管理費高いところはなかなかのネックだったので安心する情報ですね。営業の方から3、4000円分多めにとってて修繕費に回したりするので修繕積み立て費もそこまで上がらないと思います。と言われたのですが営業トークだと思っていましたがあながち間違いではないかもしれませんね。 売りやすく見せるには安く見せたほうがいい気もしますが、これほど大規模物件だと駐車場が埋まらなかったときのリスクなどを考慮したり売り切るまで時間がかかるのを踏まえて設定してるのかもしれませんね。 310 303です 皆さん色々ご意見ありがとうございます。 我が家も借地権が気になっています。ブリリアの残りが少ないのは確かですが、何年売ってるのかという意見もありました。 来週末にもう一度シティハウスに行ってみます。 正直言ってこっちの方が断然カッコいいし! ネックがないわけではないけど乗り越えられるような気もします。 311 シティテラスではほぼ駐車場が埋まっていますが、確かシティハウスの駐車場は40%以上埋まると、自動的にそれ以上は余剰金になる方式のようですね。 テラスでも数千万円の余剰金を発生させましたが、ハウスだとそれ以上に余剰金出そうですね。テラスとしては、シャトルバスなどの昼間共用運行などで協力していければ相乗効果があると思うのだが、組合ができたら相談できればいいですね。 管理費は一見高そうに見えますが、余裕を持たせた管理方式に概ね住民は賛成してますよ。 312 eマンションさん ブリリア三鷹はなかなか苦戦してるマンションのようですね、シティハウスもブリリアもエリアが良く価格も今の時代だと数少ない手が届く範囲なマンションなんで、迷いますよね。 313 >>311 検討板ユーザーさん そうなんですね。ありがとうございます。 車あると便利なエリアですよね。うちは車は持てなさそうなので自転車フル回転させようと思います。 だいたい一世帯あたり2台(多くて3台? )とかだと思うので子供が大きくなったら折り畳み自転車が必要かな~と考えてます。 314 >>310 303ですさん そうですよね!このマンション、外観、カッコいいですよね~! 【大阪タワー寸評】シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.5063-5162）. このマンションを選んだ理由の一つが外観でした! グレーで、モダンな感じで、グランドエントランスも、車寄せのあるエントランスもカッコいいんですよね~。重厚感が気に入っています。 315 ここを検討されているもしくは契約されたか方はどこの棟が気に入ってますか?売りに出されてないところも含めてどの棟が重要高いのかなぁと。 317 建物立ち上がって来ましたね。隣のシティテラス小金井公園も格好いいから楽しみです。お金があれば上の方の階とか76平米とか選びたい!
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広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション比較中さん [更新日時] 2021-07-31 11:28:46 削除依頼 ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンについての情報を希望しています。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。 公式URL: 資料請求: 所在地: 埼玉県草加市 松原三丁目1638番9(ザ・パーク)、1638番10(ザ・ガーデン)(地番) 交通:「ザ・パーク」 東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩9分 「ザ・ガーデン」 東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合] 東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分[公道ルート利用の場合] 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 面積:70. 56平米~81. 住友不動産建物サービスの評判/社風/社員の口コミ(全272件)【転職会議】. 38平米 売主: 住友不動産 株式会社 東武鉄道 株式会社 施工会社:株式会社 長谷工 コーポレーション 管理会社: 住友不動産 建物サービス株式会社 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) [スレ作成日時] 2019-04-18 18:18:26 ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン 交通: 東武 伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩9分 (ザ・パーク) 価格: 3, 700万円~4, 500万円 間取: 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 70. 56m2~75. 30m2 販売戸数/総戸数: 17戸 / 472戸 ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判 257 匿名さん アスファルトの中には透水アスファルトと言うものがあるんですね。 調べてみると『自然地盤と同じように雨水を地中に浸透させることができる』そうで 歩行者の水はねを防止したり雨水流出抑制効果が期待できたり、地下水の枯渇化防止、植樹・地中の微生物の涵養効果があるなどいい事づくしのような気がします。 258 マンション検討中さん >>256 マンション住民さん アスファルトの不良は残念ですが、あまりに規模が大きいので再施行は現実的ではなさそうですね。結局は自分たちの管理費用に跳ね返ってきちゃうわけですし、雨の日だけ気をつけて生きればいいのではないでしょうか。 頑張って営業している営業マンの方の姿も休日にはたくさん見受けられます。みんなでこのマンションを良くするために、我慢するところは我慢しようと思います。 今でもこのコロナ渦の中、メンテナンスしてくださる業者の方にも頭が下がる思いです。 259 営業さんから連絡がきたので見学の予約をし検討中です。 公式HPを見る限りパーク側の駐車場及び駐輪場が2区画に分かれていて、つながっていません。 車寄せの位置的に外側の駐車場だと、利便性悪そうに見えるのですがどうなんでしょうか?
