最終更新日: 2021年08月03日 固定資産税は固定資産の所有者が支払う必要のある税金です。 主に家や土地が対象になります。固定資産税は郵送されてくる納税通知書に基づいて支払いを行なうため、計算方法や納税義務者など詳細についてはあまりよく知らないという方も多いでしょう。 この記事では固定資産の評価額の計算方法や節税できる優遇措置について解説していきます。 固定資産税とは? 固定資産税とは? 固定資産税は地方税です。対象となる固定資産の所有者が課税対象者となり、納税を行う必要があります。ここでいう所有者とは、固定資産課税台帳に登記(登録)している人物のことです。固定資産税が必要な資産の中では土地や家が一般的です。 固定資産税は地方税 固定資産税は地方税の一種です。地方税とは地方における行政府に対して納める税金のこと。主に自分が住んでいる自治体に対して納税を行ないます。地方税には住民税や自動車税、事業税などがあります。 一方、国に対して納める税金のことを国税といいます。国税には消費税や所得税、法人税などがあります。 固定資産税は、該当する固定資産の所在地の市町村(東京23区の場合は都)に納税する税金です。 固定資産とは?
4%) 標準税率は多くの自治体で1. 4%が採用されています。しかし、 自治体によっては1. 4%以外を適用 していることもあるため、実際に固定資産税を計算する際には固定資産のある自治体のホームページなどを参考にして調べるようにしてください。シミュレーションでは平均的な1. 4%を適用します。 新築一戸建ての固定資産税 計算シミュレーション 敷地面積180平方メートルの新築一戸建てを購入した場合の固定資産税のシミュレーションです。住宅用地(住宅用の家屋が立つ土地)には軽減税率(1/3または1/6)が適用されます。また、家屋部分には新築住宅の軽減税率(1/2)の適用が可能です。上記2つの優遇措置については記事後半の「固定資産税の優遇措置」にて解説します。 【固定資産評価額】土地:1, 500万円 家屋:2, 000万円 【シミュレーション】 土地:1, 500万円×1/6(軽減税率)×1. 4%=35, 000円 家屋:2, 000万円×1/2(軽減税率)×1. 4%=140, 000円 固定資産税総額=35, 000円+140, 000円=175, 000円 中古マンションの場合 計算シミュレーション 敷地面積70平方メートルの中古マンションを購入した場合の固定資産税のシミュレーションです。なお、家屋の固定資産税評価額は経年劣化による損耗を考慮する経年減価補正率を考慮した金額とします。 【固定資産評価額】土地:2, 000万円 家屋:3, 000万円 【シミュレーション】 土地:2, 400万円×1/6(軽減税率)×1. 神戸市：「令和４年度固定資産税・都市計画税納税通知書用封筒寄付業務」委託に係る委託事業者の選定結果について. 4%=56, 000円 家屋:3, 000万円×1. 4%=420, 000円 固定資産税総額=56, 000円+420, 000円=476, 000円 固定資産税の納税方法 固定資産税 課税明細書 固定資産税には口座引き落としやクレジットカード払いなどさまざまな納税方法があります。どの納税方法を選んでも問題ありません。自分にとって都合のよい納税方法を選択しましょう。 納税義務者に納税通知書が届く 固定資産税の納税通知書は毎年4~6月頃に納税義務者の元に郵送されます。固定資産税は自ら申告や税金の計算を行なう必要がありません。毎年時期が来れば自動的に納税通知書が発送されます。 納税方法はクレジットカード、PayPayでも可能 固定資産税の納付方法は自治体によって選べる方法が変わってきます。一般的には下記4つの方法があります。 銀行の窓口やコンビニで現金払い クレジットカード払い 口座引き落とし Pay-easy払い 自治体によっては電子マネーによる支払いにも対応しています。PayPayやnanaco、WAON、d払いなどで納税できる自治体もありますので、納税通知書が届いたら何を利用できるのか一度確認してみるようにしましょう。 固定資産税はいつまでに支払うのか?
