管理費に続いて修繕費の勘定科目もご説明します。修繕費とは設備や外壁を修繕するために支払ったお金のこと。 これは経費として認められ、管理費の一部として計上されます。 ただし、あくまでも「修繕」ですから、設備や外壁を元の状態に戻す(又は購入時の状態を維持する)ことを指します。 改良したり新たな機能を加えたりした場合は、その追加分のみを「資本的支出」として計上してください。(資本的支出は支払った年に全額経費計上できませんから要注意です) 修繕積立金は? マンションの入居者から「修繕積立金」を徴収しているオーナーさんもおられることでしょう。「修繕積立金」とは将来発生する大規模修繕に備えてその費用分を毎月徴収して積み立てていくお金のこと。 通常はマンションの管理組合が徴収する形をとっており「収入」として計上します。 もっとも、「修繕積立金」は管理費とは別会計(修繕積立金会計)となり、実際に修繕を行って余ったとしても課税されません。(契約上、返還義務がある場合は預り金処理をする) マンションの賃料収入の勘定科目は? マンションの賃料収入の勘定科目は、法人が不動産業なら「売上」、不動産業以外なら「受取家賃」または「雑収入」になります。 いずれにせよ「収入」になりますので、経費を引いて黒字になった場合は法人税がかかります。 管理費、修繕費、賃料収入はどの勘定科目内訳明細書に入る?
こんにちは。税理士の竹居です。 個人クリニックを経営している院長先生からのご質問です。 投資用不動産を購入し、賃貸することで不動産所得を得るようになりました。毎月、管理組合に管理費 と一緒に修繕積立金を支払っています。修繕積立金は経費になりますか?
居住用として購入したマンションを賃貸に出していた場合はどうなるのでしょうか? この場合、不動産所得を得ているので、個人事業主としての扱いになり消費税がかかります。 とは言え、居住用のマンションを賃貸に出している程度では、年間1000万円の売り上げにはならない筈なので、納税義務は発生しない場合が殆どだと思います。 マンション売却にかかる消費税は建物だけ!土地にはかからない! 消費税がかかるのは、あくまでもマンションの建物部分についてのみで、土地にはかかりません。 消費税は消費に対してかかる税金ですが、土地の売買は消費ではなく資本の移転です。 法人、個人事業主、居住用などといった事情にかかわらず非課税です。 マンション売却にかかる消費税まとめ 個人(居住用) 法人、個人事業主 土地 非課税 建物 課税 仲介手数料 リフォーム費用 管理費清算金 修繕積立金 マンション売却の代金は、新しい不動産を購入したり、住宅ローン返済に使う人が殆どだと思います。 資金計画が狂わないように、消費税についても事前に考慮にいれておきましょう。 以上、マンション売却にともなう消費税について解説しました。
本来会社が支払うべきものを毎月管理組合が立て替えて支払っています。 立替分を会社から支払うでもいいのですが、 組合から毎月支払ってもらう管理委託費から相殺の場合、仕訳は何が正しいんでしょうか。 組合が立て替えているのは月初めで、管理委託費の支払いは月末です。 通帳に記帳されたものを仕訳しています。 支払手数料1000 / 普通預金3000 仮払金2000 管理委託費を送金した後の仕訳が分かりません。 ご教授願います。 本投稿は、2020年11月10日 13時08分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
障害者の雇用の促進等に関する法律に基づき、事業主は一定数の障害者を雇用しなければなりません。 一定数に満たない場合、 「障害者雇用納付金」 を納付する義務が生じます。 金額は算定方法が決まっていますので、通知に基づいて支払うだけですが、会計処理については注意点がいくつかあります。 今回は、障害者雇用納付金の会計処理について解説していきます。 障害者雇用納付金とは? 障害者雇用納付金の会計処理を確認する前に、簡単にこの納付金の性質を確認しておきましょう。 障害者雇用納付金とは何でしょうか。 簡単に言うと、 企業で雇用しなければならない障害者の数に満たない場合に課されるペナルティ だと思ってください。 障害者の雇用の促進等に関する法律により、企業では雇用者の2. 2%の障害者を「法定雇用」として雇用する義務が課されています。 しかし、企業の状況や障害者の状況によっては、規定数の雇用が困難な場合があります。 その場合に、 不足数×50, 000円 をペナルティとして支払うことでその義務を免れることができる のです。 これが 「障害者雇用納付金」 の正体です。 これは、障害者の雇用を促進するにあたり、障害者を雇用している企業とそうでない企業の間に不公平が生じないように定められています。 障害者雇用納付金制度について、さらに詳細に知りたい場合には、 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構の公式HP(障害者雇用納付金制度の概要 )をご覧ください。 障害者雇用納付金の勘定科目は? 投資用マンションの修繕積立金は不動産所得の経費になりますか？ | 医療税務・クリニック・医業専門｜御茶ノ水の竹居税務会計事務所. 障害者雇用納付金が発生した場合には、 租税公課 に計上しましょう。 法律に基づく支払ですので、税金と同様租税公課が適当です。 なお、費用の計上時期は、 「支払時」 ではなく、 「費用が確定した日」 となります。 この場合は、申請書が受理された日や告知された日になりますので、未払金計上する必要があります。 <例> 当年度の障害者雇用納付金が500, 000円であることが確定した。 借方 貸方 租税公課 500, 000 未払金 障害者雇用納付金の消費税は? 障害者雇用納付金には消費税は課税されませんので、 不課税仕入(消費税対象外) として処理しましょう。 その理由は、障害者雇用納付金が消費税の課税要件に該当しないためです。 <消費税課税要件> ① 事業者が事業として行う取引 ② 対価を得て行う取引 ③ 資産の譲渡等 (参考・引用: 国税庁HP(No.
