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現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2017年02月13日 相談日:2017年02月13日 1 弁護士 2 回答 抵当や仮差押等の権利が設定された土地が公共事業により収用された場合、土地所有者の他、権利設定者にもお金は行くのでしょうか? また、行くとするとその金額はどのように算定されるのでしょうか? 524707さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 愛知県3位 タッチして回答を見る 抵当権等が付いたまま名義を都道府県や市町村に換えても、 抵当権等が実行されれば競売に掛けられてしまいますので、 抵当権等を抹消して収容することになるでしょう。 具体的には、所有者に支払う収容代金から抵当債務額を控除し、抵当権者に債務を支払うといった形になると思われます。 2017年02月15日 10時19分 相談者 524707さん >所有者に支払う収容代金から抵当債務額を控除し、抵当権者に債務を支払うといった形になると思われます。 その金額はどのように算定するのでしょう。また、実際の事例がありましたらお教えいただけませんか?
不動産オーナー・大家の都合などにより、賃借人に立ち退き料を支払って引越してもらうことがあります。ただ、立ち退きは滅多にないことなので、実際に立ち退きをしてもらう場合、もしくは立ち退きを言い渡された場合は分からないことも多いのではないでしょうか。 そこで本記事では、立ち退き料の目安や相場、一般的な内訳、交渉のポイント、 消費税 や確定申告に関する疑問に対して徹底解説します。 立ち退き料とは? 立ち退き料とは、大家が、自分の所有する不動産に住んでいる賃借人に退去してもらうために支払う料金です。要は、大家側の都合によって半ば強制的に立ち退いてもらうので、立ち退き料を支払って賃借人の負担を和らげるということです。 立ち退き料について、まずは以下の点を知っておきましょう。 賃借人は守られている 正当事由とは?
という疑問があると思います。 手間もかかりますし、住まいに思い入れもあって、拒否できるなら拒否したいと思う方は多いです。 公共事業による立ち退きには強制力があるので、正当な理由なく拒否し続けると 損害賠償を請求されたり、強制立ち退きを執行される可能性 があります。 区画整理には応じるのが基本です。 マイホームを取り壊したくない思いはぐっとこらえて、行政の指示に従いましょう。 区画整理による解体費用 区画整理で立ち退きに応じるとして、気になるのは費用ですよね。 一方的に立ち退きを命じられて、高額の費用まで負担するとなったらやってられません。 個人の資産に行政の事業が影響を及ぼす区画整理では、 行政は補償として立ち退き料を支払います。 立ち退き料は基本的に立ち退きに関する支出全般を負担してくれます。 自己負担はあるの?
立ち退きのお悩みやご相談を無料で承ります 当、玉樹不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。 代表の大原正文でございます。私が承った過去の事例を基にアドバイスやサポートをさせて頂きます。 立ち退き補償の交渉にはある程度のテクニックが必要です。 何故ならこのテクニックが立ち退き補償金額のアップにつながるからです。 但し、各案件(建築年数、建築材料、耐用年数、敷地及び建物の広さなど)により アドバイスの内容は異なります。 © 2021 玉樹不動産 All rights reserved.