取得費加算の特例は当初申告要件がありますのでうっかり忘れただけの場合には更正の請求はできないと考えます。宥恕規定は用意されているのでやむを得ない事情があると認められるときは更正の請求ができるかも知れません。 Q 相続した土地を売ったので譲渡所得の申告を期限内にしたのですが、その後、相続税の申告を期限内にして相続税を納めました。ちょっとバタバタしていて1年位何も手続きをしなかったのですが、取得費加算の適用を受けるべき更正の請求をしようと考えてます。更正の請求の期限である5年を経過していないので今からでもできますよね? 所得税の申告期限までに相続税が確定しない場合には取得費加算を適用しないで確定申告をしますが、その後、相続税が確定した場合には、 相続税の期限内申告書の提出をした日の翌日から2月を経過する日 までに更正の請求をしなければなりません。質問の場合には相続税の申告書を提出してから2ヶ月を超過してしまっているため更正の請求はできません。 Q 相続した土地を相続した年中に売却しました。その翌年の2月10日が相続税の申告期限だったのですが、申告期限まで間に合わず2月15日に相続税の申告書を提出しました。この場合、3月15日が期限の所得税の確定申告において取得費加算の特例の適用はできますか? 市街地価格指数 取得費 相続で取得. 相続財産を譲渡した年の年末以降に相続税申告期限がある場合において、相続税の期限内申告ができなかった場合には取得費加算の特例の適用はできません。 期限後申告によるデメリットは無申告加算税や延滞税だけでない場合がありますので適切に期限を守るように心掛けましょう。 Q 相続税の申告期限までに遺産分割が固まらなかったため未分割申告をしました。その後、不動産の一部を未分割状態で譲渡したのですが、取得費加算の特例は適用できますか? 未分割申告であっても取得費加算の特例の適用は可能です。遺産分割が確定した後に相続税に異動が生じた場合には、取得費加算の金額につき、所得税の修正申告又は更正の請求をします。 Q 相続した上場株式を特定口座で売却したのですが、「源泉徴収あり」口座だったこともあり、他の所得もなかったので確定申告はしませんでした。その後、知り合いから取得費加算の特例という話を聞いてこれから期限後申告をしようと思いますが、取得費加算の特例は適用できますか? 取得費加算の特例は期限内申告要件はありませんので期限後であっても適用は可能です。 Q 相続した上場株式を特定口座で売却したのですが、「源泉徴収あり」口座だったので確定申告には含めませんでした。私には不動産所得があるため期限内に確定申告は済ませております。その後、知り合いから取得費加算の特例という話を聞いてこれから更正の請求で源泉された所得税を還付請求することはできますでしょうか?
令和2年9月に鹿児島市で開業いたしました、税理士の橋本和典です。これから、毎週金曜日にこのブログで皆様のお役に立てるような情報や面白い事を書いていこうと思います。よろしくお願いします。 今回は、土地を譲渡したときの譲渡所得の計算で、取得費がわからなくて困ったいときの対処法について紹介します。 土地や建物を売却した場合以下の様に計算を行います。 譲渡損益=収入金額-(取得費+譲渡費用) 収入金額:売った金額 取得費:買った金額 譲渡費用:売るときにかかった経費 例示 40年前3, 000万で買った土地を5, 000万で売却し, 諸経費が200万かかった場合 5, 000万-(3, 000万+200万)=1, 800万…所得 1, 800万×15%=270万円…所得税 1, 800万×2. 1%=37万円…復興特別所得税 1, 800万×5%=90万円…住民税 譲渡所得の計算上の最重要項目が取得費です。取得費がいくらかによって所得税の金額が大幅に変わります。売買契約書などで購入金額が明らかに分かっていれば取得費で悩むこともないのですが、数十年前に取得した土地等の売買契約書を紛失してしまっているケースも多いです。この場合、選択肢は5つ挙げることが出来るのではないでしょうか。 1. 概算取得費(売った金額の5%) 2. 購入時の借入金から推定 3. 購入時の公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額を調べ推定 4. 一般社団法人日本不動産研究所が発表している地価の推移を表した指標データである市街地価格指数をつかう 5. 記憶に任せる 1は国税庁タックスアンサーに掲載されており、徴収サイドが推奨する計算になるため最も納税額が多くなる選択です。因みに今回の例では1, 005万円の納税になります。 2~3、について、合理的な算定価額には違いないかもしれないが、根拠性が乏しい。 4、につて、日本不動産研究所が発行しており最寄りの官報販売所で購入できます。 なおこの方法はH12年11. 相続不動産を売却する際の税金や特例・控除、確定申告まで徹底解説！│安心の不動産売却・査定なら「すまいステップ」. 16裁決により国税不服審判所が認めています。 これは判例のような法的拘束力を持つものではないが、公開裁決事例といって、「国税不服審判所が、納税者の正当な権利利益の救済を図るとともに、税務行政の適正な運営の確保に資するとの観点から、先例となるよう位置づけられる」ものになります。 ちなみに、今回の例では401万円の納税になります(仮に6大都市の住宅地を売った場合) 5、について、確かな記憶によることを書面にして自己責任での申告となるでしょう(笑) 私の結論は相当限定的ですが4です。ただ、購入金額が分っているときは、当然原則計算です。 計算式:土地の取得費≒土地の譲渡価格×(取得時の市街地価格指数÷譲渡時の市街地価格指数) 条件 1.
