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ビルマネージメント (退社済み) - 江東区 - 2013年11月29日 自分の仕事のスケジュールを自分で組み立てられることができます。しかし、トラブルが発生した時や、お客様がらみの事で仕事の優先順位を1日のうちに何度も変更しなければならない日もあります。もし自分の管理している物件にトラブルが生じれば、自分だけで解決できるときもあれば、上司に助けてもらったり、営業等の人達と連携して解決を図る場合もあります。そのため社内こコミュニケーションは大切で、一匹狼的な人や、職人気質の強い人には向かないと思います。一方、仕事で働き甲斐を感じるのは、お客様との信頼関係が徐々に発展していくことが感じられた時です。まあ、ここまで書いたことは一般的なことばかりですが、当たり前のことを当たり前に行えば何とかなっていた、というのが在職時の感想です。
自分が希望する優先順位は、年収なのか?勤務地なのか?現場の種類なのか?大企業なのか? 管理人 ただし、悩み過ぎて分からない場合は転職エージェントに相談に乗ってもらうのも問題はない!! 転職エージェントに相談し、諸条件の確認と、内定を取るための戦略を一緒に考えて欲しい。 以下に、優良求人が豊富な、筆者のおすすするエージェントを記載しておくので、積極的に活用して欲しい。 ※エージェントを利用する際は、多くても3社以内に抑えるのがコツ。 管理人 あまりにたくさんのエージェントを利用すると管理が面倒で、良い結果に繋がらない!! おすすめの転職エージェント 【リクルートエージェント】 マイナビエージェント 登録・利用はすべて無料だ!! ビルメンの求人は今現在は豊富にあるが、本格的な不況がいつ発生するか予断を許さない状況だ。 不況で優良求人が激減する前に、早めに行動することをお勧めする! !
・第3種電気主任技術者 ・エネルギー管理士 ・建築物環境衛生管理技術者 向上心のある人なら、宿直の空き時間を活用して、これらの資格を取得し、年収アップにつなげる人も珍しくない。 以上、ビルメンの年収と一言でいっても、様々な条件によって、変わってくることがお分かりいただけたかと思う。 楽なビルメンの現場 ここまで読んでビルメンという職業についてそこそこ理解を深めていただいたかと思う。 正直な話、ビルメン会社に就職・転職を希望する人は、やりがいというよりは、 とにかく仕事の楽さやコスパ を重視する人が多いのが現実だ。 ビルメンという仕事自体が、楽な仕事の部類に入るのは間違いないが、それでもとりわけ、楽な会社(現場)で働きたいというのが、人間の欲である。 管理人 働く現場は、マンション、商業施設、病院、オフィスビルなど実に様々だが、中でも とりわけ楽な現場・ベスト3 をご紹介しよう!! 3位:オフィスビル 3位にランクインしたのは、オフィスビルだ。 ただし、注意が必要で、飲食店やテナント(店舗)が入っているオフィスビルは、不特定多数の人が出入りをするため「空調が・・・水道が・・・」と何かと問い合わせが来るので、業務量は多くなりがち。 純粋な社員だけのオフィスであれば、不特定多数の人の出入りが少なく、また、土日祝日はオフィスが閉まるため、仕事はその分楽になる。 管理人 系列会社の子会社がビルメンを派遣していることも多く、年収も高めなため、もっともバランスの良い職場である!! 2位:公共施設(国・市が運営) 2位にランクインしたのが国・市が運営する「公共施設」である。 具体的にいうと、図書館、美術館、市役所、大学、市民センターなどがこれに該当する。 管理人 民間のように、商売っ気がないため「まったり」しているのが最大の特徴!! アサヒファシリティズ 「社員クチコミ」 就職・転職の採用企業リサーチ OpenWork（旧:Vorkers）. また、ホテルや病院のように24時間営業ではないため、宿直(泊り)がなく、毎日9:00-17:00(残業なし)で勤務できる。 ただし、国・市は3~5年に一度、委託業者(ビルメン会社)を見直さなければならないため、入札に失敗すると、別の業者に変わる可能性もある。 ※理論上は、そうなのだが、委託業者をそう取り換えするのは、大変な手間がかかるため「特命」といって継続するケースが多い。 1位:大学(私立大学) 1位にランクインしたのが、大学(私立大学)である。 何が楽かというと、夏休み(8-9月)、春休み(2-3月)は学生がいなくなるため(教職員はちらほらいる)、その間は必要最低限の仕事のみでOKになる。 大学によっては、敷地が広大でメンテナンスも大変なこともあるが、その分、ヒトをたくさん雇うので問題はない。 管理人 宿直はあるが、夜中に誰か建物内にいるわけではないので、電話等は一切かかってこない!!
