また 農地を相続したら必ず「相続登記」と「農業委員会への届出」が必要なので忘れずに行いましょう。
登記が手間となる場合や、登記の方法が分からない場合は、司法書士が代行いたしますのでご相談ください。 大阪相続相談所は農地の相続に詳しい税理士とも提携しておりますので、税金関係についてお悩みの方もお気軽にお問い合わせください。
- 農地法 | 過去問徹底！宅建試験合格情報
- 農地を相続する前に知っておきたい相続手続き・評価方法 - 遺産相続ガイド
- 農地法３条４条５条許可を分かりやすく解説 | 幸せに宅建に合格する方法
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農地法 | 過去問徹底！宅建試験合格情報
こんにちは!
農地を相続する前に知っておきたい相続手続き・評価方法 - 遺産相続ガイド
遺言により財産を贈与することを「遺贈」といいます。
遺贈の対象に 農地(田・畑) が含まれることがあります。
この場合、農地法の許可が必要となるのでしょうか? このページでは、 遺贈(包括遺贈・特定遺贈)と農地法の許可 について解説いたします。
前提知識:名義変更と農地法の許可
まず、前提知識として「農地法の許可と名義変更」の関係について解説いたします。
【原則:農地法の許可が必要となる】
農地(田・畑)の名義変更(売買や贈与)には、 「農地法の許可が必要」 です。
農地の効率利用のため、農地法の許可が降りなければ農地(田・畑)を取得できないというのが原則になります。
相続の場合=農地法の許可は不要! 農地法３条４条５条許可を分かりやすく解説 | 幸せに宅建に合格する方法. 上記で説明したとおり、原則として農地の名義変更には農地法の許可が必要となります。
しかし、 遺産相続は例外 されています。
相続により農地の名義変更を行うときは、 「農地法の許可は不要」 という扱いになっています。
では、遺贈はどうなるのでしょうか? 遺贈と農地法の許可の関係(包括・特定)
遺贈には「 包括遺贈 」と「 特定遺贈 」という2種類があります。
包括遺贈とは「全財産をAに遺贈する」というように財産を特定せず包括的な遺言書がある場合です。
特定遺贈とは「甲土地をAに遺贈する」という財産を特定した遺言書がある場合です。
遺贈と農地法の許可に関しては、
・包括遺贈
・特定遺贈
の違いによって結論が異なります。
以下、それぞれについて詳しく解説いたします。
包括遺贈=農地法の許可は不要! まず、包括遺贈について説明いたします。
結論から申し上げますと、包括遺贈の場合は 「農地法の許可は不要」 です。
包括遺贈を受けた人(包括受遺者)は、相続人と同じ権利義務を持ちます。
相続による名義変更は「農地法の許可が不要」という取扱いです。
したがって、包括遺贈も相続に準じて農地法の許可が不要になっています。
特定遺贈は2つの類型に分かれる
次に特定遺贈と農地法許可の関係について解説いたします。
なお、特定遺贈は2つの類型に分かれます。
1.相続人以外に対する特定遺贈
2.相続人に対する特定遺贈
の2つです。
両者は結論が真逆となります。
1.相続人以外へ特定遺贈されたとき:農地法許可が必要! まず「 相続人以外へ特定遺贈がされて場合 」について説明いたします。
以下、簡単な特定遺贈の具体例をもとに解説いたします。
【基本事例】
・遺言書を書いた人A(祖父)
・特定遺贈を受ける人C(孫)
・CはAの孫なので、相続人ではない
・「甲土地(農地)をCに遺贈する」という特定遺贈の旨の遺言書あり
上記のような事例を想定してください。
本ケースでは、名義変更にあたり「 農地法の許可が必要 」という取扱いになります。
(相続人以外へ特定遺贈をする場合は農地法の許可が必要)
贈与に準じて扱われる(相続ではない)
農地を贈与する場合には「農地法の許可が必要」という取扱いです。
そのため、特定遺贈も贈与に準じて農地法の許可が必要になります。
2.相続人へ特定遺贈されたとき:農地法の許可は不要!
農地法３条４条５条許可を分かりやすく解説 | 幸せに宅建に合格する方法
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この記事を書いた人
石動龍(税理士・司法書士)
公認会計士、税理士 青森県八戸市在住。公認会計士、税理士、司法書士、行政書士。読売新聞社記者などを経て、働きながら独学で司法書士試験、公認会計士試験に合格。石動総合会計法務事務所代表。
>>この著者の所属事務所詳細はこちら 石動龍(税理士・司法書士)の記事を読む
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お正月に子供達や孫達等で買い出しに行きました。
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お正月に子供達や孫達等で買い出しに行きました。 おつまみの種類が半端ないです。
店長印象が悪い声も小さいし、見た目からして暗いし、目も合わせようとせず終始逸らしてるしレジの子も暗いし普通のスーパー行った方がいいですよバイトなども辞めた方がいい!ほあんな暗い店長と本社の人間もいるみたいだからきびしいだろうしね。
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酒のスーパータカぎ 駒ヶ根赤穂バイパス店 (長野県駒ヶ根市赤穂 酒店 / 酒) - グルコミ
酒のスーパータカぎ の 評判・社風・社員 の口コミ(12件) おすすめ 勤務時期順 高評価順 低評価順 投稿日順 該当件数: 12 件 株式会社酒のスーパータカぎ 入社理由、入社後に感じたギャップ 20歳未満 女性 パート・アルバイト 販売スタッフ 【良い点】
面接時、とても気さくに採用前提で話してくれて頑張ろうと思えた。
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人が少ないから人間関係はある。バイト、パートはいい人ば... 続きを読む(全210文字) 【良い点】
人が少ないから人間関係はある。バイト、パートはいい人ばかりだった。社員はクセがある。正直社員にきつく教えてもらうより先輩のバイトやパートの人に色々教えてもらう方がわかりやすく良かった。私自身も後に入った後輩のバイトには優しく教えてあげた。ある意味社員を反面教師にバイト、パートの質は上がるのかもしれない。 投稿日 2020. 07. 26 / ID ans- 4392258 株式会社酒のスーパータカぎ 退職理由、退職検討理由 20代後半 男性 正社員 販売スタッフ 【気になること・改善したほうがいい点】
なんと言っても給料が少なかったこと、ボーナスが雀の涙程度しか出なかったことがメインの理由です。また、休憩できるはずのない休憩時間を... 続きを読む(全186文字) 【気になること・改善したほうがいい点】
なんと言っても給料が少なかったこと、ボーナスが雀の涙程度しか出なかったことがメインの理由です。また、休憩できるはずのない休憩時間を制定し、その分給料を減らすなど、すこしせこい点も気になりました。さらには、健康診断を実施しなかったり、レジ誤差のマイナス分を補填させたりと、従業員のことを大切に思っていないなと思ったので、退職しました。 投稿日 2020. 12. 02 / ID ans- 4573652 株式会社酒のスーパータカぎ 退職理由、退職検討理由 20歳未満 女性 パート・アルバイト 販売スタッフ 【良い点】
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