地方税法および神戸市市税条例の規定により、固定資産税・都市計画税が軽減される場合があります。 項目 非課税 課税標準の特例 減免 固定資産税(償却資産)の非課税・減免等については、以下をご覧ください。 固定資産税の非課税・減免等に関する各種届出(償却資産) 地方税法第348条、第702条の2および同法附則第14条に定める資産については、固定資産税および都市計画税が非課税となります。 対象となる場合とは 1月1日現在において、固定資産の用途にかんがみ、公共の用に供する道路や水道用地、学校法人等が学校において直接保育または教育の用に供する固定資産、社会福祉法人等が老人福祉施設の用に供する固定資産等について、固定資産税および都市計画税が非課税となる場合があります。 非課税の認定には、一定の要件があります。所有する物件が非課税に該当するか否かにつきましては、固定資産税課にお問い合わせください。 なお、申告の際は、非課税事由の発生の日から30日以内に、非課税申告書に非課税事由を証する書類を添えてご提出ください。 市税に関するお問い合わせ先 (参考)公共の用に供する道路について 幅員が1.
固定資産税の納税額 「自宅の固定資産税の額を知りたい」「一戸建ての固定資産税がどうやって計算されるのかわからない」そのような方は下記を参考にしてください。一戸建ての自宅の固定資産税を算出するには「土地」と「家屋」の固定資産税の計算方法について知る必要があります。 固定資産評価額とは? 固定資産評価額とは総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて、路線価などを用い各市区町村が計算して個別に決定する評価額のことです。目安として公示価格や時価(実勢価格)の70%になります。 自宅の固定資産評価額を知りたい場合は、以下の方法にて調べることができます。 自宅に届いた固定資産税の納税通知書を確認する 固定資産課税台帳を閲覧する 固定資産評価証明書の交付を受ける 不動産会社の担当に確認する また、固定資産評価額は3年に一度見直しが行なわれ、令和3年度は固定資産評価額の見直しの年になっています。 しかし、令和3年度は通常とは異なり特例措置が適用となっていますので注意が必要です。 令和3年度分の固定資産税については、 令和2年度分の固定資産税の税額以下に抑えられるよう特例が適用されています。 固定資産評価額が前年度より上がった場合は前年度の金額を、また前年度より下がった場合は新しい下がった金額を令和3年度の固定資産評価額として利用し、納税額の算出が可能です。 固定資産税は基本的に 固定資産税=課税標準額(固定資産税評価額 × 軽減税率)×標準税率(1. 4%) の計算式で算出されます。これは土地も家屋も同様です。 課税標準額とは? 固定資産税の計算式に含まれている「課税標準額」についてみていきましょう。 課税標準額は「固定資産税評価額 × 軽減税率」 で求められます。 軽減税率の適用がない場合「課税標準額=固定資産税評価額」となります。 しかし、特例措置や負担調整措置などの課税標準の特例が適用できる場合、軽減税率が適用となり 「課税標準額=固定資産税評価額」 にはなりません。軽減税率ついては記事後半の「固定資産税の優遇措置」を参考にしてください。 固定資産税の計算方法 固定資産税の計算 固定資産税は基本的に課税標準額(固定資産税評価額 × 軽減税率)×標準税率(1. 4%)で計算できます。場合によっては、優遇措置の適用を受けられることがあります。そのため固定資産税を計算するときには、適用を受けられる優遇措置がないかどうかあらかじめ確認するようにしましょう。 税率と計算式 シミュレーションにあたり、改めて固定資産税の計算式をみてみましょう。 固定資産税=課税標準額(固定資産税評価額 × 軽減税率)×標準税率(1.
