竹原 どうもタイナビの竹原です。本日はですね、日本橋の人形町で会計事務所を営まれております三田さんにお越しいただきました。三田さん、よろしくお願いします。 三田 よろしくお願いします。はじめまして、税理士の三田と言います。僕自身も太陽光投資してまして、今回はですね、タイナビさんの動画に出演させてもらうという形になりましたので、どうぞよろしくお願いします。 さっそくなんですけども、今日は三田さんにお越しいただいたので、税理士さんとして 太陽光の導入がどういったメリットがあるのか 、さっそく色々お話しいただければと思うんですけども。 承知しました。僕は税理士ですので今日は 税金に関する話 をしていきたいなと思ってます。 必ず知っておいた方がいい消費税に関する話 ですね、そちらをしていこうかなと思っております。 ↓↓動画本編はこちら! 太陽光発電ならタイナビ! Youtube公式チャンネルはこちら 三田 ちなみに竹原さんは 消費税還付 って聞いたことありますか? 【税理士解説】『100万円』も戻る!? 太陽光発電の消費税還付を徹底解説. 消費税還付は聞いた事…まさかのあります! 流石ですね~!ざっくりと仕組みとかって…。 あんまりわかってないです! あ、そうなんですか(笑)ちょっと安心しました。説明し甲斐があるなと思って。 はい(笑) 消費税還付の仕組みを使うと、キャッシュフローが大きく改善する まずは「 消費税還付 」って仕組みを使ったことで、これぐらい投資に対してキャッシュフローが改善するんですよっていう実例を交えて今日は資料を準備してきましたので。 スライドの方を見ていただくとですね、「 消費税還付による影響 」ということで、まずはどれぐらい異なってくるのかなっていう具体的な節税額を示してます。 「購入価格が1800万、土地代を150」と仮定してます。他の動画にもあったと思いますが、FIT単価が15. 4円で表面利回りが10%弱~10%強ですね。で、「借入を1650万、17年ローンで2. 5%」。 という前提で、右側の表のところに、試算。一番上から売電収入が5年分並んで、必ず掛かるであろう費用ですね、定期費用で毎年9万とか償却資産税とかローンの元金の返済・金利の払い。 で、その下の方、3つ並んでいると思うんですけど、税引き前の収支がだいたい35万から5年後だと40万くらいですね。だから 5年間で200万ぐらい手残り ですよって形なんですけども。 これ多分一般的なシミュレーションの範囲内だと思います。 ただその下ですね、赤く囲われてるとこなんですけども、これ「 消費税の還付 」っていう手続きを取った場合なんですが、この手続きを取ると 3年間で102万2千円くらいのプラスのキャッシュフローになる という形ですね。 ちょっと待ってください、これ「3年間で100万」。これは 儲かる っていう理解でいいです?
」で、課税事業者の条件などについても詳しく解説しております。 太陽光発電投資には税金がかかるが軽減措置や還付もある 太陽光発電では「所得税(法人税)」「住民税」「固定資産税」「消費税」などの税金がかかります。 所得税は、法人や個人事業主の場合は売電収入があれば、金額にかかわらず課税対象となります。 給与所得者の場合は給与以外の収入が太陽光発電の売電収入も含め20万円を超える場合には確定申告が必要です。 住民税は法人や個人事業主の場合はかかりませんが、給与所得者の場合は金額にかかわらず申告が必要です。 固定資産税は法人や個人事業主の場合は償却資産となるため課税対象です。 給与所得者の場合はシステム容量が10kW以上になるケースでは事業性があると判断され、課税対象になります。 10kW未満の場合でも、屋根とソーラーパネルが一体化しているものは家の一部と判断されるため、固定資産税が発生します。 消費税は10kW以上の発電所をもつ事業者に課せられますが、免税事業者であれば納税の必要はありません。課税事業者は消費税納付義務が発生しますが還付が受けられます。 その他、条件が合えば固定資産税の軽減措置を受けられる場合もあるため覚えておきましょう。 福島をはじめ各地に太陽光発電投資物件をもつアースコムでは、 コラムにてさまざまな情報を発信中 です! ぜひご覧ください。
儲かるという理解(でいいです)。しかもしかもなんですが、具体的な手続きとしては国から返ってきます。税金なので税金に税金はかりません。 返ってきて完全に使えるキャッシュフロー 。次の設備投資に回すもよし、ローンの返済に回すもよし、それに関しては完全にOKっていう形ですね。 消費税還付は国がやっている安心安全の制度 これってじゃあ、よくなんとか還付とかでいろんな怪しい詐欺だったりとかそういう話がよくあるじゃないですか。 これはちゃんと 国がやっている制度 なので、正真正銘の怪しくない真っ当な制度っていう理解でOKですかね。 はい、その通りです。 なるほど。 国の消費税の仕組み ですし、太陽光をお持ちになっている 事業主様自らが手続きします ので。 消費税還付は申告必須、自動では還付されない ちょっと一点気になったのが、これって 自らその手続きを踏む っていうことなので、要は勝手にやってくれるもんじゃないんですよね? その通りですね。