ってくれてたとはいえ、「やっと確信になってもらえるー! !」という気持ちも⼤きかったです(笑)。 ― 振り返って⼀番楽しかった思い出は? 『月とオオカミちゃんには騙されない』Hinaが語る心のウチ「小悪魔と言われますが素なんです」 | ENTAME next - アイドル情報総合ニュースサイト. 全部が楽しい思い出だったから本当に選べないのですが、意外と最初のBBQかも。他の思い出はどんどん終わりが近づいていくのを感じながらの楽しい時間だったんですよね。でもこのBBQだけはいよいよ始まるんだというわくわくと希望しかありませんでした。 ― 振り返って⼀番辛かったことは? ナナちゃんの復活ができないとわかった瞬間です。11人で始まったのに11人で終われないなんてことが本当にあるんだと痛感しました。 ヒナ、一番成長できた部分・刺激を受けたメンバー Novel Core、Hinaペアショット「月とオオカミちゃんには騙されない」(C)AbemaTV ― 自分が⼀番成長できた部分は? 自分はすごく弱いなと感じられたことです。オオカミちゃんという大役を背負った2人や脱落してしまったナナちゃんの自分よりも強く逞しい姿を思い返すと私は本当に弱かったなと感じました。 ― ⼀番刺激を受けたメンバーは? コアです。同じアーティスト同士ということで仕事や音楽について色んな話をしたのですが、作詞作曲など同じアーティストでも私はできないことを彼はこなしているので、話を聞いていてすごく刺激になったし負けないように頑張ろうと思えました。 『月とオオカミちゃん』を終えて、今やっとスタートラインを⼀歩踏み出したと思っています。FAKYとしてさらに大きなステージに立ち続けられるように、そして Hina としてモデルや女優としてこれまで以上にレベルアップできるように日々精進したいと思います。 ルーク&りおんペアインタビューも公開中 第1弾・「MEN'S NON-NO」専属モデルのルーク(岸本ルーク)&「Seventeen」専属モデルのりおん(岡本莉音)ペアのインタビューも公開中。 なお、最終話にはAbemaビデオ限定の未公開映像が収録されている。 (modelpress編集部) 13話(最終回)話放送URL:
5人組ガールズ・ユニオン「FAKY(フェイキー)」のメンバーとして国内外で活動中のHina(ヒナ/22歳)が、全シリーズの累計視聴数が1. 5億を突破した「AbemaTV」の大人気オリジナル恋愛リアリティーショー『オオカミ』シリーズの最新作、『月とオオカミちゃんには騙されない』(2020年1月5日(日)夜10時からレギュラー放送開始/AbemaSPECIALチャンネル)に出演することが本日発表された。 同作『オオカミ』シリーズは、真実の恋をしたい男女が、デートや共同作業を通して恋の駆け引きを繰り返し、本気の恋に落ちていくまでを追いかける恋愛リアリティーショー。誰が"オオカミ"なのか?というのを、視聴者が番組を見ながら追体験できる斬新な番組設定や、メンバーの友情と恋のあいだで葛藤する等身大でリアルな姿が共感を呼び、前作『オオカミちゃんには騙されない』は2019年のトレンドランキングにも多数選出されるなど超話題作となっている。 最新作『月とオオカミちゃんには騙されない』は、シリーズ史上最多の11名の男女が登場。女性ならではの甘い誘惑や切ない嘘で男性メンバーを誘惑する嘘つき"オオカミちゃん"が最低1人混ざっているという。女性メンバーが6名に増え"オオカミちゃん"予想は最高難易度に。"オオカミちゃん"ならではの刺激度と、ロマンチックな冬の恋は一体どんな展開を見せるのか?「女子6人!? オオカミちゃん予想の難易度も過去最高!」の声も上がっているという今作に注目が集まっている。 京都府出身のHinaはavex GIRL'S VOCAL AUDITIONで約6, 000人の中から決勝に進出、小室哲哉プロデュースのガールズグループのメンバーとしてデビューするも2018年に惜しまれつつ解散。その後ブランクを経てFAKYのメンバーとして抜擢された。 低音ウィスパーボイスやエッジの効いたダンスパフォーマンスが彼女の魅力で、早くも国内外から高い評価得ている。また、抜群のスタイルとキュートなルックスを活かし、モデルとしても各方面で活躍中である。 今回の発表を受けて、Hinaが自身のSNSで出演することを発表すると、「絶対見ます!!!応援します!」「楽しみです!大好き!」「ほんまやばい! 今冬、注目度No.1!AbemaTV「月とオオカミちゃんには騙されない」に世界が注目するガールズ・ユニオンFAKY “Hina”が出演決定！ - avex management Web. !おめでとう!すご!」「ひなちゃん、オオカミちゃん出るの可愛すぎて男の子たちが羨ましい!」などファンからの祝福コメントが続々と届いた。アーティストとしても人気急上昇中のHinaのこれからの活躍に注目だ。 【Hinaコメント】 これまでステージ上での「FAKYのHina」としての姿しかわたし自身があまり見せることが無かったので最初は不安もありましたが、今の等身大で素直な自分の姿を見ていただけたら嬉しいです。温かく見守ってください。 ■AbemaTV『月とオオカミちゃんには騙されない』番組概要 放送開始日時:2020年1月5日(日)夜10時~夜11時 ※初回は1時間に拡大して放送します。 放送チャンネル:AbemaSPECIAL 初回放送 URL: ■オープニング映像 via 【月とオオカミちゃんには騙されない】出演メンバーを解禁!オオカミシリーズ史上最多の11名の男女が登場!2020年1月5日(日) よる10時からアベマTVで放送スタート!