260 駐車場が広大なので台数は確保されるし使いやすいんだろうと思いますが 広大すぎて毎日車を使う者は大変かも? 通勤に車を使う方は一番距離が近い駐車場の位置取りを考えておく 必要がありそうですね。 261 >>259 マンション検討中さん C棟であれば、外側の駐車場からは近いですよ。A、B棟の方は、内側の方が利便性は良いのかなと思います。 262 本日も大雨ですが、駐車場に水溜りは全然無いですよ。少なくとも気になるレベルでは無いですね。 263 どこの掲示板でもそうですが、無関係な方のネガ書き込みもあるでしょうからね・・。 ここの情報もうまく選別出来る様にしたいものですね。 264 評判気になるさん 車庫証明証の住所変更をしたいのですが、警察に提出が必要な『自家用車の保管場所使用承諾証明書』って誰にどこに言えばいいかご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。 265 名無しさん >>264 評判気になるさん 管理会社で発行するので管理人室に行くと良いと聞きました! 266 ガーデン棟の目の前の、獨協大学の建物予定地に看板が付きましたね! 建てられるのは1階建ての7mで決まったようです。 267 >>266 名無しさん 一階建てとはよいことですね。大学の施設で一階建てだといったい何に使う建物か想像がしにくいですね。 268 大学1F建てですか?! かなり良い条件立地になってしまいましたね。 下の方の階で価格が下がればと期待していたのですが、期待できそうにないですね。 269 先週もらった価格表には販売していませんとの事でしたが、いくらぐらいになるんでしょうか? 270 口コミ知りたいさん >>269 匿名さん 価格表をもらっているようであれば、最新の状況は営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか? 住友さんは当たり前のように値上げするので、今回の件も価格に反映されるような気がします。住友側が気が付いてない事はないと思うので・・。 271 購入経験者さん 建築物の高さが決まったと連絡きて、ガーデン1Fすぐ購入しましたが値上げとかはありませんでしたね。 272 マンコミュファンさん >>271 購入経験者さん 7m? の建築物が前にあって1階だと日当たりは問題ないのでしょうか? 273 聞いた話しだと、建てるのもかなり南側で北側は緑道?広場?みたいな感じなので一階でも問題無さそうです。 ただし、値上げは確実だそうです。既に買われた上階の値段と変わらない感じになりそうな予感。 274 今後、不動産は高くなっていくのかな。 住宅ローンの金利も少し上がりそうだし、 景気だってそんなに良くもないのに、なんか嫌だね。 これは円安が進んでいる影響もあるのか?
