権利取得者が、対価の額や土地の利用目的などを示し、契約締結後 2週間以内 に市町村を経由して都道府県知事に届け出る 2.都道府県知事が利用目的について審査( 対価の額は審査対象ではない 点に注意) → 勧告 がなければ契約どおり or → 助言がなされる or → 問題があれば 3週間以内 に土地利用審査会の意見を聴いて勧告がなされる 届出を怠った場合でも契約は無効とはなりません が、6月以下の懲役または100万円以下の罰金という罰則は科されます。勧告を無視した場合に罰則はありませんが、 公表される 可能性があります。 ■ 事後届出制の例外 事後届出該当要件に当てはまる場合でも、以下の場合は事後届出は不要となります。 1. 契約当事者の一方または双方が国や地方公共団体である場合 2.民事調停法に基づく調停により土地売買等の契約が締結された場合 3.
この点を説明した「宅建受験ガイダンス」をご覧ください。
【宅建過去問】(令和02年問22)国土利用計画法 - YouTube
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アルコシステムの返済日は毎月1回決まった日を契約の段階で決めることになります。 自分が返済しやすい日を選択できるので、お給料日の翌日~翌々日にしておくと返済忘れを防ぎやすいです。 アルコシステムの返済額は? アルコシステムの返済は最長5年(60回)になりますが、10万円未満の場合は3年(36回)で返済することになります。 借り入れ金額ごとの返済シミュレーションを以下にご紹介します。 ●借り入れ金額5万円の場合(金利20. 0%) 返済回数 毎月の返済額 返済総額 うち利息分 6回払い 8, 826円 52, 983円 2, 983円 12回払い 4, 631円 55, 603円 5, 603円 18回払い 3, 238円 58, 319円 8, 319円 24回払い 2, 544円 61, 107円 11, 107円 36回払い 1, 858円 66, 929円 16, 929円 ●借り入れ金額99, 000円の場合(金利20. 0%) 17, 475円 104, 911円 5, 911円 9, 170円 110, 102円 11, 102円 6, 411円 115, 481円 16, 481円 5, 038円 120, 995円 21, 995円 3, 679円 132, 542円 33, 542円 ●借り入れ金額20万円の場合(金利18. 0%) 35, 105円 210, 734円 10, 734円 18, 335円 220, 126円 20, 126円 12, 761円 229, 837円 29, 837円 9, 984円 239, 766円 39, 766円 7, 230円 260, 480円 60, 480円 48回払い 5, 874円 282, 224円 82, 224円 60回払い 5, 078円 305, 019円 105, 019円 ※最終回のみ支払額が異なります。 ※金額はシミュレーションになり、実際の支払額とは異なることがあります。 5万円の借り入れなら毎月の返済額は2, 000円以下でも大丈夫なので、返済負担はかなり少ないですね。 毎月の返済額が少ないため生活を圧迫することはなさそうですが、そのぶん返済期間が長くなることが予想されます。 アルコシステムの返済は、毎月自分で口座振込手続きを行う必要がありますし、返済期間が長くなればなるほど振込手数料も多くなります。 生活に無理のない範囲でなるべく短い期間で完済できるような返済プランを組めると良いですね。 アルコシステムでお金を借りるのが向いている人は?