投稿日: 2019/10/30 更新日: 2020/04/14 こんにちは、ファイナンシャルプランナーの鈴木です。 住宅ローンを利用して住宅を購入したときに税金が控除される制度が住宅ローン控除です。では、夫婦それぞれが住宅ローンを利用している場合、この制度はどのように利用できるのでしょうか。注意点などを確認してみましょう。 住宅ローン控除とは?所得税と住民税がキーワード 2019年10月に消費税率が10%に引き上げられたことで住宅ローン控除の内容に一部変更がありました。あらためて制度の中身を確認しておきましょう。 住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した人の金利負担を軽減する制度です。期間中は毎年、年末の住宅ローン残高の1%(上限40万円)が控除されます。 控除期間は10年間ですが消費税率10%の引き上げにともない2019年10月~2020年12月に居住開始した場合は3年延びて13年になりました。 居住開始時期 2014年4月~2021年12月 2019年10月~2020年12月 控除期間 10年間 13年間 控除率 1% 最大控除額 400万円 400万円+α 控除期間が11年目~13年目は次のうちいずれか低い金額が控除額となります。 1. 年末ローン残高(上限4, 000万円)×1% 2.
21万円 259. 93万円 104. 21万円 364. 14万円 夫が単独で借り入れたときの控除額の合計が304. 73万円だったのに対して、夫婦それぞれが借り入れたときの夫婦控除額の合計は364. ローン減税 確定申告08年／記入方法（２） [住宅購入の費用・税金] All About. 14万円になりました。世帯でみるとおよそ60万円得をしたことになります。 夫婦で住宅ローン控除をするときの注意点 住宅ローン控除でより得をするために夫婦それぞれが利用する場合を紹介しましたが注意点もあります。 もう一度、住宅ローン控除の要点を確認してみましょう。 住宅ローン控除は所得税額もしくは住民税から控除されます。そのため、所得税額や住民税を払っていない(=所得がない)場合は、住宅ローン控除の恩恵が受けられません。 想定されるのは住宅ローン控除期間中に妻が出産・育児で仕事を休んだり辞めてしまったりするケースです。この間、保険給付(健康保険から出産一時金と出産手当金、雇用保険から育児休業給付金)はありますが、これらは所得にはなりません。所得がないので妻の分の控除がまったく生かせないことになります。 ふたたび仕事を始めれば住宅ローン控除を再度利用することはできますが、利用しなかった期間を延長することはできません。その場合、夫ひとりで借り入れをして住宅ローン控除を利用したほうが控除額が大きくなることもありえます。 出産の計画がある場合はこうしたことも考慮のうえ、住宅ローンの組み方を検討するとよいでしょう。
所得が3000万円以下であること 2. 申請者のマイホームであること 3. 民間金融機関から融資を受けていること 4. ローンの返済期間が10年以上であること 5.
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減税の還付金が100万円増の場合も 親子や夫婦などの共有名義でマイホームを取得するときには、誰がいくらのお金を出したかによって持分比率を決め、それに応じて共有名義で登記するのが原則。 そうしないで、たとえば夫婦で半分ずつ負担したのに、どちらか一方だけの名義で登記すると、配偶者間で贈与があったとみなされ、贈与税の対象にされかねない。 逆に夫婦や親子で協力して資金を出し合い、共有名義で登記すれば、税金はかからず、住宅ローン減税額や、すまい給付金の給付額が多くなるなどのメリットがある。 配偶者の出資分は必ず配偶者の持分に 夫が会社員、妻が専業主婦でマイホームを買う場合、頭金として出す預金も夫名義で、夫の単独名義でローンを組むのであれば、100%夫名義にするのが原則。 しかし、専業主婦であっても、独身時代からの妻名義の預金が500万円あったり、妻の親から住宅取得資金として贈与を受けたお金が1000万円あったりした場合には、その分は妻の名義として共有名義で登記しなければならない。 Photo by iStock それを夫の単独名義にしてしまうと、妻から夫に贈与があったものとみなされてしまう。仮に1000万円の贈与があったと判断された場合、年間の基礎控除110万円を差し引いた890万円に税金がかかり、 890万円×0. 3(40%)-90万円(控除額) の計算式で、177万円の贈与税になるので、注意が必要だ。 こんな税金がかからないようにするにはどうすればいいのかといえば、出資額に応じて持分を按分して登記することだ。たとえば――。 4000万円のマンションで、夫名義のローン2500万円、夫名義の預金500万円、妻が親から贈与を受けた1000万円を出す場合、夫は4000万円のうちの3000万円、75%の持分で、妻が4000万円のうちの1000万円にあたる25%の持分になる。 同じく4000万円の一戸建てを夫婦共働きで3000万円のローン、夫名義の預金500万円、妻名義の預金500万円の合計1000万円の頭金で買う場合は、まずローン借入額を年収で按分する。 夫が400万円、妻が200万円の年収なら夫のローン借入額は、3000万円×400万円/400万円+200万円で、2000万円になる。妻は残りの1000万円。 それぞれ預金と合わせると夫2500万円、妻1500万円だから夫が4000万円のうちの62.