03. 04 / ID ans- 2866403 住友不動産建物サービス株式会社 入社理由、入社後に感じたギャップ 30代後半 男性 正社員 マンション管理・ビル管理 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 財閥系なので安泰 でも、その感じがお客さんにも伝わってしまっている感じもあり、基本好んで買ってくる人が多いのだろうが、一部のアンチからはボロクソに言われる 【... 続きを読む(全218文字) 【良い点】 一言で言って人任せ 研修はないが、住友なんだから知ってて当たり前。知らなければ自分で学んで知ってて当たり前といった感じ 親会社(特に会長)が絶対! 間違ったことであっても?おかしいと思っても上からの指示は絶対 親会社>お客様 投稿日 2017. 13 / ID ans- 2513692 住友不動産建物サービス株式会社 退職理由、退職検討理由 20代後半 男性 正社員 マンション管理・ビル管理 【良い点】 職場の同僚は良い方が多い 旧態依然の業務運営 また、本社の部門で統括すると言いながら手が回らなくなると、現場へ放り投げ... 続きを読む(全230文字) 【良い点】 また、本社の部門で統括すると言いながら手が回らなくなると、現場へ放り投げる。そして中途入社の方へは引き継ぎの際に教えず、問題になってから前から現場管理になってます、と平気で言います。 その他、いい加減な指示が多く現場フロント職は振り回されています。 支店として、その地域に長を置くのであればしっかりと権限を与えるべきであり、本社に聞かないと動けない長は不要です。 投稿日 2021. 21 / ID ans- 4640768 住友不動産建物サービス株式会社 退職理由、退職検討理由 30代前半 男性 正社員 マンション管理・ビル管理 【良い点】 新型コロナウイルス対策として座席のフリーアドレス、サテライト勤務としたことはいいと思います。 【気になること・改善したほうがいい点】 座席のフリーアドレス、サテライト勤務についてどういった理解なのでしょうか。紙を大量に使う業務を減らすわけでもなく、重い荷物を持ち歩かせ、指定の場所・有線環境以外では仕事ができない。口ではフロント職が花形だと言っていながら、業務に支障をきたすような方法を推し進めていく。中途募集を掛けても欠員が補えない原因を考えるべきです。 投稿日 2020.
Q 黒染めについて 先月アディクシーカラーで髪を染めたのですが、実習等があり暗くしなければいけません。 今後明るくするつもりはないので、市販の黒染め剤でもよいのですが綺麗に仕上げた いため美容院でやってもらうことにしました。 真っ黒ではなく自然な艶感のある黒髪にしたいのですが、イルミナカラーやアディクシーカラーでの黒染めは可能でしょうか? イルミナ、アディクシー、ノーマルカラーの違い：2020年12月26日｜ティファ 銀座(Tiffa)のブログ｜ホットペッパービューティー. また、不可能な場合どのようなカラー(オーガニックやアルカリ等)で染めれば自然な黒髪にそめることができるでしょうか。 解決済み ベストアンサーに選ばれた回答 A イルミナカラーやアディクシーカラーはどちらもアッシュパレットなので、自然な黒にはなりません。その色がないからです。 美容室で ○か月後にはカラーをしたいので黒染めはしたくないのですが、自然な黒髪にみえるカラーにしてください と言うのが一番いいと思います。 黒ぞめを使われてしまうとセルフカラーでもサロンカラーでも、もうそこにはブリーチしない限り色は綺麗にはいりにくいので。 人気のヘアスタイル A すごくわかりづらい。 あなたのしたい髪色は何色なの? 「明るくなく地味な髪色にしたい」のなら、5か6レベルくらいのダーク・ブラウンにするだけだよ。 「黒染め」って、人間の髪には無い黒色。日本人なら、純黒色なんて無いから。必ず茶色味が含まれる。これを排除しているのだから、人形の髪色でしかない。 もちろんイルミナやアディクシーで 「黒染め」なんてあり得ないし、意味不明だ。 そもそも、こういう質問&回答に意味がある? あなたは自分でカラー剤を調達して、混ぜるの? カラー剤を調合もしたことのない人がこれを読んで美容師に指示する。 「そんなこと美容師なら常識じゃん、私に教えてくれるの?」 「でも、この人の状態なら、もっといいやり方があるのに。まぁいいや。本人がやれって言うんだから。私は責任持たない」 っていう、低レベルの客と美容師が繰り広げる、ありふれた風景につながるんじゃないのか?
