住宅ローンが残っている家を売却できますか? 売れますが、「ローンの残債」をゼロにしなければいけません。 一生住む予定で購入した自宅も、「転勤」や「離婚」などの理由で、手放さないといけないことがあります。 そんなときに心配になるのが、 「住宅ローンが残っていても売却できるか」 という悩みです。 結論をお伝えすると、 「住宅ローンが残っていても売却は可能」なんですが、 必ず「ローンの残債」をゼロにする必要があります。 逆に、残債をゼロにできなければ、売ることはできません。 そこで、この記事では、住宅ローンが残っている家について 「売るときに注意したいポイント」や「売却するための方法」をお伝えします。 また、 万が一売りたくても売れない場合の対処法 についても紹介します。 売却前に一通り内容を確認して、あなたにぴったりの対策を見つけてみてください。 住宅ローンが残っている家は売却できる?
「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える 住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や賃貸に出して財産として手元に残したいと思う人もいるでしょう。 ここでは、住宅ローンのある家に住み続けることが困難になった場合、住宅ローンがどうなるのかを解説します。 住み続けることが困難になる理由によって、金融機関の対応が異なる ことが多いので、自分の状況に合った方法を選択することが大切です。 あなたの不動産、 売ったら いくら?
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コンクリート工学の質問です。 腹鉄筋と帯鉄筋の違いがわかりません。 どっちもせんだん耐力のためのようですが、持っている本には、腹鉄筋は斜め引張による破壊を防ぐためとあり、帯鉄筋 は主鉄筋にはならず荷重を受け持つことはしないとあります。 帯鉄筋のカテゴリーに腹鉄筋が入っているんでしょうか? 優しい方教えて下さいm(__)m 補足 回答ありがとうございます。 腹鉄筋や帯鉄筋は荷重を受け持たず、せんだん耐力ということですが、梁のせんだん力とは、荷重がかかった時に支点に反力が生じ、それがせんだん力となり、ひびが入るのでしょうか? ボックスカルバートのスターラップ | JSCE.jp for Engineers. 一般には、 ・はり部材のせん断補強筋 - 腹鉄筋(スターラップ) ・柱部材のせん断補強筋 - 帯鉄筋(フープ筋) です。 ●帯鉄筋 一般に、柱の断面は、四角・丸といった単純な形をしています。したがって、すべての主鉄筋をせん断補強筋で囲うことができるので、「帯」鉄筋と呼びます。 ●腹鉄筋 一方、はり部材は、曲げ剛性・曲げ強度大きく取るため、上フランジ・下フランジおよびウェブ(腹材)から構成されることが少なくありません。したがって、上下のフランジを結ぶウェブ(腹材)に入れる鉄筋、という意味で「腹鉄筋」と呼びます。 腹鉄筋のことを「スターラップ」とも呼びますが、スターラップとは乗馬のときに足を載せる「あぶみ」のこと。 下が閉じていて、上が開いている形から来ています。 *** 補足について >腹鉄筋や帯鉄筋は荷重を受け持たず、せんだん耐力ということですが いえ、そうではありません。 部材が壊れないためには、曲げ耐力・せん断耐力いずれも必要なのです。 部材に直角に荷重が作用すれば、部材には断面力として曲げモーメントとせん断力が発生します。主鉄筋は曲げを、腹鉄筋や帯筋はせん断を受け持つのです。 >梁のせんだん力とは、荷重がかかった時に支点に反力が生じ、それがせんだん力となり、ひびが入るのでしょうか? おおむね、そんな感じではあります。せん断力は支点付近が大きくなります。 ただし、支点反力がなくても、せん断力は生じますよ。曲げモーメントが一定でないところは、必ずせん断力が働いています。 ThanksImg 質問者からのお礼コメント とても分かりやすく丁寧な回答ありがとうございます!断面力を求める時、確かに剪断力があると曲げモーメントが位置によって変化しますね…とても勉強になりました。これからももっと勉強したいと思います!
お礼日時: 2014/2/28 8:37
2%以上にすることが義務付けられており、梁幅が大きくなるとあばら筋のピッチも細かくなります。実務では、梁幅に応じて下記の間隔とします。 梁幅300以下 D10@200ピッチ 梁幅350 D10@150ピッチ 梁幅400 D13@200ピッチ 梁幅650 計算に応じて算定 より大きな鉄筋径、細かいピッチにすればするほど、せん断耐力が大きくなります。 あばら筋比の意味、計算方法 あばら筋比とは、梁幅に対するあばら筋量の比率です。あばら筋比が大きいほど、沢山あばら筋が入ります。その分、せん断耐力が大きくなるのです。あばら筋比は下式で計算します。 Pw=aw/bp Pwはあばら筋比、awは1組のあばら筋断面積、bは梁幅、pはあばら筋のピッチです。 建築基準法では、あばら筋を最低でも 0. 梁のあばら筋（スターラップ筋）のあばら筋比pw≧0.2%を満足する断面とは？｜こーじ a.k.a.young_structure｜note. 2%以上 配筋します。 部材のせん断破壊は、最も避けるべき破壊形式ですから、それを防ぐあばら筋は必ず必要です。なお、あばら筋には建築基準法上、コンクリート断面に対して一定比率以上の配筋をする法律があります。下図を見てください。 これは幅の違う鉄筋コンクリートの梁です。あばら筋は、梁幅に対して0. 2%以上の鉄筋量を入れます。梁幅が広ければ広いほど、鉄筋量は多く必要です。試しに計算しましょう。梁幅400の場合、必要な鉄筋量は、 At=0. 2×B×p/(2×100) で算定できます。Bは梁幅、pはあばら筋のピッチ、2はあばら筋1組分の値、100は「%」を変換しました。 あばら筋の図面の表記 あばら筋は、構造図で下記のように示します。 ・D10@200 これは、D10のあばら筋を200mmピッチで配筋する、という意味です。あばら筋は、一般的な2型~4型まで配筋可能です。2型の場合は特記しませんが、3形や4形は、意味が伝わるよう表記します。 まとめ 今回は、あばら筋について説明しました。あばら筋の役割や配筋方法が分かって頂けたと思います。あばら筋の意味を理解して、鉄筋コンクリート造の梁の設計をできるようになりましょう。あばら筋と似た用語に帯筋、中子筋があります。下記も勉強しましょうね。 帯筋とは?1分でわかる帯筋の意味、読み方、役割、間隔、帯筋比との関係 中子筋とは?1分でわかる意味、読み方、副帯筋との違い、柱、梁 ▼こちらも人気の記事です▼ わかる1級建築士の計算問題解説書 あなたは数学が苦手ですか?
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