HOME 不動産関連、住宅 アサヒファシリティズの採用 「就職・転職リサーチ」 人事部門向け 中途・新卒のスカウトサービス(22 卒・ 23卒無料) 社員による会社評価スコア 株式会社アサヒファシリティズ 待遇面の満足度 2. 9 社員の士気 3. 0 風通しの良さ 3. 5 社員の相互尊重 3. 【2020/2021年版】ビルメンの年収＆おすすめ就職・転職先ランキング│俺の転職活動塾！. 8 20代成長環境 人材の長期育成 3. 1 法令順守意識 3. 7 人事評価の適正感 データ推移を見る 競合と比較する 業界内の順位を見る 注目ポイント 現職社員による総合評価3. 5以上 カテゴリ別の社員クチコミ( 194 件) 組織体制・企業文化 (24件) 入社理由と入社後ギャップ (28件) 働きがい・成長 (35件) 女性の働きやすさ (20件) ワーク・ライフ・バランス (28件) 退職検討理由 (31件) 企業分析[強み・弱み・展望] (19件) 経営者への提言 (9件) 年収・給与 (34件) 年収データ( 正社員 20人) 回答者の平均年収 489 万円 年収範囲 [ 詳細] 260万円 〜 1050万円 回答者数 20人 職種別の平均年収 技術 7人 482 万円 (346 万円 〜 600 万円 ) 回答者別の社員クチコミ(40件) 回答者一覧を見る(40件) >> Pick up 社員クチコミ アサヒファシリティズの就職・転職リサーチ 組織体制・企業文化 公開クチコミ 回答日 2020年04月22日 回答者 事業所、正社員、課長、在籍15~20年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性、アサヒファシリティズ 3. 4 支店長クラスには、親会社のスーパーゼネコンからの出向者が付き実業に関することに全くの素人が権限を持ち方針を決めていく。4~5年ごとに社長も含めた役員や支店長は交代するので、長期的なビジョンで会社の方針が決定されてはいない。そういった場当たり的な方針や一貫性の無さの付けが、段々と組織の劣化を招いているように感じた。 企業文化としては、新卒者を多く採用しており長期的に社員を教育していく制度はあるが、逆に中途入社に対するフォローは少なく、待遇も含めて厳しく正社員になるにも最低2年は要する。 年収・給与制度 公開クチコミ 回答日 2020年06月22日 事業所、設備、専任職、在籍5~10年、現職(回答時)、新卒入社、男性、アサヒファシリティズ 4.
