今回不動産テックラボでインタビューをさせていただいたのは、不動産データ分析サービス「KEY ESTATE」を運営している株式会社キーウォーカー様です。 外部から収集した物件情報に、ユーザーが保有する実績データを融合して高性能なデータ分析を行い、不動産価格の決定や不動産投資の判断をサポートします。 業務の効率や収益を上げたい方や、データ活用にお悩みの方に、ぜひチェックしていただきたいインタビューです。 不動産データ分析サービス「KEY ESTATE」の公式サイトはこちら⇒ 株式会社キーウォーカー様へのインタビュー内容を紹介します 今回は、株式会社キーウォーカー取締役CSO データソリューション営業部長の赤沼隼様にお答えいただきました。 Q1. 「今回はインタビューのお時間をいただきありがとうございます。まず最初に、KEY ESTATEの概要について簡単に教えていただけますか?」 不動産データをAIで分析し、不動産業界の属人的な課題を解決するサービスです。 外部から収集した不動産価格、賃料、築年数、間取りなどの物件情報に、お客様が保有する実績データなどを融合させることにより、高精度なデータ分析が可能になります。 さらにBIツールTableauを活用し、グラフやマップ形式での可視化を行うことで、データの直感的な理解を促進します。 このようなデータ活用環境を構築することにより、専門スキルや分析の労力を必要とせずに、データに基づいた不動産価格・賃料の決定や不動産投資の判断が行えるようになります。 Q2. 「株式会社キーウォーカー様は設立から20年以上経っていますが、KEY ESTATEをスタートしたきっかけ・経緯は何ですか?」 キーウォーカーでは、これまでの様々な業界におけるデータ活用の支援をしてきました。 特に内部データと外部データ(主要ポータルサイトから精度の高い情報)を掛け合わせて分析、可視化するところまでをワンストップで提供しており、高い評価をいただいております。 その中で、不動産業界から多くいただくデータ活用におけるニーズをまとめたのがKEY ESTATEです。 Q3. 【8/19 開催】デザインをキャンバスに描く！ CRMの常識を覆す新カスタマイズ機能「Canvas」とは | Web担当者Forum. 「ここからは具体的な質問に入っていきたいと思います。AIによる自動化で劇的に時間短縮ができるとあります。時間短縮の事例や目安があれば教えてください」 例えば、マンションの販売価格を決める際に、これまでは関連する部署がそれぞれの思惑で価格案を出し、まとまるのに時間を要していたというお客様の事例があります。 そこに、ビッグデータを活用することでAIによる「新しい軸」が示唆され、その軸に対して部署間の調整を行えばよいため、意思決定にかかる時間が大幅に短縮されたそうです。 Q4.
利用目的にあったサービスか リーガルテックサービスは主に以下の3つに分類され、それぞれの目的に特化された機能が備わっています。 電子契約サービス…クラウド上で契約締結を行う電子署名機能 契約書管理システム…契約書作成をサポートする機能、契約書を管理する機能 AIによる契約書レビュー支援サービス…自動レビュー機能、リスク判定機能 利用目的に合ったサービスを選択 しましょう。 2. 使用できる機能の範囲 契約業務の一部を効率化するサービスはあるものの、契約書作成・条文チェック・契約締結時の電子署名機能・文書管理まで全て網羅されているサービスはありません。 そのため、 自社で必要な機能がどこまで搭載されているか 事前に確認する必要があります。 たとえば電子契約サービスでは、契約締結に直接関わる電子署名・タイムスタンプ機能以外にも、過去の契約書を検索・管理する文書管理機能まで搭載されているものがあります。 3. 専門家によるサポートがあるか 社内に法務スタッフが常駐していない状況で契約書レビュー支援サービスを利用する際は、弁護士など専門家のサポートがあるサービスを選択 することをおすすめします。 契約書の妥当性の判断が難しい環境であっても、最終的なチェックがあるため安心です。 併用すると便利なオンライン商談ツール 契約締結段階で活躍するのがリーガルテックサービスですが、 契約締結前に利用すると便利なのが「オンライン商談ツール」 です。 オンライン商談ツールを利用すれば、遠隔地の取引先とも電子化された資料データを共有しながら、取引先に負担をかけることなくいつでもどこでも商談することが可能です。 以下の記事ではおすすめの「オンライン商談ツール」をわかりやすく解説していますので、ご覧ください。 リーガルテックサービスのメリット3つ 1. Freeeスマート受発注、スタートアップガイド機能を公開わかりやすい説明で操作方法をセルフ習得。1万円がもらえるキャンペーンも開催 - CNET Japan. 法務関連業務にかける時間を短縮 リーガルテックサービスの導入で電子化やIT化が進むため、業務の効率化を実現できます。 契約書が電子化されたことで捺印や郵送手続きが不要となるだけでなく、AIによる自動レビューが可能なため、 契約締結までのリードタイムを飛躍的に短縮できます。 また、契約書の保管がクラウド上で管理できることにより、過去条例の検索性がアップしたり、契約更新切れを事前に認知できたりなど、よりスマートな契約書管理が可能です。 2. リモートワークでも商談・契約業務が可能に リーガルテックサービスを通し業務をシステム化することで、 リモートワークをしていても契約業務をスムーズに行うことが可能 になります。 契約書のドラフト作成や社内申請といった契約書に関連する業務や、契約書の修正、承認作業までもがシステム上で簡単にできるようになります。 チェックや署名押印のために出社する必要はなく、今までリモートワークが難しかった法務業務でも在宅勤務へ切り替えることができます。 3.
そこで、PBXの仕組みをクラウド上に構築し、サービスを利用できるクラウドPBXが注目を集めています。1台からの導入も可能なシステムもあるため、これまで導入を見送っていた規模の企業や既存のPBXを置き換えにも向いているため、すべての企業に向いているシステムといえるでしょう。 クラウドPBXのおすすめなら、CLOUD PHONE(クラウドフォン)です。クラウドフォンで通話料の削減をしませんか? データ収集から運用までをワンストップで提供する不動産データ分析サービス「KEY ESTATE」とは？【株式会社キーウォーカー様】 – 不動産テックラボ. ビジネスフォンに向いている企業・ビジネス ビジネスフォンに向いている企業の特徴は、中小企業など小規模事業者です。 特に、拠点が1ヶ所のみという場合、PBXの長所は生かせません。PBXは数百万円以上もの導入費用がかかることも多いため、メリットが生かせない場合はかえってコスト高になるだけです。 ビジネスフォンでも電話機同士のネットワーク構築ができるため、十分にその効果を実感できます。 PBXの種類は?IP-PBXとクラウドPBXの違い これまでPBXの主流であった「IP-PBX」とPBXをクラウド上に構築した「クラウドPBX」の違いはどのようなものがあるかご存知でしょうか? ここでは、それぞれの特徴やサービスの違いを紹介していきますので、しっかり把握して最適なシステム選びの参考にしてくださいね。 IP-PBXとは? IP-PBXとは、IP電話を利用したPBXサービスのことです。IP電話とは、簡単にいえば、電話回線ではなくインターネット回線を利用する仕組みを指します。 IP-PBXの仕組み PBXと同じように構内に専用機器を設置しますが、現在使っているLANケーブルで各電話機を繋げていきます。それぞれの電話機にはIPアドレスが割り当てられるため、電話機同士での内線化が可能です。 インターネット回線を利用するということは、社内のパソコンともデータ共有することができます。 クラウドPBXとは?
契約審査を流れるように、スピーディーに『LegalForce』 画像出典元:「LegalForce」公式HP LegalForce(リーガルフォース)は、契約書レビューに大きな強みを持っています。 約40種類以上の契約書をWord・PDFを問わず自動レビュー でき、自社にとって不利な条文や欠落条項などを瞬時に洗い出しが可能です。 弁護士作成の書式集を使えるライブラリや、リサーチの手間を削減できる条文検索機能など契約書データの有効活用をサポートする機能が備わっています。電子契約や保管・管理については、外部サービスと連携する必要があります。 法律事務所による監修のほか、強固なセキュリティ体制が敷かれているため、利用の際も安心です。 ・AIによる自動レビュー機能 ・社内ライブラリによる契約書作成機能 ・条文検索もできる文書管理機能 詳細についてはお問い合わせが必要です。 LegalForce 含むリーガルテックサービスの資料をDL 4. 契約書の類型は不問!どんな文書でも自動比較 『LAWGUE』 画像出典元:「LAWGUE」公式HP LAWGUEは、AIと独自の特許技術で、契約書作成の効率化に貢献する契約書レビューサービスです。 他社サービスと異なり、 契約の類型を問わず、どんな文書でもレビュー可能 な点が強みです。 レビュー対象の契約に似た過去契約書を自動で見つけ、親和性の高い順に全て提示、欠落条項のサジェストもしてくれます。 また、インデントの自動補正などの独自機能で、時間をとられがちな非効率な業務も高速化が可能。 契約書や定形文書の作成・レビュー・管理の効率化に課題を抱えている企業におすすめしたいサービスです。 ・過去資産との自動比較 ・出版社提供の解説つき雛形(オプション提供)との比較 ・欠落条項にAIサジェスト機能 ・ インデント、条文番号の 自動補正 各社の課題にあわせてカスタマースタッフがヒアリングをし、適切なプランを提示してくれます。 現在、 トライアル利用も可能 なため、導入前に機能を実際に試してみたいという方もぜひお問い合わせください。 LAWGUE 含むリーガルテックサービスの資料を一括DL 5.
Ltd (インド本社)社員 となる。2019年日本支社へ帰籍。
このカットバームは焼き立てを寝かさずその日のうちにカットしていて、まさに出来立てのふわふわ食感が味わえる商品です。 生バームクーヘンということで消費期限は1日限り。 買ったその日に食べる必要があるので通販でも取り扱いがない商品です。 このふわふわ感はやみつきになるおいしさなので、ぜひお店でチェックしてみてくださいね! まとめ 今回紹介したスイーツはどれも大阪駅、または大阪駅直結の百貨店で買うことができます。 旅行のお土産にはもちろん、お仕事やイベントで梅田へ立ち寄った際にもオススメなスイーツを選んでみました。 大阪(梅田)にお越しの際はぜひチェックしてみてくださいね! このブログでは大阪のパン・スイーツ情報をアップしています。 新たなお店との出会いのきっかけにご活用頂けると嬉しいです! 西宮の有名ケーキハウス甲陽園の「ツマガリ」へ： ■ みやびのキョウデキ！２ ■：SSブログ. 「大阪」の記事一覧です。 お土産を買うならクレジットカードがあると便利! ポイント還元1%の高還元クレジットカード・楽天カードがオススメです。 SS限定!10%OFF【パリ直送便】フランスAOP伝統エシレ2種類のお試しセット【250g×2個/無塩/有塩バター】Echire AOP フレッシュバター冷蔵空輸品 2017 お中元 こだわり ギフト女性 ギフトセット プレゼント バターギフト 発酵バター 暑中見舞い 残暑お見舞い
こんにちは、きの( @kinomegumi21)です。 大阪・キタの中心である梅田。 梅田にはたくさんのスイーツ専門店があります。 クオリティの高いスイーツが多いので、どれを買おうか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか? 今回は大阪出身の私がオススメする、大阪駅周辺で買えるスイーツをまとめてみました! 1:エシレ・マルシェオブールのオムレット フランス産発酵バター・エシレの専門店「エシレ・マルシェ オ ブール」。 うめだ阪急百貨店のB2F、ワイン売り場の奥にお店があり、 こちらではエシレバターだけでなく、エシレバターを使った様々なスイーツを販売しています。 中でもオススメは数量限定のオムレット! ふわふわの生地になめらかで濃厚なバタークリームがたっぷり絞られたスイーツです。 一口食べるだけで口いっぱいにバターの風味が広がって、バタークリームのイメージが変わるぐらいおいしいです…! オムレットはスタンダードなオムレット・ブールとオレンジの風味豊かなオムレット・オランジュの2種類があり、価格はいずれも税込324円です。 オムレット・ブールはエシレのバターをふんだんに使ったバタークリームがオムレット生地にたっぷり絞られています。 オムレット・オランジュはバタークリームに刻んだオレンジピールを混ぜていて、オレンジリキュールが効いていて大人の味わい。 どちらも絶品で、一度食べるとバタークリームの概念が覆るぐらいおいしいです…! ツマガリ 大丸神戸店 クチコミ・アクセス・営業時間｜神戸【フォートラベル】. 個人的にはオムレット・オランジュが特にオススメ! ちなみにオムレットは販売時間が決まっていて、平日でも販売開始時間前に並んでる人の分だけで完売することが多い為、 余裕をもって並ぶのがベストです。 エシレのオムレットについて書いた記事はこちらからどうぞ! こんにちは、きの(@kinomegumi21)です。 先日、大阪梅田にある「エシレ・マルシェ オ ブール(ÉCHIRÉ Mar... 2:ビスキュイテリエ ブルトンヌのフィナンシェ フランスブルターニュ地方の焼き菓子専門店であるブルトンヌ。 関西唯一の実店舗がうめだ阪急百貨店・B1Fにお店があります。 ブルトンヌの焼き菓子はお店に併設されているキッチンで毎日販売する分だけ焼きあげられています。 中でもオススメはフィナンシェとマドレーヌです! こちらはフィナンシェ(税込195円)。 生地はしっとりしていて、一口食べるとバターの濃厚な味が口いっぱいに広がります。 こちらはマドレーヌ(税込180円)。 こちらもバターがふんだんに使われていて、濃厚な味わいが楽しめます。 バターの味が広がった後に感じられるレモンの香りが爽やかでおいしい!
詳しくはこちら 閉店・休業・移転・重複の報告
箱詰めもしてもらえるので、ちょっとした手土産にもオススメです。 ブルトンヌの限定フィナンシェを紹介した記事はこちらからどうぞ! (記事は新宿店のものになります) 先日、ビスキュイテリエ ブルトンヌ (BISCUITERIE BRETONNE)に行ってきました! こちらのバレンタイ... パスティチュリア・ デリチュースのチーズケーキ 大阪・箕面(みのお)に本店を置くパスティチュリア・デリチュース(Delicius) 。 特にチーズケーキが有名なデリチュースですが、JR大阪駅構内にも出店しています。 お店は中央口にあるみどりの窓口の東側、通路沿いにあります。 こちらが看板商品のデリチュース(税込380円)。 デリチュースのチーズケーキはあんずジャムが上に乗っているのが特徴です。 チーズの王様と呼ばれるブリー・ド・モーを使用していて、濃厚なチーズの味と甘酸っぱいあんずジャムが相性抜群でとてもおいしいです…! チーズケーキ好きならデリチュースはマストです。ぜひ一度食べてみてください…! 大阪(梅田)で買える！お土産にもオススメのスイーツをまとめてみた. ケーキハウス・ツマガリのクッキー 西宮・甲陽園に本店がある「ケーキハウス・ツマガリ」。 大阪では唯一、梅田の大丸百貨店に出店していて、ここでは豊富な品ぞろえのクッキーや焼き菓子などを買うことができます。 詰め合わせはもちろん、バラ売りもしているので1個から気軽に買うのもOKです。 左奥から時計回りに、 じゅくまえに(けんたくん)(税込302円) チョコクッキー(税込108円) バタークッキー(税込108円) 甲陽園の陽子さん(税込324円) 「じゅくまえに(けんたくん)」はマドレーヌで、甲陽園の陽子さんはアーモンド生地の焼き菓子です。 手作りのような優しい味わいの焼き菓子は自分用にももちろん、プレゼントや手土産にも最適です。 ちなみに甲陽園の本店ではケーキなどの生菓子も取り扱っていて、これがまたすごくおいしいと評判です。 梅田からもアクセスしやすい西宮へお出かけの際は、ぜひ本店もチェックしてみてくださいね! ※公式ホームページでは通販もあります。通販は詰め合わせのみの取り扱いです。 クラブハリエのカットバーム 滋賀・近江八幡に本店を置くクラブハリエですが、 梅田エリアでは阪神百貨店にお店があります。 クラブハリエは外側にフォンダンがたっぷり塗られた分厚いバームクーヘンが有名ですよね。 このしっとりバームクーヘンもオススメしつつ、その中でも今回ピックアップするのは、店舗限定商品のカットバームです(税込648円)。 その名の通りカットされたバームクーヘンなのですが、このカットバームは生のバームクーヘンなんです。 通常クラブハリエで販売されているバームクーヘンは、焼き上げたあと一日寝かせてからカットしています。 生地を寝かせることであのしっとり感が出るんですね…!
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