6.相続した不動産の売却は相続の専門家におまかせ 相続した不動産の売却では、取得費加算の特例や、空き家特例など税制上の特例を活用して税金を少なくすることができます。 また、取得費を調べ直して税金を少なくできる場合もあります。 相続した不動産の売却は、不動産のほか相続問題に詳しい専門家に相談することをおすすめします。 株式会社チェスターは、相続した不動産の売却のお手伝いをいたします。 相続税専門の税理士法人チェスター のグループ会社として、不動産売却のご相談から税金のご相談までワンストップで対応いたします。 初回の面談は無料で承りますのでお気軽にお問い合わせください。 株式会社チェスター 不動産の売却
BEAUTY アトピーでかきむしってしまったところが黒ずんで、跡が残ってしまった……! そんなとき、どうにかして治したいですよね。 今回は、アトピー跡や色素沈着を改善する方法を厳選してお伝えします。 大人になってからでもしっかりケアすることで、薄くなっていきますよ! 大人より子供の方ができやすい?アトピーとは 出典: アトピーとは、正確にいうとアトピー性皮膚炎のこと。 外的刺激に対するアレルギー反応として、かゆみが生じます。 関節など皮膚の薄い部分ほど炎症を起こしやすく、一度治っても繰り返し発症するという特徴があります。 遺伝によって発症することが多く、アレルギー性鼻炎や結膜炎になりやすい体質の方は、アトピーになりやすいといわれています。 食べ物や空気中の埃などがアレルギーの原因となることが多く、かきむしることでさらに、肌を傷つけてしまうという悪循環に陥ることも……。 とくに子供は、皮膚のバリア機能が発達しておらず、外的刺激に対する免疫力が弱いため、大人よりもなりやすいのだとか。 子供のころアトピーだったけど、大人になるにつれて次第に治っていったという方も多いはず! ニキビが治っても跡が残ってしまうのはなぜ？消えないニキビ痕には３つの原因があります｜Dr.松下ブログ｜五本木クリニック. それは、肌が強くなり、自然と治癒していった結果なのです。 アトピーが完治しても、跡や色素沈着が気になる…… アトピーが完治しても、かきむしった箇所が黒ずんで跡として残ってしまったり、色素沈着してしまったりすると、とっても厄介ですよね。 ボロボロになってしまった肌を他人に見られたら、汚いイメージを持たれないだろうか……と気になります。 恥ずかしさのあまり、夏でも長袖やハイネックで過ごすとなると、かなり忍耐力がいるうえ、ストレスも感じてしまいます。 アトピー跡は放置するとどうなる? アトピー跡は治らないから仕方ないと思っている方は、要注意! アトピー跡は見た目だけでなく、さらなる肌の炎症を起こしかねません。 アトピーでかきむしってしまった箇所は、皮膚が薄くなっており乾燥しています。 乾燥したまま放置しておくと、外的刺激から肌を守ることができず、一度治ったはずのアトピーが再発する可能性があるのです。 そのため、アトピー跡や色素沈着がそこまで気にならない場合でも、かきむしってしまった箇所はしっかり保湿をしましょう! 大人がアトピー跡・色素沈着を改善する方法①規則正しい生活 アトピー跡や色素沈着を改善していくための具体的な方法をご紹介します。 まず、肌の状態を改善するうえで欠かせないのが、規則正しい生活を送ること。 当たり前のように思うかもしれませんが、この当たり前の習慣ができていない方が、意外と多いのです。 夜更かしや徹夜が健康に悪影響を与えるということは、簡単に想像できますよね!