大学(私立大学)も公共施設と同様に、3-5年に一度、委託業者の再選定があるが、よほど問題がない限り、継続になることが多い。 管理人 以上から、楽なビルメンの現場として、以下の共通点があげられる!! 楽なビルメン現場の共通点 ✔不特定多数の人が出入りしない ✔現場に人が来ない期間がある ✔夜中に誰もいない ✔公共系の建物 ✔施設が24時間ではない 楽な現場への配属方法 管理人 このような楽な現場に配属されるには、以下の2通りの方法がある!! (1)人事異動でその現場を希望する。 (2)「希望する現場限定」で募集している求人を見つける。 (1)の人事異動に関しては、保有資格、住居地、適性などを加味して決定されるが、希望の現場に空きが出た等、 運の要素が大きい。 管理人 当然ながら、最初は楽な現場だったけど、そのあと、大変な現場にいくということも十分ありえるので注意!! (1)の状況を排除したい人は、転職エージェントに「希望の現場だけでずっと働ける求人」が無いか確認してみるのが良いだろう。 管理人 ただし、その場合は、給料が多少低いなど、何らかの制約があるパターンが多い!! 転職で、サイトに掲載されていない【非公開求人】を活用する方法とは? ビルメン会社ランキング さて、ここまでくるとビルメン業界についてもかなり詳しくなったのではないだろうか!? 管理人 いよいよこの記事も大詰め、具体的にどんなビルメン会社があるのか、この業界の 人気企業 をご紹介しよう!! これまでの流れでお分かりのように、親会社がバックについている 「系列系ビルメン」が人気 である。 管理人 中でも 親会社が大企業のビルメン会社 は特に人気である!! 親会社が大企業の場合、自社オフィスを数多く保有しているため、仕事に困ることはまずないし、ネームバリューがあるため、新規物件など仕事が取りやすく、現場(自社物件)が豊富なのも魅力だ。 ※以下、参考までに大手ビルメンの平均年収・年齢を掲載しておく。 管理人 これはあくまで全国の平均値なので、首都圏勤務の場合は約15%アップが相場と考えて欲しい!! 大手ビルメン会社一覧(年収順) 1位:第一カッター興業 603万円/38. アサヒファシリティズの「女性の働きやすさ」 OpenWork（旧:Vorkers）. 6歳 2位:エムティジェネックス 603万円/44. 0歳 3位:野村不動産パートナーズ 593万円/33. 3歳 4位:日本空調サービス 574万円/38.
社員・元社員による会社の評価 総合評価 2. 7 成長性、将来性 2. 6 給与水準 3. 0 安定性 3. 2 仕事のやりがい 2. 3 福利厚生 教育制度 企業の理念と浸透性 ※ 口コミ・評点は転職会議から転載しています。 社員の口コミ・評判 回答者: 年収? ?万円 30代前半 男性 1年前 マンション管理・ビル管理 社員クラス 会員登録(無料)で読み放題 【良い点】 平社員でも勤続15年を超えれば年収500万↑にはなれる点 【気になること・改善したほうがいい点】 最近は平から総合職への必須資格制度に加え、現... なし 強いて挙げるなら「前からやってるから」を引き継げばいいだけ 契約時点で赤字や収支の悪い物件をいつ... 事業所ごとでワークライフバランスの差が顕著 年休取得率は全社的に低い 自由に取れるような空気もな... 30代後半 4年前 施工管理 現場配属になればプライベートには、かなり制約が掛かると認識したほうが良いでしょう。業界のあるあるですが余剰人員なん... 20代前半 女性 清掃スタッフ 特にギャップはなかったです。普通の清掃アルバイトでした。 もくもくと仕事するのみです。 時間が余ってし... みんなの就活速報 面接官/学生 面接官 3人 学生 1人 連絡方法 メール 1週間以内 雰囲気 和やか 質問内容 なぜこの会社か? なぜこの業界か? 学生時代のエピソード 将来やりたいこと 自己紹介(自己PR) 典型的な面接質問に加えて、作文や性格診断の結果なども深掘りされました。長所短所に関するエピソードなど 面接官 1人 学生 6人 雑談に近い その他 筆記試験でした。