それは固定資産税の評価額の算出は、路面価や面積など複雑で多くの判断基準があり、調査員の入力ミス・判断ミス、または減税措置の適用してなっかたことが大半です。 神戸市の新築住宅や土地はもちろんのこと、固定資産税の価格はしっかりチェックすべきものです。 また相続した土地など使わないからと放置していると、意外と高価格な税金を毎年とられます。 これからの時代土地はどんどん余っていき価格も低下していくことも考え、早めに処分することをお勧めします。 知っておきたい神戸市の減税ポイント! 固定資産税の軽減処置は自己申告なので、自身でしっかり確認しましょう! ★住宅地の土地に限り評価額が6分の1or3分の1に減額! ★新築の住宅で一定の基準をクリアすると固定資産税が半額に! ★長期優良住宅を新築した場合固定資産税が半額に! ★30万円以下の土地または20万円以下の家屋は非課税! ★住宅をバリアフリー改修工事し一定の基準クリアで固定資産税が3分の1減額! ★住宅を省エネ改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が3分の1に減額! ★住宅を耐震改修工事し一定の基準をクリアで固定資産税が2分の1に減額! 詳しくは簡単解説へ← 神戸市の固定資産税計算シュミレーション ※上記の<固定資産税=不動産価格の70%×1, 4%>を使用 ※使用する例は実際に売買された事例でシュミレーションしています。 実際の売買を見る← ※減税が適用される場合それも適用 (詳しくはこちら←) 例)兵庫県 神戸市 土地(1000万)と建物(1200万) 平成26年築 面積:180/105㎡ 土地(6分の1減税適用) 1000万×70%×6分の1×1, 4%=16000円 家屋(2分の1減税適用) 1200万×70%×1, 4%×2分の1=5万9000円 土地と家屋は別々に税がかかるのでそれらを合算します。 よって今年度支払う固定資産税は7万5000円になります。 ※この金額は大まかな額で正確な額ではありません。 「神戸市」無料査定で固定資産税の相場を知ろう! ◇簡単1分入力で自身の「不動産の価格」を無料で把握 固定資産税の簡単な計算式は、 固定資産税=(不動産の価格×70%)×1, 4% 価格を把握するために、無料で査定だけする方も増えてきています。 (将来的なお客様として査定会社もお得・しつこい勧誘もナシ!) 無駄な土地の固定資産税は払わない!
スペース革命の年別のパフォーマンスを見てみます。 2019年の運用実績はなんと36%と驚異的な数値となって 2020年はパッとしませんが、今後に期待ですね。 年間利回り 2020年 2. 95%(1-9月) 2019年 36. 91% 2018年 インデックスファンドとのパフォーマンス比較 さて、ここまでスペース革命のパフォーマンスはかなり 優れていることがわかりました。 では、続いてあえて高いコストを支払う価値があるのか、 インテックスファンドのパフォーマンスと比較をしてみ たいと思います。 スペース革命は米国株式の比率が70%程度ありますので、 今回は、同カテゴリーで非常に人気の高い eMAXIS Slim先進国株式インデックス と比較しました。 ご覧のとおり、スペース革命が常に圧勝しています。 ここから、eMAXIS Slim 先進国株式インデックスのような 超低コストのインデックスファンドに投資するよりも、 高いリターンが期待できることがわかります。 スペース革命 slim 先進国 1. 51% 4. ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド （年２回決算型・為替ヘッジあり）愛称：スペース革命│投資信託│ＳＭＢＣ日興証券. 19% アクティブファンドとのパフォーマンス比較 アクティブファンドに投資をするのであれば、他のアクティブ ファンドをパフォーマンスを比較してから投資をしても、 遅くはありません。 そこで、今回は先進国株式を投資対象にアクティブ運用している 大和住銀DC海外株式アクティブファンド を比較をしました。 大和住銀DC海外株式アクティブファンドは非常に優秀なファンドなので、 これと比べてしまうとというのはありますが、スペース革命も相当、 健闘しています。 コロナ前まではスペース革命のほうがパフォーマンスが上回っていた ので、かなり運用がうまくいっているようです。 ただし、宇宙関連といったテーマ型ファンドでなくとも、優秀なアクティブ ファンドはあるということも知っておいてください。 大和住銀DC 31. 86% 15. 41% 13. 32% 15. 65% 最大下落率は? スペース革命への投資を検討するのであれば、過去にどの程度 下落したことがあるのかは確認しておいて損はありません。 まだ運用期間が短いので20%程度しか下落していませんね。 スペース革命のようにファンドの運用が好調だとファンドの 下落を気にせず投資をして、大きな下落をしたタイミングで 精神的に耐えられなくなり損切りするという人がかなり多く 好調だったとしても下落するときは大きく下落しますので、 心構えだけはしておいてください。 最大下落率を知ってしまうと、少し足が止まってしまうかもしれません。 しかし、以下のことをしっかり理解しておけば、元本割れの可能性を 限りなく低くすることが可能です。 元本割れを回避するためにできるたったひとつのこととは?
02% 運用会社概要 運用会社 ニッセイアセットマネジメント 会社概要 ニッセイグループの資産運用力を結集して設立された資産運用会社 取扱純資産総額 2兆5613億円 設立 1995年04月 口コミ・評判 このファンドのレビューはまだありません。レビューを投稿してみませんか? この銘柄を見た人はこんな銘柄も見ています
商品分類 追加型投信/内外/株式 運用会社 ニッセイアセットマネジメント 決算頻度 原則 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(年2回決算型)は、年2回 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(資産成長型)は、年1回 お取扱い 以下の各ファンド間でスイッチングが可能です。 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(年2回決算型・為替ヘッジあり)【愛称:スペース革命】 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(年2回決算型・為替ヘッジなし)【愛称:スペース革命】 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(資産成長型・為替ヘッジあり)【愛称:スペース革命】 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド(資産成長型・為替ヘッジなし)【愛称:スペース革命】 ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド基準価額 ファンドについて お申込み単位 一般コース(分配金受取り) 口数指定購入の場合1万口以上1口単位です。 金額指定購入の場合1万円以上1円単位です。 累投コース(分配金再投資) 1万円以上1円単位(当初元本1口1円)です。 受渡日 購入・換金いずれも申込み日より起算して6営業日目になります。 投資者が直接的に負担する費用 購入時手数料 一律 3. 3%(税抜3. 0%) です。 スイッチング時 手数料 無手数料です。 信託財産留保額 ありません。 詳しくは最新の投資信託説明書(目論見書)をご覧下さい。 ファンドのお取扱い 情報提供:ストックウェザー株式会社 基準価額及び投資信託ランキングの情報(以下「本情報」)に関する著作権を含む一切の権利は、ストックウェザー株式会社およびその情報提供者に帰属します。 本情報に掲載されている収益率や分配金は過去の実績であり、将来の運用状況を保証するものではありません。本情報の内容に関しては、万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。これらの情報によって生じたいかなる損害についても、弊社及び情報提供者は一切責任を負いません。 本画面の内容について蓄積・編集加工・二次利用や第三者への提供等を禁じます。 本情報は、情報を提供するものであり、投資勧誘を目的としたものではありません。 投資信託の投資元本は保証されているものではなく、投資元本を割り込むことがあります。また、投資信託は預貯金と異なります。ご購入の際は、目論見書をご覧ください。 PDFファイルをご覧になるためには、アドビ社のAdobe Reader が必要です。お持ちでない方は こちらからダウンロード してください。 ここから先のサービスなどは、各運用サイトに帰属するものとなります。 開く 閉じる
ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド【愛称:スペース革命】 - YouTube
2931218B 2018110202 主として、日本を含む世界各国の宇宙関連企業(ロケットや人工衛星の製造・打上げ・運用等に関する事業を展開する企業、衛星データ等を活用して事業を展開する企業など)の株式を主要投資対象とする。TCWインベストメント・マネジメント・カンパニーからの助言を活用し、株価上昇が期待される銘柄に投資を行う。原則として、為替ヘッジを行わない。ファミリーファンド方式で運用。4、10月決算。 詳しく見る コスト 詳しく見る パフォーマンス 年 1年 3年(年率) 5年(年率) 10年(年率) トータルリターン 39. 70% -- カテゴリー 48. 20% +/- カテゴリー -8. 50% 順位 161位 --%ランク 71% ファンド数 227本 標準偏差 13. 07 17. 49 -4. 42 39位 18% シャープレシオ 3. ニッセイ宇宙関連グローバル株式ファンド【愛称：スペース革命】. 04 2. 86 +0. 18 93位 41% 詳しく見る 分配金履歴 2021年04月26日 1, 500円 2020年10月26日 700円 2020年04月27日 0円 2019年10月25日 500円 2019年04月25日 600円 詳しく見る レーティング (対 カテゴリー内のファンド) 総合 -- モーニングスター レーティング モーニングスター リターン 3年 5年 10年 詳しく見る リスクメジャー (対 全ファンド) 設定日:2018-11-02 償還日:2028-10-25 詳しく見る 手数料情報 購入時手数料率(税込) 3. 3% 購入時手数料額(税込) 解約時手数料率(税込) 0% 解約時手数料額(税込) 購入時信託財産留保額 0 解約時信託財産留保額 このファンド情報を見ている人は、他にこのようなファンドも見ています。