住宅を購入する際は、多くの人が住宅ローンを利用することになります。 住宅ローンは数十年に渡って返済していきますが、「なるべく早く完済したい」「月々の返済額を減らしたい」と考える人も多いのではないでしょうか。 そこで、今回は任意で元金の一部を返済する「繰り上げ返済」について解説していきます。 繰り上げ返済の種類や仕組み、メリット・デメリットを知って、自分のライフプランに適した返済方法を選べるようにしておきましょう。 繰り上げ返済の仕組みとは? 繰り上げ返済とは、住宅ローンの返済期間中に毎月の返済額とは別にローンの一部を返済することをいいます。 通常の返済では「元金+利息」が返済額となりますが、繰り上げ返済では支払った金額がそのまま元金の返済に充てられます。 つまり、繰り上げ返済による最大の効果は、元金を減らすことで本来支払うはずだった利息を軽減することができるということです。 繰り上げ返済の方法には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。 期間短縮型は、月々の返済金額は変えずに返済期間を短くする返済方法です。たとえば、繰り上げ返済によって支払った金額が1年分の元金に相当すれば、その分の利息を軽減でき、さらに返済期間が1年短縮されることになります。 一方、返済額軽減型は、返済期間はそのままで月々の返済金額を減らす返済方法です。この場合は、繰り上げ返済額を月々の返済額に均等に充当することになります。 どちらの返済方法であっても利息を減らすことができますが、返済額軽減型は期間短縮型に比べて利息の軽減効果が低くなります。つまり、期間短縮型のほうが繰り上げ返済による効果が高いといえるでしょう。 繰り上げ返済を行うメリットとは? ネットバンキングを利用する・しない…その理由とは？ | 百聞を一軒に活かす！！百一. CASE380 稜線の家 繰り上げ返済のもっとも大きなメリットは、利息を軽減できるという点にあります。 住宅ローンの利息は、それだけでかなりの金額です。 仮に、借入金額3000万円、返済期間35年、金利1. 2%とした場合、利息だけで約675万円になります。 繰り上げ返済はこの利息を大幅に軽減できるため、ローン返済において有効な手段といえるでしょう。 そして、利息の軽減という点だけをみれば、返済額軽減型よりも期間短縮型のほうが有利となります。 一般的に、住宅ローンの返済方式は「元利均等返済」が使われています。元利均等返済では、月々の返済額は変わりませんが、返済額を占める元金と利息の割合が返済期間の経過に応じて変わっていきます。 具体的には、返済開始時は利息の割合が高く、返済期間の経過とともに元金の割合が高くなっていくのです。 そのため、繰り上げ返済を行うタイミングが早いほど、利息を軽減できるということになります。 返済期間が長く残っていたり、残債が多かったりする場合は、繰り上げ返済を検討するのに適したタイミングといえるでしょう。 また、金利が高いケースでも繰り上げ返済は有効です。 他にも、繰り上げ返済を行うメリットとして、自分のライフプランに沿った資金計画を選べるということが挙げられます。住宅ローンの返済は自分や家族の人生に長く関わってきます。 自身の年齢や子供の成長などを考慮したうえで、それぞれのライフプランに適した返済方法を選びましょう。 繰り上げ返済のデメリットとは?
1級ファイナンシャル・プランニング技能士のみさき( @ fpmisaki2 )です。 FP2級を受検されている方なら、 AFP という民間資格もあることは、聞いたことがあるでしょう。 でも、 もし合格したら、AFPまで取るべきなのかな? AFPのメリット・デメリットって何でしょう? なんてことで悩んでいませんか? Misaki 私は、当時さんざん悩みました・・・ そこで、FP2級とAFPの関係性や、どんな方がAFPを取るといいのかについて、ちょっと考えてみましょう。 スポンサーリンク そもそも、「FP2級」と「AFP」の違いって何でしょう?