SPIと作文です 厳し目 なぜこの会社か? なぜこの業界か? ESに沿った内容で進められた。仕事内容を理解しているかどうかが問われているように感じた。 面接官 5人 学生 1人 電話 1週間以内 なぜこの会社か? なぜこの業界か? 自己紹介(自己PR) 特にはない 電話 即日 優しい方ばかりだった。 面接官 2人 学生 1人 メール 3日以内 なぜこの会社か? なぜこの業界か? 学生時代のエピソード 圧迫ではないが厳しめ 面接官3人、書記2人だった メール 即日 なぜこの会社か? なぜこの業界か? 学生時代のエピソード 自己紹介(自己PR) 穏やかだった 面接官 4人 学生 1人 面接官の方は2人で、本店長、総務部長でした。面接官以外に2人書記っぽい方がいました。学生時代の勉強内容、なぜこの会社か、他に見ている業界、逆質問。事前のアンケート(一次選考時)に沿った質問をされる。雰囲気は堅めだが、無表情ではなく、にこやかに話してくださることもあった。 面接官 1人 学生 3人 人事の方は優しい印象を受けました。 面接官の方はかなり厳し目な質問をされます。志望動機を深く聞かれます。 本選考情報(ES・体験記) エントリーシート 本選考体験記 会社情報 基本データ 会社名 株式会社アサヒファシリティズ フリガナ アサヒファシリティズ 設立日 1969年3月 資本金 4億5000万円 従業員数 1, 618人 売上高 522億1900万円 決算月 12月 代表者 岡崎俊樹 本社所在地 〒136-0076 東京都江東区南砂2丁目5番14号 電話番号 03-5683-1181 URL
それから、忘れてはいけない重要なポイントは、全国転勤がない点だ!! これは大きなメリットといえよう。 ※ただし、大企業は全国転勤がある。 管理人 年収を語るうえで忘れてはいけないのが、 就職先の形態 だ!! ビルメン企業は大括りで 「系列系」、「独立系」の2種類に分けることが出来る が、年収で見た場合、 独立系の方が約100万円高くなる。 系列系ビルメン 系列系ビルメン は、自分の所属する会社に親会社(大企業)が存在するケースで、福利厚生、資格手当、年間休日、昇給、退職金制度などがしっかりしている。 系列系ビルメンの 平均年収は約450万円 で、最上位ランクの会社は年収700万円(ボーナスは最高で6ケ月)に到達する。 ただし、こういう会社の就職難易度は高いので、現実的には500 ~ 600万円台の会社に就職できれば、この業界では勝ち組だ。 管理人 年間休日数も、120日以上の会社が多く、これは全業界の中で見ても高い水準である!! 定期昇給は、年間5, 000円~10, 000円で、ボーナスも大手であれば4~5ケ月支給される。 親会社を大企業に持つ系列系ビルメンは、サラリーマンの様に係長 ➡ 課長 ➡ 部長といった具合で昇格もするし、それに伴い全国転勤も発生する。 親会社が大企業であればある程、サラリーマン的な要素が強くなるため、仕事が大変になることは理解しよう!! 管理人 待遇よりも「まったり感」を重視したい人は、独立系ビルメンがお勧めだ!! 独立系ビルメン 独立系ビルメンは、自分の所属する会社に親会社が存在しないため、系列系ビルメンと比べて待遇が恵まれないケースが多い。 もちろん、個別に探せば系列系ビルメンよりも待遇の良い会社も存在するが、そういう会社を見つけること自体が難しい。 平均年収は350万円(37歳)となっているが、待遇は会社によってピンキリなので、ひとつひとつ自分の目や転職エージェントに確認しながら、探すほかはない。 資格手当 以下は、 ビルメン4点セット と言われる資格で、4つ全部保有で月に5, 000円~8, 000円ほどもらえる。 ・危険物取扱乙種4種 ・2級ボイラー技士 ・第2種電気工事士 ・第3種冷凍機械責任者 また、以下は ビルメン3種の神器 と呼ばれる資格で、取得難易度は高め。 そのため1つの保有で月に10, 000円ほど資格手当を支給している会社もある。 管理人 もちろん転職の際にこれらの資格は非常に有利に働く!!