ジャニーズ の 二宮 さんと熱愛報道された伊藤綾子さん。 なんか意地悪げ~な「匂わせ」でファンをブチギレさせてしまったという。。 去年に所属事務所を退職したそうですが、 今後どんな感じなのか、ちょっと見てみましょうか。 関連記事: 二宮和也さん / 二宮和也さん・伊藤綾子さんの相性 スポンサーリンク 伊藤綾子さんの生年月日・年齢・出身地・身長・経歴 生年月日:1980年12月23日 年齢: 38歳 (2019時点) 出身地:秋田県 身長: 162 cm 伊藤綾子さんの経歴 2003年 秋田放送(ABS)にアナウンサーとして入社 2007年9月 秋田放送を退社 10月 ~2010年3月27日「NNN Newsリアルタイム」エンタメキャスターとしてレギュラー出演 2010年3月 ~2017年3月 「news every. 」 2011年4月 ~2018年3月「鈴木敏夫のジブリ汗まみれ」ナレーター 2018年3月 所属事務所を退社 伊藤綾子さんのホロスコープ 出生時間は不明なので、仮に正午としてあります。 2区分 男6 女4 3区分 活動6 固定1 柔軟3 4区分 火3 地2 風3 水2 スポンサーリンク 意外とハードな出生図。 固定宮が極端に少ないものの、全体的には悪くないバランスの配置になっています。 太陽 が木星・土星と スクエア を形成しており、 社会では 人間関係などのために、自分の発展性を抑え込んでしまいがち な印象。 まあ伊藤綾子さんはアナウンサーだから、突飛じゃ駄目なんだろうね。 万人受け しないといけない。 月は午前生まれでも午後生まれでも蟹座。 いて座 にある金星とは全く性質が違うので、 伊藤綾子さんは 交際している時と結婚した後で、印象にかなりの差異 があります。 特に金星の近くには天王星がいるので、 おとなしくやわらかな性質の蟹座の月とは印象がかけ離れています。 月は 午前生まれでなければ、火星と冥王星の Tスクエアに巻き込まれている 。 たぶん午後生まれではないでしょうか?
出生図を読み解く場合より情報量が多くなるので時間はかかりますが、1組ずつ承りますのでお気軽にコメントしてください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー サポートして頂いた分は占星術に関する書籍の購入等に充てる予定です。この記事が面白いと思った方は、もし良ければ応援して頂けたら嬉しいです!
マンション経営を行ううえで欠かせない「減価償却」という仕組みをご存じでしょうか。減価償却は、固定資産を財務省が定めた使用可能期間に応じて、費用を少しずつ分割して計上できる仕組みのことです。この記事では、マンション経営における減価償却、マンションの法定耐用年数、減価償却を行うメリット、減価償却の計算方法、マンション経営における減価償却に関するよくある疑問など、マンション経営に役立つ情報をご紹介します。 マンション経営における減価償却とは?
何年かけて減価償却できるのかが決まる「耐用年数」の基礎知識 アパート・マンション経営において「この建物を、この設備を何年かけて減価償却できるのか」というのは、それぞれの資産の法定耐用年数によって決まります。 法定耐用年数とは何か、その年数の基準はどのように決められているのかをご説明しましょう。 2-1. 法定耐用年数とは建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 減価償却と大きく関わってくる「法定耐用年数」は、建物や設備の一般的な保証期間や、建物の寿命とはまるで異なるものです。 建物の法定耐用年数とは、新築されてから年数がたつにつれて経年劣化により価値が下がっていく建物に対して、評価額を公平にするために、 建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 を指します。 たとえば木造アパートが2棟あった場合、その両者に見た目の印象や規模などに大きな違いがあろうと、木造アパートの法定耐用年数は国によって決められています。そのため、両者の法定耐用年数、つまり減価償却できる期間に差はないのです。 次に建物の構造によってそれぞれどのように法定耐用年数が定められているかを具体的にご説明しましょう。 2-2. 建物の構造ごとの法定耐用年数の基準 建物の構造ごとの法定耐用年数は次の通りです。アパート・マンションがどの構造を利用するかによって、何年に分割して減価償却できるかが一目で分かります。 木造 22年 軽量鉄骨造 鉄骨の厚さ3mm以下の場合:19年 鉄骨の厚さ3~4mm以下の場合:27年 ※鉄骨の厚さが4mmを超えているものは鉄骨造 鉄骨造 34年 RC(鉄筋コンクリート)造 47年 ちなみに、新築物件を購入してアパート・マンション経営をする場合は、この法定耐用年数=減価償却できる年数、とそのまま考えてもらってかまいませんが、中古物件を購入する場合は少し考え方が違ってきます。 たとえば、築25年の木造アパートを購入した場合、この物件は木造の法定耐用年数である22年を経過している状態です。 しかし、この場合でも実は減価償却に使える耐用年数はゼロにはなりません。 中古物件に対する耐用年数の決め方が別途あるため、古い物件であっても、ある程度の期間は減価償却に使うことができるのです。 そのための計算式は、以下の通りです。 法定耐用年数切れの物件 法定耐用年数×20% 法定耐用年数の一部が経過した物件 (法定耐用年数-経過年数)+経過年数×20% たとえば前述の築25年の中古木造アパートの場合、上記の「法定耐用年数切れの物件」の計算式に当てはめると「22年×20%=4.
4年」となります。ここから1年未満の端数を切り捨てた「4年」が、この中古木造アパートに新たに認められた耐用年数となるのです。 他にもたとえば築10年の中古鉄骨造マンション(重量鉄骨造)なら「法定耐用年数の一部が経過した物件」の計算式に当てはめてみると、「(27年-10年)+10年×20%=19年」が新たな耐用年数となることが分かります。 3. 減価償却費の計算方法2種類の違いと計算方法を紹介 減価償却の金額は「耐用年数の期間で分割する」ということは知られていますが、実はこの分割の仕方、つまり計算方法はひとつではなく、「定額法」と「定率法」の2種類があります。定率法と定額法の違いや、その計算方法などについてご説明します。 3-1. 減価償却の際の計算方法「定率法」と「定額法」の違い アパート・マンションの建物を減価償却する際に使う計算方法は、定額法と定率法の2種類がありますが、それぞれの特徴は以下の通りとなります。 定額法 減価償却の対象となる金額=建物の取得価額を、耐用年数の期間、毎年均等額で償却していく方法。 定率法 減価償却を耐用年数期間「毎年一定額」ではなく「毎年一定率」で行う方法。 このように、定額法と定率法では計算方法そのものが異なります。同じ減価償却期間(法定耐用年数)の建物であっても、各年度にいくらずつ減価償却費を計上するのかは、両者で大きく違ってきます。 ただし、平成28年4月1日以降に取得したアパートやマンションの建物については、原則として定額法のみ適用されることとなりました。 基本的には アパート・マンション経営において使用する減価償却法=定額法になる と考えておいて問題ありません。 3-2. 定額法を用いた減価償却費の計算方法 アパートやマンションを定額法で減価償却する場合、減価償却費は以下の計算式を適用します。 償却率というのは国税庁が定めたもので、簡単に言えば「取得価額を1とし、それを法定耐用年数で割った数字」です。たとえば法定耐用年数が22年である木造アパートの新築物件の償却率を計算すると、 となりますが、端数は切り上げとなるため、0. 046となります。 国税庁が発表している「減価償却資産の償却率表」でも、この切り上げた数字が示されています。 さて、この償却率をもとに、3, 000万円で建てた新築木造アパート(法定耐用年数22年)の定額法での減価償却費を計算すると、 これが減価償却費として毎年経費計上できる金額となります。 参考までに、他の構造のアパートやマンションの償却率もご紹介しておきましょう。 構造 償却率 軽量鉄骨造 ※鉄骨の厚さが3mm以下の場合、法定耐用年数19年 ※鉄骨の厚さ3~4mm以下の場合、法定耐用年数27年 法定耐用年数が19年のもの:0.