やっぱり税金は難しくて、よく分からない 住宅ローン減税の確定申告08年/記入方法 —— 今回は第二段として、共有者がいる場合の計算明細書の記入方法をご紹介します。おかげさまで、前回のコラム「確定申告08年/記入方法(1)」には多くの方からアクセスをいただいており、"それだけ"計算明細書の記入方法がよく分からず、苦労している人が大勢いることを痛感しました。無理もないでしょう。 本コラムの作成にあたり、私、ガイドは記載内容に間違いがないよう毎回、事前に税務署に記入方法を再確認しているのですが、職員に細かい質問をすると「確認しますので、ちょっとお待ちください」と担当者ですら即答できない有り様です。なかには「~だと思われます」と、想像(? )で返答してくる職員までいました。これでは、どのように記入すればいいのか、確定申告初心者の方が迷うのも無理もありません。 そこで、お困りの読者のお役に立てるよう、今回も"かゆいところに手が届く"記事を目指してみました。前回同様、次のURLをクリックし、「計算明細書」のひな形を見ながら本文をお読みください。 【ひな形】 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 (国税庁) ※PDF形式 (注)当該手引きは、2008年1月1日~同年12月31日までにマイホームに入居した方を主な対象としています。 「登記簿上の名義」と「住宅ローン上の名義」を区別せよ!
お礼日時:2006/12/10 15:05 No. 6 charmykitty 回答日時: 2006/12/03 22:30 また連絡するね、 は社交辞令じゃないです。 少なくとも、私は連絡したくない相手にはそういうことは言いません。 期待させたくないから、 「じゃあねーー」 「またいつかみんなで遊ぼう」 と、2人では会わないよ、ということを暗に伝えます。 また連絡するといって、相手がもし待っていたら、重いので 最初から期待させないようにします。 また連絡するね、って異性に いわれたら、ある程度期待していいと思いますよ。 この回答への補足 最初から期待させない・・って良いですね。 >ある程度期待していいと思いますよ。 わかりました。 ありがとうございます。 補足日時:2006/12/03 22:57 36 No. 連絡するって言ったのにこない彼氏｜恋愛ブログ 愛されオンナ磨き. 5 taro_ka 回答日時: 2006/12/03 22:29 >・「俺がまた連絡するまで待ってて。 」 >・「また連絡するまでしてこないで。」 まぁ、確かに上記のようなケースもあるのでしょうが、たいていはあまり深い意味はないと思いますよ。 そのメールを最後にお相手からyuu------kaさんに対して何も音沙汰がなければ、「社交辞令だった」と言うことでしょうし、何かしら連絡が来るのであれば、何気ないシメの挨拶なのでしょう。 11 この回答へのお礼 あまり深い意味はないのですかね。 とりあえず、連絡くるまで待つかどうか悩んでしまいます。 お礼日時:2006/12/03 22:56 No. 4 tyukon 回答日時: 2006/12/03 22:03 >・「俺がまた連絡するまで待ってて。 」 >・「また連絡するまでしてこないで。」 ネガティブすぎじゃないですか? 僕もよく「また連絡するね」とメールで使うことがありますが、深く考えたことはありません。 また俺からメールするねっていう意味を多少含ませていますが、相手からメールが来ても何も疑問に思わないですし。 8 この回答へのお礼 最近ネガティブでよく言われます。 あまり「また連絡する」という表現を使われたことがないのですが、 結構使われるんですね。 お礼日時:2006/12/03 22:55 No. 3 GootoSchol 回答日時: 2006/12/03 21:27 英語のI'll call you soon(later).
