マイホーム購入にあたり、両親や祖父母から住宅取得資金贈与を受けた場合は、贈与税の申告が必要です。 昨今、マイホーム購入を税金面で優遇する制度がいくつか設けられており、その中の一つに「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税制度」があります。 これは両親や祖父母からマイホーム購入資金の援助を受けた場合、一定額について贈与税が非課税になる制度です。 今回はその住宅取得等資金の贈与税の非課税枠を利用するため準備しなければならない必要書類について解説いたします。 ※「住宅取得等資金の贈与の非課税制度」に関する詳しい内容は こちらの記事 をご参照ください。 なお、この情報は住宅取得等資金の非課税を適用し暦年課税を選択する方の必要書類を記載しています。住宅取得等資金の非課税を適用し相続時精算課税を選択する方はこの他にも必要書類があります。 ↓記事の内容を動画で分かりやすく解説しています↓ 1. 住宅取得等資金贈与を受けたら申告が必要! まず誰が申告をする必要があるのかというと、 贈与を受ける側 (受贈者:本人)です。 非課税枠には限度額があり、住宅用の家屋の新築等に係る契約の締結日や、新築等の契約にかかる消費税の適用税率が10%かそれ以外か、などによって金額が異なります。 さらに「原則」、 贈与を受けた年の翌年3月15日までにマイホームに入居しておくこと も条件となりますので、確認しておきましょう。 翌年3月15日までに入居できない場合について後述1-1をご参照ください。 1-1.
この制度の主な条件は次の通りです。 ・贈与を受けるのは子供か孫であること(直系であることが条件です。例えば妻の両親から夫が贈与を受ける場合などには、この特例は使えません) ・贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅を新築や取得していること ・贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること又は遅滞なく居住することが見込まれること等 また、非課税となる、一定額とは下記のとおりです。消費税を10%負担している人は最大3000万まで非課税です! (ちなみに消費税を10%負担していない人とは、知り合い同士で売買をするようなケースです。不動産会社から購入しない場合には、消費税が課税されないこともあるんです) 【注意点1 贈与税が0円でも必ず申告が必要です。】 住宅取得等資金の非課税の特例を使う場合に、最も多くトラブルになるのが、「非課税の範囲内だから申告しなくていいと思いました」というケースです。 この特例は、非課税額の範囲内だったとしても必ず贈与税の申告が必要なのです。 例えば、住宅取得資金を500万円贈与したとします。住宅取得資金は700万まで非課税なので、確かに特例を使えば税金は0円です。しかし、税金が0円だったとしても申告はしなければいけないのです。もし申告しなかった場合には特例を受けることはできません。500万円を通常の方法で贈与した場合には48万5千円の贈与税が課税されてしまいます! 贈与税の申告期限は、贈与した年の翌年2月1日から3月15日までです。毎年、この期限を過ぎてから、「住宅取得資金を申告しなかったんですけど、今からなんとかなりませんか?」という相談を受けます。 この制度の恐い所は、 申告期限に1日でも遅れたら非課税に絶対にしてくれなくなること です。 こんなことはあまり言ってはいけないのですが、税金の世界は「遅れちゃいました、ごめんなさい」が結構通用します。 遅れた分の利息は払わないといけませんが、利息さえ払えば、問題なく特例を受けることができるものもたくさんあります。 ただ、この住宅取得等資金の贈与税の非課税制度は厳しいのです!1日でも遅れたら特例を受けることができなくなります。 この特例を検討している人は、必ず「税額がでなくても申告は必要!」と覚えるようにしてください。 【注意点2 小規模宅地等の評価減が使えなくなる?】 将来の相続税対策の一環として子供へ住宅資金の贈与を考えているのであれば、それはちょっと待ってください!
