知り合いに誰か相続に明るい人がいれば良いですが、なかなかいないですよね。 私も身内が亡くなったとき、誰に相談していいか全くわかりませんでした。 そこで、 私のように誰に相談していいかわからない! という人はプロに無料相談してみてはいかがでしょうか? アスクプロ株式会社が運営する「日本法規情報」なら、相続専門の事業を始めて10年、あなたに合った専門家へ無料相談できます。 \ 専門家に無料相談してみる / 無料で相談できる! 他に「 相続 」に関わる手続きについての記事は次のとおりです。 「相続全般」について、あわせて読みたい 相続登記を自分で、オンラインで申請を完遂したい! という人におススメの記事は次のとおりです。 「相続登記」をするなら、あわせて読みたい 準確定申告 や 相続税 については次の記事がおススメです! 「準確定申告」「相続税申告」するなら、あわせて読みたい
Q:相続登記(そうぞくとうき)とはなんですか?
不動産をお持ちの方が亡くなった際、忘れずに行いたいのが不動産の名義変更…つまり相続登記の申請です。ところがこの相続登記の申請、この世に数多くある役所相手の手続きの中でも際立って特殊な点が1つあります。 それは「申請書を作成」しなければならない点です。 登記手続きを管轄する法務局でも、「こんな感じで作ってね」という極めて大まかな下書きをHP上で公開していますが、ケースごとに即した内容を適切に記載するのはなかなか難しいことです。 そこで本記事では、作成の際の大事なポイントをもとに、 一発で法務局の審査を通過できる申請書の作り方をお教えします。 「 相続登記の申請を自分でしようと思ってるけど、申請書の作り方が分からない… 」と悩んでおられる方の一助となれば幸いです。 なお、 令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決され、令和6年(2024年)までに施行予定となっています。このため、次の相続が発生した時には義務化されている可能性が高い でしょう。今のうちから、なるべく早く手続きをされるのがオススメです。 1章 相続登記の申請書作成の大事なポイント10個 それではさっそく、相続登記の申請書の作り方をお伝えします。 ポイントは全部で10個です。1つ1つ押さえていきましょう! 百聞は一見にしかずと言います。まずは登記申請書の実物をチェックしましょう。 ※画像の番号を押すと記載方法に移動します(スマートフォン非対応) ※Step1~Step10の見出しを押すとトップの申請書に戻ることができます Step1 ①登記の目的 この箇所の書き方は、3つのパターンに分かれます。 1.被相続人が不動産の所有権全部を持っている場合 →【所有権移転】と記載します。 2.被相続人が持つ権利が不動産の共有持分である場合 →【〇〇持分全部移転】と記載します。 ※〇〇には被相続人の名前を入れます。 3.複数の相続不動産の内、所有権全部を持っているものと共有持分のみ有するものが混ざっている場合 →【所有権移転及び〇〇持分全部移転】と記載します。 1と2の合わせ技の形になります。 Step2 ②原因 この箇所は【〇年〇月〇日相続】と記載します。 ※〇には被相続人の死亡日が該当します。 Step3 ③被相続人 この箇所は【(被相続人 〇〇)】と記載します。()をお忘れなく!
※このシチュエーションはフィクションです。登場する人物・不動産・名称等は架空であり、実在のものとは関係ありません。 ① 不動産を相続する人が1人だけの場合 山田花子がマンションの201号室を相続する場合、次のような申請書になります。 ※家が管轄法務局に近いので、完了書類は窓口受取とします ② 不動産を相続する人が複数人いる場合 山田新太郎と山田新次郎がマンションの801号室を相続する場合、次のような申請書になります。 ※山田新次郎は現職の国会議員で忙しいため、完了書類は郵送受取とします ③ 相続する不動産の権利が共有持分の場合 土地と建物について山田太郎が有していた持分2分の1を、他の共有者でもある山田花子が相続する場合は次のようになります。 ※家が管轄法務局に近いので、完了書類は窓口受取とします 3章 相続登記の申請書作成にまつわるQ&A4選 それでは最後に、申請書作成にまつわる疑問をQ&Aで解消しましょう! 特にQ1の原本還付の方法は必見です。 添付書類の原本を返してもらうためにはどう準備すればよい? 次の3ステップで原本還付の用意をします。仕上がりはサンプル画像のようなイメージです。 Step1 添付書類のコピーを用意し、ホッチキスで留めます。 Step2 コピー1ページ目の空いているところに「原本に相違ありません 平成〇年〇月〇日 申請人××」と記入し、申請書に押した印で名前の横に押印しましょう。 Step3 同じ印鑑を使い、コピー全ページに契印しましょう 内容が多くて申請書が数枚に分かれてしまった場合どうしたらよい? ホッチキスで留めて、申請人の所に押した印鑑で契印しましょう。申請人が複数人の場合、全員の契印が必要です。 申請書は手書きの方が良い?ワープロ作成の方が良い? どちらでも大丈夫ですが、ワープロ作成が一般的です。 名前に使われてる特殊な漢字がワープロで変換されないがどうしたらよい? 相続登記申請書の記載例をひな形を使って解説！必要書類や登記申請の方法も説明します | 共有持分の教科書. 学校では習わない特殊な書体の漢字…いわゆる外字(がいじ)です。戸籍上の名前の漢字に外字が使われている場合、可能な限り外字を使って申請書を作ることをオススメします(必須ではありませんが)。ワープロでうまく変換できない場合、外字が使われている部分以外をワープロ作成し、外字の部分だけ手書きしましょう。 あわせてこちらの記事もご覧ください 終わりに いかがでしたでしょうか?
