デジタルチラシ 住宅メーカーからのお知らせ 新着・イベント この展示場で見学できるモデルハウス ライダース・パブリシティが運営する家サイト 住宅展示場一覧 兵庫県の展示場 西宮北口ハウジングギャラリー 所在地 兵庫県西宮市高松町2-29 電話番号 0798-31-6522 開場時間 10:00~18:00 定休日 年末年始※モデルハウスごとに定休日がございます。各モデルハウスへ直接お問い合せください。 「住みたい街ランキング 関西版」*で9年連続第一位の 阪急「西宮北口」駅近くの総合住宅展示場です。 オープン以来、2, 500件を超える契約実績を持つ16棟の モデルハウスにて皆様の家づくりをリードいたします。 場内には、阪神間に相応しい上質なモデルハウスが建ち 並び、3階建、二世帯、子育てファミリー、賃貸併用住 宅など様々なライフスタイルに対応しており、資金計画 ・相続対策・資産活用のご相談も承ります。 ※「みんなが選んだ住みたい街ランキング 関西版 2013、2014、2015、2016、2017、2018、2019、2020、2021」 リクルート住まいカンパニー調べ facebookへ
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兵庫県 【兵庫県】西宮北口ハウジングギャラリー セキスイハイム デシオ JX 都市に暮らすための空間に知恵と工夫を詰めんこんだおしゃれな2世帯住宅です。 スキップフロアーも魅力ですよ。 延床面積 297. 25㎡ (1F:107. 98㎡ 2F:107. 57㎡ 3F:77. 70㎡) 工法 鉄骨ラーメン構造 社名 大阪ガス住宅設備株式会社 所在地 【本社】大阪市中央区瓦町3-5-7 NREG御堂筋ビル3階 会社設立 1978年7月22日 資本金 4億5千万円 代表者 代表取締役社長 橋本 幸二 建設許可番号 大阪府知事許可(特ー28)第49825号 room_preferences 写真と動画で見学 セキスイハイムのモデルハウス一覧 西宮北口ハウジングギャラリーの その他のモデルハウスを見学する この住宅会社の 詳細・優秀な担当を紹介して欲しい!
!予定しておいてくださいね。
ケース① 戸建て(建物1戸+土地1筆=不動産個数2個) 抵当権抹消登記申請:4, 400円(税込み)=4, 400円 登録免許税(印紙代):1, 000円×2個=2, 000円 不動産事前確認費用:397円×2個=794円 通信費等:1, 660円 合計金額:8, 854円 ケース② 戸建て(建物1戸+土地2筆=不動産個数3個) 登録免許税(印紙代):1, 000円×3個=3, 000円 不動産事前確認費用:397円×3個=1191円 合計金額:\10, 251円 ケース③ マンション(建物1戸+土地2筆=不動産個数3個) 合計金額:10, 251円 ケース④ マンション(建物1戸+土地1筆=不動産個数2個) 住所変更登記が必要になる場合。 住所変更登記申請:5, 500円(税込み)=5, 500円 不動産事前確認費用:397円×2個=794円 合計金額:16, 354円 ケース⑤ 抵当権が2本(2設定)ある場合 抵当権抹消登記申請:4, 400円(税込み)×2=8, 800円 登録免許税(印紙代):1, 000円×2個×2=4, 000円 合計金額:15, 254円
書式をダウンロードする 登記申請書の書式は法務局にも置いてありますが、法務局のホームページからもダウンロードできます。 あらかじめダウンロードしておけば落ち着いて準備することができるので、記載例と一緒にダウンロードしておくことをおすすめします。 引用: 法務局 不動産の申請書様式について Step2. 不動産登記で印紙は必要？手続きの方法と必要性 | 不動産売却査定のイエイ. 法務局に相談する 抵当権 抹消登記手続きは、対象不動産がある地域を管轄する法務局で行います。 基本的には自宅で提出書類を準備して法務局へ持って行って提出すれば手続きは完了しますが、法務局によって取扱いが異なることもあります。 管轄法務局が指定する方法に合致していなければやり直しを求められる場合もあるので、必ず事前に管轄法務局に相談しておきましょう。 管轄法務局は、法務局のホームページで調べることができます。 参照: 法務局 管轄のご案内 Step3. 金融機関から送られてくる書類を受け取る 住宅ローン を完済すると、数日後に金融機関から以下の4種類の書類が送られてきます。 弁済証書 登記済証または登記識別情報 登記事項証明書 委任状 これらの書類は全て 抵当権 抹消登記手続きに必要なので、漏れがないか確認しましょう。 Step4. 提出書類をそろえる 抵当権 抹消登記を申請するためには、上記の金融機関から送られてくる書類と、自分で作成する登記申請書を提出することが必要です。 登記申請書は権利者(所有者)と義務者( 抵当権 者)が共同で作成するのが原則ですが、 抵当権 抹消登記の場合は金融機関から送られてくる委任状を用いて所有者が手続きを行うのが一般的です。 Step5. 法務局へ申請する 提出書類がそろったら、法務局へ提出することにより 抵当権 抹消登記を申請します。 法務局への提出は郵送でもできますが、直接法務局の窓口に行けば担当者に分からないことを質問できるので、不安な方はできるだけ直接窓口に行くとよいでしょう。 抵当権 抹消登記申請書の記入が済んだら、そろえた提案書類一式とともに法務局へ足を運び、書類を提出しましょう。書類を提出すると、担当者の方が書類をチェックし、不備があったら教えてくれます。申請書を作成している途中でわからないことがあったら、その都度足を運んで質問しても構いません。 なお、ローン完済後に金融機関から送られてきた書類や、 抵当権 抹消登記のために受け取った書類のなかには申請後に返却しなければならない必要書類もあります。通常は金融機関が専用の返却用封筒を同封してくれているはずなので、それを利用しましょう。 返却しなければならない書類はコピーをつけて提出しておくと、申請受理後に原本の返却を受けることができます。書類には印鑑を押す必要があるため、申請当日に印鑑を忘れずにもって行きましょう。通常の申請であれば、印鑑は認印で構いません。 Step6.
住宅ローン完済後は、抵当権抹消登記の手続きを速やかに行うことが大切です。後回しにすると、不動産売却や相続の際に手間が増えてしまい、スケジュールがずれこむケースも出てきます。 書類の用意や法務局での申請手続きなど、登記申請までの準備には時間がかかるものです。手間や時間をかけても自分で行うべきか、手間や時間をかけずに専門家である司法書士に依頼すべきかは、そのときの状況で変わってきます。無理がなくスムーズなほうを選ぶのがおすすめですよ。 不動産サポートオフィス 代表コンサルタント。公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、2級ファイナンシャル・プランニング技能士。不動産コンサルタントとして、物件の選び方から資金のことまで、住宅購入に関するコンサルティングを行なう。 HP: