銀行は他からの借り入れを調べることが出来ます。 僕は2軒目以降の住宅ローンを組む際に、他の銀行からの借り入れはすべて説明しています。 1軒目の住宅ローンが2軒目以降の借り入れの限度額に与える影響 銀行によりますが、1軒目を貸している場合は、確定申告書を添付することにより、与信は逆に増加します。 確定申告書が赤字の場合や無い場合は収入ベースで総融資可能額が決まるので、1軒目で借り入れている額の分減ります。 まとめ 2軒目、3件目の住宅ローンを引きたいときの注意点とコツとしては、銀行の選び方、銀行への申し込みのやり方、融資の面談時の話し方により、結果が大きく変わってきます。 あくまで僕個人の体験談と感想です。(真似しないでね!) ↓ よければクリックしてもらえると嬉しいです! 人気ブログランキング 不動産投資法人代表/元転勤族のサラリーマン大家/40代/不動産投資歴5年目/法人3期目/4棟20室保有/太陽光 野立1基、AP屋根3基/貸し会議室1室 【経歴】サラリーマン営業・管理職23年▶マイホーム買ったのに転勤▶賃貸に出して転勤先で2軒目のマイホーム購入▶また転勤で賃貸に出す▶アパート購入▶副業の不動産投資で会社の収入を超える▶パワハラでうつ病に(克服済)▶法人設立▶ 極少CF>給料で退職▶倹約FIRE中 ●2021年家賃・太陽光収入見込1, 800万円・CF500万円 保有資格:宅建/賃管/日商簿記2/二種電工/FP3級/情報セキュアド/基本情報/シスアド 挑戦予定:行政書士/FP2級//管理業務主任者2020年39点 夢:フェラーリの所有とそれを格納する嫁さんが考えた間取りの家を建てる - サラリーマンの不動産投資, 住宅ローン2軒目, 転勤族のマイホーム購入, 銀行への説明 - マイホーム, ローン, 不動産, 不動産投資, 住宅ローン, 審査, 賃貸, 転勤, 銀行
夫婦それぞれで資金を出し合うペアローンは、住宅も夫婦の共有名義になります。そのため資金の負担割合に応じて住宅の持ち分を登記しなければなりません。そうしないと、夫婦どちらかからの贈与があったとみなされて贈与税を支払わなければならないこともあるので気を付けて下さい。 収入合算・ペアローンについては、以下のページでより詳しくご紹介しています。 夫婦で家を買う2つの住宅ローン。「収入合算」と「ペアローン」って何? フラット35で連帯債務。仕組みからメリット&デメリットまで "収入合算でよくある質問|住宅ローン博士のQ&A[CASE11-15″ この記事を書いた人 マイホーム購入や子育て、ワークスタイルに関する情報を『辛い人生がちょっとだけ「楽」になるスパイスを、あなたに。』というテーマで発信する月間19万PVの人気ブログ「 ザク男爵プレゼンツ 」を運営。 自身が建売住宅を購入した経験を元に、マイホーム購入や住宅ローンについて専門用語を避けながらわかりやすく説明することを得意としている。 住宅ローンについてもっと知りたい・・・ 住宅ローンのプロに 気軽に相談 その場でお悩み解決 知っておきたい 住宅ローン金利ランキング この記事は役に立ちましたか? もっと知りたいことがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね。 住宅ローンに関するご相談はコチラ
どうもピヨンヌです。みなさんこんにちは〜 今日から久しぶりに住宅購入シリーズに話を戻していこうと思います。 以前は、「マンション or 戸建」、「新築 or 中古」、「変動金利 or 固定金利」など、初めての住宅購入に関するお話をしてきました。 しかし、今日からは私の2軒目購入に基づく「マイホーム買い替え」のメリット等について触れていきたいと思います。 念のため何度も申し上げますが、私は不動産関連の仕事に従事しているわけでありませんので、ご安心ください(笑) あくまで住宅を買い替えることが本当におススメだと実感しているだけです。 陸マイラー関連や、旅行系の話も時々していきますが、それはまた楽しみにして頂けたらと思います。 なぜ住宅を買い替える必要があるのか? これ、疑問の方が多いと思います。 そこで、私が頑張って買い替えのメリットをお話しますね。共感できないところもあるかもしれませんが、実体験に基づいていますので、何か少しでも皆さんの参考になればいいなぁと思います。 何故買い替えるのか? 住宅は一生で1番高い買い物と言われています。一回購入すれば、あとはメンテナンスしながら一生住んでいくという固定観念がありますよね。でも、それぞれのライフステージに合わせて、住みたい家の場所や広さなどは変わってきませんか?
