7 kiyokato001 回答日時: 2014/07/21 20:32 残念ですが 高3の今の時期で 「やっぱ医者になろうかなぁ」 というのは不可能です。 それと、社会に出ると >私は論理的に考えたり分析することも好き&得意なほうなので、 というのは、単に理屈っぽくて"使えねぇ奴"でしかないので お気を付け下さい。 論理的に考えるのが好きとは言いましたが、別になんでもかんでも理屈っぽく考えるわけではありません。 医者に関しては、まあ今から現役で医学部に合格するのはよほどの奇跡が起こらない限り無理だろうとは思います。 お礼日時:2014/07/23 00:12 No.
皆さんのご意見をよろしくお願いします。 長文失礼しましたm(__)m No. 6 ベストアンサー 回答者: kifimi 回答日時: 2014/07/21 14:06 No.
今年で高校1年生になり、高校へ楽しく行っていたのですが、もういきなり科目選択の希望を出さないといけなくなって、自分の夢を最近、ずっと考えていました。 中学生の頃、僕はかなり精神的に辛くなってしまったことがあります。 学校に行くのも当然嫌で、1年がとても長く感じ、正直、卒業が嬉しかったぐらいでした。 それだけ辛くて辛くて辛かったです。でも幸いに自分の希望する高校に行けました。 ですが、自分とは違って、中学の時などにしんどくなってしまって、自分の行きたい高校にいけなくなった。そういう人も少なからずいると思うんです。 そこで僕は、人の心を助ける仕事をしたいなと思いました。 でも正直具体的な事がわからなくて困っています。 その僕のしたい人の心を助ける仕事の種類も色々あって、社会福祉士などや心理カウンセラーとかいっぱいあってよくわかりません。 そこで質問なのですが、これらの仕事は高校で文系、理系(理系であれば物理か生物どちらをとればいいのかも教えて下さい。質問が多くてすみません。)のどちらなのでしょうか。 僕の夢に少し助言を下さい。回答よろしくお願い致します。 カテゴリ ビジネス・キャリア 職業・資格 医師 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 279 ありがとう数 7
構造を選ぶ 2章 でお伝えしたように、同じ規模の建物であっても構造によって建築費は数千万円単位で違ってくるものです。 例えば、鉄骨造でも重量と軽量では坪単価に30万円ほどの差があります。同じ150坪のアパートでも、重量鉄骨造のアパートと軽量鉄骨造のアパートでは4, 500万円のコスト差があります。 このように、鉄筋コンクリートや重量鉄骨では初期費用が高くなりすぎるため、最近では軽量鉄骨を選択するオーナーが増えているようです。 木造も工事費は安いのですが、耐震性や耐久性といった面で不安を感じるオーナーや入居者も少なくないため、同じようなコストでプラスアルファの性能を備えた軽量鉄骨に人気が集まっているのでしょう。 また、初期費用だけでなく アパート経営する上ではランニングコストも非常に重要 です。維持管理や将来的なリノベーション、建て替えのことも含め、長期的な視点から構造を選択してください。 建築会社によっても得意な構造、対応していない構造がありますから、どの建築会社を選ぶかによって構造も変わります。 4-2. 「仕上げ」「設備」の費用を抑える 建築費が当初の予定額よりも増額する原因として、内外装の仕上げ・設備機器のグレードアップやオプション追加が挙げられます。通常、計画段階では標準的な仕様が選択されているため、よいものを取り入れたいと思うとどうしてもコストアップしてしまうのです。 近隣物件との差別化も含めて、どこに費用をかけ、どこを抑えるか、よく考えて計画してください 。 4-3. 形状をシンプルにする 躯体部分は比較的工事費の増減がしにくい部分ではありますが、形状によっては工事費が大幅にアップする場合もあります。 例えば、中庭を配したコの字型や、不整形な敷地形状を活かして凹凸の多い建物、アール(曲面や曲線)を多用したデザインなど、形状が複雑であるほど工事費は高くなります。 あまりコストをかけたくないのであれば、できるだけシンプルな形状の建物で計画してください。 4-4. 【アパート建築の坪単価と総額】収益性を上げるポイントは？. 建物の規模を縮小する 規模の大きな建物になると、1千万円単位で予算オーバーすることもめずらしくありません。 しかし、それだけオーバーすると仕様のグレードを下げただけでは予算に合わせることが難しいため、仕上げや設備にこだわりたいのであれば、思い切って計画を縮小する(戸数を減らす)ことを検討します。 単身者向け16戸(4階建て)の軽量鉄骨アパートを計画するとします。家賃は6万円です。 9坪×16戸×84万円/坪=144坪×84万円/坪= 1億2, 096万円 この物件の表面利回りを計算してみましょう。 6万円×16戸×12カ月/1億2, 096万円=1, 152万円/1億2, 096万円= 9.
アパート経営と言う分野に一歩踏み込もうと考えている人にとって、アパートの建築費が一体どのくらいかかるものなのかと言うのは非常に重要なことです。しかし、アパートの建築費用にどれぐらいの金額が必要となるのか全く見当もつかない、ピンと来ないと言う方がほとんどでしょう。 アパートの建築構造や工法によってその費用も大きく異なってきますが、アパートの建築費用の平均価格はどの程度のかかるものでしょうか? また、アパートの建築費用で損をしないためには、どのような知識を持っておく必要があるのでしょうか?