いかがでしたでしょうか? 相続財産を、相続によって確実に入手するためには、 遺産分割 の話し合いが終わった後に、不動産については登記名義を変更する必要があります。 相続登記は、自分でも行うことができますので、今回の 相続登記申請書の作成方法 についての解説を参考に、登記をスムーズに完了させてください。 相続手続き について、何をしたらよいかわからない方は、ぜひ、多くの相続手続きを経験した司法書士にご相談ください。 登記申請書の作成、 登記申請 は、 司法書士 の行う業務です。税理士、行政書士などは、本人を代理して登記申請することができません。 「相続財産を守る会」 では、 相続登記の経験豊富な司法書士 が在籍し、ご家族の相続登記を徹底サポートします。 ご相談の予約はこちら
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ことしも恒例の「箱の森写真展」を開催します。 先日行われた「第3回箱の森フォトコンテスト」に入賞した、素敵な写真がたくさん展示してあります。 子供たちの笑顔に癒されに来ませんか⁉ 日 時:2019年9月15日~11月30日 場 所:箱の森プレイパーク 管理棟 < > 『第3回 箱の森オールドカーミーティング2019』開催します! 恒例となりました、『第3回 箱の森オールドカーミーティング2019』を開催します。 旧車好きの方はもちろん、そうでない方もカッコイイ車が大集合しますので、ぜひ見に来て下さい。 開 催 日: 2019年10月13日(日曜日) 開催時間: 10:00~15:00 開催場所: 箱の森プレイパーク 大駐車場 展示台数: 70台(予定) エントリーフィー: ¥1, 000/1台 エントリーはこちら↓↓↓から 箱の森シルバーウイーク企画! 9月14日~16日/21日~23日 シルバーウイークは、 おじいちゃん、おばあちゃんに、 ありがとうをつたえよう。 子供たちからおじいちゃん、おばあちゃんへ、手作りのアクセサリーやランプシェードに メッセージを添えてプレゼントしてみませんか? 箱の森プレイパークのクチコミ（口コミ）・写真｜那須塩原市・テーマパーク. きっと大喜びですよ! 開催期間: 9月14日~16日 / 21日~23日 料 金: ¥500(合言葉で¥200off) 時 間: 14:00~ / 16:00~ 場 所: 箱の森プレイパーク ホビーの里 【お問い合わせ】 箱の森プレイバーク 〒329-2924 栃木県那須塩原市中塩原字箱の森 TEL:0287-32-3018 /U R L :// ※あいことばは、『おじいちゃん・おばあちゃん、だいすき〰〰』 縄文人に挑戦!火おこしチャレンジ 縄文人や弥生人も使ったかもしれない⁉火おこしの道具を使って、火おこしにチャレンジしてみませんか! 期 間:7/20(土)~8/25(日)10:00~14:00 ⇒好評につき、9月1日(日)まで延長します 場 所:ホビーの里 エントリー料:¥500-(BBQ、デイキャンプをご利用の方は、エントリー料金無料です!) 箱の森hp: 「夏休み工作フェア」を開催します。 8/18より、「夏休み工作フェア」を開催します。 ちっちゃな子でも楽しんで作れるプログラム、知的好奇心をくすぐるプログラムなど、いろんな種類があります。 夏休みの思い出作りに、夏休みの宿題に、 箱の森で製作体験してみませんか。 開催スケジュール: 8月18日~9月1日 14:00~15:00 (この期間外でも体験可能な場合もありますので、ご相談ください。) 詳細は↓↓↓を参照してください。 マットに寝転んで、流れ星を探そう。 箱の森は空気もきれいで、周りに灯りもあまりないので、綺麗な星空を眺めることができます。 箱の森で星とふれあってみませんか。流れ星が見つかるかもしれませんよ!
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