還付って聞くと自動的に太陽光を買ったら今示した金額が勝手に入ってくるんじゃないかってたまに勘違いされる方がいるんですけども。 消費税の仕組みで 自分で申告をして還付金として得る という形ですね。 そこがちょっとミソってことですよね。 そうですね、自分で手続きはしないといけないですね。 なるほど。ありがとうございます。 はい。 3年間でざっくり100万円くらい手続きをすれば返ってくる というところだと思うんですけども、じゃあ次回の動画で「それがなんで返ってくるのか?」っていうことについてご説明いただければと思いますので。 じゃあ本日はいったん以上とさせて頂きまして、次回で続編をさせて頂ければと思います。本日はご視聴ありがとうございます。 【出演者情報】 ■竹原 明洋:株式会社グッドフェローズ社長室長・コールセンター部部長 ⻑尾、佐伯と3名でグッドフェローズを設立。オーストラリアの大学にて国際ビジネスを専攻し、本当は誰よりも太陽光発電に詳しいコールセンターのトップにしてグッドフェローズ随一の聞き上手。 ■三田裕也さん:三田会計事務所 代表 公認会計士・税理士。大学卒業後に公認会計士講座の講師として、財務会計論、租税法の科目を担う。中小企業や個人のサポートを行うべく独立開業に至り、2019年から太陽光発電投資を始めている。 太陽光発電ならタイナビ!
■会員登録するとこんなサービスが受けられます! 太陽光発電投資のすべてがわかる無料ebookプレゼント 会員様限定の非公開物件の閲覧可能 ご希望の物件が追加されたタイミングでプッシュ通知にてお知らせ お得なキャンペーン・セミナー・新着物件・クローズド案件のメルマガ配信 ■こんな方におすすめ 年収があまり高くない…⇒ 年収は300万円以上からOK 既に融資をかなり組んでいる…⇒ 信販会社のローンが組める ため、ローン残債や借り入れが多い方でも融資可能 リスクが心配⇒固定価格買取制度によって 買取期間と単価が保障されている ため長期安定投資 発電所を建てる土地は?⇒土地を所有していなくても 土地と太陽光発電設備がセットになっている商品 のため土地仕入れの手間なし 遠方の物件はちょっと…⇒ 業界最大級の物件取扱数なので各地域、様々な条件 で物件をお選びいただけます。 ※土地の有効活用、処分を考えている方のご相談も承ります。 無から有を生んだ屋根太陽光 太陽光法人から役員報酬を取ると社会保険料を支払う必要あり
こんにちは、イクメン発電大家・コッキー (@fantasista77788) です。 僕は不動産2戸、太陽光発電所6基所有し副業をするサラリーマンです。 今後20年間で9, 000万円の売電利益を見込んでいます。 今回は、太陽光発電などの事業を進める際に、収益性を向上させる経費削減・節税テクニックをまとめていきたいと思います。 スポンサードリンク 太陽光発電の収益性を大幅に改善させる3つのこと 太陽光発電投資はそのもので十分利益を上げられるのですが、さらに収益性を良くするためには、様々なテクニックがあります。 大きなテクニックとしては 3 つほどあります。 太陽光発電の収益性を改善させる3つのこと 借り換えによる金利圧縮 先端設備等導入計画認定による固定資産税の3年間減免 消費税の還付 以上になります。 太陽光発電投資を始める時は、多くの方が信販ローンを利用します。 何と言っても、信販ローンは断然楽ちんでもっと買いたいと考えてしまいます。 そんな信販ローンですが、唯一の弱点が やや 金利が高いことがあげられます。 金利としては、知りうる範囲では2. 0〜2. 5%程度です。 太陽光発電投資をする際は、2, 000万円で15年間のローンを組むことになりますので、計算していきます。 ◯金利2. 5% 借入2, 000万円・金利が2. 5%の場合 借入期間:15年 (180回払) 返済総額:24, 004, 340円 支払利息総額:4, 004, 340円 月額返済額:133, 357円 年間返済額(月額返済額×12):1, 600, 284円 ◯金利2. 0% 借入2, 000万円・金利が2. 0%の場合 返済総額:23, 166, 230円 支払利息総額:3, 166, 230円 月額返済額:128, 701円 年間返済額(月額返済額×12):1, 544, 412円 ◯金利1. 5% 借入2, 000万円・金利が1. 5%の場合 返済総額:22, 346, 658円 支払利息総額:2, 346, 658円 月額返済額:124, 148円 年間返済額(月額返済額×12):1, 489, 776円 仮に金利が1%下げられれば、15年間で約 170 万円の圧縮です。 月々としては、1万円弱の差ですね。 金利を下げるために、銀行巡りなどの労力に対して、コストメリットは低いかもしれません。 それでも、 170 万円の圧縮ですからチャレンジしてみる価値はありますね。 今後、太陽光発電6基分の金利を下げる借り換えのチャレンジを追記していきたいと思います。 もし太陽光発電所を探すなら、老舗の物件サイト「メガ発」がおすすめです!
