人によって違うマンションの買い時。もしかしたら、あなたの買い時は今なのかもしれません。インテリックスは中古マンションの販売に強みがあるので、きっとあなたの住まい探しのお役に立ちます。ぜひ一度、インテリックスの相談会にお越しください。 インテリックスのリノベーション相談会では、 ・ローン、費用に関すること ・プランのご提案物件のご紹介 ・実際のリノベーションした部屋を見て触り体験できます 相談会の詳細を見てみる
1(40, 000件以上)の実績を誇るインスペクション事務所、さくら事務所ホームインスペクション、関西の代表。
建築や不動産に関わる中で「不動産トラブルを1つでも減らしたい」という思いからホームインスペクターに。2012年10月に関西支部の開業以来、400件超の調査実績を誇る。
専門家ながら、わかりやすく親しみやすい調査・報告に定評がある。ホームインスペクションのリーディングカンパニーとして果たす役割の大きさを実感し、日々依頼者の相談に耳を傾け、アドバイスを行っている。
リフォームとリノベーションの違い!費用や工事期間・流れを解説! 築26~35年の中古マンション 前章でもお伝えしたように、将来的に売却を視野に入れつつ購入するのであれば築26年~35年頃の中古マンションが買い時と言えるでしょう。 中古マンションの相場は築30年頃で底値を迎えるため、そこから値下がりしづらいという理由のほかに、もう1つおすすめの理由があります。それは、 新耐震基準を満たしている物件が多いこと です。 耐震基準とは、 建築物の設計において地震に耐えるのに適しているかどうかの構造の基準 を指し、1981年6月に定められたものを新耐震基準、それ以前のものを旧耐震基準といいます。 新耐震基準では「震度6強以上の揺れでも倒壊・崩壊しない構造」の検証が基準として定められていますが、旧耐震基準では震度5程度の中規模地震に対する基準しか定められていません。 築35年前後の物件であれば新耐震基準が適用されているケースが多いため、築古にはなるものの耐震性の面では安心です。 築36年以上の中古マンション レインズのデータ によると、 築31年以上の物件が最も売り出し件数は多く、全体の43.
話を聞いてもらいたい 契約内容を相談したい 代理店の人と対面して契約したい 通販型火災保険 セゾン自動車火災 SBI損保 契約方法:電話後に申込書郵送 申込は自分のタイミングで行いたい ダイレクト型火災保険 ソニー損保 楽天損保(契約内容によっては代理店訪問が必要) ジェイアイ傷害火災 契約方法:インターネット上で契約者自身がオンライン契約 自分で補償内容を決められる インターネットで契約したい 代理店や電話などをする時間がない 火災保険は火災保険料や補償内容だけでなく、契約の仕方も火災保険会社によって異なります。 火災保険会社は沢山あって、何を選べばいいかわからないという方は、 好きな契約方法から火災保険を絞ってみても良いかも しれません。 FP 私は、いつでも気軽に契約できるダイレクト型火災保険が好みです。 火災保険、本当にそれでいいの?FPが教える火災保険の見直し方 日常生活の中で、火災保険について見直そうと考えている人は少ないと思います。 また、家を購入した方は契約の際に火災保険へ加入して保険料も一括払いでそのまま忘れていたなんて方も多いでしょう。 FP 忘れている方にも思い出してほしい「火災保険」の見直し方について解説します。 火災保険はいつでも見直しできる! 火災保険は、生命保険とは違って貯蓄性はなく、 掛け捨て であることが多いです。 ※満期返戻金が支払われる火災保険もありますが、保険料が高額となります。 そのため、火災保険加入時に保険料を一括で支払ったという方でも、解約すれば解約返戻金として残りの保険期間の保険料は払い戻されます。 FP つまり、 火災保険はいつ見直しても損しない! ということです。 火災保険の補償は自然災害だけじゃない!だから自分で比較して選ぶことが大事 火災保険は、火災の損害を補償してくれる保険と思っていませんか? ソニー損保の新ネット火災保険 | ソニー損保【保険市場】. FP 火災保険の補償は、火災や風災だけではありません! 火災保険の基本補償 火災・落雷・破裂・爆発 風災・ひょう災・雪災 水災 水濡れ 物体の落下・飛来・衝突 騒じょう・集団行動などによる破壊 盗難・盗難による破損・汚損 偶然な事故による破損・汚損 火災保険は、火災だけでなく盗難や破損汚損などのリスクも補償してくれる「家の保険」です。 そのため、 自宅に必要な補償か必要のない補償かは自分自身でしか判断できない のです。 不動産会社や住宅メーカーから勧められる火災保険では、基本的に全ての補償がセットになったプランとなっています。 もし加入している火災保険に全ての補償がついていたとしても、火災保険で補償されることを知らずに自費で修理していたら保険料を支払っている意味がありませんよね。 でも、自分で補償を選ぶのは難しそう…。面倒くさいという方がほとんどだと思います。 そんな方でも簡単に自分で火災保険の補償を選ぶ方法・比較する方法があります。 火災保険はプロに相談して、自分で比較・選択する!