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A2:LINEの通知機能がいきなりオフになっている 小さな違和感を覚えたままではあるが、しばらく平和な関係は続いていた。しかし、決定打となったのは映画館での出来事と、その後の和也の行動だった。 土曜日に一緒に映画館に入った際、和也の携帯が光った。映画館は、暗い。それに対比するかのごとく、明るく光る携帯の画面。 見たくなくても、少しだけ相手の画面は見えてしまう。 隣に座って和也が携帯をチェックした時、画面上にやけにハートマークが並んでいるメッセージが表示された。 「LINE来てるよ。見なくていいの?」 「後ででいいや。仕事関係だったら面倒だし。」 仕事関係で、LINEにハートマークを大量に送ってくる人などいるのだろうか?
質問日時: 2006/12/03 21:05 回答数: 8 件 よくあるメールの最後 「また連絡するね」。 これはどういう意味なのでしょう? ・「俺がまた連絡するまで待ってて。」 ・「また連絡するまでしてこないで。」 上記のように、悪い意味で解釈してしまうのですが、 ふつうにそのまま解釈してもよいのでしょうか? おしえてください。 No. 2 ベストアンサー 回答者: Harry721 回答日時: 2006/12/03 21:21 私の彼女もよく「またメールするね」とか「跡でまたメールするね」と書きます。 今は用事があって長いメールが書けないから後でゆっくりということで、必ず後でまたメールしてきます。 「また連絡するね」という表現は私から見れば「君のことが好きだよ」と言っているのと同じに聞こえます。またメールしたいから待っててということ。だから待っていないで、あなたからメールすればそれはそれで喜ぶと思います。 メールしてほしくなければもっとつっけんどんな表現を使います。 ただ「じゃね」とか。 20 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。 >だから待っていないで、あなたからメールすればそれはそれで喜ぶと思います。 メールしてみます。 お礼日時:2006/12/03 22:52 No. 8 HoComeCome 回答日時: 2006/12/04 08:49 あまり深く考えなくていいとおもいますよ。 少なくとも悪く思ってはいないということは間違いないです。 こう言われたら 「うん、私もまた連絡するね! 」 ってすかさず返信しておけばいいのではないでしょうか。 私はそうしてます(私は男の方の立場ですが)。 こうしておけばこっちからも連絡しやすいですから。 28 上記のように連絡をしてみたら 彼から連絡が来ました!! お礼日時:2006/12/10 15:06 No. 7 uketuke 回答日時: 2006/12/04 00:07 プライベートを前提とすると… 私も質問者様と同様の解釈をするようにします。 ただ、それは「慎重」ということで、「悪い意味」とは解釈しません。しないようにしてます。 (自分の心の中で静かにしている悪意を起こさず、増幅させないためにです。自分が醜くなりますから) 逆パターンを使うこともあります。 「お役に立てることがあったら、連絡ください」 そのまま=他意はない。 他意1=用事以外は連絡しないで下さい。 他意2=世間話は望んでいません。 16 この回答へのお礼 同じですね。 私も慎重すぎて。 逆パターン・・勉強になります!
が日本に浸透したのでは? と勝手に想像してみる今日この頃。 5 この回答へのお礼 そうとも考えられますね。 電話がくるといいです! お礼日時:2006/12/03 22:54 No. 1 sinjou 回答日時: 2006/12/03 21:13 また連絡するね、は社交辞令だと思います。 連絡したい場合、連絡させて下さいってお願いするもの。 15 この回答へのお礼 社交辞令・・そうとも考えられますね。 お礼日時:2006/12/03 22:51 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!