さいごに 太陽光発電所を購入したら、手続きなしで国から"消費税還付"されるわけではありません。記載した手続きをしなければ、国は消費税の還付はしてくれません。 管轄の税務署より、太陽光発電の「消費税還付」支払い通知が届きました。 2, 500万円ほどの発電所なので、自分のところに190万円ほどが戻ってきました。 苦労した事もあり、嬉しくありがたいです。 2年間は売電の消費税を納付する必要があるので、売買収入に伴う2年間の消費税40万円ぐらいを納付する事になり、 150万円以上がキャッシュフロー として手元に残ります。 今年はさらに2基目の太陽光発電が九州で稼働しました。 2019年も同様に確定申告により「消費税還付」を受け取る事になります。 金持ち父さん 貧乏父さん に倣い経済的自由を得るために、プラン通りに"賃貸アパート"、"太陽光発電"を購入できました。事業として安定させるとともに、もう一つ財布(収入源)を増やすため奮闘中です。 【関連記事】50kwの太陽光発電は2020年もFIT継続決定です! 太陽光発電を検討されている方へ 私の購入した信頼できる会社で良ければご紹介いたします。 良ければ、ボタンをおねがいします。 太陽光発電ランキング
太陽光日記 昨年、人生で2度目の開業届けを出した坊主です! 昔フリーのエンジニアとして独立した際に開業届けを出したのですが、その後法人成りして個人事業は一旦廃業 太陽光は法人で進めてきたのですが、法人の隣地で太陽光できそうなので、再度開業届けを提出 課税事業者を選択 正直税金の事よくわかってないんだけど、消費税還付はお得そうな響きだったので、開業届と共に「消費税課税事業者選択届出書」を提出 これで発電所買ったら消費税ガッポガッポ返ってくるはず! 確定申告で苦労する 昔は自分で青色申告していたし、弥生の青色申告も書い直したし、確定申告はなんとかなるでしょ! ・・・と思っていたものの、昔と違って厄介な問題が。 発電所費用は今年に入ってからの支払いなのでまだなのですが、フェンスやら造成費やらその他諸々よくわからん。。 非常に困ったので、太陽光仲間の税理さんに相談 最終的に弥生のファイル送ったら1時間くらいで諸々仕上げてくれました!! ホント人って大事。 今度お礼しないと。 還付申請したものの・・・ 今年は20万程の消費税が還付される予定だったんだけど・・・ 先日税務署より電話が。 昔簡易課税を選択しているので、還付は無理との事。 確認してみると最初の開業1年目に「消費税課税事業者届出書」と、「簡易課税選択届出書」を提出 廃業前に「消費税の納税義務者でなくなった旨の届出」を提出 法人成りする時に「個人事業の廃業届」、「青色申告の取りやめ届け出」提出 これらを出しているものの、「簡易課税やめます」的な書面の提出しないといけなかったとのこと。 シルカヨソンナノ 廃業してんのに簡易課税の選択は有効とか意味がわからん。 還付も無いのにいきなり課税事業者とか辛い。 ↑記事楽しんでもらえたらクリックで!
牡羊座(おひつじ座)の男女の性格と恋愛観は?
占い > 星座占い > 【牡羊座と山羊座の相性】男女二人の恋愛・友情・仕事の相性を診断 最終更新日:2018年10月15日 12星座トップバッターの牡羊座と12星座の終わりに近い10番目の星座の山羊座。 この2つの星座の相性はどうなのでしょう? 牡羊座は基本的に、生まれたての赤ん坊のようなものです。 怖いもの知らずで、才能でもある直感力でピンときた事は即実行にうつす行動力の持ち主です。 一方、山羊座はどうかというと、地味で真面目ですが我慢強い性格と本物を見極める力で、目的を確実な方法で達成する性格です。 基本的な性格は、まるで違う2つの星座の恋愛、友情、仕事についての相性をチェックしてみましょう。 1. 牡羊座女性と山羊座男性の恋愛相性 次のページヘ ページ: 1 2 3 4 5 12星座ごとの性格・特徴 12星座の今日の運勢
【牡羊座の運勢はこちら!】 牡羊座の今年の運勢(2021年) 牡羊座の上半期の運勢(2021年) 牡羊座の今月の運勢 牡羊座の今週の運勢 牡羊座の今日の運勢 【牡羊座の性格や付き合い方はこちら!】 牡羊座の性格|特徴10選・恋愛傾向・男女別特徴・相性など 山羊座の性格や運勢はこちらをチェック! 【山羊座の運勢はこちら!】 山羊座の今年の運勢(2021年) 山羊座の上半期の運勢(2021年) 山羊座の今月の運勢 山羊座の今週の運勢 山羊座の今日の運勢 【山羊座の性格や付き合い方はこちら!】 山羊座の性格|特徴10選・恋愛傾向・男女別特徴・相性など 2021年版姓名判断 ウラソエ限定♡無料スピリチュアル鑑定 無料で数千文字のメール鑑定を受けることができる「エレメントタロット」は、 運命 や 将来待ち受ける未来 を見事なまでに的中させると言われています。 あなたの本質的な性格や待ち受ける宿命はもちろん、片思いの行方、復縁の未来、運命の相手など、真実を知りたくはありませんか? 牡 羊 座 山羊 座 相互リ. 本格スピリチュアル鑑定が今ならなんと! 通常1800円 の鑑定結果を無料で受け取ることができます。 ※ウラソエからの申し込み限定 自分の未来、好きな人のこと、二人の運命などを一度鑑定してみてはいかがでしょうか?