FP ソニー損保「新ネット火災保険」では、 火災、落雷、破裂・爆発以外の基本補償は自由に付けるか付けないかを選べます。 しかし、これは メリット にも デメリット にもなってしまうんです。 そうなの? メリットしかないように感じるけど。 ソニー損保「新ネット火災保険」の基本補償 火災、落雷、破裂・爆発 (必須) 基本補償が自由に選べるメリット 基本補償が自由に選べるメリットは、必要な補償のみを付けることができるので、 火災保険料を無駄に支払う必要がない ということです。 「うちの家は水災の心配はないわ!」ということであれば、水災の補償を付けないこともできますし、「風災もいらない」ということであれば風災も付けないで済むため、その分の火災保険料も抑えられます。 基本補償が自由に選べるデメリット 基本補償が自由に選べるデメリットは、 自宅に必要な補償が何かを判断することが難しい ということです。 他の火災保険は、契約プランが決まっているタイプのものもあるので、火災保険会社の方で必要だと思われる補償をセットにしてくれています。 そのため、「何の補償が必要かわからない…」と悩んでいる方は、自分で補償を1つ1つ必要か必要じゃないのかを判断しなければいけなくなるということです。 必要な補償を自分で選ぶって確かに難しいかも…。 そうなんです。 代理店型火災保険なら、必要となりそうな補償を代理店の営業マンが教えてくれることもありますが、ソニー損保「新ネット火災保険」は インターネットのみでの販売なので自分でしっかり補償を選ぶ必要がある んです。 FP 契約書類は事前に用意しておこう! ソニー損保「新ネット火災保険」申し込みの際の必要書類は、 耐火性能確認 建築確認申請書の第四面 設計仕様書・設計図面・住宅パンフレット 建物構造証明書(施工業者等による証明) 建物確認:登記簿謄本・登記簿謄本旧仕様、確認通知書・確認済証、重要事項説明書 保険金額適正確認:売買契約書・請負契約書 この4つとなります。 火災保険料の見積もりシュミレーションをする際にも入力内容を確認することもできますので、 事前に用意しておくことをおすすめ します。 FP ソニー損保「新ネット火災保険」には 割引制度 が用意されています。 その割引制度を活用するために、必要な書類はこちら。 築浅割引 保険対象の建物の火災等、風災等、水濡れ等の火災保険料に対して適用(最大33.
住宅の購入は、ほとんどの人にとって生涯でもっとも高い買い物の1つと言えます。火災や自然災害などで住まいが全焼や全壊してしまった場合、個人の資産だけでこれに備えることは多くの人ができません。これらをカバーする「火災保険」は必要不可欠な保険と言えます。 火災発生のリスクはどのくらいあるの?
お手続き・書類上のヘルプ 火災保険に入るときに必要な書類はなんですか? ご契約形態などによりますが、主な必要書類は下記のとおりです。 ■建物の面積や建築年月、構造や耐火性能等を確認するための資料 <構造の確認資料> ・建物登記簿謄本 ・重要事項説明書(宅地建物取引業法に基づく重要事項説明書) ・建築確認申請書 ・納税、不動産取引の書類 など <耐火性能の確認資料> ・パンフレット、設計書 ・施工者、ハウスメーカーによる証明書 など ■地震保険割引を適用のための資料(地震保険にご加入の場合) 地震保険割引適用時の確認資料について ■銀行などの金融機関口座の内容確認資料・届出印(口座引き落としをご利用の場合) 詳細は最寄りの代理店もしくは取扱代理店までお問合せください。 ■関連ページ: 取扱代理店の連絡先確認方法はこちら 最寄りの代理店検索はこちら お手続き・書類上のヘルプ よくあるご質問トップへ戻る
FP 火災保険の補償は、火災や風災だけではありません! 火災保険の基本補償 火災・落雷・破裂・爆発 物体の落下・飛来・衝突 騒じょう・集団行動などによる破壊 盗難・盗難による破損・汚損 偶然な事故による破損・汚損 火災保険は、火災だけでなく盗難や破損汚損などのリスクも補償してくれる「家の保険」です。 そのため、 自宅に必要な補償か必要のない補償かは自分自身でしか判断できない のです。 不動産会社や住宅メーカーから勧められる火災保険では、基本的に全ての補償がセットになったプランとなっています。 もし加入している火災保険に全ての補償がついていたとしても、火災保険で補償されることを知らずに自費で修理していたら保険料を支払っている意味がありませんよね。 でも、自分で補償を選ぶのは難しそう…。面倒くさいという方がほとんどだと思います。 そんな方でも簡単に自分で火災保険の補償を選ぶ方法・比較する方法があります。 火災保険はプロに相談して、自分で比較・選択する!