消費税還付申告書に関する明細書の記載要綱 消費税の還付申告書(控除不足還付税額がない申告書(中間納付還付税額のみの還付申告書)を除く。)を提出する場合には、付表2の他、「消費税の還付申告に関する明細書」をあわせて提出しなければなりません。 「消費税の還付申告に関する明細書」には、「還付申告となった主な理由」などを記載します ※記載要綱の詳細は国税庁のサイトでご確認ください。 法人: 個人: 5. 追徴課税を受けたら 影響範囲と会計処理について | 経理プラス. 還付金の受け取り方法と受け取り時期とは 消費税の還付金の受け取り方法は、確定申告の際に指定する本人名義の預貯金口座へ振り込まれる方法と、ゆうちょ銀行又は郵便局で受け取る方法を選択することができます。 なお、還付については、申告書の記載内容や添付書類等の審査など、支払手続を適正に行うための所要の処理を正確に行う必要があることから、時期にもよりますが、その支払手続にはある程度の日数(おおむね1か月から1か月半程度)が必要となりますので、なるべく早めの手続きをすることをおススメします。 6. しっかりと状況を把握して手続きをすることが大切! 消費税の還付を受けるためには、自分(自社)が消費税を払いすぎている状況であるかどうかをしっかりと把握するとともに、期日までに届出書や申告書などの提出が必要となります。 また、不動産の購入をしたなどの場合は金額が多額になることもありますから、納付のケースはもちろんのこと、還付となるかどうかについても、手続きを含めてしっかりとシミュレーションをしましょう。 実務において正しい処理ができるようになるために 実務において、正しい処理ができるようになるために、基本的な考え方や計算方法について、実例を交えながら分かりやすく解説した講義を紹介します。 <実務に使える税務用語解説>一覧
解決済み 年末調整での 過不足税額 とは何ですか? 年末調整での 過不足税額 とは何ですか?過不足税額の金額がマイナスになっていたのですが、 これはどうしたら良いのですか? 回答数: 1 閲覧数: 3, 101 共感した: 1 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 11月に行った年末調整の過不足税額は12月の給与明細に反映されます。 年末調整の結果、所得税の取り過ぎが判明したら還付、逆に取り残しが判明したら追徴されます。 12月明細の過不足税額がマイナス数字で表記されるのは「取り過ぎましたから還付します」の意味。 逆にマイナスなしで表記されるのは「取り残しましたから追徴します」の意味です。 本人にしてみたら、追徴されるより還付される方がうれしいですよね。 ちなみに還付も追徴も、給与に上乗せまたは相殺されるから、あなた自身が何か手続きする必要はありません。 もっとみる 投資初心者の方でも興味のある金融商品から最適な証券会社を探せます 口座開設数が多い順 データ更新日:2021/08/08
「過不足」の類語は「過不及」 「過不及(かふきゅう)」とは、過ぎることと及ばないことのふたつの意味をひとつで表現する言葉です。「及」は「およぶ」や「おいつく」「届く」という意味です。 「過不及のない」や「過不及なし」などの言い回しで使うことが多く、この場合は過ぎることもなく及ばないこともないちょうど良いという意味になります。 「過不足」は「多すぎず少なすぎず」という意味で「過不及」とほぼ同じ意味のため、言い換えることも可能です。 「過不足」の反対語は「ぴったり」 「ぴったり」とは、「当てはまること」や「すきまなく合う」という意味です。予想が当たったときには「思っていたのとぴったり同じです」などと表現します。 「ぴったり」は日常会話など話し言葉で良く使われる言葉のため、ビジネスシーンでは同じ意味の言い回しとして「過不足ない」に言い換えた方が良いでしょう。 「過不足」の英語表現は? 「過不足」は英語で「overs and shorts」 「過不足」の英語表現には「overs and shorts」や「overs and unders」などのフレーズが当てはまります。また、「excess and deficiency」も「過不足」という意味で使えるフレーズです。 まとめ 「過不足」の正しい読み方は「かふそく」です。意味は、量の多いことと少ないことの両方を一度に表現する言葉。ビジネスシーンなどで現金や商品が多すぎたり少なすぎたりした場合に「過不足が発生しました」と表現することで、簡潔に現状を伝えることができます。また、ちょうど良いことやぴったりであるという場合は「過不足なし」と表現しましょう。 類語の「過不及」もほぼ同じ意味のため、言い換えて使うことも可能です。
消費税(地方消費税を含む)は、物品の購入やサービスの提供(消費)に対して課税される間接税で、「国内において事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡、貸付け及び役務の提供と外国貨物の引取り」についてが課税対象となります。 この消費税は、生産や流通の段階で、商品などの販売やサービスの提供がされる都度、その販売価格などに上乗せされてかかり、納税義務者は消費税を受け取った「個人事業者および法人」となりますが、最終的に税を負担するのは消費者(担税者)となります。 つまり、消費税の納税義務者である「個人事業者および法人」は、課税期間ごとに、売上げに対する税額(預かった消費税額)から、仕入れに含まれる税額と保税地域からの引取りに係る税額との合計額(支払った消費税額)を差し引いて計算した税額を納税することにより二重課税とならないように調整し、最終的に消費する者に負担をさせることとしています(下図「消費税課税の仕組み」参照)。 なお、課税期間ごとの売上げに対する税額(預かった消費税額)よりも、仕入れに含まれる税額と保税地域からの引取りに係る税額との合計額(支払った消費税額)の方が多い場合には、消費税の還付を受けることができます。 ここでは、消費税の還付を受けるための条件などについて解説します。 1.