脱落です。感情がぐちゃぐちゃになった一日でした。ルールだと分かっているし、納得しているけど、やっぱり悔しくなってしまう自分がいて、メンバー全員がそれぞれ色々な感情と戦った日だと思っています。 コア、一番刺激を受けたメンバー・今後の目標 Novel Core、Hinaペアショット「月とオオカミちゃんには騙されない」(C)AbemaTV ― 自分が一番成長できた部分は? きっと始まる前より優しくなれました。この期間を皆と過ごして、楽しい事も辛い事も沢山経験して、以前よりも人に寄り添える人間になれたんじゃないかなぁって思います。どちらかと言うと、なれていたらいいなぁって感じです! ― 一番刺激を受けたメンバーは? とおるかなぁ。とおるは本当に素直で、自分に背を向けずに生きている男だから心底格好良いなって思っていました。 振り返ると、いつもここぞって時に背中を押してくれたのもとおるだった事が多くて、中間告白の時とか。(「男なら泣いてないでちゃんと決めてこいよ」って) ― 仕事面での今後の目標を教えて下さい。 ジャンルとかそういう垣根を越えて、沢山の人達の人生に寄り添えるアーティストになりたいし、武道館とかドームとか、そういう規模の大きなステージに挑戦していきたいです。ファッションが好きなので、そういう方面でも活動したいし、演技とかも機会があれば挑戦してみたいと思っています。 Hinaインタビュー ヒナ、コアの言葉に「本当に沢山救われました」 Novel Core、Hina「月とオオカミちゃんには騙されない」最終話(C)AbemaTV ― 「月とオオカミちゃん」が終わって今の率直な心境をお聞かせ下さい。 やっぱり⼀番に出てくるのは、寂しいなぁという気持ちです。この数ヶ月11人ですごく濃い時間を⼀緒に過ごしたし生活の⼀部になっていたので、それが終わってしまって寂しいけど、思い返しても本当に素敵な時間だったなと心が温かくもなります。 ― 反響はどのくらい実感しましたか? SNSをフォローしてくださる方の数が想像以上に多くて、当初約2万人だったのが今では45万人にまで増え、やはりそこですごく実感しています。毎日頂く言葉ひとつひとつが嬉しいのですが、あるお母さんが「5歳の娘さんと見てます」と娘さんが書いた似顔絵と動画を送ってくださってすごく愛おしかったです。 ― 最初は3人から思いを寄せられましたが、コアくんを選んだ理由は?
スタジオMC:横澤夏子、松田凌、Dream Ami、飯豊まりえ 『月とオオカミちゃんには騙されない』出演者: 大原梓、岡本莉音、加藤ナナ、Hina、松川菜々花、莉子、岡田翔大郎、岸本ルーク、曽田陵介、Novel Core、堀江亨 ※男女別50音順 「ABEMAプレミアム」では、『オオカミちゃん』全2作品のほか、スピンオフ企画や、作品の裏側に迫った特別映像なども公開中です。ぜひ、この機会にお楽しみください。 ※「ABEMAプレミアム」は月額960円で、「ABEMA」をより一層お楽しみいただけるプランです。 ※画像をご使用の際は、【(C)AbemaTV, Inc. 】のクレジット表記をお願いいたします。