贈与税を申告しないとどうなる? 生前贈与により1年間に110万円以上の財産を受け取ったにも関わらず、贈与税の申告をしなかった場合はどうなるのでしょうか? 贈与税の申告漏れが発覚した場合、追徴課税が課せられます。本来収めるべき税金の他に、ペナルティとして附帯税を納めなければなりません。附帯税には、過少申告加算税・無申告加算税・不納付加算税・重加算税・延滞税があり、納めるべき贈与税の5%~40%相当額の附帯税が課せられることになります。 4. 贈与税の申告期限は?いつから準備したほうがいい? 贈与税の申告の期限は、原則、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までです。申告期限と納付期限は同じです。 贈与税の申告は、税務署に直接持ち込むか、電子申告(e-Tax)または郵送でも申告が可能です。贈与税の申告の期限が近づくと、毎年税務署はかなり混雑します。申告期限の直前になってから、様々な書類を用意するのは大変ですよね。 贈与税の申告は1月中に書類を揃え、2月に入ったら余裕をもって提出・納付を行うことをおすすめします。 5. 贈与税の申告に必要な書類 贈与税の申告において、必要な「贈与税申告書」は国税庁のホームページから作成が可能です。 贈与税の申告書等の作成 - 国税庁 贈与税申告書の種類 提出が必要な人 第一表 (兼贈与税の額の計算明細書) 贈与税を申告する人全員 第一表の二 (住宅取得等資金の非課税の計算明細書) 住宅取得等資金の非課税の適用を受ける人 第二表 (相続時精算課税の計算明細書) 相続時精算課税の適用を受ける人 贈与税申告書には種類があります。相続時精算課税制度を利用した場合、配偶者控除を利用した場合、住宅取得等資金として生前贈与を受けた場合など、申告の内容によって必要書類も変わります。また、贈与税の申告は、国税庁ホームページの「確定申告書等作成コーナー」より、案内に従って入力する方法でも作成可能です。作成した贈与税の申告書は、電子申告(e-Tax)または印刷して郵送により提出することもできますので、詳細は下記ページをご参照ください。 6. 暦年贈与に関する5つのポイント。みなし贈与と判定されてしまうリスクとは？｜相続大辞典｜相続税の申告相談なら【税理士法人チェスター】. 贈与税の申告を間違えた!訂正は可能? 贈与税の申告を行ったけれども内容に誤りがあったという場合、次の方法により訂正することが可能です。ただし、延滞税、加算税などのペナルティが課せられる場合もありますので、申告した税金の額に誤りがあったと気づいたときは、速やかに手続きを行いましょう。 6-1.
相続税の申告・納税 2020/8/5 贈与税の申告は自分でしなければなりません。もし申告をしなかった場合、どのようなタイミングで無申告が発覚するのでしょうか。今回の記事では贈与税の申告について、申告期限や贈与税の申告で注意しなければならないポイントについてご紹介します。 贈与税の申告はいつまでにするの? 贈与を受けた場合、贈与税の申告はいつまでにしなければならないのでしょうか?
兵庫県加西市ってどんな町? 加西市は、兵庫県の南部中央に位置する「ものづくり」のまちです。ふるさと納税の返礼品にもみ見られるとおり、温暖な気候と肥沃な土壌から採れた米や野菜、果樹など農産物やそれらを用いた加工品のほか、国内トップクラスの製造事業所も数多くあり、「創造的な空間」が広がる「クリエイティブなまち」です。 また、日本最古の地誌「播磨国風土記」にも登場する自然と歴史が融合したまちで赤穂義士のゆかりの地でもあります。歴史を生かした取り組みやまちづくりも盛んで、地域全体がパワースポットとも言える活気に満ちあふれたまちです。 兵庫県加西市の観光の見所は? 【加西市の自然】 加西市には、気球の飛行できる素晴らしい環境があり、飛行シーズン(11月~5月)には、全国から多くの気球チームが訪れ、空を見上げると気球が浮かんでいる風景が広がります。 【加西市の歴史】 加西市内鶉野(うずらの)町には戦争遺跡群があり、平和の象徴として戦闘機「紫電改」のレプリカを制作して毎月第1、第3日曜日(10時~15時)に一般公開しています。 【加西市の主要施設】 全国的にも人気のあるローカル鉄道ですが、加西市にも北条鉄道(ほうじょうてつどう)というローカル鉄道があります。全長13. 【約1～2ヶ月後お届け】アラジン グラファイトグリル＆トースター【4枚焼】（ホワイト） | 兵庫県加西市 | ふるさと納税サイト「ふるなび」. 6km、片道22分のローカル線で週末ともなると多くの観光客が、窓の外を流れるように広がる田園風景を楽しまれています。 加西市の観光情報は、「かさい観光NAVI」をご参考ください。 出典:かさい観光NAVI 兵庫県加西市の名物は? 加西市は酒米の王様と呼ばれる山田錦の産地です。加西市産山田錦を使用した日本酒は、ふるさと納税でも人気の返礼品になっています。 また「ゴールデンベリーA」と命名された種無しぶどうの産地で、加西市といえば、"ぶどう"、"ぶどう"といえば加西市と呼ばれるほど加西市の特産品のシンボル的存在です。 ピオーネやブラックビートなどの大粒系の栽培も始まり、豊富な種類をお楽しみいただけます。 兵庫県加西市ふるさと納税のイチオシの返礼品をご紹介 兵庫県加西市ふるさと納税の担当者にイチオシの返礼品について聞いてみました。寄付する際は、是非参考にしてください。 アラジントースター(2枚焼、4枚焼) 返礼品名 寄付金額 アラジントースター(4枚焼) 50, 000円 アラジントースター(2枚焼) 30, 000円 特にオススメなのが、わずか0.