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牡羊座と山羊座の相性は悪い?考え方が違っても目指すものは近い関係! | 一花のブログ・雑草のように逞しく生きたい 牡羊座の相性 2019. 【12星座カップル事典】牡羊座女性×山羊座男性は結婚の相性がばっちり！ | 占いTVニュース. 09. 27 2019. 22 占星術で 牡羊座と山羊座 は 「相性が悪い」 と言われています。 牡羊座は「火の活動」星座、山羊座は「地の活動星座」。「火と地」の組み合わせ、「活動と活動」の組み合わせというのが相性がよくないとされています。 牡羊座と山羊座は「活動したい」という気持ちは一緒でなのでお互いに [chat face="man1″ name="牡羊座・山羊座" align="left" border="blue" bg="blue"]なんだ、あいつ俺がやりたいと思ってたことやってるじゃないか となります。しかも物事へのアプローチや方法論が全く違うので、 [chat face="woman1″ name="牡羊座・山羊座" align="left" border="red" bg="red"]あんな方法でうまくいくわけないじゃない! となり、仲が悪くなってしまうということなんですね。 個人的には 牡羊座と山羊座は共通している部分 があると思っていて、それは 「人よりも優れていたい」 という気持ちのように思います。牡羊座も山羊座も「勝ちに行こう」と思っています。 しかし「人より優れていたい」という気持ちを持った二人がいたとしたら、それは当然ながら仲良くなれないでしょうしお互いを「邪魔者」だと感じることもあるでしょう。 今回はそんな仲が悪そう?な牡羊座と山羊座の相性について徹底解説していきます。 牡羊座の方で山羊座との関係を知りたい方 山羊座の方で牡羊座との関係を知りたい方 関係ない星座だけど牡羊座と山羊座の仲を見守りたい方 雑草の一花 牡羊座と山羊座の違いを知って、両方の強みを生かせる方法を探っていきましょう!
牡羊座は 一人で行動するので、 すぐに決断しスピーディーに目標を達成 できることがあります。 山羊座は 組織や会社が持っている 「出世の仕組み」を利用して成功をつかむ ことができる人です。 二人の成功へのアプローチ方法は全く違いますが、どちらが正しくてどちらが間違っているということはありません。牡羊座の人も組織の中でうまく立ち回ることが必要な場面もありますし、山羊座の人が後先考えずに勝負を仕掛けなければならない時というのもあるでしょう。 [box04 title="要点まとめ"]牡羊座と山羊座はすぐに打ち解けて仲良くなれるような簡単な関係ではないかもしれません。しかしお互いの違いを理解し、役割を分担することによって必ずや「結果の出せる」二人になれることでしょう。[/box04] 雑草の一花 「この人とは合わない!」と遠ざけるのではなく、ともに共存できる道を探ってみてくださいね! 12星座の相性占い。一覧表でいつでもどこでも相性をチェック! 占い師をしていて面白いのが、身近な人の誕生日を調べて 雑草の一花 あーあの人何座なんだな〜わかるー と勝手に人間観察できることですね。 今回はその面白さを皆さまにも感じていただこう!と、便利な「表」を用意して... 牡羊座と全12星座との相性占い。各記事へのリンクをまとめました! こんにちは、元占い師の一花です。ここ1ヶ月ほど、牡羊座とその他の星座との相性記事を書いてきました。 ようやく牡羊座の12記事が書き終わったので、ここで牡羊座と各星座の相性について書いた全記事へのリンクをはって補足しておこうと思います。... 牡羊座のと山羊座の相性は？星座占いで解る恋愛や結婚の相性、復縁や浮気もチェック. タイトルとURLをコピーしました