炎症後色素沈着とは 炎症後色素沈着とは、炎症をきっかけに肌内部にメラニンが溜まってしまう状態です。 ニキビや湿疹、傷、火傷、虫さされなどの炎症が起きると、お肌は新しい細胞を作り、炎症によるダメージを回復しようとします。 その時、メラノサイト ※ が刺激をうけて、メラニンを過剰生成してしまうのです。 メラニンは、適量であればターンオーバー(肌の新陳代謝)により、一定期間で垢として肌の外に排出されます。 しかし、多量のメラニンは排出しきれず、肌内部に長い間蓄積してしまうのです。 ※メラノサイトとは…表皮層の中に存在する、メラニンを作り出す細胞。 炎症後色素沈着の原因は大きく分けて2つ! ①ニキビ、湿疹、虫さされ、傷、火傷などはっきりとした炎症によるもの ②洗顔などで肌を強くこする、刺激の強い化粧品、毛抜きの使用、ピーリングなどによる見た目にはわからない程度の炎症が長期的に続いた場合 このページでは主に①によるものに焦点を当てています。 ②によってできた色素沈着も、美容皮膚科で治療することができますのでご安心ください。 炎症後色素沈着は、シミ・ニキビ跡と何が違うの? 町田マリアクリニックには、シミについてのご相談がたくさん寄せられます。 その中でも、「炎症後色素沈着は、一般的なシミやニキビ跡と何が違うの?」というご質問が目立ちますので、こちらで解説いたします。 炎症後色素沈着と一般的な「シミ」は別物 シミは厳密に言うと、炎症後色素沈着やそばかす、肝斑などをはじめとした色素病変の総称です。 そのため、広い意味で捉えるならば、炎症後色素沈着もシミの一種だと言えます。 ただし、世間一般では、加齢等により表れる老人性色素斑だけを「シミ」と呼ぶことがほとんどです。 老人性色素斑は、紫外線などの外部刺激により長年メラニンが蓄積されたことにより生じるため、炎症が原因となる炎症後色素沈着とは別物となります。 なお、以下に続く解説では、「シミ=色素病変の総称」といたします。 老人性色素斑について 詳しくはこちら 炎症後色素沈着には、茶色いニキビ跡も含まれる ニキビ跡は、「クレーターのように肌が凸凹するもの」と「茶色いシミのようなもの」に分けられます。 後者に関しては、炎症後色素沈着といえます。 先ほどの解説のとおり、ニキビの炎症がメラニンを増やすきっかけとなり、肌内部に蓄積してしまうのです。 炎症後色素沈着を 治すには?
質問日時: 2003/02/11 14:51 回答数: 3 件 こんにちは。冬場になると毎年、乾燥の為か全身が痒くなり つい我慢できなくて掻いてしまいます。 あまりに掻きすぎてただれのようになってしまったので、 湿疹に効くクリームなどを塗って最近、湿疹の方は少しはましになってきました。 ですが、掻いた跡の部分が黒いシミのような感じで残ってしまい 肌が汚くなってしまいました。 場所は脇の部分? (肩甲骨から胸にかけて)です。 シミを薄くするには、生ビタミンCが良いとか美白化粧水をつけると良いとか 色々聞いたのですが、日焼けによるシミではないので本当に効くのかな?という 感じです。 ちなみに海には5歳くらいから全然行っていなくて、ノースリーブも着ないので 日焼けによるシミではないと思います。 このような掻いてしまった痕に出来るシミを薄くする方法をご存知の方 教えてください。 よろしくお願いいたします。 No.
[ad#co-1] 私は以前、 腕にできたシミ を隠すために同じ場所に 2週間程絆創膏を貼っていた ことがあります。 使用していたのは 粘着力の強い布タイプ のもの。 1~2日の頻度で交換 していましたが、時々 かゆみ を感じることもありました。 特に気に留めることもなく使用していましたところ、絆創膏を貼り替える時 ある事 に気がついたのです。 「跡が、消えない・・・・」 その瞬間から私は絆創膏の使用を 中止 しました。 そうすればすぐに跡も消えるだろうと思っていたのですが、 1か月以上経過しても全く薄くなる気配はありません 。 なぜ、 絆創膏の跡が残ってしまったのでしょうか?