さらに!! 協力事業者からの副賞があります! ※副賞のプレゼントは予定となります キッズ賞・寄附者賞・団体賞 惜しくも落選してしまった優秀なアイデアに送られる特別賞!
兵庫県加西市では3月31日までの期間限定で、日本三大和牛の1つである「神戸牛」が増量中です! 「 楽天ふるさと納税」のみ、4月末まで期間が延長されています!ご希望の方は、「楽天ふるさと納税」よりお申し込みください! (「ふるさとチョイス」は予定通り3月で終了しました。) まもなく終了となりますので、神戸牛をお求めの方は急いで申し込みをしましょう! では現在申し込み可能なオススメの特産品をご紹介させていただきます! オススメの特産品 すでに品切れとなっている特産品もありますので、ご希望の特産品があれば、できるだけ早めに申し込むようにしましょう! 【期間限定】神戸牛すき焼き(切り落とし肉)&すじ肉 計2400g (引用元:) 兵庫県加西市に15, 000円のふるさと納税をすることで、「神戸牛すき焼き(切り落とし肉)&すじ肉 2. 4kg」がいただけます。 「切り落とし肉」「ひきすじ肉」 各600g×2セット 合計2400g 神戸牛の「切り落とし」とはいえ、すき焼用が1. 2kg、また「すじ肉」も1. 2kgいただけます! これだけ魅力的な特産品はなかなかお目にかかれませんので、ご希望の方はぜひこの機会にふるさと納税をしておきましょう! 【期間限定】神戸牛希少部位焼肉セット 計800g 兵庫県加西市に20, 000円のふるさと納税をすることで、「神戸牛希少部位焼肉セット 計800g」がいただけます。 「みすじ・ひうち・三角バラ・とんがらし・まるしん」 各80g焼肉×2セット 合計800g 神戸牛自体が貴重なお肉ですが、その神戸牛の中でも特に貴重な部位のお肉がいただけます! 普段あまり手に入ることのない部位にご興味の方は、ぜひこちらの特産品をご検討ください! 【期間限定】神戸牛すき焼き食べ比べAセット 計1200g 兵庫県加西市に20, 000円のふるさと納税をすることで、「神戸牛すき焼き食べ比べAセット」がいただけます。 「カタロース、モモ、バラ」 各200gスライス×2セット 合計1200g こちらは「ふるさとチョイス」では、すでに「品切れ」となっています。「楽天ふるさと納税」であればまだ申し込み可能ですので、ご希望の方は「楽天ふるさと納税」よりお願いいたします! (お早めにお申し込みください!) 【期間限定】神戸牛ステーキ食べ比べAセット 計16枚(1840g) 兵庫県加西市に55, 000円のふるさと納税をすることで、「神戸牛ステーキ食べ比べAセット 計16枚」がいただけます。 ・サーロインステーキ150g×2枚×2セット ・ヘレステーキ80g×4枚×2セット ・モモ赤身ステーキ150g×2枚×2セット 「神戸牛」のステーキが大量にいただける特産品です!