ここではハイライトの黄色味を抑えるために イルミナカラーの8ヌード(グレー)と8オーキッド(バイオレット)をクリアで薄めたもので全体をカラーリング。 クリアをいれて薬のパワーを弱めているのは1回目入れた暗い薬を取らないためともう明るくする力はいらないためです。 そして 仕上がり 仕上がりは落ち着いた色味ですが赤みを感じない、アッシュっぽい仕上がりになってます。 すでに毛先にブリーチが入ってますので徐々に抜けながら透明感は増していきます。 気になっていた根本も、、 このように。 根本は暗く、暗かった中間にハイライトで明るさが出てますので馴染んで見えます。 こんな感じで重ね染めしているので少しハイライト馴染んでますが、根本暗い、毛先明るい というバランスには戻っています。 ここも色落ちしてくるともう少しハイライト感が出てきて良い感じに! 逆プリンカラーになってお悩みの方はお気軽にラインからメッセージくださいませ! 黒染めから綺麗なアッシュグレーに直す時のポイント カラーレシピ付き | 亀有の外国人風ヘアカラーが得意な美容院 La chouchou (ラ・シュシュ). 良かったら参考にしてくださいね! では✋ インスタ更新してます、ヘアカラーの参考に 木暮 史明のインスタグラム👇
お友達になってお得な情報を GET しちゃおーー!! youtube もはじめたので ぜひチェックしてくださいね♪ 下記の写真をクリック(タップ)すると youtubeサイトに飛びます。 ■ 一緒に楽しく働ける美容師さん大募集!! *募集内容* 正社員 【スタイリスト1名】店長候補 歩合+役職手当+web手当+その他 技術チェックをさせてもらいます。 【アシスタント1名】昇給制度あり カリキュラムを組んでいるのでしっかり学べて早期デビュー!! 共にお店を盛り上げてくれる人大募集です!! ざっくりとした情報しか載せていませんが、給料や他にも手当や休みなどに関しては ぜひ一度ご連絡くださいね。見学だけでもokです! tel:0785997797 mail: 住所:神戸市中央区加納町4-9-17 幸田ビル2F 山中まで。
こんにちは! 最近も自称 坂口健太郎風 の髪型ですと言って批判を受けている 佐藤 です! 最近では就活や、仕事で暗くする方が増えています! その中でも次回明るくしたい方や黒染めはしたくないという方がいると思います。 そんな方必見!! ほんとに明るく出来るの? ほんとに暗くなるの? と、思う方もいると思います! 出来るんです!! まずは黒染めと普通のヘアカラーでは何が違うのかを説明します! アルカリのカラー剤 で髪を染めると毛髪内で メラニン色素 を 分解 するとともに、 小さい分子の酸化染料 を 酸化重合 していきます! 酸化重合 した髪は、毛髪内に大きな分子になって残ります! 黒染めの場合その分子の結合が強く、さらに分子の量も多いので中々ぬけないのです! なので洗っても色が落ちなくなります。 なので今回は 黒染めではないカラー剤で暗くする方法 では実際に染めてみましょう! ☆黒染めにはアディクシーがおすすめ☆：2018年11月14日｜ヘア ルフ(Hair ru fu)のブログ｜ホットペッパービューティー. 今回使うのは新しく出たカラー剤! アディクシー の 3レベル !日本人の地毛は5レベルと言われています。 それよりも濃いものになっています。 まずはこちらでこの明るい毛束を染めていきます!! こちらのカラー剤は 15分 で染まるのが特徴の一つなので 時間もそんなにかかりません ! これで 15分 おきます! この間は変な踊りをして待ちます!笑 — THEORDER佐藤友 (@satou0127yu) February 15, 2017 15分 経ったので流して乾かしましょう! 仕上がりはこんな感じです! しっかりと 明るい髪 の毛が 暗く落ち着いた色 になりました! 海苔のような違和感のある黒ではなく自然な 黒 に仕上がります。 この暗さなら 黒染 めしたのと変わらないですね!!! このカラー剤は 黒染 めではないので次回の時に 脱染 をする必要がないので ダメージが少なく、 明るくするのにも ワンカラー でできます。 実際の色持ちはどうなのか? と思う人もいると思います。 アディクシーカラー は 熱 に強いので コテ や アイロン での 色落 ちは少ないです。 これは先ほど染めた毛束を210度の温度のアイロンを数回したものです。 ほぼ全く色は落ちていません。 そしてこちらはシャンプーを何回かしたものです。 色わ落ちていません。 ほんとに明るくなるの!? なるんです!! これは僕が実際に染めた画像になります。 元の髪色は、三回ブリーチした明るい髪色です。 この髪色をさっきのアディクシーカラーの3Lvを入れました。 普通に暗くなりました(笑) 色は入るけど抜けるのか?