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1. 車の買い替え時期によっては税金対策になることがあります 車を乗り換えても普通車ではあまり税金はお得になりません。軽自動車の場合時期によっては1年分の納税が免除となることもあります。 ただ、税改正により減税される場合を車購入に生かすことで税金対策となる場合もあります。 2. 軽自動車の場合、購入時期によって1年分の納税が免除となります 自動車税は年度の途中で車を乗り換えた場合も、翌月から翌年の3月分までは納税義務があります。ただ、購入が月末か月初めかで1ヶ月分はお得になります。 軽自動車の場合は、購入年の翌年から納税義務が生じるので時期によっては1年分お得になります。 3. 宅建に登録しないのはアリ？合格後の流れと注意点を解説！ | 資格Times. 普通車の場合1年を通じて自動車税が得になる月はありません 自動車税は1年のうちどの月に購入しても特に税金対策には関係ありません。ただし、税額は年によっては改正されるので増額もしくは減額の年もあります。 更に、クリーン化特例のように条件によっては減額される制度もあるので税金対策の参考になります。 4. クリーン化特例など車が燃費基準を満たせば減税となる場合もあります 消費税が増税に伴い自動車税が減額されるなど経済情勢に応じて税改正がなされることもあります。また、環境性能が優れたエコカーなど燃費基準などの条件を満たせば減税となる制度もあります。 税制情報を参考に乗り換えを行うことは税金対策につながります。 5. 車を売却時は、支払った税金は返金されませんが、査定額に上乗せされるのが一般的です 車の買い替えで、今乗っている車を売却する際は前払いした自動車税は返金されません。ただし、過払い分の税金は査定時に査定額に上乗せされるのが一般的です。 業者によっては諸費用で相殺されることもあるので聞いてみましょう。 ※本記事は公開時点の情報になります。 記事内容について現在の情報と異なる可能性がございます。 グーネット買取ラボ編集部 中古車の買取り、査定に関してのエキスパート集団です。車を高く買い取ってもらうコツや下取り、売却手続きに関する様々な疑問にお答えしていきます。
洗車は日陰、朝や夕方など涼しい時間帯で行うことをオススメ致します。 炎天下での洗車は水垢を作ったり、洗剤などが焼き付いたりと2次災害が起こります。 くもりの中で高圧洗車機を使っても、水の量は少ないので、 洗い流すのには向きません。 ひどい汚れなどを吹き飛ばすために使用するのが一番です。 また、隙間などに至近距離から当てるなどすると、塗膜をはぐ危険性もあります。 ラジエーターに向けると、フィンを損傷することもございますので、 汚れの吹き飛ばし以外にはオススメ致しません。 下回りなどの塩害や泥落としには最適だとおもいますが、 上部に使用する際には注意が必要となります。
車のしつこい汚れは、ガソリンスタンドの洗車機だけでなく、自宅で行う「手洗い洗車」でも洗い落とせます。手洗い洗車ではボディの砂・泥・ホコリをホースの水で洗い流すのが一般的ですが、実は高圧洗浄機が便利です。ただし、高圧洗浄機での洗車には注意点もあるため、あらかじめ使い方を確認しておきましょう。普段使いの車はもちろん、車を買い取りに出すときにきれいに洗車しておくと査定価格アップが期待できます。この記事では高圧洗浄機を使う洗車の手順や注意点を解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。 高圧洗浄機は洗車に使える!高圧洗浄でしつこい汚れを除去する手順を解説 自宅で行う手洗い洗車に役立つのが、高圧で水流を噴射する「高圧洗浄機」です。高圧洗浄機は家の窓や外壁の洗浄に使われる清掃用品ですが、実は洗車にも活用できます。高圧洗浄機は簡単に持ち運びできるため、ホースのような感覚で水を噴射し、車に付着した砂・泥・ホコリを洗い落とせます。それでいて、ホースを使う場合よりも節水でき、短時間でボディを洗えるのが特徴です。高圧洗浄機を使う洗車の手順について見ていきましょう。 高圧洗浄機で車を洗う手順は?高圧洗浄は2回実施しよう 高圧洗浄機で車を洗う場合は、洗車の最初と最後の2回高圧洗浄を実施します。 1. 高圧洗浄機を噴射し、車の砂・泥・ホコリをざっと洗い流す 2. 車のボディにカーシャンプーを塗り、スポンジなどで拭き掃除をする 3. 高圧洗浄機でカーシャンプーの泡をきれいに洗い流す 4.
高圧洗浄機での洗車は、ホースの水を使った洗車よりも、効率的に砂・泥・ホコリを洗い落とせます。普段使いの車だけでなく、買取りに出す車をきれいに洗車しておくことで、買い取り価格アップも期待できます。「ブレーキ部品やエンジンルームに水流を当てない」「同じ場所に長時間噴射しない」「夏場の日差しが強い日は避ける」の3つの注意点を守って洗車しましょう。