アウトドアやキャンプに憧れがあるものの、道具もノウハウもないという人は多いのではないだろうか。そんな人でもテントの設営などが要らないキャンピングカーなら、手軽にキャンプ体験ができるはず。実際に編集部員が軽キャンピングカーを借りて体験してみた。 「日常から抜け出し、一人で逃避行したい」 誰もが、時にそんな気持ちになることがあるだろう。私も年に一度くらいは「一人になって逃避行したい」と思ってしまうタイプ。そんな時は何も考えずにクルマを走らせ、健康ランドに一泊して帰ってくるといったことを繰り返していた。 だが、健康ランドで一泊の逃避行もパターン化してきて新鮮味がなくなってきた今日この頃。私は新たな刺激を求めていた。そんな矢先に飛び込んできたのが、今回の「軽キャンパーで一泊する」という企画だった。 一人になりたいクセのある私。実は単独キャンプに強い憧れがあるのだが、残念ながら道具もノウハウもない。しかも真っ暗な山の中で一人で寝るなんて、正直ちょっと怖い。でもキャンピングカーなら話はまったく別。テントの設営も必要なくクルマの中で寝られるなんて、最高じゃないか! 私はこの企画に迷わず手を挙げて立候補した。 軽キャンピングカー体験、その前に?
!」と部屋に戻ろうとした私は呆然としました。 しかも同時にウオシュレットを使用してる音までします。。 用を足しながらウオシュレット・・・サイアク!! 若い方は部屋でタンスの鍵の調整でコンコン打ってたので聞こえませんでしたが、私的には「なんなの! !」って感じでした。 帰った後にダッシュでブラシを持って挑んだのですが、とても気持ち悪くて気持ち悪くて、息を止めながら掃除しました・・ それから、新しい冷蔵庫や家具とか、PCの設定や工事する人など、ウチ上がり込む人が来ると必ず「トイレいいですか?」と言ってきます。 で、先程荷物を取りに来ていただいた宅配便の人まで言われました。 しかも、荷物よりも先にドア開けた途端に「すいません体調が悪くて・・トイレお借りしてもいいですか! ?」と慌てて上がってきました。 もちろん貸しますけど、貸している間に置き去りにされてる荷物を見ながら「体調悪くて・・と言う事は・・大・・?」と考えてウンザリしました。 新しいウチだと借りやすいと言うのもあるのでしょうけど、借りるのは男の方ばかりだし、便座も上げたままだったり、汚れている時も多々あったりで本当に気持ち悪いです。 ウチの主人も営業で他の家に行くときもありますが「俺は借りた事ないけど・・コンビニとかパチンコ屋とかで済ますし。。」と言います。 まぁ、生理現象だから断る事もできないし、トイレ貸さないなんてイジワルは言えないし、元々ウチの為に足を運んできてくれてるのだから仕方ないと思うのですが・・・ 毎回だとイヤになります。 皆さんは断った事がありますか?? カテゴリ 生活・暮らし 住まい その他(住まい) 共感・応援の気持ちを伝えよう! ど素人が軽キャンピングカーで一泊してみた【体験レポート】 | くるくら. 回答数 8 閲覧数 5301 ありがとう数 8
他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る
ホーム 話題 【経験談求む】 キャンピングカーで小旅行 このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 11 (トピ主 2 ) トピ主 2017年11月13日 06:34 話題 初めてキャンピングカーを借りて、夫婦2人で小旅行に出かけることになりました。 夫婦とも8t車免許あり、パネルトラックやらユニックやら、車高の高い車もロングタイプも、運転経験は豊富です。 キャンピングカーは、ハイエース改造タイプの小さめ車種なので、運転自体は心配していません。 ただ2人とも特にアウトドア好きではなく、キャンプなどは経験なし。 初めてなので、今回は2泊程度を予定しています。 道の駅、またはSAかPAで車中泊する予定です。 お風呂は、日帰り温泉に行く予定。 とても楽しみでもあり、不安もあります。 それで、経験者の方にいろいろ教えていただきたく、よろしくお願いします。 ・女性が車中泊で危険なことはある? ・布団はどっちがいい? シェラフ or 布団 ・週末の道の駅やSA、一晩中使用の駐車マス確保は早めの方がいい? トイレ近くか遠目のマスか? ・キャンピングカーの燃費はかなり悪い? ・補助バッテリーはあるけど、夜間照明やパネルヒーターは好きなだけ使って大丈夫? ・キッチンの水は10リットルタンクでどの位持つ? ・カーテンはついているけど、夜間の音や冷気は気になる? 等々 なお、キャンピングカーでの小旅行は決定事項なので、「キャンピングカーより●●の方がいい」というご意見は、すみませんが今回はお断りさせていただきます。 また、経験談をお聞きしたいので、よろしくお願いします。 いろいろ注文が多くてすみません。 でも、他の同じような方の参考にもなれば嬉しいですし、情報密度の濃いトピックにしたいので・・・ ご協力、よろしくお願いします。 トピ内ID: 1535701862 9 面白い 14 びっくり 0 涙ぽろり 61 エール 6 なるほど レス レス数 11 レスする レス一覧 トピ主のみ (2) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🐱 家族旅行 2017年11月13日 08:23 >なお、キャンピングカーでの小旅行は決定事項なので・・・ オートキャンプ場を利用してください。 動画サイトなどに沢山の経験が公開されています。 ぶっつけ本番で楽しんでください。 >・女性が車中泊で危険なことはある?