最近のサロンワークの中でよく見るのが 色ムラ。 お客さん的には残るほど暗い薬で染めたかった訳ではないのに実際に入れた色は黒染めに近いほど濃い薬。 お客さんに黒染めした意識はないので次回、普通にカラーしたら根本だけ明るくなった。 秋、冬くらいに一旦暗くして、夏前にまた明るくしようかなって今、ムラが出る。 今回はそんな状態のカラーの直し方をご紹介! ご予約、ヘアスタイルの質問、相談は木暮個人のライン@からでもお受けできます。 お気軽に登録お願いします。 こんにちは。 木暮です。 黒染めからの直し方なんですけど まずはビフォアから見ていただきます👀 👇 はい。 こちらのお客さんの履歴としては、 まず3〜4ヶ月前に結構暗くしたようです。黒染めではないという説明も受けて。 で、最近違う美容室でグラデーションカラーに染めたら毛先もあまり明るくならずに根本の髪がすごく明るくなった。 根本が明るいのが気になるのでまた違う美容室へ行ったら全体を暗くしたほうが良い。 という事で暗めに染めてもらったものの2週間ぐらいでこの状態に戻った。 で、今。 です。 根本が明るいですね? これよくあるパターンです。 お客さんは暗くしたいと言っただけであとは仕上がりを待つのみですよね? どんな薬で染められたかわからない訳です。 濃い色素が入っている状態、明るくなりづらい状態で違う美容室へ行って明るくしたいといえば まぁ普通に明るい薬で染めますよね。 その美容室でも濃い色素が入っている事は知らないわけで、、、 で、こうなってしまう。 違うお客様ですが、、 この状態もそうです。 根本だけ明るくて、3〜4センチ先から暗くなってます。 これは暗い色素が入っている状態です。 ではどのように直していくか?
ヘア ルフ(Hair ru fu)のブログ おすすめスタイル 投稿日:2018/11/14 ☆黒染めにはアディクシーがおすすめ☆ こんにちはー! hair ru-fu スタイリストの野口です! 今年の秋冬は、トーンダウンカラーでも少し工夫をして、いつもと違うような仕上がりにしませんか? このお客様は、前回【アディクシーカラー】で黒染めに近いトーンダウンをしています。 実習が終わったので、気分を変えてインナーカラーがしたいとのオーダーでした。 重くなりがちなロングの濃いカラーリングも、【アディクシー】なら問題なしです! 表面は透明感のあるグレージュを使って柔らかく、インナーはブリーチしてブルージュをオンしました◎ 就職するまでいろんなカラーで遊びましょう♪ おすすめです! 【Instagram】 @_masafumi528_ @biradelsol_rufu ☆JHCAカラーリスト資格取得スタッフ在籍 ☆カラーリスト在籍 ☆パーソナルカラー診断ができる ハイトーンカラー得意です! カラーのことはお任せください\(^_^)/ お待ちしております! おすすめクーポン このブログをシェアする 投稿者 店長 野口 真史 ノグチ マサフミ やわらかい接客でご満足頂ける技術を提供します。 サロンの最新記事 記事カテゴリ スタッフ 過去の記事 もっと見る ヘア ルフ(Hair ru fu)のクーポン 新規 サロンに初来店の方 再来 サロンに2回目以降にご来店の方 全員 サロンにご来店の全員の方 ※随時クーポンが切り替わります。クーポンをご利用予定の方は、印刷してお手元に保管しておいてください。 携帯に送る クーポン印刷画面を表示する ヘア ルフ(Hair ru fu)のブログ(☆黒染めにはアディクシーがおすすめ☆)/ホットペッパービューティー
こんにちは。原宿で働く美容師です。 突然ですが「今の髪色は満足していますか?」 明るくしたいけど仕事でできない、実習がある、校則が厳しい・・・など 何かしらの縛りがある中でカラーしている人が多いと思います。 InstagramやSNSで検索して出てくる可愛いカラーの写真は比較的明るめのものが多いです。写真映えを狙っているので仕方ないですが・・・そこで疑問なのは「暗くても可愛いカラーはないのか」です。 答えは「あります! !」使うカラー剤に秘密があります。 「暗くても可愛いカラー」を作り出すのは「アディクシーカラー」です!!!